Iminungkahi na magtayo ng isang multifunctional complex na may mga apartment na tirahan sa site ng isang mayroon nang kumplikadong kotse na matatagpuan sa tapat ng sentro ng tanggapan ng Kitezh. Ang huli ay nakabitin sa isang mahabang gallery sa isang panig na kalye ng Kievskaya, na malapit sa bakod ng halaman. Ang isang malaking dami ng hotel ng Ibis ay papalapit sa silangang hangganan ng teritoryo ng motor depot, sa likuran nito ay mayroong shopping center na "Evropeyskiy" at ang Kievsky railway station.
Sa naturang kapaligiran, iminungkahi ng mga taga-disenyo ng Flat & Co na magtayo ng isang kumplikadong may kabuuang sukat na 159 libong metro kuwadradong. Tulad ng sinabi ng isa sa mga may-akda ng proyekto, una, noong 2009, pinlano na magtayo ng isang shopping center sa teritoryo ng planta ng kotse. Pagkatapos ang konsepto ng pagganap ay binago, habang sinubukan ng mga may-akda na mapanatili ang pangkalahatang solusyon ng komposisyon sa istraktura ng ray ng lokasyon ng mga gusali.
Ang site ay may maliit na pagkakaiba sa kaluwagan - hanggang sa 3.5 m mula sa kanluran hanggang silangan. Upang makinis ito, ang kumplikado ay inilalagay sa isang stylobate, malinaw na nakasulat sa mga hangganan ng site. Ang gas pipeline zone lamang ang natitirang hindi nai-unlad. Napagpasyahan na ibigay ito sa pampublikong puwang ng lunsod. Apat na pinalawak na dami ng tumaas sa itaas ng stylobate, ang kanilang makitid na mga dulo ay nakabukas patungo sa "Kitezh". Ang taas ng buong kumplikadong ay hindi hihigit sa 41 m.
Ayon sa ipinakita na konsepto, ang bagong multifunctional complex ay tatanggap ng 32 libong metro kuwadradong espasyo sa tingian. Ang mga tindahan at tingi ay pinaplano na matatagpuan pareho sa lupa at sa ilalim ng lupa. Bilang karagdagan, lilitaw ang isang paradahan sa dalawang sahig sa ilalim ng lupa. Ang isang maliit na bloke ng opisina para sa mga pangangailangan ng car complex ay itatayo sa timog-kanlurang bahagi ng stylobate, at ang mga itaas na palapag ay sasakupin ng mga apartment. Ang lahat ng apat na pinalawak na mga gusali ay inilaan para sa tirahan. Ang kakulangan ng isang ganap na lugar ng patyo ay binabayaran ng pag-aayos ng maliliit na berdeng mga patyo sa pinapatakbo na bubong ng stylobate. Ang mga gusali ay nakaharap sa isang maliit na bilog na parisukat na may fountain sa harap ng gitnang pasukan sa complex mula sa Kievskaya Street. Ang park zone ay dinisenyo din sa isang seksyon ng kalye - mula sa Kievsky railway station square hanggang sa Mozhaisky shaft. Ang mga karagdagang naka-landscap na sona ng pedestrian ay idinisenyo upang ikonekta ang multifunctional complex sa Bryanskaya Street, na hangganan ng bloke mula sa timog.
Nagpakita ang mga may-akda ng maraming mga pagpipilian para sa volumetric-spatial solution. Kaya, sa isa sa mga ito ang mga gusali ng tirahan ay mukhang maayos na nakabalangkas ng mga pinahabang petals, sa isa pa ipinakita ito bilang mga tampok na volume na may panoramic glazing sa mga dulo. Ang isang kahaliling panukala ay ang pagbuo ng perimeter ng site. Sa halip na isang transparent na komposisyon na may mga libreng gusali na gusali, isang malaking "mono-volume" na may mga terraces ang lilitaw dito.
Ang ipinakitang proyekto ay itinaas ng maraming mga katanungan sa mga miyembro ng konseho. Karamihan sa kanila ay nauugnay sa scheme ng transportasyon at ang hindi naitala para sa sitwasyon ng pagpaplano ng lunsod. Kaya, nag-aalinlangan si Yuri Grigoryan na ang mga ruta ng pedestrian patungo sa direksyon ng Bryanskaya Street ay isinasaalang-alang ang mga hangganan ng pag-upa ng lupa. Ipinaliwanag ni Sergey Kuznetsov na sa panahon ng gumaganang pagsusuri, inirekumenda ang mga may-akda na pag-aralan ang isang-kapat, maunawaan ang totoong sitwasyon at subukang maghanap ng isang pagkakataon na ikonekta ang bagong kumplikado sa kapaligiran. Sa halip, ang mga taga-disenyo ay nagpinta ng isang napakadulang larawan na hindi talaga maisasakatuparan.
Sinabi ni Andrei Gnezdilov na ang isang mahirap na sitwasyon sa pagpaplano ng lunsod na may isang sistema ng mga patay na dulo at mga bakod sa lugar na ito ay binuo noong matagal na ang nakalipas. Ang depot ng kotse ay palaging isang nakahiwalay na teritoryo, at nananatili ito sa ipinakita na proyekto. Hindi malulutas ng complex ang problema ng pagkamatagusin, ngunit pinapalala ito. Nang walang wastong pagpaplano ng buong isang-kapat, nang walang bagong koneksyon sa paglalakbay at pedestrian, ang site na ito ay hindi maitatayo, kumbinsido si Gnezdilov. Sumang-ayon ang mga miyembro ng konseho na ang gayong isang malakihang pag-unlad ay lilikha ng isang karagdagang pagkarga ng trapiko. Isinasaalang-alang na ang site ay napapaligiran ng mga one-way na kalye, at mga naturang mga punto ng akit bilang istasyon ng riles, ang Evropeyskiy shopping center at ang merkado ng Dorogomilovsky ay nagpapatakbo sa malapit, ito, sa opinyon ng konseho, ay maaaring humantong sa isang pagbagsak ng trapiko.
Tungkol sa mismong kumplikadong ito, nakilala din ng mga kasapi ng konseho ang pangunahing mga problema dito. Ang nilalaman ng pagganap nito ay nagtataas ng mga pagdududa, dahil ang parehong pag-andar ng kalakal at hotel sa bahaging ito ng lungsod ay ipinakita sa kasaganaan. Ipinahayag ni Sergei Tchoban ang opinyon na ang naturang megastructure ay hindi gagana. Ayon sa kanya, hindi ito maaaring buhayin: walang operator na handang magtrabaho kasama ang nasabing sukatan. Ang mga nasabing mga hotel sa Europa ay hindi pa naitayo nang mahabang panahon. Ang huling nakalarawang halimbawa ay ang nawasak na Rossiya hotel. Ang gusali sa kasalukuyang form ay mukhang katulad ng tanggapan ng isang higanteng korporasyon, sigurado si Choban. Hindi ito tumutugma sa sukat ng pag-unlad sa paligid, na humigit-kumulang na tatlong beses na mas maliit kaysa sa ipinanukala. Bilang isang posibleng solusyon sa problema, pinayuhan ni Sergei Tchoban ang mga may-akda na bawasan ang sukat, hatiin ang kumplikado sa maraming mga bloke, magbigay para sa magkakahiwalay na mga loop ng pasukan, at magbigay ng madaling pag-access sa mga gusali: pagkatapos ng lahat, walang ganoong pag-access ngayon, at upang makapunta sa bahagi ng hotel, kailangan mong dumaan sa buong shopping center.
Ang isang katulad na posisyon ay binabalangkas ni Yuri Grigoryan: "Ang mga may-akda ay nagpinta ng napakagandang mga puwang ng paglalakad sa teritoryo ng ibang tao, ngunit sa kanila ay naiskor nila ang lahat nang may isang stylobate," nagkomento siya sa proyekto. - Sa palagay ko, isang simpleng komposisyon ng iskultura ng mga hiwalay na bahay ang dapat gawin dito. Ang mga maliliit na hotel ay hindi nangangailangan ng malalaking pamumuhunan. Maaari silang ipatupad sa mga yugto nang hindi hinihinto ang mga aktibidad ng auto plant. Ang quarter ay sa gayon makakatanggap ng isang ganap na bagong kalidad. Hawak mo sa iyong kamay ang susi sa bahaging ito ng lungsod, na hanggang ngayon ay napakagulo. " Bilang karagdagan, iminungkahi ni Yuri Grigoryan na ibalik ang Kievskaya Street sa lungsod: ngayon "ang daanan sa ilalim ng mga arko ay mukhang nakakahiya."
Sumang-ayon si Vladimir Plotkin sa mga argumento ng kanyang mga kasamahan. Sa kabila ng katotohanang ang gawain, ayon kay Plotkin, ay tapos na "masterful" at maliwanag sa istilo, hindi nito nalulutas ang mga problema sa pagpaplano ng lunsod ng site. Ang komposisyon ng sentripetal na may pagtuon sa mga bakuran ng hotel at istasyon ng riles ng Kievsky ay mukhang labis na nagdududa. Ang kakulangan ng isang accent sa pagpaplano ng bayan ay pinalitan ng isang artipisyal na nilikha na landmark - isang maliit na bilog na parisukat.
Ayon kay Alexander Kudryavtsev, ang site na ito ay nangangailangan ng isang ganap na naiibang solusyon. Sigurado siya na ang daanan, puwang ng pagbibiyahe sa pagitan ng Kievskaya square at Dorogomilovsky market ay hindi maaaring ganap na ma-block ng mga bagong gusali. Kievskaya kalye pagkatapos ng pagtatayo ng "Kitezh" at sa gayon bahagyang nawala ang urban character nito. Bago itayo ang isang malaking komplikadong, ang mga may-akda, ayon kay Kudryavtsev, ay dapat magsagawa ng isang survey sa teritoryo, maunawaan ang kapasidad at potensyal nito.
Sa kabuuan ng mga resulta ng talakayan, sinabi ni Sergey Kuznetsov na ang proyekto ay nangangailangan ng mga seryosong pagpapabuti. Inirerekomenda ang mga may-akda na maghanap ng iba pang mga solusyon sa pagpaplano at pagsasama batay sa isang malalim na pagtatasa ng teritoryo.
