Ang gusali ng tirahan ay itinatayo sa timog-silangan ng Moscow, sa isang 2.4 ektarya na lugar - 700 metro mula sa hangganan ng parke ng kagubatan ng Kuskovo estate. Gayunpaman, ang palasyo-museo at ang Big Pond nito ay matatagpuan sa tapat ng parke, upang ang bahay ay hindi makagambala sa makasaysayang panorama. Ang agarang paligid ng residential complex ay limang-palapag na mga gusaling inilibing sa halaman, kabilang ang mga brick Stalinist, na sinamahan ng mga microdistrict na gusali ng mas mataas na palapag. Sa Ryazanskiy Prospekt metro station - 20 minutong lakad, sa platform ng tren ng Plyushchevo - 10. Sa malapit na hinaharap, pinaplano na buksan ang isang bagong istasyon ng metro, Okskaya Ulitsa, sa loob ng 15 minutong lakad.
Ang gawain ng pagdidisenyo ng isang malaking kumplikadong tirahan sa isang maliit na balangkas na may mga paghihigpit sa pag-iisa ay hindi madali, sabi ni Ekaterina Gren, Chief Architect ng Olimproekt Group. Nais ng kliyente na makita ang isang maliwanag na konsepto ng arkitektura na hindi sumasalungat sa kapaligiran, isinasaalang-alang ang mga modernong trend sa konstruksyon ng tirahan. Ayon kay Ekaterina Gren, sa proseso ng mahirap na trabaho, ang mga arkitekto ay nakahanap ng solusyon na maaaring masiyahan ang parehong customer, at mga hinaharap na residente, at mga residente ng mga karatig bahay.
Ang kumplikado ay binubuo ng walong mga seksyon ng tirahan na umaabot sa taas mula 12 hanggang 19 na palapag. Bumubuo sila ng isang semi-saradong bakuran na bukas sa hilagang-silangan patungo sa parke. Ang harap ng Mikhailova Street ay nabuo ng tatlong 12 palapag na seksyon - dito, kasama ang buong harapan sa unang palapag, isang puwang sa publiko ang pinlano kasama ang mga cafe, tindahan at isang bukas na paglalakbay sa kalye sa harap nila. Ang typology ng mga tindahan ng lungsod sa pangkalahatan ay pamilyar sa pinakamalapit na mga paligid. sa ge: magagamit ang mga ito sa mga unang palapag ng Stalinist na limang palapag na mga gusali at ang mga istilo ng mga susunod na 9 na palapag na gusali, ngunit ang bagong kumplikadong tirahan ay dapat na magtanim sa lugar ng isang mas bago, modernong uri ng puspos na pampublikong puwang sa mga ground floor.
Dalawang 19-palapag na mga gusali ang umaabot sa lalim ng site. Ang silangang gusali ay konektado sa gusali sa kahabaan ng Mikhailova Street ng isang malawak na isthmus-hypostle. Ang berdeng bubong nito ay magiging isang maliit na karagdagang parisukat, at ang mga haligi ay isusuot sa itim na pinakintab na granite. Sa kabaligtaran, sa kanlurang gusali, may isa pang pasukan sa patyo: isang siksik na makitid na daanan na may function na doble sa silangang "propylaea" - mahalaga ito, sapagkat, tulad ng nakagawian ngayon, lahat ng mga pasukan sa mga seksyon ng tirahan ay matatagpuan sa ang looban, kaya ang pasukan sa looban ay ang pasukan din sa bahay.
Ang Ryazansky Prospekt metro station, pati na rin ang Okskaya Ulitsa, ay matatagpuan sa silangan ng bahay sa Mikhailova Street - kaya't ang silangan na harapan ay pinlano na maging isang uri ng "seremonyal", at dahil mula sa panig na ito ang pangunahing daloy ng mga tao mula sa metro ay lilipat, narito ang pangunahing pasukan sa looban. Sa parehong dahilan, ang panlabas na harapan ng silangang gusali, pati na rin ang mga unang palapag sa kahabaan ng Mikhailova Street, ay ibinibigay sa mga cafe at tindahan. Ito ang "city facade" na nakaharap sa buhay na buhay na Ryazansky Avenue.
Gayunpaman, isa pang bentahe ng site ay na may mahusay na kakayahang mai-access ang transportasyon, hindi ito napipisil sa pagitan ng mga ruta ng kalye. Ang pinakamalapit na kapit-bahay mula sa "harap" na silangang bahagi ay isang tipikal na gusali ng polyclinic na napuno ng mga palumpong; sa makitid at tahimik na 1st Institutskaya Street - 65 m. Mula sa kabaligtaran, silangang bahagi hanggang sa Lukhovitskaya Street, kahit na malayo - 180 m; dito ang pinakamalapit na kapit-bahay ng bahay ay isang tatlong palapag na gusali ng dating yunit ng medisina. Mula sa panig na ito, ang buong teritoryo hanggang sa kalye ay kasama sa globo ng impluwensya ng complex ng tirahan, at isang zone ng paglipat ang naisip dito - isang uri ng tahimik na patyo kung saan posible na maglakad, nang hindi tumatawid sa anumang mga kalsada, upang isang larangan ng football, isang palaruan at isang silid-aklatan. Magkakaroon din ng panauhin sa lupa na paradahan ng isang kumplikadong tirahan na may isang damong lattice na sumasakop. Sa panig na ito, sa unang dalawang palapag ng hilagang-silangan na gusali, matatagpuan ang isang built-in na kindergarten para sa 124 na lugar na may lugar na higit sa 2000 m22.
Ang pribadong patyo, sarado sa mga pribadong kotse, ay matatagpuan sa bubong ng underground parking at naka-landscaped. Ang maisip na pag-zona ay ginawang posible upang pagsamahin ang mga palaruan na may isang binuo na tanawin, isang kasaganaan ng halaman, isang sapat na bilang ng mga bangko at kahit isang hardin ng lilac, na sa tagsibol ay maaaring gumawa ng anumang bahagi ng lungsod na mahiwagang. Ang isang mababaw na tubig - isang maliit na artipisyal na ilog - ay bumubuo sa pangunahing bahagi ng patyo ng isang kamukha ng isang maikling boulevard, tumutulong upang hindi mapaghati-hati na hatiin ang mga zone sa kanilang mga sarili at mababad ang puwang na may emosyon. Sa sulok, kung saan nagtagpo ang timog at kanlurang mga gusali, nagtatapos ang "ilog" - isang maliit na parisukat ang nabuo dito - na walang halaman, ngunit may isang iskultura. Ang mga pasukan sa ilalim ng lupa na paradahan ay hindi matatagpuan sa loob ng patyo, ngunit sa labas at sa sapat na distansya mula sa mga bintana, upang ang maubos ay hindi lason ang patyo.
"Bilang karagdagan sa mga isyu sa pagpaplano ng lunsod at ang paghahanap para sa isang volumetric-spatial na solusyon, kailangan namin upang maisama sa istilo ang kumplikadong sa mayroon nang kapaligiran," sabi ni Ekaterina Gren. "Bilang isang resulta, isang mahigpit at kagalang-galang na imahe ng pabahay ay lumitaw, pinigilan sa plastik ng dami at pino sa dekorasyon ng mga harapan".
Sa katunayan, ang uri ng isang kumplikadong tirahan ay hindi nagpapahiwatig ng isang malakihang volumetric-plastic na laro sa pamamagitan ng kahulugan, at ang mga arkitekto ay nakatuon sa pagkakayari, kulay at mga detalye, na pinagsasama ang dalawang uri ng "bagay" ng harapan: puting fiberglass kongkreto at cream clinker. Ang klinker ay nakalaan para sa mas maliit na dami, 12-palapag; sa taas, sila, samakatuwid, ay may isang bagay na katulad sa sukat ng mga kalapit na panel house, at sa mga tuntunin ng materyal - na may brick ng limang palapag na mga gusali ni Stalin. Tatlong seksyon sa kahabaan ng Mikhailova Street at biswal na nagpapatuloy ng kanilang mga plato, "gupitin" sa katawan ng mas mataas na mga gusali ng patyo, ay nahaharap sa klinker. Ang "puting" bagay ay ibinibigay sa mas mataas na dami at napailalim sa pahalang, mga hilera ng mga bintana ay nakakubkob patungo sa mga laso; gayunpaman, ito ay napunan ng mga nakatago na klasiko ng pinalaki at laconic flutes sa mga dingding.
Ang tema ng dalawang materyales, na mahalaga para sa kumplikado, ay suplemento at pinag-isa ng mga openwork na pagsasama ng mga pandekorasyon na panel, na mayroon sa parehong mga kulay, na bumubuo ng isang pinalalim na "panloob" na layer ng mga harapan kasama ang mga bintana ng salamin at pagsingit ng madilim na porselana na stoneware. Ang tema ay kinuha ng nakausli na huwad na mga metal na balkonahe - mga grilles para sa mga aircon, mula sa isang distansya na katulad ng mga French balconies. Lumalabas ang mga ito nang mas malalim kaysa sa kinakailangan lamang para sa mga aircon: ang mga harapan ay pinagkalooban ng isang medyo kapansin-pansin na lalim ng ibabaw, maingat na natunton at nalilok. Maaari ring tumanggap ang mga balkonahe ng maliliit na mga bulaklak na kama, naniniwala ang mga may-akda ng proyekto.
Ang lahat ng mga apartment ay may mga balkonahe, at ang 3-silid na apartment ay may dalawa sa kanila. Mayroong 685 na mga apartment ng kumportableng klase sa kabuuan. Plano itong ibenta ang mga ito "na may mga partisyon para sa pagtatapos", iyon ay, nang walang pag-aayos. Kabilang sa mga tanyag na pagbabago ay ang mga banyo na may bintana; sa ilang mga apartment ang mga kusina ay pinagsama sa mga sala; ang mga silid na imbakan para sa mga residente ay ibinibigay sa ilalim ng lupa na bahagi. Ang mga pasukan sa mga seksyon ay matatagpuan sa antas na "zero", kaya't hindi kinakailangan ng mga hakbang o rampa - hindi nila kalat ang looban at hindi kailangang "mapagtagumpayan" sa pasukan.
Sa gayon, binubuo ng LCD ang marami sa mga paksa na "palatandaan ng oras": pansin sa detalye at pagnanais na maunawaan ang konteksto; naka-landscape na bakuran nang walang mga kotse; nakabuo ng pampublikong puwang sa mga ground floor, naisip nang maayos na mga ruta sa paglalakad, mahusay na paggamit ng mga kalamangan ng paligid.
Ang ilang mga bagay ay maaari ding pansinin na wala rito. Ang fashion para sa mga maliliwanag na pixelated na harapan ay nasira, at, sa kabutihang palad, mabilis na lumipas; sa kabilang banda, ang mga arkitekto ay nakakita rin ng mga paraan upang harapin ang mga "thermometers" ng mga loggias sa klase ng ginhawa. Ito ay naka-out na ito ay sapat na upang mapalalim ang loggias sa puwang ng mga apartment, pagbibigay kahulugan sa labas bilang mga bintana - pinapayagan kang magtrabaho nang mas malaya sa plastik ng harapan. Ang imahe sa kasong ito ay nagbabalanse sa gilid ng kagalang-galang na Art Deco: samakatuwid ang metal, pagsingit ng openwork, patayong module at mga flauta - at modernong dekorasyong arkitektura. Marahil ay nasasaksihan natin ngayon ang pagsilang ng isang tiyak na sangay ng Moscow Art Deco noong ika-21 siglo: naghahanap sila ng mga bersyon ng ganitong istilo sa lungsod sa loob ng 20 taon, maraming mga hindi matagumpay na pagtatangka. Ang bagong bersyon ay medyo moderno, pinipigilan at sabay na natutugunan ang mga pangangailangan ng merkado, na nais makakuha ng isang malaki, ngunit "disente-hitsura" na bahay. Dapat itong aminin na ang arkitektura ng mga tirahang urban na gusali ay binuo sa isang katulad na paraan noong ika-19 na siglo: ang mga arkitekto, sa abot ng kanilang kakayahan, ay tumugon sa mga hinihingi ng lumalaking merkado; pagkatapos, sa simula ng ika-20 siglo, ang lahat ng mga diskarte ay perpekto halos sa perpekto. Ngayon ay nasasaksihan namin ang parehong proseso, ngunit sa ibang sukat, katinig sa mga pamantayan ng isang mabilis na lumalagong metropolis.
Ipinapangako ng developer na mailalagay ang LCD sa ikalawang quarter ng 2019; isinasagawa ang aktibong konstruksyon sa site.
