Trade at office center na "Zanevsky cascade-4" malapit sa Ladozhsky railway station
Tulad ng ipinahihiwatig ng pangalan, ang multifunctional complex ay ang ika-apat na proyekto ng Adamant na may hawak sa lugar ng Ladozhsky railway station (ang papel na ginagampanan ng kostumer ay ginampanan ng Mezhdunarodnaya LLC, isang bahagi ng paghawak). Ang kumplikadong ay pinlano na itayo sa intersection ng Zanevsky Prospekt at Energetikov Avenue, winawasak ang Zanevsky Cascade-1 shopping at entertainment complex at maraming mga gusaling paninirahan sa Utkin Proezd (address ng site: Utkin Proezd, bahay 13, mga gusaling 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Isinasaalang-alang ng konseho ng lungsod ang proyektong "Zanevsky cascade-4" sa pangatlong pagkakataon; ilang buwan na ang nakalilipas, noong Disyembre 2013, tinanggihan ito ng konseho, na inirekomenda na mabawasan ang taas ng tower (pagkatapos ay 118.5 m). At gayun din: muling suriin ang kakayahang makita ng nangingibabaw mula sa iba't ibang mga punto ng lungsod, mas mahusay na pag-isipan ang pamamaraan ng transportasyon at maghanda ng maraming mga pagpipilian para sa volumetric-spatial solution ng site. Sa oras na ito, ang arkitektura ng tanggapan na "Studio ADM", na bahagi ng pagdaraos, ay ipinakita sa konseho ng limang mga pagpipilian - na may isa o tatlong mga tore at isang pagpipilian na walang tore. Sa lahat ng mga proyekto, ang lugar ng kumplikadong ay hindi hihigit sa 100 libong metro kuwadrado. m (sa nakaraang bersyon ito ay 110 sq. m), at ang taas ng mga nangingibabaw ay hindi hihigit sa 100 metro. Ang pangunahing gawain ng mga tower, ayon sa punong arkitekto ng bureau, na si Dmitry Sedakov, ay upang bigyang-diin ang Ladozhsky railway station. Sa mga bagong sketch, isang pampublikong parisukat ang lumitaw sa harap ng istasyon, sa ilalim ng kung aling mga palapag sa ilalim ng lupa ang pinlano. Ayon sa arkitekto, ang proyekto ay ganap na nagbibigay ng kinakailangang bilang ng mga puwang sa paradahan at may reserba pa para sa pagharang sa mga paradahan. (Gayunpaman, hindi pa rin natagpuan ng mga dalubhasa ang ipinakita na scheme ng transportasyon na naiintindihan).
Ang mga miyembro ng konseho ay halos nagkakaisa na kinikilala ang pinakamahusay na pagpipilian na may isang solong tower sa axis ng istasyon, na inirekomenda na ang mga flanking elemento ay simetriko. Ayon sa mga eksperto, ang isang mataas na nangingibabaw na nangingibabaw na magpapahiwatig ng istasyon at kumpletuhin ang komposisyon ng intersection ay talagang kinakailangan sa lugar na ito. Mayroong isang panukala na magtayo ng dalawang mga moog na sumasagisag sa mga pintuan ng lungsod, ngunit sa huli ang konseho ay napagpasyahan na ang pinag-uusapan na site ay higit na isang lugar sa harap ng metro kaysa sa harap ng istasyon, kaya magiging mas lohikal na mag-install ng propylaea sa ibang lugar. Upang malutas ang mga problema sa transportasyon ng site, iminungkahi ng mga eksperto na magtayo ng mga tunnel.
Sa gayon, inaprubahan ng Konseho ng Lungsod ang sketch ng pagpaplano ng teritoryo, na nagpapahintulot sa mga may-akda na magsimulang magtrabaho sa proyekto ng pag-unlad, na muling dadalhin para sa talakayan.
***
Alalahanin na ang Komite para sa Pagpaplano ng Lunsod at Arkitektura ng St. Petersburg ay nagpaplano noong 2014 upang pag-aralan ang epekto ng nakaplanong mga nangingibabaw (ngayon ay may tungkol sa 180) sa mga panorama ng lungsod at, kung kinakailangan, babaan ang kanilang taas. Isinasaalang-alang ng KGA ang pinakamainam na marka na 75 metro, subalit, ang taas ng moog ng "Zanevsky Cascade", malamang, naangkop sa arkitekturang pamayanan. Ang nakaraang proyekto sa pagbuo ng site, na binuo ng Studio 44 noong 2006 (na kinomisyon din ng Adamant), ay kasangkot sa pagtatayo ng apat na 150-meter na mga piramide.
Gusali ng apartment sa 36 Mira street
Ang bahay na itinayo noong 1902 ng arkitekto na si Dmitry Kryzhanovsky sa Mira Street, ay kinilala bilang emergency ayon sa mga resulta ng mga survey noong 2007 at 2012. Ayon sa draft bureau na "Grast" na isinasaalang-alang sa pagpupulong ng Konseho ng Lungsod, ang bahay ng Kryzhanovsky ay pinlano na wasakin (sa Enero, bilang paghahanda para sa pagtatayo, isang pampublikong hardin ay pinutol na sa tabi ng bahay). Ayon sa arkitekto na si Natalia Mashek, ang nawasak na bahay ay papalitan ng dami ng parehong sukat, na may isang attic na kapalit ng attic at ang naibalik na harapan ng bahay Kryzhanovsky. Mula sa gilid ng Kotovskogo Street, isang bagong gusali hanggang sa 28 metro ang taas ay magsasabay sa dami na ito, at sa pagsasama ng dalawang mga gusali ay magkakaroon ng isang tower, sa isang bersyon ng baso, sa iba pang pinalamutian ayon sa kahilingan ng customer, ang kumpanya ng Konnolakhtinsky 55.palamuti "sa diwa ng pagliko ng mga siglo ng XIX-XX." Ang anim na palapag na gusali na may isang tower ay dinisenyo para sa 47 mga apartment, ang unang dalawang palapag ay sasakupin ng mga komersyal na lugar.
Ang lahat ng trabaho ay napagkasunduan na sa KGIOP. Sa sitwasyong ito, ang developer ay hindi obligadong isumite ang proyekto para sa talakayan ng council ng pagpaplano ng bayan, subalit, ayon sa mga kinatawan ng kostumer, ang proyekto ay ipinakita sa konseho upang malaman ang opinyon ng mga eksperto.
Ang proyekto ay tinalakay kahit na mas emosyonal kaysa sa moog sa Ladozhsky railway station; maraming nakakasakit at kahit malaswang salita ang tunog. Higit sa lahat, ang mga miyembro ng konseho ay nalito sa "sirang pulang linya, dahil kung saan ang bagong dami ay walang katotohanan na sumusunod sa Kryzhanovsky na gusali at kalahati ng firewall ay nananatiling nakikita." Ayon sa mga eksperto, makabubuting itayo ang sulok sa intersection ng mga kalye ng Mira at Kotovskogo o kahit na "ayusin ito sa isang tower" (ngayon ang tower ay inilipat sa kanan). Inirekomenda ng konseho ang pagguhit ng isang pulang linya sa isang tamang anggulo, na ibalik ang Kryzhanovsky na gusali ayon sa mga guhit ng arkitekto at "… gawin ang lahat na may kasunduan sa bahay, at hindi sa kabila nito."
Napansin agad ng mga miyembro ng konseho na sa ipinakita na proyekto ang gusali ay lumampas sa taas na pinapayagan sa bahaging ito ng lungsod; at, bukod sa, ang patak na apat na palapag ay mukhang napakalaki at napakalaking. Ang arkitekto ng miyembro ng konseho na si Nikita Yavein ay nagbibilang ng walong istilo sa proyekto nang sabay-sabay at iminungkahi na huwag itong itayo. Sa panahon ng talakayan, sinabi din na ang rate ng aksidente sa protektadong sona ay hindi sapat na dahilan para sa demolisyon; mayroong pagdududa tungkol sa mga pahintulot sa KGIOP.
Bilang karagdagan, iginuhit ng pansin ng mga eksperto ang katunayan na ang proyekto ay iminungkahi na ibalik ang harapan ng Kryzhanovsky tulad ng oras ng demolisyon, samakatuwid, sa pagkawala ng dekorasyon - samantala, nakaligtas ang kanyang mga guhit: inirekomenda ng mga eksperto na ibalik ang harapan ng palamuti Ganap na ika-20 siglo.
Ang isa pang detalye ng kasaysayan ng disenyo ay hindi gaanong kapansin-pansin. Ilang oras ang nakalipas, ang studio ng arkitekto na si Stolyarchuk ay gumawa ng isa pang proyekto para sa lugar na ito, na tumanggap ng isang diploma na pilak sa kumpetisyon ng "Architecton-2013". Tinanggihan ng kostumer ang proyektong ito, hindi sumasang-ayon sa istilo ng mga harapan (pagkatapos nito ay bumaling siya sa Grast bureau para sa isang bagong proyekto, na ipinakita sa konseho noong Pebrero 7).
Kaya, kinilala ng mga dalubhasa ng konseho ang proyekto bilang "walang gana na naisakatuparan" at tasahin ang lahat ng mga pagpipilian na ipinakita nang negatibo. Ang punong arkitekto ng St. Petersburg, Oleg Rybin, ay nagmungkahi ng pagsuri sa pag-apruba ng KGIOP, pagpapadala ng proyekto para sa rebisyon, at kahit na pagtanggal sa konseho kung "hindi ito nagbibigay ng mga rekomendasyon sa arkitektura sa kasong ito".
Ang pinakamahusay na pagpipilian, ayon sa mga dalubhasa, ay bumalik sa nakaraang proyekto ng tanggapan ng Stolyarchuk, na minarkahan ng "Architecton" at sa gayon ay naaprubahan ng komunidad ng arkitektura.
Gayunpaman, bilang naaalala namin, ang opinyon ng konseho sa kasong ito ay hindi hihigit sa isang rekomendasyon.
