Isipin na naghahanda ka upang bumili ng isang bagong apartment mula sa isang developer o pribadong may-ari. O kabaligtaran, nais mong ibenta ang mga metro ng tirahan. Sa anumang kaso, malamang na pag-uusapan namin ang tungkol sa mga kahanga-hangang halaga para sa iyo - kahit na hindi ka interesado sa mga apartment at marangyang villa, ngunit sa mga isang silid na apartment lamang sa Ufa at iba pang mga lungsod.
Kaagad, tandaan namin na hindi mo dapat isaalang-alang ang iyong sarili ng dalubhasa sa mga transaksyon sa real estate pagkatapos basahin ang maraming mga artikulo sa Internet. Oo, ang independiyenteng paghahanap at pagsusuri ng impormasyon na magkakasunod na makakatulong sa pag-secure ng transaksyon ay mahalaga at kinakailangan. Gayunpaman, huwag isulat ang katotohanan na araw-araw ang mga bago, mas sopistikado at mga nakatagong mga scheme ng pandaraya ay lilitaw sa merkado ng real estate, at kahit na ang isang dalubhasa ay hindi palaging ibubukod ang lahat ng mga mapanganib na nuances.
Kaya, ano ang ibibigay ng koneksyon sa isang kasunduan sa pagbili o pagbebenta ng isang apartment ng isang dalubhasang dalubhasa na may ligal na pagsasanay?
Una, makakatulong ito upang mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento. Kahit na ang mamimili at nagbebenta ay may ganap na matapat na hangarin, maaaring hindi nila alam kung alin sa mga dokumento ang kailangang ihanda para sa: pagkilala sa nagbebenta, pagkumpirma ng kanyang karapatan sa real estate at mga transaksyon dito.
Pangalawa, ito ang pagbubukod ng mga mapanlinlang na aktibidad, iyon ay, pag-verify ng ligal na ligal. Sa madaling salita, ito ay isang garantiya ng paglipat ng pagmamay-ari sa mamimili, na nagbubukod ng posibleng pagwawakas ng karapatang ito sa hinaharap sa korte para sa anumang kadahilanan. Hindi bihira na pagkatapos ng paglipat ng pera sa mamimili, kalaunan nalaman ng mga bagong may-ari na ang kanilang apartment ay may ligal na mga may-ari, ang karapatan ng mga mamimili sa pag-aari ay maaaring kanselahin sa korte, at ang pagbebenta ay walang iba kundi isang mapanlinlang na pandaraya. Sa kasamaang palad, sa kasong ito napakahirap ibalik ang pera, at ang mga tao na bumili ng isang apartment sa kanilang sarili ay naiwan na walang pera at walang real estate.
Ang isang abugado, kung siya ay isang tunay na propesyonal, maaaring makita ang lahat ng mga posibleng hadlang at paggalaw ng mga potensyal na manloloko, at matiyak na mananatiling wasto ang transaksyon at mga karapatan sa pag-aari. Samakatuwid, ang ligal na suporta sa tao ng isang kwalipikadong dalubhasa ay nagbibigay-daan sa iyo upang ma-secure ang transaksyon para sa parehong partido, pati na rin may kakayahang ihanda ito mula sa ligal na panig. Oo, babayaran mo ang mga serbisyo sa pag-escort, ngunit sa kasong ito mas mahusay na ulitin sa iyong sarili ang parirala na binayaran ng miser ng dalawang beses. Samakatuwid, kung interesado ka sa dalawang silid na apartment sa Ufa, pagbili ng isang maliit na bahay o kahit isang pangmatagalang pag-upa ng mga lugar, palaging kumunsulta sa isang independiyenteng abugado na magbibigay ng isang ligal na pagtatasa ng transaksyon.
Ang espesyal na pansin ay dapat ibayad sa katotohanang ang mga serbisyo sa real estate sa ating bansa ay hindi lisensyado. Nangangahulugan ito na ikaw mismo ay dapat tiyakin na nakikipagtulungan ka sa isang maaasahang tagapamagitan, at, kung kinakailangan, makipag-ugnay sa isang independiyenteng abogado para sa tulong o payo.
