Ang pag-unlad ng proyektong ito ay nagsimula maraming taon na ang nakalilipas, bago pa man ang krisis sa ekonomiya, nang mapangalanan si Dubna na isa sa pinakamalamang na lokasyon para sa pinakamalaking IT technopark ng bansa. Ang isang lugar na halos 500 hectares sa kaliwang bangko ng Volga ay inilaan para sa paglikha ng "silicon valley": ipinapalagay na ang Russian Programming Center ay sakupin ng halos 200 hectares, at ang natitirang 300 hectares ay ilalaan para sa pagtatayo ng pabahay. Ang pangkalahatang plano sa pag-unlad para sa buong teritoryo ay binuo ng mga arkitekto ng Britanya at pagkatapos ay iniangkop sa mga pamantayan ng Russia; bago ang krisis, nagawa rin nilang itayo ang sentro ng administratibong hinaharap na technopark, lumikha ng maraming kinakailangang imprastraktura at mga kalsada. Ang mga tagabuo ng lokal at Moscow ay sabik na sumugod sa mga plot ng lupa na ibinigay ng mga network, sa maikling panahon, maraming magkakaibang proyekto ng maraming palapag na gusali ng "negosyo" at "premium" na klase ang nabuo. Naturally, ang krisis na sumiklab pagkatapos ay mahigpit na na-moderate ang parehong mga gana sa mga developer at ang solvency ng mga potensyal na mamimili sa bahay. Nilinaw na ang mababang-bahay na pabahay at ang isa at dalawang seksyon na mga bahay na uri ng ekonomiya ay higit na angkop kaysa sa mga piling tao na may mataas na gusali sa kaliwang bangko. Sa yugtong ito naimbitahan ang kawanihan ng PANAKOM na lumahok sa proyekto.
Ang site, sa proyekto ng pag-unlad kung saan nagtrabaho ang mga arkitekto na sina Nikita Tokarev at Arseny Leonovich, ay matatagpuan malapit sa Volga hangga't maaari, samakatuwid, sa simula pa lamang, nagsama sila ng isang komportableng pilapil sa bagong quarter, at dito na inorient nila ang kanilang mga gusaling tirahan. Dahil ang mga kinakailangan ng developer at iba't ibang mga pangangasiwa ay seryosong naayos nang maraming beses, ang PANAKOM ay nakabuo ng isang bilang ng ganap na magkakaibang mga pagpipilian sa proyekto. Sinabi ni Arseniy Leonovich na ang proyekto ay walang pagbabago na umunlad, mabagal ngunit tiyak na naaanod patungo sa panghuli na badyet at katuwiran.
Gayunpaman, ang ekonomiya ng pabahay sa hinaharap mula sa simula ay halos ang pangunahing punto ng takdang-aralin na panteknikal, samakatuwid, itinuro ng mga arkitekto ang kanilang pangunahing pagsisikap upang matiyak na ang kahinhinan ng badyet ay hindi nakakaapekto sa mga aesthetics ng inaasahang kumplikadong masyadong maraming. Upang malutas ang problemang ito, sila, lalo na, ay nakabuo ng isang gusaling tirahan, na binubuo ng dalawang mababang tower, "itinakda" sa isang solong axis ng komunikasyon. Sa madaling salita, ang dalawang mga hugis-parihaba na seksyon ay inililipat sa isang paraan na ang isang sulok ay naging pangkaraniwan para sa kanila, at sa sulok na ito matatagpuan ang mga elevator at hagdan, kung saan ang mga apartment ng bawat pakpak ng tirahan ay konektado sa pamamagitan ng mga maikling koridor na matatagpuan sa iba't ibang antas. Tinawag ng mga arkitekto ang nagresultang "unit ng tirahan" isang "binomial", na hindi lamang tumpak na sumasalamin ng typology ng bahay mismo, ngunit malapit din sa espiritu sa makasaysayang nabuo na pisikal at matematika na istraktura ng Dubna at ang populasyon nito. Sa pamamagitan ng paraan, ang mga naturang "binomial" ay hindi lamang maitatayo nang magkahiwalay, ngunit ang mahahabang "pormula" ay maaaring binubuo ng mga ito, at sa loob ng balangkas ng isang bloke ang mga arkitekto ay sinubukan ang pareho at ang iba pang senaryo.
Ang trapezoidal na hugis ng site, isang mahabang gilid na nakaharap sa Volga, at ang isa, ayon sa pagkakabanggit, sa gitna ng hinaharap na technopark, ay nag-udyok sa mga arkitekto na magkaroon ng isang simple at makatuwiran na layout ng isang-kapat sa anyo ng titik " Isang ". Ang mga may-akda nito na tumpak na umaangkop sa mga hangganan ng site, na naglalagay ng mga panloob na footpaths kasama ang pangunahing "sticks", at paglalagay ng isang sports ground na may isang tennis court sa crossbar. Sa panlabas na perimeter ng trapezoid, ang mga bahay mismo ay itinayo - magkahiwalay na "mga binomial" kasama ang makitid na panig ng site at nagtipon sa isang chain-comb kasama ang kalsada na patungo sa sentro ng administratibo. Habang papalapit ang isang pilapil, ang bilang ng mga palapag ng mga gusali ay kapansin-pansin na bumababa: sa tabi ng ilog, iminungkahi ng mga arkitekto na maglagay ng anim na duplex cottages - isang uri din ng binomial, ngunit may mas mataas na klase. Sa pamamagitan ng paraan, ang dalawang bahagi na likas na katangian ng lahat ng mga elemento ng gusali ay matikas na binibigyang diin sa kanilang disenyo ng arkitektura: ang parehong mga cottage at sectional na bahay ay isang kumbinasyon ng yin-yang, kapag ang mga ilaw na kulay ay mananaig sa disenyo ng isang kalahati, at ang isa pa, nasa ang salungat, madilim.
Sa kasamaang palad, ang romantikong ideya ng pagsasama-sama ng iba't ibang mga uri ng pabahay sa loob ng isang bloke ay mabilis na tinanggihan, at kailangang palitan ng mga arkitekto ang mga cottage ng mga sectional na bahay. Ganito lumitaw ang opsyong "B". Nakikita natin dito ang parehong "suklay" sa kahabaan ng daanan, mapagkakatiwalaan na pinoprotektahan ang patyo mula sa kalsada, at ang parehong mga kambal na tore kasama ang makitid na bahagi ng site, ngunit sa tabi ng pilapil ay lumalaki ang parehong "binomial", na puwang mula sa bawat isa sa ang maximum na distansya para hindi ma-block ang view ng ilog mula sa natitirang mga bahay. Pinilit na buuin ang buong isang-kapat sa isang uri ng mga bahay, ang mga arkitekto ay lumapit pa sa kanilang hitsura nang mas maingat at sinubukang pag-iba-ibahin ito hangga't maaari. Ngayon ang iba't ibang mga kulay ay hinabi sa mga harapan, buksan ang mga balkonahe na may glazed loggias na kahalili nang mas intricately, sa isang lugar na bumubuo ng isang mahigpit na cage ng checkerboard, at sa isang lugar, sa kabaligtaran, nagtatakda ng isang kumplikadong ritmo ng mga honeycomb.
Naku, kahit na ang kapalit ng mga cottage na may mga gusaling apartment ay hindi nasiyahan ang customer hanggang sa katapusan, kaya't dapat na dagdagan muli ang density ng gusali. Sa pagpipilian na "B" ang mga arkitekto ay talagang lumikha ng dalawa sa loob ng mga hangganan ng isang bloke. Ang site ay itinatayo ng halos buong perimeter, at ang kadena ng mga bahay ay bahagyang baluktot sa isang-kapat, pinapansin ang pangunahing pasukan sa teritoryo nito. Dito hindi na namin pinag-uusapan ang tungkol sa anumang uri ng mga puwang, at upang kahit papaano mabayaran ito, paulit-ulit na nag-iiba ang mga arkitekto hindi lamang ang facade cladding ng mga volume, kundi pati na rin ang kanilang taas. Pinapanatili ang istilong modernista ng mga bahay, ginagawang mas plastik at mayaman ang mga may-akda: ang mga parisukat na bay window at malalim na mga niches-hollow ng loggias ay lilitaw sa mga harapan, at ang madilim na mga linya ng balkonahe ay narito at di inaasahang nagambala ng laconic white gitling ng mga bintana. Hindi kahit saan pinanatili ang kanilang mga posisyon at "binomial" - sa karamihan ng mga kaso, pinilit ang mga arkitekto na palitan sila ng mas maraming tradisyonal na mga multi-section na bahay. Gayunpaman, kahit na sa form na ito, ang proyekto ng isang lugar ng tirahan sa kaliwang bangko ng Volga ay makatao makaugnay sa kapwa mga residente sa hinaharap at mga nakapaligid na mga gusali. Ang pagkakaroon ng pag-asa sa pagiging praktiko ng pagpaplano at ang laconicism ng solusyon sa arkitektura, ang PANAKOM ay lumikha ng isang lugar na nakakagulat na tumpak na tumutugma sa espiritu ng Dubna - isang batang lungsod ng intelektuwal na naghahanap sa hinaharap.
