Ang mga resulta ng kumpetisyon para sa pagtatapos ng Pangkalahatang Kasunduan sa Disenyo para sa Bahaging Pagpaplano ng Lunsod ng Disenyo ng Dokumentasyon ng Skolkovo Innovation Center ay inihayag noong Oktubre 25, 2011. Tatlong koponan ang pinapayagan na lumahok sa kumpetisyon: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING at LLC SPiCH. Sinuri ng tender committee ang mga aplikante ayon sa 9 na mga parameter, kasama ang: karanasan sa pagdidisenyo ng pagpaplano ng mga teritoryo na may lugar na hindi bababa sa 50 hectares at malakihang mga multifunctional complex, pati na rin ang karanasan sa pagsasaalang-alang sa mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya at pag-save ng enerhiya, alinsunod sa international LEED system. Batay sa mga resulta ng pagsusuri ng mga aplikasyon ng mga aplikante, natutukoy ang nagwagi. Ito ay ang studio ng arkitektura ng Russia na SPEECH Choban & Kuznetsov, na pinagsama ang isang kahanga-hangang kasunduan ng kagalang-galang na Russian at foreign na dalubhasang mga kumpanya, tulad ng Sweco (Sweden), Waterman (Great Britain), Metropolis, VTM Dorproekt (Russia), at iba pa…
Archi.ru: Ano ang isinasama sa bahagi ng pagpaplano ng lunsod ng dokumentasyon ng disenyo?
Sergey Kuznetsov: Sa katunayan, ang bahagi ng pagpaplano ng bayan ay ilang pangkalahatang pangunahing mga prinsipyo ng istraktura ng distrito. Ito ang batayan ng dokumentasyon ng disenyo, na nagbibigay-daan sa iyo upang maunawaan kung gaano karaming mga gusali ang maaaring maitayo sa teritoryo na ito, kung ano ang dapat na pagganap ng pag-zoning, kung magkano ang gugugulin, sa kung anong dami at kung paano dapat maganap ang pagtatapon, kung paano at mga sistema ng engineering ay nakaayos sa teritoryo, kung paano dapat mayroong isang porsyento ng landscaping.
Archi.ru: Ie. hindi ba tungkol sa pagbuo ng isang "magandang grupo", ngunit tungkol sa mga seryosong problema na direktang nauugnay sa buhay?
SK: Ang magandang ensemble ay naimbento na ayon sa konsepto sa proyekto ng French bureau na AREP Ville, at ngayon ay ginagawa ito nang detalyado ng mga tagapangalaga ng mga indibidwal na distrito. Ang aming gawain ay upang sistematisahin ang buong iminungkahing istraktura at patunayan ito mula sa pananaw ng praktikal na pagpapatupad. Sinusuri namin, gumagawa ng mga susog, naiugnay ang isa sa isa pa. Upang ang lahat ng naimbento ng mga curator ay maitatayo, ang lahat ng mga bahagi ay kailangang suriin para sa pagiging tugma sa lahat ng mga bahagi ng imprastraktura ng hinaharap na sentro ng pagbabago. Yung. dapat nating siguraduhin na maihahatid ang kinakailangang halaga ng mga kalakal at tao sa pamamagitan ng transportasyon (pampubliko at pribado), na ang mga serbisyong panteknikal at serbisyo ay normal na gagana, na mayroon kaming sapat na tubig, enerhiya at init upang maibigay ang mga gusaling ito, magkakaroon ng sapat na mga pasilidad sa paggamot at iba pa.
Archi.ru: Ito ay isang pandaigdigang gawain. Ang portfolio ba ng SPEECH Choban & Kuznetsov ay may kasamang mga proyekto na maihahambing sa pagiging kumplikado at sukat?
SK: Mula sa kamakailang mga gawa, maihahambing ko sa Skolkovo ang proyekto ng microtown na "Sa kagubatan", kung saan binuo ng aming tanggapan ang konsepto ng pag-unlad, at ngayon ang yugto ng detalyadong disenyo ay isinasagawa at nagsimula na ang pagtatayo ng unang yugto. Ang microtown ay malapit sa Skolkovo sa mga tuntunin ng teritoryo at dami, ngunit ang lungsod ng pagbabago bilang isang proyekto ay mas mapaghangad at kumplikado. Una sa lahat, dahil sa multifunctionality at pagiging kumplikado ng imprastraktura: dito, bilang karagdagan sa pabahay, malalaking pang-edukasyon at pang-agham na institusyon, matatagpuan ang mga technopark at office complex. Dagdag pa, ang konsepto ng Skolkovo ay nagpapahiwatig ng isang mataas na antas ng pag-unlad ng napapanatiling, mga panukala sa kapaligiran at teknolohiya.
Archi.ru: Ano ang iba pang mga paghihirap, tipikal para sa proyekto ng Skolkovo, na maaari mong banggitin?
SK: Maraming mga paghihirap dito dahil sa kapitbahayan ng Moscow. Kung nagdisenyo kami mula sa simula, malayo sa kabisera, ang lahat ay magiging mas madali. At sa gayon tayo ay nakatali sa sobrang pagmamaneho na mga komunikasyon sa Moscow, kasama ang lahat ng mga kasunod na problema. Sa isang tiyak na lawak, ang isang tukoy na tampok ng gawaing ito ay ang pakikilahok ng isang malaking bilang ng mga dayuhang arkitekto, kung kanino kami nagsasagawa ng isang nakabuluhang diyalogo. Ang mga ito ay mga maliliwanag na personalidad, sikat sa buong mundo na mga panginoon, ngunit hindi pa sila sapat na pamilyar sa mga kinakailangang regulasyon ng Russia. Bilang isang resulta, hindi lahat ng inaalok nila ay maaaring ipatupad sa aming mga kundisyon. Upang maihatid ang lahat sa isang pangkaraniwan, makatotohanang, denominator, kailangan nating ipaliwanag sa kanila kung ano ang mangyayari, kung ano ang hindi, at kung paano makakaapekto ang mga pagtutukoy ng Russia sa kanilang dinidisenyo. Kung magdagdag kami ng masikip na mga deadline sa lahat ng nabanggit, maaari nating sabihin na ang proyektong ito at ang gawaing ginagawa natin ngayon ay walang uliran para sa Russia.
Archi.ru: Marahil, isinasaalang-alang ang lahat ng nakalistang mga paghihirap, ilang mga organisasyon sa disenyo ang nagpasyang lumahok sa kumpetisyon na ito?
SK: Hindi ko alam kung gaano karaming mga koponan ang isinasaalang-alang ang posibilidad na lumahok sa kumpetisyon. Alam ko na 4 na aplikasyon ang naisumite, kung saan 3 lamang ang nakapasa sa kwalipikadong pagpili. Sa mga ito, ang atin lamang ay pulos Ruso. Ang natitira ay mga tanggapan ng Russia na may malalaking pag-aari ng Kanluranin. Ngunit hindi ako sorpresa. Ang paghahanda lamang ng dokumentasyon ng aplikasyon para sa kumpetisyon ay maaaring ituring bilang unang yugto ng kwalipikasyon, dahil ito ay napakalaki at masinsinang. Inabot namin ang isang kabuuang higit sa 1400 mga sheet ng dokumentasyon, na detalyadong inilarawan ang aming pangitain para sa pagpapaunlad ng proyekto at ang iminungkahing diskarte upang gumana, pati na rin ang kinatawan ng aming tanggapan at ang mga kasamang kumpanya ng consortium, hanggang sa listahan ng mga empleyado at mga dalubhasa na makakonekta sa proyekto. Sa partikular, napagtanto ng mga tagapag-ayos kung gaano kataas ang peligro, maingat na lumapit sa pagpili ng pangkalahatang taga-disenyo. Ang aming tanggapan ay nakilahok sa maraming mga kumpetisyon at tenders, at masasabi kong ang tender na ito ay walang uliran sa mga tuntunin ng pagiging masalimuot ng paghahanda at pagiging kumpleto ng pagtatasa.
Archi.ru: Paano mo natipon ang koponan?
SK: Ang lahat ng mga kasosyo na inimbitahan namin sa proyektong ito ay maaaring nahahati sa dalawang pangkat. Ang una ay ang mga kumpanyang may karanasan sa pagpapatupad ng mga pang-internasyonal na proyekto ng isang katulad na sukat, at pinaka-mahalaga, gamit ang mga makabagong teknolohiya sa pagpaplano sa lungsod, transportasyon at engineering na dapat mailapat sa Skolkovo. Ang pangalawang pangkat ay binubuo ng mga kumpanya na may kamalayan sa mga pagtutukoy ng Russia, nagtatrabaho sa rehiyon ng Moscow at nauunawaan kung paano ang lahat ng idineklarang know-how ay maaaring mai-convert sa dokumentasyong format ng Russia, dumaan sa mga kinakailangang pag-apruba dito at ipatupad ito. Sasabihin ko kaagad na ang listahan ng mga kumpanya na nakakatugon sa parehong mga parameter ay hindi ganon kahaba. Masyadong tiyak na mga kinakailangan. Ngunit nagawa namin ang lahat ng posibleng pagpipilian at pinili ang mga isinasaalang-alang namin na pinaka maaasahan at may kakayahan.
Una sa lahat, dapat naming pangalanan ang kumpanya ng Sweco - ang pinuno ng merkado ng engineering sa Sweden. Malapit ang mga kondisyon ng klimatiko at isang nangungunang posisyon sa mundo sa paggamit ng makabagong mga berdeng teknolohiya na ginagawang mahalaga sa karanasan ang Suweko na may diskarte para sa ating bansa. Kasama rin sa aming kasunduan ay ang Waterman - isang napakalakas na tanggapan sa internasyonal na nakabase sa UK at may karanasan sa pagtatrabaho sa mga pasilidad na may pinakamataas na antas at responsibilidad, bilang karagdagan, na dinisenyo ng mga bituin ng arkitektura ng mundo. Ang bahaging Ruso ng aming koponan ay kinakatawan ng isang malawak na listahan ng mga mahusay na kumpanya, kung saan iisahin ko, bilang pangunahing, ang kumpanya ng Metropolis. Ito ang aming kapareha, na kasama namin nagawa ang maraming mga proyekto. Nais ko ring banggitin ang kumpanya na "VTM Dorproekt", na bubuo ng imprastraktura ng transportasyon at mga pagbabago na humahantong sa Skolkovo. Naranasan na niya ang pagdidisenyo ng mga kumplikadong pagpupulong sa lugar.
Archi.ru: Anong mga pamantayan ang sinuri ng mga application? Kadalasan sa mga tenders ng Russia ang lahat ay bumaba sa pinakamababang presyo …
SK: Sa kasong ito, ang presyo ay hindi ang pagtukoy ng kadahilanan. Dapat sabihin na ang lahat ng mga kalahok ay nagpanukala ng medyo malapit na mga badyet - dahil ang dami ng paparating na trabaho, ang tagal ng panahon at ang pangangailangang akitin ang mga dayuhang dalubhasa ng mataas na kwalipikasyon at katayuan, awtomatikong natukoy ang halaga ng order na ito. Ang mga pagbabagu-bago sa presyo sa pagitan ng mga bid ay nasa loob ng 5%, na kinukumpirma ang pagiging objectivity ng mga presyo at ang katotohanan na ang Skolkovo Foundation ay tumpak na natasa ang gawaing ito. Sa palagay ko ang pamantayan sa pagiging kwalipikado ay mapagpasyang. Ang aming tanggapan ay may malawak na karanasan sa paglahok sa iba't ibang mga proyekto na may mataas na antas ng pagiging kumplikado, pati na rin sa pakikilahok ng mga kasosyo sa dayuhan. Tila sa akin ito ang gumawa ng isang mapagpasyang papel.
Archi.ru: At ang katotohanang nakikilahok ka na sa proyekto (SPEECH Choban & Kuznetsov kasama si David Chipperfield Architects ay ang tagapangasiwa ng distrito ng D1 - E. P.) ay maaaring magkaroon ng positibong epekto?
SK: Ang katotohanan ay ang lahat ng mga kumpanya na lumahok sa malambot, isang paraan o iba pa, lumahok sa proyekto ng Skolkovo. Ang isang tao ay kumikilos bilang isang consultant, developer at taga-disenyo, may sumasali sa paunang pag-aaral, pagsasaliksik, pagsusuri, atbp. Bukod dito, kumbinsido ako na walang point sa paglahok sa tender na ito para sa isang kumpanya na hindi pamilyar sa proyekto. Ang kaalaman lamang sa proyekto ang makakatulong upang sapat na masuri ang dami ng trabaho na dapat gawin, piliin ang tamang koponan at kolektahin ang dokumentasyon ng aplikasyon. Tila sa akin na walang dahilan para sa customer na kunin ang isang kumpanya na hindi pa kasangkot sa proyekto. Dahil sa pagiging kumplikado ng mga gawain, ang isang third-party na kumpanya ay gugugol ng halos lahat ng oras na inilaan para sa pagpapaunlad ng dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod, upang maunawaan lamang ang lahat ng mga nuances.
Archi.ru: Nabanggit mo ang mga paghihigpit sa oras. Gaano katotohanan ang term (isa at kalahating buwan) para sa pagpapaunlad ng naturang dami ng dokumentasyon?
SK: Ang mga deadline ay talagang masikip, ngunit medyo totoo. Maaari silang maituring na hindi totoo batay sa pangkalahatang kasanayan sa Russia at, lalo na, sa Moscow. Ngunit dahil ang Skolkovo, ayon sa pederal na batas (Pederal na Batas ng Russian Federation ng Setyembre 28, 2010 N 244-FZ), ay isang malayang entity, mayroon itong sariling administrasyon at sarili nitong kadalubhasaan, na may kakayahang masuri ang dokumentasyon nang pinakamabilis hangga't maaari, kung gayon posible ang pagsunod sa deadline na ito. Ang pangunahing layunin ng administrasyong Skolkovo ay ipatupad ang proyekto, samakatuwid ang lahat ng mga pag-apruba ay napailalim sa layuning ito at nakakatipid ito ng maraming oras. Syempre, hindi mo dapat masyadong ideyalize ang lahat. Tulad ng sa anumang iba pang proyekto, nagaganap ang mga pagkaantala dito, may isang bagay na dapat linawin at baguhin. Ngunit ito ay isang normal na daloy ng trabaho. Wala akong alinlangan na kakailanganin kaming gumawa ng ilang mga pagbabago pagkatapos na maisumite ang mga dokumento, bilang isang salamin ng paglilinaw ng ilang mga pangunahing punto sa pagpaplano ng distrito o upang alisin ang mga komento ng eksperto, atbp. Ngunit sa Pebrero 2012, ang dokumentasyon ay magiging ganap na handa at sasang-ayon.
