Para sa karaniwang tao, ang isang transaksyon sa real estate ay isang seryosong gawain sa pananalapi. Sa parehong oras, maraming mga tao ang bumili o nagbebenta ng isang apartment, bahay, o isang lagay ng lupa isang beses lamang sa kanilang buhay, na walang ideya kung paano gumagana ang merkado ng real estate, kung paano nabuo ang mga presyo, kung anong mga panganib ang naghihintay sa mga may-ari o mamimili.
Ang pagpunta sa mga realtor, tunay na propesyonal, at hindi mga tao na simpleng tumawag sa kanilang sarili na "mga rieltor", sa karamihan ng mga kaso, ay gagawing mas mabilis, mas ligtas, mas kumikita ang isang transaksyon sa real estate.
Pagmamay-ari ng mga database at pamamaraan ng paghahanap ng target na madla
Ang unang bentahe ng pakikipagtulungan sa mga realtor, kapwa para sa mamimili at para sa mga nagbebenta ng mga apartment, ay ang mga independiyenteng espesyalista at kahit na mas dalubhasang asosasyon ng realtor na pakikipag-ugnayan ay mayroon nang kanilang sariling database ng mga bagay. Halimbawa, ang Association of Realtors ng Republika ng Bashkortostan sa website na avprrb.ru.
Mayroon din silang access sa target na madla ng mga potensyal na interesadong customer sa pamamagitan ng kanilang mga channel. Sa madaling salita, maaari silang makatulong at magbenta at bumili ng anumang bagay, apartment, bahay, plot ng lupa, komersyal na pag-aari nang mas mabilis o, posibleng, sa isang mas mahusay na presyo.
Seguridad ng transaksyon
Sa kasamaang palad, ang merkado ng real estate, hindi lamang pangalawa, kundi pati na rin ng bagong built na real estate, ay isang lugar ng mas mataas na peligro. Hindi alam ang mga batas, ligal na subtleties ng mga papeles, pitfalls sa paglipat ng mga karapatan sa pag-aari, pinapatakbo ng kliyente ang peligro na mahulog sa kamay ng mga manloloko, mawawalan ng parehong pera at isang apartment. Ngunit may ilang mga nuances kapag bumibili ng isang apartment sa "Khrushchev", at kapag bumibili ng isang lagay ng lupa sa isang kooperatiba, at kapag bumibili ng mga square meter mula sa isang developer sa panahon ng konstruksyon. Lumilitaw ang mga bagong mapanlinlang na iskema araw-araw.
Ang isang mahusay na rieltor ay mag-aalaga ng pagsuri sa ligal na kadalisayan ng bagay at ang legalidad ng transaksyon, ang paglipat ng pagmamay-ari at mga garantiya ng kaligtasan ng mga karapatang ito sa hinaharap.
Saan hahanapin ang isang magandang realtor?
Ang lahat ng nasa itaas ay ang mga tampok ng isang matapat, may karanasan, dalubhasa na alam ang kanyang trabaho. Hindi mo dapat isulat ang masamang mga realtor at deretsong scammer, "itim" na mga realtor na nagtatrabaho sa ilalim ng pagkukunwari ng iba't ibang mga specialty - iniisip lamang ang tungkol sa kanilang sariling personal na pakinabang, o kahit na paglabag sa batas at niloloko ang kanilang mga kliyente.
Samakatuwid, napakahalaga na makahanap ng isang rieltor na, kahit na interesado siya sa transaksyon, ay papasok sa posisyon ng kliyente, ay magbibigay ng sapat na pansin sa kaligtasan ng kaganapan at suriin ang kalinisan ng bagay, at tumutulong din upang makahanap ng isang paraan sa anumang mahirap na sitwasyon.
Halimbawa, higit sa 100 mga dalubhasa ang nagtatrabaho sa nabanggit na website ng Realtor Interaction Association. Mayroon silang sariling database ng mga bagay na may awtomatikong pag-upload sa malalaking mapagkukunang third-party, kabilang ang Yandex. Real estate at Dom. Klik (Sberbank). Nagbibigay din ang site ng mga konsulta para sa mga lokal na kliyente mula sa Republika ng Bashkortostan, kapwa sa mga social network at personal.
