Ang isang malaking kumplikadong tirahan na may romantikong pangalan ng "Zurbagan" ni Green ay pinlano na itayo sa gilid ng Voronezh, sa kaliwang pampang ng ilog ng parehong pangalan, na umaapaw sa isang reservoir dito. Ang makasaysayang sentro ng lungsod ay nasa kabilang panig, sa kanan, ang kaliwang bangko ay pang-industriya at panel, ngunit ang lugar na pinlano para sa pag-unlad ay matatagpuan sa hilaga ng core ng mga lumang industrial zone. Sa hilaga nito ay may isang dumura ng buhangin, kung saan planong magtayo ng club ng yate ng mga bata; malapit sa dumura, sa hilaga, lampas sa bay, isang tipikal na hanay ng Lazurny residential complex ay lumalaki, isang malaking at mayamot na panel. Ang aktwal na teritoryo ng kumplikadong tirahan na "Zurbagan" ay sumasakop sa halos 20 hectares at pinagsama sa arko ng bay, na ang haba nito ay halos isang kilometro. Sa tabi ng tubig, sa distansya na 150-200 m mula sa baybayin, mayroong Dobrolyubov Street, na itinayo ngayon kasama ang mga bahay ng pribadong sektor. Ang mabuhanging baybayin mismo ay medyo ligaw, puno ng mga puno at puno ng mga ruts mula sa mga kotse ng mga mangingisda. Ang lugar ay tinawag na Koldunovka, o Otrozhka - pagkatapos ng pangalan ng pag-areglo, na kilala mula pa noong ika-17 siglo.
"Ngayon ito, upang ilagay ito nang mahinahon, hindi ang pinaka-prestihiyosong lugar ng lungsod, ngunit mayroon itong malaking potensyal. - Sa hinaharap, ang mga teritoryo na katabi ng ilog ay napapailalim sa muling pagtatayo at pag-unlad, at ang pagpapabuti ng lugar sa baybayin ay dinisenyo upang ilunsad ang prosesong ito, lumikha ng isang bagong punto ng akit dito. Sinubukan naming panatilihin ang umiiral na landscaping sa maximum, pagkakaroon ng organisadong berde na "mga isla" na may mga puno sa pilapil. Ang resulta ay magiging isang naka-landslope na dalisdis na magkonekta sa lugar na ito sa mga umiiral na pampublikong puwang at imprastraktura."
Ang silweta ng komplikadong iminungkahi ng kumpanya ng Krupny Plan, na kaibahan sa microdistrict na itinatayo sa kapitbahayan, ay hindi talaga tipikal. Siya ay kahawig ng New York o Chicago, bagaman higit sa lahat sa Dubai, ngunit ginagawa niya ito sa tabas at hindi literal - sa halip ay tumutukoy siya sa imahe ng mga tower sa tabi ng tubig bilang isang aklat. Binabalangkas niya ang mga makikilalang archetypes nang hindi masyadong nakaturo sa kanila: narito ang isang art deco na mag-asawang Chigak, narito ang isang modernistang plato na may malalaking madilim na mga spot - napapaisip ka na nito, sabihin nating Rotterdam. Narito ang isang hanay ng mga seksyon ng magkakaibang taas at iba't ibang kulay, na binibigyang kahulugan bilang mga tore na dumidikit, at narito ang mga tower na pinahigpit ng mga nakatayo na bubong tulad ng mga higanteng lapis, at narito muli - tatlong "Wright" na magkakabit na mga skyscraper, ngunit payat at itim, at narito isang pares ng salamin ng dalawang tatsulok na "paglalayag".
Kulay ng bawat tema ang bahagi nito ng kumplikadong emosyonal at nauugnay, na nagtatakda ng pagbabago sa mga impression at ideya, ngunit sa isang pangkalahatang paraan, iyon ay, hindi tulad ng Las Vegas, ngunit bilang isang hanay ng mga palatandaan na ihinahambing mo ang nakikita mo sa isang pamilyar na bagay - nakakakuha ka ng isang uri ng alpabeto ng mga imaheng nagpaplano ng bayan. ibinigay sa amin sa mga sensasyon.
Ang naiugnay na mga tower ay naka-linya sa kahabaan ng baybayin, ang mga bloke ng mas mababang taas ay pinagsama-sama, sa kabila ng Dobrolyubova Street "sa mainland", ang mga ito ay mga pangmatagalang plano sa pag-unlad. "Dahil sa kaluwagan ng teritoryo, ang gitnang tirahan ng pagpapaunlad ng tirahan ay pangunahing nahahati sa dalawang antas: ang itaas, nakaharap sa pilapil, at ang mas mababang isa, katabi ng Dobrolyubova Street," sabi ni Sergei Nikeshkin.
Ang lahat ng mga bahay ay naka-install sa mga stylobate na pinangkat ang mga ito. Gamit ang pagkakaiba sa taas sa harap ng ilog - narito ang tungkol sa 10 metro - ang mga arkitekto ng "Close-up" ayusin ang mga stylobate sa baybayin upang mula sa labas ay isinasawsaw sa slope, at dito sinasakop ang pangunahing puwang sa ilalim ng lupa sa pamamagitan ng mga paradahan, at ang panloob na tabas na nakaharap sa tubig na ibinigay sa mga pampubliko at komersyal na puwang - mga cafe, tindahan at iba pang mga lugar na inuupahan na bumubuo ng isang boulevard sa tabi ng tubig, puspos ng mga pagpapaandar sa lunsod.
Ang mga pribadong patyo ng mga residente ay pinlano sa mga bubong ng mga stylobates, at maaari mong ipasok ang mga ito mula sa gilid ng Dobrolyubov Street mula sa antas ng lupa, at pasulong, mahahanap namin ang aming sarili sa isang palapag sa itaas ng pilapil.
-
Image 
pag-zoom 1/3 Seksyon 1-1, mga gusali 1 at 2. Zurbagan residential complex. Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 2/3 Seksyon 2-2, mga gusali 1 at 2. Zurbagan residential complex. Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 3/3 Plano ng paradahan sa taas. 0,000. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Dahil ang harap ng gusali ay hindi tuloy-tuloy, may mga daanan ng daanan na patungo mula sa gilid ng lungsod, at isang kalye sa harap ng mga bahay ang ibinigay, ngunit ang mga puwang ng pedestrian ay maluwang at pinapayagan ang sapat na mga payong at mga lamesa ng cafe na mailagay sa harap ng mga bintana
Nananatili ang isang lugar para sa mga puno at lawn, at ang paghanda ay napagpasyahan sa paraang higit sa lahat na lunsod at pumupunta sa tubig na may gupit na bato, tulad ng mga dike ng Venetian, ibig sabihin, ito ay sapat na mataas - ngunit sa maraming mga lugar ito ay nagambala, nakapaligid na mga isla ng isang mas natural na likas na katangian sa isang pabilog na tabas: para sa mga mabuhanging beach, kung saan maraming, at para sa mga pangkat ng mga mayroon nang mga puno, na iminungkahi ng mga arkitekto na panatilihin sa panahon ng konstruksyon.
Gamit ang pilapil, nakakakuha kami ng parehong bagay tulad ng sa silweta ng mga bahay - isang typologically multi-sangkap na istraktura; wala siyang isang mukha, sa kabaligtaran, paglalakad, posible na maging nasa isang antas, pagkatapos ay sa isa pa, pagkatapos ay pagmasdan ang ilog mula sa isang mataas na bato, pagkatapos ay sa isang berdeng bangko sa ilalim ng isang nalanta o pumunta sa paa ang gilid ng tubig sa buhangin.
Sa malalim na baluktot ng bahagi ng bato ng paving, may mga paglipat mula sa "itaas" na pilapil sa "mas mababang" isa, kung minsan ang kanilang mga hakbang ay nagiging isang ampiteatro na nakaharap sa ilog at sa kanluran, upang ang isang tao ay humanga sa paglubog ng araw. Sa pamamagitan ng paraan, isinasaalang-alang ng mga may-akda ang parehong panorama ng ilog at ang romantiko na "paglubog ng araw" na oryentasyon ng teritoryo, buksan ang maraming mga bintana sa ilog, at kahit na gumuhit sa baso ng mga bahay sa gabi, bilang karagdagan sa panloob na ilaw ng apartment, ang panlabas na orange na araw, na lumilikha ng isang kaakit-akit na pag-iilaw.
Ang iba pang mga bangko sa hindi gumagalaw na gilid ng pilapil, sa kabilang banda, ay tumingin sa boulevard ng lungsod sa harap ng mga bahay. Bilang isang resulta, ang paikot-ikot, sa halip na tuwid na linya ng pilapil na bato ay hindi lamang pinapayagan ang pagsasama ng mga natural na elemento dito, ngunit makakatulong din sa mga kahaliling impression.
Kaya, ang pakikipag-ugnay sa tubig dito ay hindi lamang nagmumuni-muni; maaari kang lumapit, at pati na rin sa iba't ibang paraan, hindi lamang sa beach. Sa gitnang bahagi, ang isang pinagmulan ng lungsod na may mga hagdan kasama ang mga gilid ay ipinaglihi, karagdagang - isang pares ng mga pier na nakausli pasulong. Isang pier ang pinlano. Ngunit bilang karagdagan, iminungkahi ng mga may-akda ang isang kalahating singsing na sementado sa kahoy para sa paglalakad sa itaas mismo ng tubig.
Bumabalik sa arkitektura ng mga bahay na iminungkahi ng mga may-akda ng "Close-up" - naisip na maging moderno at magkakaiba, at ang konsepto ng "modernidad" sa kasong ito ay nagsasama hindi lamang ng laconicism ng mga tuwid na linya at ang kilalang kakulangan ng pang-istilo, ngunit din ang mga elemento ng isang mas nauugnay na diskarte na isinasaalang-alang ang pagnanais ng isang tao na kilalanin ang mga anggulo, saturation ng mga texture, ginhawa para sa mata. Nangangahulugan ito: ang ilaw at madilim na dami ay kahalili, madalas na pares, kahit na hindi palaging. Para sa dami ng pag-cladding na tumutugon sa mga "konserbatibo" na sloping silhouette sa kanilang gitnang lokasyon sa loob ng complex, ang mga arkitekto ay iminungkahi ng mga multi-tone brick, para sa mga bahay sa mga gilid ng teritoryo - hibla ng semento, na nagpataw ng isa pang balangkas sa kadena ng mga imahe: pagkakaiba-iba sa pagitan ng gitna at ng paligid.
Ang mga harapan ay binubuo ng manipis na mga pader na may isang alternating ritmo, sinusuportahan ng pag-aayos ng mga grilles para sa mga aircon, ang mga loggias ay pinalalim, bagaman kung minsan ang mga salamin sa salamin na salamin ay itinutulak ng isa at kalahating metro. Ang taas ng mga bintana ay biswal na nadagdagan ng madilim na pagsingit - isang regular, kahit na bahagyang "kumakaway" na mata ay nakuha, sa isang lugar na kalat-kalat, sa isang lugar na pinalakas sa mga sulok, ang mga bahay ay translucent sa isang modernong paraan, ngunit walang pagbubutas ng mga pares ng bintana: ang lattice saanman tumutugma sa dibisyon ng sahig.
Ang lahat ng pagkakaiba-iba ng sobrang sukat na ito ay nakatuon sa silweta ng kumplikadong mula sa ilog - mula sa gilid ng makasaysayang Voronezh dapat itong magmukhang nagpapahiwatig, una sa lahat, hindi walang pagbabago ang tono, kung saan kapwa ang magkakaibang dalas ng mga pag-pause sa pagitan ng dami at mga alternating contour plots trabaho Ang panorama ay naglalahad ng isang kuwento sa harap ng mga mata ng nakakakita, isang serye ng mga kwentong bukas para sa pagbabasa mula sa isang malayo, sa isang tanawin. Nais ko lamang idagdag: hindi tulad ng mga kalapit na lugar ng panel, parehong luma at bago.
Sa ngayon, maaari naming isaalang-alang ang gusali ng apartment ng kumplikado lamang sa ilang mga halimbawa mula sa gitnang bahagi - mga bahay na may dalawang seksyon, sa labas ay ginagamot bilang isang pares ng mga tower na may isang naulaw na dulo.
Ang mga ground floor ay nahahati sa pagitan ng mga pampublikong puwang para sa mga residente sa bahay, mga komersyal na pagrenta, at mga apartment na tirahan, habang pinagsasama ng mga teknikal na sahig ang mga puwang ng engineering sa mga contoured na silid na imbakan para sa mga residente, napagtatanto ang isa sa mga progresibong takbo ng ating panahon. Ang mga uri ng apartment ay mula sa mga studio hanggang sa tatlong silid na apartment, na may karamihan ng mga layout na nagbibigay ng isang kusina-sala, ngunit mayroon ding isang pagpipilian sa split para sa mga tradisyunalista. Ang mga variant na may isang libreng layout ay nakabalangkas. Maraming mga apartment, na nagsisimula sa dalawang silid na apartment, ay mayroong dalawang banyo.
-
pag-zoom 1/8 Gusali 2. Mga plano para sa 20 at 21 na mga sahig na tirahan. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 2/8 Gusali 2. Plano 2-12 at 18 mga sahig na tirahan. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 3/8 Gusali 2. Plano ng panteknikal na sahig at plano ng 1 palapag na tirahan. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 4/8 Gusali 1. Mga plano para sa 20 at 21 na mga sahig na tirahan. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 5/8 Gusali 1. Mga plano para sa 16-17 at 18-19 na mga sahig na tirahan. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 6/8 Gusali 1. Mga plano para sa 11-13 at 14-15 na mga sahig na tirahan. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 7/8 Gusali 1. Plano ng 2-7 at 8-10 na mga sahig na tirahan. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
pag-zoom 8/8 Gusali 1. Plano ng teknikal na sahig at plano ng 1 tirahan. Residential complex na "Zurbagan". Ang konsepto ng pag-unlad ng teritoryo sa Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Sa isang salita, ito ay isang malakihang konsepto para sa pagpapaunlad at muling pagsasaayos ng isang lugar sa gilid ng mabilis na pagbuo ng Voronezh. Nalutas alinsunod sa mga modernong takbo ng pansin sa pagpapabuti ng mga pampublikong puwang, at pininturahan ng interes sa parehong mga detalye at pamamahagi ng masa mula sa isang malayong pananaw. Sa itaas ng tubig ng reservoir ng Voronezh, na tinawag na dagat, ang mga bagong bahay na ito ay nakakakuha ng mga romantikong tampok ng lungsod ng mga tower at sails: na parang ang ilang teatro sa mundo ng mga imahe ng "lungsod sa tabi ng tubig" ay nagyelo sa pag-asang pagkakatawang-tao
