Ang site na inilaan para sa pagtatayo ng "Olimpiko" ay matatagpuan malapit sa nayon ng Yuzhny. Opisyal, ang teritoryo na ito ay nasa labas ng mga limitasyon ng lungsod, ngunit ang pangkalahatang plano sa pag-unlad ng Krasnodar ay nagbibigay para sa pagsasama ng nayon sa megalopolis, pati na rin ang pagtula ng isang bagong kalsada sa singsing kasama ang panlabas na hangganan. Siyempre, ang mga nasabing prospect ay makabuluhang taasan ang pagiging kaakit-akit ng pamumuhunan ng buong inaasahang lugar, lalo na isinasaalang-alang ang katotohanan na, hindi katulad ng kusang-umuunlad na lungsod, ang proyekto ay nagbibigay ng isang komprehensibo, maisip na pag-unlad na may isang binuo imprastraktura. Ang paparating na 2014 Games, siyempre, ay nagpasigla din ng kaguluhan sa merkado ng lupain ng Kuban. Sa partikular, kapag ang Atrium workshop ay nakatanggap ng isang order upang idisenyo ang nayon na ito, tinawag na itong Olimpiko: inaasahan ng kostumer na ang bagong distrito ay magiging isa sa mga sentro ng libangan para sa mga atleta, at pagkatapos ng Laro ay gagamitin ito bilang isang komportableng mababa -buhay na pabahay, na ibinigay kasama ng lahat ng kinakailangang mga kaugnay na serbisyo. Sa kasamaang palad, ang krisis sa ekonomiya ay gumawa ng sarili nitong mga pagsasaayos sa mga planong ito: ang pagpapatupad ng proyekto ay naantala para sa isang walang katiyakan na panahon, ngunit ang mamumuhunan ay hindi balak na talikuran ito talaga.
Sinabi ni Vera Butko na ang kliyente mismo, isang bihasang tagabuo at tagabuo, ay gampanan ang isang napakahalagang papel sa gawain sa proyektong ito, na "… natagpuan ang aming pagawaan pagkatapos makita ang isa sa aming mga nakumpletong proyekto. Sa parehong oras, alam na alam niya kung ano ang eksaktong nais niyang buuin. Humantong ito sa katotohanan na walang mga tagapamagitan sa pagitan namin, na nag-ambag upang makumpleto ang pag-unawa sa isa't isa. " Sa simula pa lamang, binigyang diin ng kostumer na nag-aalala siya hindi lamang sa bilang ng mga square meter, kundi pati na rin sa kalidad ng nilikha na tirahan, kung saan, na sinamahan ng binuo na imprastraktura, ay dapat na naging pangunahing bentahe ng inaasahang lugar at akitin ang mga potensyal na mamimili.
Kaya, sa simula ng nakaraang taon, nakatanggap sina Anton Nadtochiy at Vera Butko ng isang utos na lumikha ng isang ekolohikal na nayon na may iba't ibang uri ng mga gusali at lubos na binuo na imprastraktura. Naibigay ang kanilang pahintulot sa gawaing ito, nagsimulang pag-aralan ng mga arkitekto ang dokumentasyon at ang site mismo. Sa yugtong ito, maraming mga tuklas ang naghihintay sa kanila, na sa huli ay lubos na naiimpluwensyahan ang pangwakas na resulta ng trabaho. Una sa lahat, ang ilang mga salita ay dapat na sinabi tungkol sa istraktura ng pagpaplano ng lunsod ng Krasnodar at ang mga agarang paligid nito. Karamihan sa mga ito ay mga mababang gusali na may bihirang mga mataas na accent. Habang papalayo ka sa gitna, ang mga accent na ito ay magiging mas mababa at mas mababa, at maraming mga lugar ng mga pribadong bahay ang napagitan ng mga windbreaks, na nagbibigay sa walang katapusang kumot ng kaunlaran na isang kakaibang pagkakahawig sa isang chessboard. Sa proseso ng pag-aaral ng paunang dokumentasyon at ng site mismo, lumabas na ang 300 hectares na nakuha ng namumuhunan para sa pagtatayo ng Olimpiko, na ayon sa mga dokumento ay nakalista bilang isang solong site, sa kasanayan naging dalawa iba't ibang mga "cell" ng patlang ng chess, at matatagpuan sa distansya na halos 300 metro at pinaghiwalay hindi lamang ng mga landing, kundi pati na rin ng mga linya ng kuryente. Sa madaling salita, kinailangan ng Butko at Nadtochem na mag-disenyo ng isang pag-areglo sa dalawang balangkas, sa pagitan nito ay walang mga karaniwang hangganan (maliban sa sulok na "point of contact"), at bukod sa, ang isang balangkas ay doble ang laki kaysa sa iba pa (210 at 90 hectares). Bilang isang resulta, ang isang mas maliit na balangkas, bilang mas pribado, ay halos buong naibigay sa mga indibidwal na mababang gusali, at sa isang mas malaking balangkas, bilang karagdagan sa pabahay, inilagay ng mga arkitekto ang pangunahing mga pagpapaandar ng publiko: mga kindergarten at paaralan, isang art school, isang multifunctional center, mga tindahan, ospital at iba pang mga pasilidad na maaaring gumana hindi lamang para sa mga residente ng lugar, kundi pati na rin para sa buong lungsod.
Nakita ng mga arkitekto ang pangunahing layunin ng kanilang mga desisyon bilang isang pag-alis mula sa walang pagbabago ang likas na katangian ng mga gusali at isang pagtatangka upang lumikha ng pagpaplano sa lunsod at pagkakaiba-iba ng arkitektura sa isang solong teritoryo. Iyon ang dahilan kung bakit tinanggihan ang pagpaplano ng lunsod sa paggalugad ng mga homogenous na ornamental na istraktura. Ang distrito ay dapat magkaroon ng pinakamalawak na posibleng saklaw ng mga puwang sa lunsod, isang iba't ibang mga typology ng tirahan at mga pampublikong pasilidad, isang malinaw na hierarchy at sarili nitong sistema ng mga visual na koneksyon at accent. Bilang isang resulta, isang buhay na buhay na istraktura ng pagpaplano sa lunsod na may mga kurbadong kalye ay isinilang, kung saan ang sentro ng komposisyon ay isang parke na may isang sistema ng mga artipisyal na lawa (sumakop sa halos kalahati ng teritoryo), kung saan matatagpuan ang pampublikong sentro (Lungsod) at kung saan ang iba pang mga pampublikong pag-andar ay nakakubkob, pati na rin ang multi-apartment, tatlong-limang palapag na mga gusaling tirahan. Pagkatapos ay may mga naharang na mga gusaling paninirahan na may pribadong mga patyo, at sa likod ng mga ito ay mga pribadong bahay, na kung saan ang kanilang sariling mga pampublikong sentro, mga parisukat at mga parisukat ay dinisenyo.
Siyempre, ang pangkalahatang mga layout ng mga site ay binuo bilang isang solong istraktura ng lunsod, ngunit sa katunayan mayroon kaming dalawang distrito na naka-strung sa isang transport axis, na, kung maaari mong hulaan, pinuputol ang mga site nang eksaktong pahilis. Kasama sa axis na ito, inilagay ng mga arkitekto ang pangunahing mga pampublikong complex: isang multifunctional center, mga tindahan, kindergarten at mga paaralan, isang paaralang art ng buong lungsod. Ang mga parke na may isang sistema ng mga artipisyal na lawa ay naging sentro ng komposisyon ng bawat site, at ang mga reservoir at berdeng mga puwang ay sinakop ang halos kalahati ng buong lugar ng gusali. Kapag nagdidisenyo ng mga reservoir, naharap sa mga arkitekto ang isa pang sorpresa: ipinagbabawal ng batas sa kapaligiran ng Teritoryo ng Krasnodar ang pag-export ng itim na lupa na nakuha habang itinatayo sa labas ng distrito - dapat itong gamitin kahit papaano para sa pakinabang ng site upang ang komposisyon ng lupa dito ay hindi nagbabago nang malaki. At dahil ang isang malaking halaga ng lupa ay kailangang hukayin sa ilalim ng mga pundasyon ng mga gusali at lawa, ang Atrium ay nagkaroon ng isang pagpipilian na win-win para sa pagpapaunlad nito mismo - ang mga nakamamanghang burol ay ibinuhos sa tabi ng mga lawa, at sa gayon ang sa una patag na mga lugar na nakuha aktibo kaluwagan. Ang mga burol ay nagsisilbi ring isang uri ng buffer ng ingay, na pinoprotektahan ang mga gusali ng tirahan mula sa hum ng transport highway. Sa gitnang bahagi ng isang mas maliit na lupain, napagpasyahan na ayusin ang isang ordinaryong parke ng tanawin na may mga lawa at burol - para sa mga lakad kasama ang mga bata, ngunit sa pangalawang bahagi ng distrito, na mas malaki ang sukat, mayroong isang parke, masaganang puspos ng mga pag-andar - lumilikha ito ng mga kundisyon para sa mga klase nang higit sa 10 uri ng palakasan.
Ang pamamaraan ng transportasyon ng distrito ay nararapat na espesyal na banggitin, kung saan binigyan ng pansin ng mga arkitekto. Ang distrito ay binibigyan ng mga pasukan mula sa iba't ibang panig, at ang pangunahing diagonal ng transportasyon ay sinusuportahan ng isang binuo na network ng mga bypass na kalsada, na pinapayagan kang mabilis na mahanap ang iyong sarili sa anumang nais na microdistrict. Upang maiwasan ang mga karera ng amateur ng kotse sa komportable na tirahan, talagang pabilog ang lahat ng mga interseksyon sa nayon. Bilang karagdagan, ang loob ng lugar ay literal na may tuldok na may mga landas ng bisikleta na hindi sumasalungat sa mga kotse, pati na rin mga espesyal na ruta para sa mga de-koryenteng sasakyan - ipinapalagay na patuloy silang tatakbo dito bilang pampublikong transportasyon. Gayunpaman, ang pangunahing paraan ng pagharap sa mga trapiko sa hinaharap ay hindi mga kalsada, ngunit ang pagkakaroon ng sapat na bilang ng mga kindergarten, paaralan at trabaho. Ipinapalagay na hindi bababa sa 60 porsyento ng populasyon ng Olimpiyskiy ay hindi na kailangang tumakbo papunta at mula sa metropolis araw-araw. At, marahil, sa kasalukuyang mga kundisyon, ang tampok na ito ng konsepto ay tila halos mas kapaki-pakinabang kaysa sa labis na pag-unlad na ekolohikal na sangkap.
Ang mga balangkas ay magkakaiba din ang pagkakaiba sa bawat isa sa istraktura ng pagpapaunlad ng tirahan. Ang mas maliit sa mga ito ay nabubuo pangunahin ng mga cottages, at sa cape lamang, na nakatuon sa kapitbahay, isang maliit na bilang ng mga townhouse ang itinatayo upang lumikha ng isang visual na paglipat sa mas mataas na pag-unlad ng pangalawang site, kung saan ang mga cottages ay aktibong interspersed may mga townhouse at 4-6 na palapag na sectional na bahay. Sa pamamagitan ng paraan, salungat sa paniniwala ng popular na ang pinakamahal na real estate ay dapat na matatagpuan na malapit sa park at tubig, ang mga gusali ng apartment ay itinatayo dito malapit sa gitna. Naaalala ni Vera Butko na napakahirap kumbinsihin ang mga opisyal ng Krasnodar at mga tagaplano ng lungsod ng pagiging tama ng pasyang ito, ngunit naintindihan ng mga arkitekto na kung hindi man ang linya ng mga pribadong lupain ay isasara ang parke para sa "mga mortal lamang". Posible na magkaroon ng isang kasunduan sa mga lokal na awtoridad lamang sa pamamagitan ng paggawa ng isang tiyak na kompromiso: ang magkakahiwalay na mga mini-parke ay idinisenyo para sa pagpapaunlad ng maliit na bahay, kung saan ang pinaka-independiyenteng mga naninirahan sa nayon ay makagugol ng kanilang oras sa paglilibang nang hindi nabangga natitirang bahagi ng populasyon. Kung mayroon pa man silang pagnanasa, malawak na "pagbutas" ay maingat na ginawa para sa kanila sa maraming palapag na mga gusali, na pinapayagan silang dumiretso sa mga lawa at eskina.
Ang lugar ng tirahan na dinisenyo ng Atrium ay nakakatugon sa konsepto ng isang ekolohikal na pag-areglo hindi lamang sa kasaganaan ng tubig at halaman, kundi pati na rin sa panlabas na disenyo ng mga gusali. Ang bato at kahoy ay masaganang ginagamit sa mga harapan ng mga cottage at townhouse, sa arkitektura ng mga sectional na bahay ay mayroon ding mga likas na materyales, panoramic glazing at plastered surfaces na may malambot na kulay ng pastel. Ang pagtawag sa gayong pinipigilan na form at labis na komportable para sa mata ng arkitektura ng Europa, marahil, ay naging isang pangkaraniwan, ngunit ang "Olimpiko" ay talagang naiugnay sa mga pinakamahusay na proyekto sa tirahan ng mga kasamahan sa Denmark, Dutch at Italyano na sina Anton Nadtochy at Vera Butko.
Ang kumikilala kaagad sa istilo ng lagda ng "Atrium" ay nasa solusyon ng multifunctional complex - ang arkitektura at mataas na mataas na nangingibabaw ng nayon. Ang mga sirang eroplano ng bubong, isang komplikadong sistema ng magkakaugnay na mga ramp, isang panloob na patyo bilang sentro ng buong komposisyon. Kapansin-pansin, ang bubong sa patyo ay mayroon ding isang polygonal cutout, na ginagawang lumalagos sa pamamagitan ng karayom ng isang flagpole ang kumplikadong mga gusali. Nais na ihambing ang gusali sa isang higanteng paru-paro na naka-pin ng isang nagmamalasakit na entomologist upang hindi mapinsala ang magandang marupok na mga pakpak. Ang multifunctionality ng kumplikadong ay ipinahayag sa maraming mga volume na konektado magkasama, pagkakaroon ng iba't ibang mga taas at iba't ibang disenyo. Ang pinakamataas na mga bloke, na gawa sa baso at nakaharap sa shingle mula sa ploughshare na minamahal ng Atrium, ay ang mga bahagi ng opisina at hotel, habang ang mas maliit na mga puting bloke ay ang mga shopping at sports center, at ang club ng mga bata.
Sa proyektong ito, nakakaakit lalo na kapwa sa antas ng master plan (kahit dalawa!), At sa antas ng bawat indibidwal na bagay, ang "Olimpiko" ay nilikha nang may mas maingat na pangangalaga sa kalidad ng tirahan. Tila na sa paglipas ng 300 hectares na ito, ang mga arkitekto ay nagtrabaho kasama ang isang magnifying glass na maraming pagpapalaki, masusing tinitiyak na ang bawat kahit na ang pinakamaliit na balangkas ay komportable hangga't maaari para sa pamumuhay at organikong isinama sa pangkalahatang konsepto ng pag-areglo. Inaasahan na ang proyekto ay dadaan sa "pagpapatupad" yugto tulad ng matagumpay.
