Dinisenyo noong 1975 ni Skidmore, Owings & Merrill (SOM) sa Portland, Oregon, Edith Green-Wendell Wyatt (EGWW, na pinangalanan pagkatapos ng dalawang dating miyembro ng Oregon Congress) ay isang tipikal na tanggapan ng tanggapan ng panahon nito. - 18-palapag na kahon na gawa sa mga prefabricated panel na puno ng tinted na baso. Sa pagsisimula ng ika-21 siglo, ang mga panlabas na istraktura ay umabot na sa pagtatapos ng kanilang siklo ng buhay - ang mga selyo ay nabigo, at ang mga dingding, na hindi gaanong insulated mula sa simula pa lamang, ay nag-leak tulad ng isang salaan.
Noong 2004-2006, ang mga namumuno sa larangan ng napapanatiling disenyo, ang sera at ang Cutler Anderson Architects, ay gumawa ng isang proyekto para sa muling pagbuhay at pagpapanumbalik ng gusaling ito. Ngunit noong 2006, kung nagsimula na ang yugto ng detalyadong disenyo, ang kanilang mga aktibidad ay nasuspinde dahil sa kawalan ng pondo. Ang proyekto ay hindi naproseso noong 2009 sa pagpasok ng lakas ng American Recovery and Reinvestment Program (ARRA), na kasama ang pagpopondo para sa pagpapabuti ng enerhiya at kahusayan sa tubig sa mga gusali ng gobyerno. $ 133 milyon ang inilaan para sa pagpapatupad nito.
Bagaman ang proyekto ay halos kumpleto, ang mga bagong regulasyon para sa pagtatayo ng mga gusaling mataas ang pagganap, na tinukoy ng 2007 Energy Independence and Safety Standards (EISA), ay nangangailangan ng mas mahigpit na mga kinakailangan sa proyekto.
Nagdaos si Sera ng dalawang araw na 2006 Design Analysis Workshop. Pagkatapos, sa loob ng dalawang buwan, batay sa pananaliksik na nakatuon sa mga priyoridad na mga hakbang sa pag-save ng enerhiya, natupad ang masinsinang pagmomodelo ng gusali ng gusali. Nagtrabaho si Sera sa Oregon Energy Research University upang pag-aralan ang mga sistema ng pag-iilaw at pagtatabing. Sa laboratoryo, sa isang espesyal na "artipisyal na kalangitan" na kapaligiran na tumutulad sa maulap na panahon, sinubukan ng mga arkitekto ang ilang mga pagsasaayos ng harapan upang matulungan silang masuri ang antas ng natural na ilaw. Bilang karagdagan, ang modelo ng gusali ay napagmasdan sa isang umiinog na talahanayan na tinatawag na heliodon, na lumilikha ng anggulo ng insidente ng sikat ng araw sa isang partikular na oras ng taon. Minsan ang mga layunin tulad ng daylighting at shading ay nakikipagkumpitensya sa bawat isa, at kinakailangan ang mga alituntunin sa engineering upang ma-optimize ang holistic na kombinasyon ng mga elemento upang makamit ang pinakamahusay na resulta sa kahusayan ng enerhiya. Ang data na nakuha ay pinapayagan ang mga tagadisenyo na maiayos ang mga shading at system ng pagninilay.
Napagpasyahan na tanggalin ang lahat ng panlabas na daang-bakal pababa sa bakal na frame at palitan ang mga ito ng isang bagong salaming pader na gawa sa napuno ng argon na mga Viracon na may doble na bintana na may naka-save na init (sumasalamin) na Low-E na patong.
Itinapon ng mga arkitekto ang lumang sistema ng HVAC (pagpainit, bentilasyon, at aircon) na pabor sa mas mahusay na nagniningning na pag-init at paglamig. Ang bagong mga kable ay na-install sa likod ng maling kisame. Ang maliit na seksyon ng mga haydroliko na tubo ay ginawang posible upang itaas ang antas ng kisame mula sa 2.6m hanggang 2.9m.
Ang layout ng mga sahig ay natural ding nagbago - ngayon ay tumutugma ito sa isang moderno, mas mobile at ergonomic na organisasyon ng puwang ng tanggapan.
At upang mai-minimize ang pagkakalantad sa araw at mabawasan ang mga gastos sa paglamig, napagpasyahan na lumikha ng isang kurtina sa pader ng salamin. Sa una, ang mga arkitekto ay gagawa ng isang buhay na kurtina ng pag-akyat ng mga halaman na umaakyat sa isang metal frame.
Ngunit ang kliyente (GSA, ang General Services Administration - isang independiyenteng ahensya ng gobyerno ng Estados Unidos) ay tinanggihan ang ideya ng paglikha ng isang pader ng pamumuhay dahil sa mga alalahanin tungkol sa pagiging kumplikado ng pagpapanatili, gastos, at dalawang-taong agwat na kinakailangan para sa mga halaman makamit ang buong shading power.
Gayunpaman, nais ni James Cutler (Cutler Anderson Architects) na panatilihin ang organikong hitsura ng screen wall. Sa pakikipagtulungan sa tagagawa ng cladding at cladding na si Benson Industries, gumawa siya ng isang panel system na binuo mula sa mga extruded na profile sa aluminyo, ang pinaka-mabisa at madaling gamiting materyal.
Ang mga panel ay katulad ng mga makapal na tambo. Ang mga "Reed" ay magkakaiba sa haba at konektado sa isang shift, na nagbibigay sa komposisyon ng isang di-makatwirang, natural na hitsura.
Ngunit ang mga may-akda ay hindi balak talikuran ang ideya ng isang buhay na kurtina sa lahat - sa paglipas ng panahon, kapag ang iba't ibang mga halaman ay nasubukan at ang pinaka hindi mapagpanggap at inangkop para sa paglikha ng lilim ay napili, pinaplano na magtanim ng maraming mas mababang mga sahig sa kanila at tingnan kung gaano kataas ang kanilang maaakyat.
Ang bawat harapan ay nakakatugon sa mga tukoy na kundisyon ng pag-iilaw.
Sa kanluran, kung saan ang araw ay mababa at ang ilaw ay darating sa isang bahagyang anggulo, ang mga arkitekto ay gumagamit ng 50% na pagtatabing sa isang patayong aluminyo na "mga tambo" na sistema. Kung ang pantubo na "mga tambo" ay tuloy-tuloy, umabot sana sila sa taas na 85 metro, ngunit dahil ang aluminyo ay may isang mataas na koepisyent ng thermal expansion (isang panukala na naglalarawan kung paano tumugon ang mga materyales sa mga pagbabago sa temperatura), kinakailangan upang magbigay ng mga puwang na papayagan ang mga tubo ng aluminyo na palawakin at kontrata.
Samakatuwid, nahahati sila sa mga seksyon ng humigit-kumulang na 9 metro, at nakakonekta sa bawat dalawang palapag. Ang "mga tambo" ay nakausli sa maraming sampu-sampung sentimo sa ibaba o sa itaas ng suporta, lumilikha ng isang ritmo na ritmo.
"Ginugol namin ang napakaraming oras sa mga screen na ito dahil makikita ito mula sa bintana, nasa harap mismo ng aming mga mata," paliwanag ni Cutler.
Ang mga tubong tambo ay mayroong isang trapezoidal cross-section. Sa kanilang makitid na bahagi, nakaharap sila sa interior. Ginagawa ito kapwa para sa pinakamainam na pagtatabing at upang biswal na mabawasan ang kanilang laki, "magaan" ang istraktura. Ang mga sulok ng tubo ay bilugan, dahil ang matalim na sulok ay lilikha ng malupit na mga anino, at ang screen ay magmukhang brutal.
Kapag ang pagdidisenyo ng mga elemento na napakumplikado at hindi mahuhulaan sa kanilang pag-uugali, sinubukan ng mga may-akda na asahan ang lahat ng mga posibleng problema, halimbawa, ang tunog ng "mga tambo" o sipol ng hangin sa kanila. Bilang isang resulta, ang tambo na ito ay hindi gumagawa ng ingay kahit na sa malakas na hangin kapag yumuko ang mga puno.
Ang timog at silangang harapan ay pinagsasama ang pahalang at patayong mga shading system - patayong palikpik at pahalang na mga istante na may lalim na 60 cm.
Ang mga istante na ito ay lumilikha ng isang ilaw na anino sa ilalim, at mula sa itaas ay sumasalamin ng liwanag ng araw sa gusali ng 9-10.5 metro, na nag-aambag sa pinakamagandang insolation ng mga lugar.
Ang mahusay na pagkakabukod ng thermal ng mga nakapaloob na istraktura ay ibinibigay ng dobleng pagkakabukod ng mga window-sill panel na enamel na may berdeng baso-semento - isang layer ng thermal insulation na tungkol sa 10 cm ang kapal ay isang mahalagang bahagi ng panel, at ang iba pa, ng parehong kapal, ay inilatag mula sa loob.
Ang matalinong pagmomodelo ay nakatulong na mabawasan ang pagkonsumo ng enerhiya ng 55-60% kumpara sa isang tipikal na gusali ng tanggapan.
Bilang karagdagan, nakakamit ng proyekto ang higit sa 65% na pagtitipid ng tubig. Parehong bagong pag-save ng tubig na tubo at isang 770 litro na tangke na nangongolekta at nag-iimbak ng tubig-ulan na ginamit para sa mga teknikal na pangangailangan tulad ng pag-flush sa banyo, patubig ng damuhan at paglamig na binabawasan ang pangkalahatang pagkonsumo ng tubig.
Ang isang pitched bubong ng gusali ay inangkop upang mangolekta ng tubig-ulan. Sa pamamagitan ng paraan, mayroon din itong isang 180 kW solar baterya, na nagbibigay din ng karagdagang pagtitipid ng enerhiya (4-15%).
Ang mga nakakataas na enerhiya na may lakas na may isang nagbabagong-buhay na motor, na nakakakuha ng potensyal na enerhiya habang nagmula, ay bahagi rin ng "berde" na paggawa ng makabago.
Ayon sa mga kalkulasyon ng mga dalubhasa, ang inaasahang taunang pagtitipid sa pagpapatakbo ng gusaling ito ay magiging $ 280,000.
Gayunpaman, ang mga Senador na sina John McCain at Don Coburn ay nagpahayag ng hindi kasiyahan sa paraan ng paggamit ng mga pondo ng pederal, na sinasabi na mas mahusay na gamitin ang pera upang bumuo ng isang bagong gusali sa halip na i-upgrade ang luma.
Ngunit para sa lahat na kasangkot sa pagsasaayos na ito - mula sa mga opisyal hanggang sa mga tagaplano - ang proyekto ay nangangahulugang higit pa sa pagbabago ng isang hindi napapanahong gusali ng gobyerno. Marami sa mga pinakabagong teknolohiya ay nasubok dito - sa konstruksyon, pag-save ng enerhiya, disenyo at sa samahan ng disenyo.
Ang kahusayan ng proyekto ay pinahusay pa ng katotohanang ang buong koponan - mga arkitekto, kontratista, consultant at subcontractor - ay nagtrabaho sa parehong gusali sa tabi ng proyekto ng pag-aayos. Pinadali nito ang koordinasyon ng trabaho, nag-save ng oras at samakatuwid ng pera. Ang lahat ng mga kumpanya ay gumawa ng kanilang mga guhit at kalkulasyon sa parehong mga computer at may parehong software ng Autodeck Building Information Modeling (BIM). Ang mga pagpapaunlad ng arkitektura, istruktura at engineering ay isinagawa gamit ang isang solong modelo ng Revit. Ang ulap ng solusyon ay ginamit para sa paglipat ng data, pag-iimbak ng dokumento at pagtutulungan na disenyo.
Tinatayang 20% ng mga overhead na gastos ang nai-save sa pamamagitan ng pagbawas sa pagkopya ng pagsisikap. Ang mga inhinyero, elektrisyan, tubero at taga-disenyo ay gumawa ng kanilang mga guhit nang magkakasama, kahanay, nagsasaayos ng lahat ng mga solusyon, na makakatulong upang maiwasan ang mga pagkakamali at hindi pagkakapare-pareho.
Ang isang makabuluhang halaga ng gawaing pag-install ay natupad sa labas ng lugar ng konstruksiyon. Halimbawa, ang mga kumplikadong yunit ng pagtutubero, mga screen na gawa sa "mga tambo" ay unang natipon, at pagkatapos, handa na, ay dinala sa lugar ng konstruksyon, na lubos na pinasimple ang kanilang pag-install.
Bilang isang resulta, ang proyekto, na karaniwang tumatagal ng lima hanggang 10 taon, ay makukumpleto sa loob ng 48 buwan. Ayon sa mga may pag-asang anunsyo, ang gusali ay magiging handa sa Marso 28, 2013.
