Sa pangkalahatan, ang kadena ng mga yugto para sa pagtatayo ng sobre ng gusali ay binubuo ng pagsusuri, disenyo, pag-apruba, paggawa, pag-install ng karagdagang pagpapanatili ng harapan.
Ang bawat isa sa mga yugtong ito ay dapat gumanap sa pinakamataas na antas.
Gayunpaman, hindi bawat kostumer ay may sapat na kaalaman upang makapili, tungkol saan sa paglaon
walang pinagsisisihan: maraming matitinding sandali na kilala lamang ng mga propesyonal sa industriya ng harapan.
Ang isa sa mga pinuno ng segment ng gusali ng gusali, ang Alkon-Trade-System CJSC, ay nagbabahagi ng karanasan sa mga customer at pangkalahatang kontratista ng proyekto.
Kapag pumipili ng isang kontratista para sa pag-install ng mga facade, ang pangkalahatang kontratista o customer ay madalas na nahaharap sa isang pagpipilian - upang kumuha ng maraming mga kumpanya upang maisagawa ang bawat uri ng trabaho (mga facade ng bentilasyon, glazing, ilaw, at iba pa) o ipagkatiwala ang lahat ng gawain sa isang grupo.
Kadalasan, ang dilemma na ito ay patungkol sa trabaho sa dalawang pangunahing bahagi ng harapan - translucent na mga istraktura at cladding.
Ano ang nakukuha ng customer sa pamamagitan ng pagbibigay ng kagustuhan sa unang pagpipilian?
Una, ang paglabo ng responsibilidad. Ang harapan ay isang solong kumplikado.
Ang bawat sentimo nito ay konektado sa iba pang mga "thread" ng engineering, panteknikal at teknolohikal. Kapag ang disenyo ng harapan ay ipinagkatiwala sa isang kumpanya, ang mga thread na ito ay mahigpit na nakagapos. Kung may pagtatangka na paganahin ito sa mga bahagi ng bahagi nito, maaaring humantong ito sa mga negatibong kahihinatnan. Ang mga magkakaugnay na kumpanya ay hindi nakagapos ng anumang mga kasunduan sa isa't isa at sa huli ay responsibilidad lamang para sa kalidad ng kanilang trabaho, at hindi layunin na lumikha ng isang kumpletong resulta - isang mataas na kalidad na harapan. Kadalasan, ang mga nagkakakontratang kumpanya na nakikibahagi sa isang proyekto ay nakikilala sa kanila ang mga desisyon ng kanilang mga kasamahan, kung naaprubahan na ang mga proyekto at ang ilang mga aspeto ng trabaho na hindi binigyang pansin ng customer o pangkalahatang kontratista ay maaaring maging sanhi ng hindi pagkakasundo ng interes. Maaari silang, halimbawa, maging mga zone (node) ng pagkakadikit ng mga system ng magkakaibang kalikasan at layunin. Halimbawa, pagkakabukod at hindi tinatagusan ng tubig ng "bulag" at mga translucent na bahagi, iyon ay, ang harapan at ang bintana (may basang salamin).
Presyo
Sa yugto ng pagtatapos ng isang kontrata, para sa maraming mga customer, ang pangunahing pamantayan ay ang presyo. Gayunpaman, kapag nagbabasa ng isang alok sa komersyo, dapat mong tandaan ang tungkol sa isang linya ng mga gastos na hindi nabaybay doon - mga panganib. Mayroon din silang presyo, at babayaran ito ng customer.
Ang peligro ay nauugnay sa kawalan ng kakayahan ng kontratista, kakulangan ng karanasan, hindi bihasang tauhan, mababang kalidad na kagamitan at iba pang mga tagapagpahiwatig. Kinakailangan na sagutin ang mga katanungan: ano ang mangyayari sa mga facade, halimbawa, sa anim na buwan? Paano kikilos ang kontratista, halimbawa, kung ang mga deadline ng pagbabayad ay nilabag, at, maging matapat tayo, ang pagkaantala sa pagbabayad ay isang madalas na nangyayari sa industriya ng konstruksyon (halimbawa, kapag ang pangunahing mga manlalaro na humahantong sa pagbabago ng proyekto)?
Mayroon ba siyang sapat na mapagkukunan upang hindi mai-freeze ang trabaho sa loob ng isang buwan o dalawa? Ano ang mangyayari sa mga facade sa isang taon - magiging mataas ba ang kalidad ng pag-install, tama ba ang pagpili ng mga materyales? At makalipas ang dalawang taon, kailan mo maaaring kailanganing gumawa ng maliit na pag-aayos? Magkakaroon ba ang kumpanya ng oras na iyon at magkakaroon ba ng mga mapagkukunan upang magbigay ng serbisyong warranty?
Ang pagtatasa ng peligro ay maaaring gumawa ng isang panukala sa negosyo na may magagandang numero na makabuluhang mas kaakit-akit.
Bihirang, ngunit nangyayari ito, kapag ang kostumer, na hindi nasiyahan sa kalidad ng gawain ng hindi nag-iisang tagapalabas, ay nagpasya na palitan ang kontratista ng harapan. Mas madali para sa isang bagong koponan na masira kaysa sa muling paggawa. Ang mga gastos ay natural na mahuhulog sa balikat ng customer.
Karamihan sa mga customer at pangkalahatang kontratista na nakapasa sa "paaralan ng mga tender" ay gumagamit ng isang simpleng panuntunan: ibinubukod nila ang pinakamura at pinakamahal na alok. At pagkatapos ay nagtatrabaho sila sa "ginintuang ibig sabihin". Ang merkado ng harapan ng kapital ay matagal nang nabuo, at ang gastos ng de-kalidad na gawaing ginawa mula sa parehong mga materyales ay hindi maaaring magkakaiba. Kung ang isang tao ay nag-aalok ng isang presyo na makabuluhang mas mababa kaysa sa average ng merkado, kung gayon ito ay isang dahilan upang mag-isip tungkol sa kung anong bahagi ng paggasta, karaniwan sa lahat ng mga kumpanya, ang nawawala mula sa manlalaro na ito.
Kasama sa mga gastos na ito ang buwis, upa sa opisina, suweldo ng empleyado. Maaari itong i-out na ang isang kumpanya na nag-aalok upang gumawa ng trabaho napaka mura ay nasa "itim na listahan" ng mga employer, ay may mga problema sa mga awtoridad sa buwis o iba pang mga paglabag.
Mga Materyales (i-edit)
Ang kalidad ng mga materyales ay tumutukoy hindi lamang ang hitsura ng mga facade. Nakasalalay dito ang kaligtasan at pag-andar ng harapan. Halimbawa, ang lahat ng mga materyal na ginamit para sa cladding at pagkakabukod ay dapat na hindi nasusunog. Kung hindi man, ang iyong harapan ay madaling sumali sa mga ranggo ng mga kuwento ng balita mula sa serye ng Burning Façade.
Mayroong mga kaso kung kailan ang mga kumpanya, na lumalabag sa lahat ng mga regulasyon at pamantayan, ay gumamit ng mga substandard na materyales. Halimbawa, upang mapagsama ang mga harapan, ginamit ang isang materyal na pagkakabukod na inilaan para sa bubong, sahig at panloob na dekorasyon.
Itutuloy…
