Archi.ru:
Ang iyong kumpanya ay itinatag noong 2006. Sabihin sa amin ang tungkol sa kasaysayan ng hitsura nito
Vladimir Kovalev:
- Noong 2006, ang pagiging isang empleyado ng N. M. Gersevanov, ipinagtanggol ko ang aking Ph. D thesis sa larangan ng mga pundasyon, pundasyon at mekanika ng lupa at sa parehong oras ay iniisip ko ang paglikha ng aking sariling bureau. Bata at ambisyoso, naniniwala akong bukas ang lahat ng mga kalsada sa akin. At ang pinakamahalaga, nagkaroon ako ng pagnanais na magsumikap at mahusay. Nagsimula kami sa isang teknikal na survey, disenyo at pagsubaybay sa geotechnical. Unti-unti, nakakuha ng awtoridad ang kumpanya sa larangan nito. Ngayon ay maaari kong pangalanan ang Olimproekt bilang isa sa mga nangungunang kumpanya sa Moscow sa larangan ng geotechnical surveys.
Paano naganap ang pangalang "Olympproject"?
- Ang sandaling itinatag ang kumpanya ay sumabay sa panahon ng kompetisyon para sa pagpili ng kabisera ng Winter Olympics. Noong 2007 ang lungsod ng Sochi ay tinanghal na nagwagi. Naging inspirasyon ako ng tagumpay na ito at ang pangalan na mismo ang naisip ko. Para sa akin, sinasagisag nito ang pagnanasa para sa tagumpay sa pamamagitan ng pagsusumikap at pagsasakatuparan sa sarili.
Paano mo ninanais na lumikha ng isang arkitektura na tanggapan sa loob ng isang kumpanya na nagpakadalubhasa sa geotechnics at engineering?
- Nang noong 2010 kumuha ako ng isang aktibong bahagi sa pag-update ng SNiP na "Mga Pundasyon ng mga gusali at istraktura", naging malinaw na ito ay isang tiyak na milyahe, kung saan kinakailangan na magpatuloy. Noong 2011, sinimulan kong palawakin ang Olimproekt na may layuning lumikha ng isang dibisyon ng arkitektura at disenyo. Una, iniisip ko na ang tungkol sa mga pakinabang ng isang pinagsamang diskarte na nagpapahintulot sa akin na dumaan sa lahat ng mga yugto ng teknikal na pagsasaliksik at disenyo sa loob ng isang samahan. Pangalawa, ang arkitektura ay palaging nakakainteres sa akin. At sa isang tiyak na sandali nadama ko na handa akong tanggapin ang responsibilidad hindi lamang para sa teknikal na bahagi ng proyekto, kundi pati na rin sa arkitektura. Ang sandali ng responsibilidad ay mahalaga sa arkitektura, sapagkat ito ang bumubuo sa kapaligiran ng tao.
Ano ang kahalagahan ng disenyo ng arkitektura sa pangkalahatang istraktura ng kumpanya? Sino ang kasalukuyang namamahala sa departamento ng disenyo?
- Sa papel na ginagampanan ng may-akda ng konsepto ng arkitektura at pangkalahatang taga-disenyo, ang aming kumpanya sa kauna-unahang pagkakataon ay kumilos sa proyekto ng LoftGarden complex sa TTK. Nakaharap kami sa isang mahirap na gawain ng muling pagpapaunlad, na kung saan, para sa akin, nakaya namin. Kasabay nito, kasama ang English bureau na JohnMcAslan + Partners, pinamamahalaang magtrabaho kami sa isang proyekto para sa muling pagtatayo ng Bolshevik complex (tandaan, kumilos si Olympproekt bilang pangkalahatang taga-disenyo). Ito ay isang mahalagang karanasan para sa koponan at para sa akin personal.
Sa pagtatapos ng 2013, tinanong akong bumuo ng isang konsepto ng arkitektura para sa muling pagtatayo ng bodywork sa teritoryo ng ZIL. Isang malaking gusaling pang-industriya na may mahabang kasaysayan sa isang napakahalagang site, sa tabi ng pinakamalaking arena ng yelo - Alam kong mahirap ito. Ito ay isang mahusay na paaralan na kinuha ang koponan sa susunod na antas. Gayunpaman, ang direksyon ng arkitektura ay tumagal ng isang tunay na mahalagang lugar sa aming kumpanya matapos ang pagdating ng kahanga-hangang at may talento na arkitekto na si Ekaterina Gren, na namumuno sa departamento ng arkitektura at disenyo.
Paano gumagana ang kumpanya ngayon, ano ang istraktura nito? Bilang isang CEO, gaano ka kasangkot sa proseso ng disenyo?
- Ang kumpanya ay itinayo nang patayo. Maraming nakasalalay sa koponan ng pamamahala. Sa simula pa lang, sinubukan kong magtipon sa paligid ko ng mga taong may pag-iisip na nagbabahagi ng aking mga prinsipyo at pananaw. Karamihan sa mga executive ay nagtatrabaho sa akin ng higit sa 8-10 taon. Alam nila ang diskarte sa pag-unlad ng aking negosyo at tinutulungan akong maipatupad ito nang matagumpay.
Tulad ng para sa mga empleyado ng ranggo at file, interesado rin kami sa kanila. Ang aming pangunahing halaga ay ang aming koponan. Mahalaga para sa amin na mapanatili ang mga espesyalista sa pamamagitan ng paglikha ng komportableng mga kondisyon sa pagtatrabaho para sa kanila. Napakalaking pagsisikap ay namuhunan sa mga bagong empleyado, sa pagtaas ng kanilang mga kwalipikasyon, sa kanilang paglaki. Ito ay mas mahalaga upang itaas ang isang tagapamahala ng linya sa loob ng koponan kaysa maakit siya mula sa labas.
Ako mismo ay aktibong kasangkot sa gawain ng kumpanya. Kailangan kong patuloy na makipag-ugnay sa mga kliyente na inaasahan ang propesyonalismo mula sa akin sa lahat ng bagay - mula sa ekonomiya at heolohiya hanggang sa mga solusyon sa engineering at arkitektura. Hindi ako isang arkitekto ng edukasyon, ngunit napapailalim ako sa propesyon na nakatuon ako, bukod sa iba pang mga bagay, sa disenyo ng arkitektura. Sinisiyasat ko ang bawat proyekto, anuman ang sukat at kahalagahan nito. Mukha sa akin na kinakailangan din ito upang maging tiwala sa kalidad ng produktong ginagawa. Kalidad, kahusayan, pagnanais na magbigay ng isang mataas na antas ng serbisyo - ito ang diwa ng aming samahan. At bagaman ang ideya ng pagbibigay ng kalidad ng serbisyo ay hindi gaanong popular sa Russia, Sigurado ako na ito ay isang mahalagang aspeto ng aming trabaho.
Ang mga lugar ng aktibidad ng "Olympproekt" ay magkakaiba-iba: arkitektura, engineering, geotechnics. Ano ang iyong inuuna?
- Nag-aalok ang kumpanya ng halos isang buong ikot ng disenyo at survey na gawain. Ito ay isang bihirang kumbinasyon para sa Russia. At lumilikha ng tulad ng isang modelo ng trabaho, napasigla ako ng karanasan ng isang kilalang institute ng disenyo sa Tsina, kung saan nagpunta ako upang makipagpalitan ng karanasan. Siyempre, ang arkitektura ang pangunahing pangunahing nandoon. Ngunit sa parehong oras, hindi ito maaaring mayroon nang walang iba pang mga bahagi - tulad ng engineering, geotechnics at istrukturang bahagi. Ang isang pinagsamang diskarte ay ang aming pangunahing bentahe, na nagpapahintulot sa kumpanya na bumuo ng tuluy-tuloy. Bilang karagdagan, maaari nitong mabawasan nang malaki ang oras ng pagpapatupad ng proyekto. Ang aming mga kliyente kung minsan ay namangha sa bilis ng pag-isyu ng dokumentasyon ng proyekto habang pinapanatili ang isang mataas na antas ng kalidad.
Paano mo pamahalaan upang mabawasan ang oras ng disenyo?
- Ang mga arkitekto, geologist, taga-disenyo, inhinyero at iba pang mga dalubhasa ay nagtatrabaho sa iisang tanggapan, nagtaguyod ng mga contact at magiliw na ugnayan. Pinapadali nito ang komunikasyon, koordinasyon ng mga aksyon, pagpapalitan ng data. Ang mga tao ay nagtitiwala sa bawat isa, huwag sayangin ang oras sa pag-check ng impormasyon. Samakatuwid, ang lahat ng mga isyu ay malulutas nang mabilis. At ito mismo ang hinihiling ng modernong merkado: mga tuntunin, kalidad at makatuwirang presyo.
Alin sa mga ipinatupad na proyekto ang itinuturing mong pinaka matagumpay, aling mga proyekto ang mahalaga sa iyo?
- Ang disenyo bureau ay nilikha hindi pa matagal na ang nakalipas, ang limang taon ay isang maikling panahon para sa isang proyekto sa arkitektura. Samakatuwid, walang maraming mga pagpapatupad hanggang ngayon. Ang mga malalaki ay ang LoftGarden at Bolshevik.
Ang isang malaking bilang ng mga proyekto ay malapit nang matapos ngayon. Multifunctional na kumplikado
Ang Park of Legends sa teritoryo ng ZIL ay planong ma-komisyon sa 2016, ngunit dahil sa krisis, ang proyekto ay paulit-ulit na na-freeze. Ang mga petsa ay lumipat sa 2018. Ang mga harapan ay makukumpleto sa lalong madaling panahon. Nakumpleto na ang yugto ng konstruksyon. Sa susunod na taon, isang kumplikadong tirahan sa Ozernaya Street ay makukumpleto - isang maliit ngunit napaka maalalahanin at komportable na kumplikado. Ang konstruksyon ng isang kumplikadong tirahan sa Mikhailova Street ay isinasagawa. Itinayo doon ang ikaapat na palapag. Samakatuwid, inaasahan ko na sa malapit na hinaharap ang mga tao ay makikita at pahalagahan ang aming arkitektura.
Kabilang sa iyong mga proyekto ay higit sa lahat mga multi-storey na complex ng tirahan. Ang pagdadalubhasa ba ito?
- Ang dami ng pagtatayo ng mga pampublikong gusali ay maliit kumpara sa mga tirahan. Karamihan sa kadahilanang ito, pinili namin para sa aming sarili ang segment ng multi-storey na konstruksyon ng tirahan. Ngayon talaga ito ay naging aming specialty. Malubhang karanasan ay naipon, dose-dosenang mga proyekto ng mga gusaling tirahan ang sumailalim dito. Kami ay mga propesyonal sa larangang ito, alam namin kung paano at gustung-gusto naming magdisenyo ng pabahay, mahusay at mabilis na gumawa ng mga layout na nasiyahan ang parehong customer at consumer. Kung kukuha kami ng parehong gusali ng tirahan sa Ozernaya, pagkatapos lamang para dito pitong uri ng mga isang silid na apartment ang binuo, na kung saan ay may lubos na positibong epekto sa mga benta. Ngunit, syempre, ang lahat ng ito ay hindi nangangahulugang hindi namin ma-develop ang proyekto ng isang pampublikong gusali na may parehong kalidad.
Alin sa mga kasalukuyang proyekto ang itinuturing mong pinakamahalaga?
- Isang kagiliw-giliw na proyekto ng isang kumplikadong tirahan sa intersection ng Varshavskoe highway at ang Moscow Ring Road Napakaganda ng lugar sa mga tuntunin ng natural na paligid. Nag-alok kaming pangunahan ang kagubatan na papalapit sa mga hangganan ng site nang direkta sa bakuran. Bilang isang resulta, ang mga puwang ng patyo ay nagsimulang maging katulad ng mga parke, at ang teritoryo ng kumplikadong mismong ito ay nakakuha ng isang suburban, halos walang katuturan na lasa. At ito ay sa kabila ng mataas na bilang ng mga palapag, hanggang sa 75 m.
Ang isa pang bagay ay isang maliit na bahay sa 11th Parkovaya Street, ang kabuuang sukat nito ay hanggang sa 30 libong m2… Ang site ay napapaligiran ng halaman, sa tabi ng isang lugar ng tirahan at isang inabandunang kindergarten. Ang mga siksik na gusali at paghihigpit sa pag-iisa ay hindi pumigil sa amin na mag-alok sa mga residente sa hinaharap ng isang komportableng layout at isang ganap na puwang sa publiko sa harap ng bahay, na maa-access ng lahat ng mga mamamayan. Sa kasamaang palad, ang proyektong ito ay tumigil sa ngayon, ngunit inaasahan namin na ang customer ay babalik dito.
Bilang karagdagan, ang Olimproekt ay kasangkot sa pagbuo ng detalyadong dokumentasyon ng disenyo. Ito ay isang malaking halaga ng trabaho, ayon sa sukat ng mga pasilidad. Ang isang halimbawa ay isang kumplikadong tirahan sa teritoryo ng Flour Mill. Ang lugar nito ay umabot sa 150,000 m2, taas - 53 palapag.
Ngunit ang pinakamahalaga at mga mahal sa buhay ay mananatili - "Park of Legends" sa teritoryo ng ZIL at ang residential complex sa Mikhailova Street. Ito ang pinakamahirap na mga proyekto, at samakatuwid ang pinakamahal. Ang IFC sa teritoryo ng ZIL ay halos buong naimbento ko. Ang proyekto ay nagbago ng malaki mula sa unang hindi sigurado na konsepto hanggang sa pangwakas na panukala - makabuluhan at maraming layered. Tulad ng para sa kumplikadong sa Mikhailova Street, narito dapat kong tandaan ang napakalaking papel na ginagampanan ng Ekaterina Gren. Para sa kanya, pati na rin para sa buong kumpanya, ang proyektong ito ay naging isang simbolo ng pakikibaka ng arkitekto para sa arkitektura. At dito namin napagtanto na mayroon kaming karapatang umiral bilang isang arkitektura na tanggapan at maaaring matagumpay na lumipat sa direksyong ito.
Paano mo matutukoy ang layunin at misyon ng Olympproekt para sa mga darating na taon?
- Para sa akin, ang Olympproekt ay hindi lamang isang kumpanya, ito ay isang kumplikadong mekanismo, isang makina na binubuo ng mga may talento at may layunin na tao. Ang kalidad ng makina na ito ay dapat na patuloy na pagbutihin. Ito ang pangunahing layunin, dahil kasama ang pagpapabuti ng kalidad ng paggana ng kumpanya, tumataas ang antas ng paggawa ng produkto. Ang merkado ng konstruksyon ay nagbago nang malaki, ang ekonomiya ng mga proyekto ay nagbago. Ang pagiging maikli ng aming trabaho ay higit sa lahat dahil sa ekonomiya. Bago ang krisis, ang isang namumuhunan ay handa na upang mamuhunan ng anumang pera sa mga pag-aari na may magandang lokasyon. Ngayon ay napipilitan siyang bilangin ang pera, at pinipilit kaming matuto upang makamit ang mga de-kalidad na resulta sa anumang mga kundisyon.
