Ang mga pamumuhunan sa real estate, stock, bond, mutual fund ay may potensyal na mabisang instrumento sa pananalapi na, sa kanang kamay, ay maaaring maging mapagkukunan ng passive income.
Gayunpaman, ang antas ng nominal at tunay na kakayahang kumita, pati na rin ang pagiging maaasahan at mga prospect ng iba't ibang mga lugar ng pamumuhunan ay magkakaiba. Paano makahanap ng mga pamumuhunan na nakakatugon sa mga inaasahan, panahon ng pagbabayad, mga kakayahan sa pananalapi?
Mahalaga! Nang walang pagbubukod, lahat ng pamumuhunan ay nagsasangkot ng panganib - ang posibilidad na mawala ang lahat ng pera, zero o negatibong kita. Ang kawalan ng karanasan at kaalaman ay nagdaragdag ng mga negatibong posibilidad na ito. Pag-aralan ang merkado, bigyang pansin ang pamamahala sa peligro at gumamit lamang ng libreng kapital para sa mga pamumuhunan. Maging labis na mag-ingat sa mga over-the-market na alok na masyadong kaakit-akit.
Namumuhunan sa real estate: mga bagay na dapat tandaan
Ang mga pamumuhunan sa real estate, lalo na sa mga oras ng krisis, ay mataas ang demand - nais ng mga tao na makipagpalitan ng pera para sa mga maaasahang pagbili. At ang mga apartment o bahay ay tumingin sa kontekstong ito bilang isang medyo "ligtas" na pamumuhunan.
Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng isasaalang-alang ang mga disadvantages ng pamumuhunan sa square footage, tirahan o komersyal. Una, ito ay ang pangangailangan na agad na magbayad ng isang malaking halaga, kahit na pagdating sa pagbili ng isang ari-arian sa ilalim ng konstruksyon. Sa kasong ito, ang isang pautang o isang pautang na hinuhulugan ay maaaring humantong sa isang "negatibo" sa loob ng maraming taon.
Pangalawa, palaging may mga peligro ng pakikipagtulungan sa mga walang prinsipyong developer, na naantala ang paghahatid ng mga bagay, o hindi talaga iniabot ang lahat. Sa kasong ito, ang iyong mga kalakip ay "frozen" o nawala. At mas maaga ang yugto ng pagkuha ng bagay, mas mataas ang mga panganib para sa namumuhunan.
Pangatlo, hindi lahat ng real estate ay nangangako mula sa isang pananaw sa merkado. Ang segment ng badyet ay maaaring magdusa mula sa pagbagsak ng mga kita ng populasyon, ang elite segment o komersyal na real estate ay tiyak na mga lugar, ang pagpipilian ng isang bagay na kung saan ay nangangailangan ng malalim na kaalaman sa merkado. Ang ilang mga apartment ay hindi nakalista lamang dahil sa isang mahirap na lugar, hindi naunlad na imprastraktura, mga iskandalo na kapit-bahay, at iba pa.
Hindi lahat ng mga apartment ay tataas sa presyo o kahit na panatilihin ang paunang antas ng gastos, isinasaalang-alang ang inflation. Ang pag-upa ng isang bagay ay isa ring hindi siguradong paraan upang makabuo ng kita, dahil maraming nakasalalay sa mga mapagkumpitensyang katangian ng bagay at nangungupahan.
Ang pagbili ng pangunahin at kahit na higit pang pangalawang real estate ay isang lugar kung saan aktibong kasangkot ang mga manloloko. Magbayad ng espesyal na pansin sa pag-verify ng mga bagay at developer, pati na rin ang ligal na kadalisayan ng transaksyon.
Mga kahaliling solusyon
Ang mga deposito sa bangko ay hindi lamang ang nagkakahalaga na banggitin bilang alternatibong mga solusyon sa pamumuhunan na may kakayahang mapanatili o kahit na pagtaas ng kapital.
Inaalok ng mga samahang pang-bangko ang kanilang mga kliyente ng pagbili ng iba't ibang mga bono sa pamumuhunan, na ang ani ay nakasalalay sa mga tukoy na kadahilanan, pamumuhunan sa magkaparehong pondo o mga OFZ ng gobyerno para sa populasyon.
Ang mas mapanganib na mga pagpipilian na nangangailangan ng karanasan at kaalaman ng namumuhunan ay upang malaya na bumili ng mga pera o stock na mukhang maaasahan at ligtas para sa napiling abot-tanaw ng pamumuhunan.
