Tulad ng karamihan sa mga malalaking lungsod sa Russia, ang Rostov-on-Don ay aktibong lumubha sa mga pag-aayos ng kubo nang higit sa labinlimang taon. Ilang taon na ang nakalilipas, napagtanto ng mga awtoridad na kung magpapatuloy ito, ang singsing ng pribadong pag-unlad ay isasara, at walang mga reserbang para sa pagpapaunlad ng pabahay ng multi-apartment. Iyon ang dahilan kung bakit ngayon ang lupa na malapit sa Rostov-on-Don ay inilalaan pangunahin para sa mga magkakahalong uri ng mga proyekto, isang uri ng mini-city kung saan kahalili ang mga pribado, mababang gusali at maraming palapag na mga gusali. Ang isa sa mga proyektong ito ay isang bagong lugar ng tirahan na idinisenyo ng Architecturium workshop.
Ang site na may kabuuang sukat na 47.8 hectares ay matatagpuan sa pagitan ng inaasahang pederal na haywey at isang pinahabang lawa. Ang ruta ay tumatakbo kasama ang buong timog-silangan na hangganan ng site, na ginagawang makinis na pagliko patungo sa lawa, dahil kung saan ang hinaharap na lugar ng konstruksyon sa plano ay nakakakuha ng isang halatang pagkakahawig ng isang pinahabang pakpak ng ibon. Ang kaluwagan ay unti-unting bumababa patungo sa ibabaw ng tubig, at sa hilagang-silangan ng baybayin ng lawa, sa tapat ng kalsada, mayroong isang poplar grove. Ang magagandang kagandahan at kalayuan nito mula sa highway ay nagmungkahi ng isang solusyon sa mga arkitekto: ang kakahuyan ay ganap na napanatili at naging isang libangan parke na nag-uugnay sa bayan sa isang istasyon ng bangka, isang restawran at paliguan na matatagpuan sa baybayin.
"Ang sitwasyon sa pagpaplano ng lunsod ay nagdidikta sa amin ng komposisyon na solusyon ng pangunahing kaunlaran. Mahigpit na nagsasalita, kapag ang isang maingay na pederal na highway ay inaasahang kasama ang isang hangganan ng site, at ang isang reservoir ay umaabot kasama ang isa pa, walang gaanong mga pagpipilian para sa paglalagay ng mga lugar ng tirahan, "sabi ni Vladimir Bindeman. Gayunpaman, ang mga arkitekto ay tumangging gumawa ng isang pangunahing desisyon, iyon ay, upang ilagay ang mga gusali ng apartment sa tabi ng kalsada, na protektahan ang bayan mula sa ingay ng highway. Una, ang lapad ng landas ng daan na ipinagkakaloob ng pederal na proyekto ay 75 metro, na marami nang marami, at pangalawa, kahilera sa hinaharap na highway, ang Architecturium ay nagdidisenyo ng isang panlabas na kalsada sa bypass, na may linya na may matataas na puno sa magkabilang panig, at dahil dito, mas malayo pa ito mula dito. retreats. Ang susunod na link ay talagang naging apat na palapag na mga gusaling tirahan, ngunit upang maiwasan ang pakiramdam ng isang "bakod", inayos ng mga arkitekto ang pag-unlad sa anyo ng magkakahiwalay na bukas na tirahan, na ang mga patyo ay nakaharap sa nayon.
Marahil, kung ang mga quarters na ito ay nakahanay kasama ang buong hangganan ng kalsada ng site, hindi posible na makalayo mula sa monotony ng pang-unawa ng pag-unlad mula sa gilid ng highway. Ngunit ang kadena ng apat na palapag na mga kumpol ay biglang nagambala sa ilang mga punto, at pagkatapos ay sumunod ang mga pasilidad ng mga imprastrakturang panlipunan - isang kindergarten at isang paaralan, isang sports center, isang larangan ng football at isang tennis court, mga istruktura ng engineering at isang hugasan ng kotse, at lahat ng mga ito ang mga volume ay nalulutas sa isang moderno, bigyang diin na istilo. Kasunod ng unti-unting pagbaba ng kaluwagan, ang bilang ng mga palapag at mga gusaling paninirahan ay nawawala: ang apat na palapag na mga gusali ay sinusundan ng mga linya ng mga townhouse, na-deploy na patayo sa kalsada, at ang mga cottage ay nagsisimula sa likuran nila. Ang huli ay matatagpuan sa mga plots mula 6 hanggang 15 ektarya - ang lugar ng parehong mga bahay mismo at ang mga teritoryo na katabi ng mga ito ay unti-unting lumalaki habang papalapit sila sa reservoir.
Sa parehong oras, ayon sa TOR, ang inaasahang teritoryo ay nahahati sa tatlong tirahan, at ang ideya ng pagkakasunud-sunod ng konstruksyon ay makikita sa pangkalahatang plano sa tulong ng malawak na berdeng wedges, na, tulad ng ipinaliwanag ni Vladimir Bindeman, hindi "biswal lamang na pinadali ang pag-unlad, ngunit pinapayagan ka ring mag-ayos ng mga karagdagang libangan na site."Ang mga alley na ito ay nag-uugnay sa mga gusaling may mababang gusali na may pangunahing axis ng transportasyon ng nayon - isang dalawahang boulevard na tumatakbo kahilera sa highway at pinaghahati ang mga linya ng mga gusali ng apartment at mga townhouse. Ang boulevard ay konektado sa bypass na kalsada sa pamamagitan ng isang checkpoint, na kung saan, ay konektado sa pamamagitan ng isang daanan sa isang shopping center na inilaan kapwa para sa mga residente ng nayon at para sa mga motorista na nagbiyahe sa kahabaan ng highway. Ang pagkakaisa ng mga dami na ito ay binibigyang diin ng mga paraan ng arkitektura: ang parehong mga gusali, sa kabila ng makabuluhang pagkakaiba sa lugar, ay may isang tatsulok na hugis at magkaparehong scheme ng kulay, at ang gallery na nag-uugnay sa kanila ay nakikita ng isang hadlang na nagpapahiwatig ng pasukan sa bayan.
Ang arkitektura ng mga gusali ng tirahan ay batay sa isang kumbinasyon ng mga simpleng elemento ng geometriko - mga cantilever, malalaking square windows at parallelepipeds ng mga glazed loggias na ginagawang mga higanteng screen ang mga gusali. Ito ay isang paboritong pamamaraan ni Vladimir Bindeman (sapat na upang maalala ang kanyang "House-TV"), ngunit sa kasong ito ay dinala ito sa maximum na lohikal. "Nais naming bigyang-diin ang timog na katangian ng arkitektura, ang lokasyon nito ay praktikal sa steppe, kaya maraming mga terraces na natatakpan ng pergola, malalaking loggias at mababaw na bubong, at ang mga nakalusong na bakod ay katulad ng mga blinds," paliwanag ng arkitekto. Ang pangunahing materyal na harapan ay pinili ng customer para sa mga tagadisenyo: ito ay isang nakaharap na brick ng dalawang kulay - maitim na kayumanggi at gatas na murang kayumanggi. Ang pagiging simple ng paleta na itinakda ng customer ay hindi takot sa Architecturium: ang mga may-akda ay bumuo ng dose-dosenang mga kumbinasyon ng mga tono na ito, na nagbibigay sa dami ng isang indibidwal na karakter.
