Ang balangkas kung saan ang isang quarter ng tirahan na may kabuuang lugar na halos 500 libong metro kuwadradong itatayo. metro, na matatagpuan sa pagitan ng Ramenka River at ng Kiev railway. Sa pangkalahatan, ang lugar na ito - sa Moscow ang isa sa pinaka masarap at lahat ng uri ng "piling tao" na pabahay ay pinagkadalubhasaan ito mula pa noong kalagitnaan ng siyamnapung taon. Ang lugar mismo ay mabuti, bagaman mayroong malapit na riles ng tren, at kasama nito, ayon sa plano sa pag-unlad ng lungsod, isang busy na daanan ang dadaan - isang backup ng Kutuzovsky Prospekt. Ang bagong highway na ito ay dapat, lalo na, maging pangunahing kalsada para sa pagpasok at paglabas mula sa planong bloke: kung hindi ito naisip, marahil ang bloke ay hindi nangyari sa lugar na ito. Kaya't ang mga kundisyon ay magkakaiba - sa isang banda, mayroong dalawang maingay na mga track, sa kabilang banda, isang idyllic na tanawin. Gayunpaman, sa likod mismo ng paikot-ikot na ilog - "Golden Keys", "elite" ng nobenta nobenta. Sa isang salita, Moscow. Bagaman hindi ang pinakamasamang lugar dito.
Pagkatapos ang kwento ng Moscow ay nagsisimula: sa Moscow mas masahol pa ito, at hindi madaling mapagkadalubhasaan ang mas mahusay na mga lugar kahit para sa Inteko, ang customer ng quarter na ito. Sa pamamagitan ng paraan, ngayon ang kumpanyang ito ay aktibong galugarin ang labas ng Setun at Ramenki - malapit, sa tapat ng riles, isang isang-kapat ng "lumilipad na mga platito" ang itatayo sa ilalim ng proyekto ng BRT Rus (Hadi Tehrani at iba pa). Ngunit bumalik sa balangkas. Nag-order si Inteko ng isang proyekto para sa isang-kapat ng Research and Development Institute ng Pangkalahatang Plano. Doon gumawa sila ng sketch ng pag-unlad at isang proyekto sa pagpaplano - at sa gayon ay naaprubahan ang mga pamantayan para sa buong site, dahil ang instituto ay ginawa upang aprubahan ang mga naturang dokumento. Pagkatapos nito, naisip ng kostumer tungkol dito at nagpasyang magayos ng isang pasadyang kompetisyon sa pag-asang makakuha ng iba pang mga panukala sa arkitektura. Ang isa sa mga kundisyon ng kumpetisyon ay isinasaalang-alang ang naaprubahang mga regulasyon, ngunit sa lawak ng dahilan.
Ang ilan sa mga kalahok sa kumpetisyon ay sinundan ang mga kalkulasyon ng mga regulasyon nang masusi, ang ilan ay hindi sumusunod sa kanila sa lahat. Ang pagawaan ni Pavel Andreev ay nakabuo ng dalawang panukala - ang isa ay ganap na sumang-ayon sa mga naaprubahang pamantayan, ang isa pa - ay binalak nang kaunti nang malayang sa pagtatangkang gawing mas mahusay ang proyekto.
Kaya, sa pagpipilian numero uno, sa lahat ng kasunduan sa mga regulasyon ng site - tawagan natin itong "opisyal" - ang quarter ay nahahati sa dalawang mga zone. Sa timog, malayo mula sa Kutuzovka, mayroong apat na mga tower ng tirahan, na nakatayo sa tabi ng backup na highway at hindi protektado mula sa ito ng anuman. Sa hilaga - mas malapit sa Golden Keys - ang mga bahay ay mas mahal at mas maikli, sila ay nabakuran mula sa highway sa pamamagitan ng mga garahe. Ang quarter ay malinaw na nahahati sa dalawa - mayroong mas mura at mas mahal.
Iminungkahi ng mga arkitekto na pakinisin ang pagkakaiba na ito - upang gawing mas malaki ang mga tower at mas maliit ang kanilang taas, at ilagay ang mga tower sa magkabilang panig ng bloke. Sa bersiyong pangalawang numero, ang bloke mula sa "Mga Gintong Susi" ay dumulas patungo sa direksyon na naging antipode ng gitnang simetriko na komposisyon - ang gitna ay kalat-kalat, ang mga gilid ay tumataas tulad ng mga bundok sa libis.
Ang pangalawa, marahil ang pinaka-mabait na panukala ng "pagpipiliang numero dalawa" - ang mga arkitekto ay naglagay ng mga garahe sa buong bloke, kaya't nabakuran ang lahat ng mga bahay nang walang pagbubukod mula sa ingay ng kalsada, at hindi lamang ang mga napili.
Dagdag dito - sa likod ng isang string ng mga garahe sa pangalawang variant iminungkahi na magtayo ng isa pang kalsada - isang boulevard, "understudy". Ang mga kotse ng mga residente ng isang-kapat ay maaaring magmaneho sa kalsadang ito sa maraming mga lugar, gamit ang mga bilog na parisukat, at pagkatapos ay magkalat sa paligid ng lugar. Ang mga gusali ay "nagtatanggol" sa buong lugar patungo sa pangunahing highway na lumalabas na may mga garahe, at sa boulevard na may mga tindahan - sa gayon ang boulevard ay nagiging isang uri ng sentro ng buhay publiko, isang ganap na kalye sa lungsod.
Bilang karagdagan sa mga ito - napakahalaga - mga pagsasaayos sa pagpaplano ng bayan, ang mga arkitekto ay binuo nang mas detalyado ang solusyon para sa gitnang bahagi ng isang-kapat. Ang mga gusali ay nakalinya sa mga tanikala, na may isang dulo na "sumunod" sa mga tindahan na tinatanaw ang boulevard, at ang kabilang panig - ay nahuhulog patungo sa ilog. Samakatuwid, isang maximum na tanawin patungo sa ilog ay bubukas, at ang mga malalawak na salamin na may salamin na salamin ay nakaayos sa mga dulo ng dingding ng mga panlabas na bahay.
Ang terraced na komposisyon, gayunpaman, ay hindi ganap - ang mga volume na dumadaloy pababa sa ilog ngayon at pagkatapos ay salubungin ang nakahalang pagsingit ng "penthouse" na may malalaking mga malalawak na bintana at mahabang loggias. Ang mga harapan ng paayon na volume ay dapat na natapos na may corrugated aluminyo (ito ay isang lumang ideya ng Pavel Andreev - upang makagawa ng isang harapan mula sa isang tradisyonal na materyal na pang-atip). Kaya't ang "base" ng mga gusali ay kulay-pilak na kulay-abo, at ang mga penthouse ay kayumanggi-kulay kahel - binibigyang diin ng kaibahan ng kulay ang paglalaro ng mga volume.
Sa lahat ng mga bubong, ang mga parisukat ay naisip - isang madamong "karpet" at bilog na mga konkretong relo na may mga puno sa ilan sa mga ito. Para sa mga penthouse, ang mga hardin sa bubong ay mga personal na hardin - maaari kang pumunta sa kanila tulad ng sa isang terasa.
Ang lahat ng mga bahay ay inilalagay sa bilog na "binti" ng konstruktivist, na nabubuo tulad ng mga colonnade sa kahabaan ng perimeter. Sa likod ng mga hanay ng mga suporta ay ang mga dingding ng salamin ng mga unang palapag, at sa ilang mga lugar kahit na sa pamamagitan ng mga daanan. Ang mga bahay ay nakasabit sa unang palapag at "natapakan" sa kanilang mga bilog na suporta patungo sa ilog. Ang lahat ay naging kahit papaano sa mga tradisyong konstrukibista at sa parehong oras moderno.
Nakakaawa na ang lahat ng ideyang ito - parehong solusyon ng mga townhouse at pangkalahatang panukala sa pagpaplano ng lunsod ng workshop ni Pavel Andreev - ay malamang na hindi maipatupad sa kasong ito, bagaman nagustuhan ng customer ang proyekto (pagpipiliang "dalawa", na may mga pagpapabuti) at nagwagi sa paligsahan ang pagawaan. Ang katotohanan ay ang mga pamantayang naaprubahan para sa proyekto ng pagpaplano ay isang napakahigpit na dokumento. Ang pagsasanay sa mga arkitekto ay alam ito, ngunit ang ibang mga tao ay mahirap malaman. Ang dokumento ay may dalawang mahahalagang tampok. Una, tinukoy niya nang literal ang lahat sa site maliban sa mga facade. Kung ang mga pamantayan ay napagkasunduan - kung gayon ang dami, taas, pag-andar, lokasyon ng mga gusali at kalsada - halos lahat ay napagpasyahan na. Tulad ng sinasabi nila, isang hakbang sa kanan, isang hakbang sa kaliwa - at kailangan mong kumpirmahing muli. At pangalawa, ang pagbabago ng mga pamantayan para sa site, kung naipasa na ang mga regulasyon, napakahirap, halos imposible. Iyon ay, posible, ngunit aabutin, na may mataas na antas ng posibilidad, maraming taon, at sa panahong ito ang developer ay magdurusa ng sobrang pagkalugi. Ito ay lumabas na sa sandaling posible na aprubahan ang mga pamantayan para sa site nang isang beses, pagkatapos ay ang mga tender pagkatapos nito ay hindi na maaaring ayusin - maliban sa mga facade. Kaya, tila, ang Inteko quarter na ito ay mananatili sa loob ng naaprubahang bersyon.
Ang kuwentong ito na may mga regulasyon, mahusay at kakila-kilabot, ay isang espesyal na kaso sa pagsasanay ng kapwa kliyente at arkitekto. Marami pang paghihigpit. Kaya - sabi ni Pavel Andreev, mga kaugalian sa pagpaplano ng lunsod na umiiral sa Moscow bilang isang batas na karaniwan sa lahat, pinapayagan ang napakaliit na bilang ng mga kalsada. Ginawa ito, marahil, upang magkaroon ng higit na halaman, at marahil para sa iba pa, ngunit mula dito ang mga labas, na hindi mahal ng karamihan sa mga tao, ay may linya na may higanteng mga parisukat ng mga kalye at may linya na hindi gaanong higanteng mga bahay. Ang isang tao ay natatakot at hindi komportable doon, at sa parehong oras maraming tao ang nakatira doon. Ngunit lumalabas na hindi kami makakakuha ng iba pang mga tirahan, pagkakaroon ng naturang mga pamantayan.
Ang pangalawang problema ay ang komunikasyon. Mayroong maraming mga bakanteng lugar sa Moscow, ngunit tila lamang na bakante ang mga ito. Ang iba`t ibang mga komunikasyon ay inilalagay sa ilalim ng mga ito - at bawat isa, kung kailangan ang isang bagay, kinakailangang paghukayin nang magkahiwalay. Ano ang proseso - paghuhukay, paglibing, at pagkatapos ay muling paghuhukay ng mga trenches - sinusunod ng mga naninirahan sa lungsod bawat solong araw. Kung nangongolekta kami ng mga komunikasyon sa isang kolektor, sabi ni Pavel Andreev, posible na palayain ang maraming espasyo at, pinakamahalaga, mas madali ang pag-access sa kanila. Ngunit - sino ang kukuha ng maniningil sa balanse? Walang gusto. Walang ganoong responsableng samahan na kukuha ng buong kolektor sa sheet ng balanse nito. Kaya't inilibing namin … - at iba pa.
Siyempre, nakakailang malaman kung saan, sa partikular, nanggaling ang kapangitan ng kinamumuhian na mga panel quart. Ngunit hindi lamang ito ang isyu. Ang punto ay, sa halip, na ngayon - isang taon at kalahati o dalawang taon na ang nakalilipas - ang mga customer at arkitekto sa Moscow ay nagsimulang mag-isip hindi sa mga gusali, ngunit sa mga kapitbahayan. At ano ang maaari pang disenyo ng mga maningning na arkitekto na may ganitong mga paghihigpit? Marahil, bago magtayo ng mga bagong lungsod, sulit na repasuhin ang ilang mga pamantayan ng Soviet? Walang sagot…
