Ang Aleman na arkitekto na si Hadi Teherani, na nagtatrabaho sa Russia sa loob ng maraming taon at kamakailan lamang ay dumating sa Novosibirsk na may panayam sa "transparent na arkitektura", ipinakita sa konseho ng publiko ang isang bagong proyekto - ang tanggapan ng Setun Hills at kumplikadong pangkalakalan, na may kabuuang lugar ng higit sa 700 libong metro kuwadradong. m. Makikita ito sa kanluran ng Victory Park at sakupin ang ilang bahagi ng "ligaw" na nalalabi sa Poklonnaya Gora sa pagitan ng mga kalye ng Setun, Starovolynskaya at Minskaya, at isang backup ng Kutuzovsky Prospekt. Ito ay isang patlang kung saan matatagpuan ang isang landfill kamakailan - ayon sa punong arkitekto ng Moscow, na nasa site na "halos lahat ng mga elemento ng pana-panahong mesa ay kinakatawan …"
Ang proyekto, na iminungkahi ng bantog na arkitekto ng Aleman para dito, tulad ng sinabi ng alkalde, "natural landfill zone", higit sa lahat ay kahawig kung paano ipinapakita ang mga pamayanan ng Martian, ang bayan ng mga lumilipad na platito, sa mga science fiction film. Tatlo sa mga ito ay matatagpuan sa gitnang bahagi ng site, na bumubuo ng isang compact ensemble ng domes. Ang iba pang dalawa ay mas katulad ng bukas na mga bagel - ang isa ay malaki at mukha na may isang seksyon ng salamin patungo sa Minskaya Street at sa Mosque ng Poklonnaya Gora. Sa katunayan, ang buong seksyon ng salamin na ito ay maaaring maunawaan bilang isang higanteng deck ng pagmamasid na tinatanaw ang Victory Park. Sa gitna ng isang malaking donut, isang perpektong bilog na pond na napapaligiran ng mga puno ay pinaglihi. Ang pangalawang bagel ay mas maliit - matatagpuan ito sa mas malayo mula sa mga highway, paghuhukay sa lupa alinsunod sa prinsipyo ng isang sinaunang ampiteatro at pagbubukas para sa mga naninirahan dito ng isang pagtingin sa Setun, ang pinakanakaganda ng mga ilog ng Moscow ngayon.
Dapat kong sabihin na ang proyekto ay hindi lamang laconic at maganda, ngunit napaka "berde" - halos kalahati ng reclaimed na teritoryo ay inilalaan para sa "ecozone" - isang uri ng "hanging square" na may mga kahoy na tulay at hinged path, na kung saan lahat (tulad ng sinabi) ay maaaring maglakad nang hindi yurak ang damuhan.
Ang solusyon sa arkitektura ng kumplikadong, "lunar landscape" sa eksaktong pagpapahayag ni Alexander Kuzmin, ay hindi nagtataas ng anumang partikular na pagtutol. Ngunit kung iniisip mo ito, isang kagiliw-giliw na pagsasamahan ang lilitaw. Tulad ng nabanggit, ang lahat ng magkakasama ay mukhang isang bayan ng Martian, na ang pangunahing tampok, sa pamamagitan ng kahulugan, ay ang paghihiwalay nito mula sa kapaligiran. Sa Mars, ito ay naiintindihan, ang kapaligiran doon ay hindi makahinga at lohikal na kung ang mga tao ay manirahan doon, sila ay manirahan sa mga domes bago nila mapang-akit ang planeta. Ngunit tayo ay nasa Lupa, at kahit na wala sa pinakamasamang bahagi ng lungsod - ang paligid ng Setun ay nararapat na isaalang-alang na isa sa mga pinaka masarap na likas na tanawin sa mga matatagpuan na hindi malayo sa gitna. Saan nagmula ang arkitekto ng Aleman ng imaheng "Martian"? Dito, mahigpit na nagsasalita, maaaring mayroong dalawang mga posibleng sagot - alinman kay Hadi ay inspirasyon ng konteksto - ang simboryo ng War Museum sa Victory Park. O ang agresibo na kapaligiran sa Moscow ay tila sobrang alien sa arkitekto ng Europa na pinapaalala nito ang mga malalayong mundo at mga alien planeta?
Paglalahad ng proyekto, nakatuon si Alexander Kuzmin sa kahalagahan ng transportasyon nito at sa katotohanan na ang kumplikadong ito ay lumilikha ng mga bagong "lugar ng trabaho" sa tamang lugar. Ang Setun Hills ang magiging kauna-unahang nasabing sentro sa bahaging ito ng CJSC, na "dinisenyo" para sa mga lugar ng Matveevskoye, Davydkovo, Solntsevo, atbp, mula sa kung saan ang mga tao ay maaaring pumunta upang magtrabaho dito, at hindi sa gitna. Sa gayon, ang Setun Hills ay magiging susunod na hakbang sa programa ng paglipat ng mga sentro ng aktibidad ng negosyo mula sa sentro ng lungsod patungo sa mga lugar ng hinaharap na Ika-apat na Transport Ring at iba pa. At narito lamang ang paglikha ng southern backup ng Kutuzovsky Prospekt, na tatakbo mula sa Third Ring sa pamamagitan ng Aminevskoe highway hanggang sa Moscow Ring Road. Sa interseksyon nito sa Minskaya Street, na gastos ng mga namumuhunan, isang espesyal na karagdagang pagpapalitan na may isang overpass na direktang humantong sa mas mababang antas ng kumplikadong negosyo ay nilikha upang hindi ma-overload ang mga kalsada sa lungsod. Ipinaalala ni Alexander Kuzmin sa madla tungkol sa mga prospect para sa pagpapaunlad ng metro scheme: ang mga lugar ng Michurinsky Prospect, Ochakovo at Solntsevo ay dapat makatanggap ng isang magaan na linya ng metro - ipinapalagay na ang "radius" na ito ay magbababa ng linya ng timog-kanluran. Ang linya na "ilaw" na ito ay isang fragment ng umuusbong na "pangatlong circuit ng metro"; ito ay umaabot mula sa Solntsevo sa pamamagitan ng Michurinsky Prospekt at Pobedy Park hanggang sa Lungsod ng Moscow.
Hindi tulad ng mahabang pagtitiis na Hadi Tehrani tower sa Profsoyuznaya Street, ang proyekto ng Setun Hills ay tinanggap halos kaagad at walang gaanong pagtutol; tulad ng sinabi ng alkalde, "malinaw ang tanong, kunin natin ito."
Kasunod nito, muling sinuri ang teritoryal na pamamaraan ng zone na katabi ng "Lungsod" ng MIBC, na simbolikong tinawag na "Big City". Sa panahon ng talakayan, binigyang diin ni Alexander Kuzmin nang maraming beses na sa kasong ito ang bilang ng mga pinaka-pangkalahatang paksa para sa teritoryong ito ay dinala upang isaalang-alang - maraming mga detalye ang tatalakayin sa paglaon. Ayon sa punong arkitekto ng Moscow, ngayon ay walang masasabi na mabuti tungkol sa site na ito sa lugar ng Zvenigorodskoye highway, mga daanan ng Silikatny, atbp., Mula sa Vagankovo hanggang Khoroshevka - ang teritoryo ay karamihan ay nasasakop ng produksyon at mga pasilidad sa pamayanan. at ito ay isang tuloy-tuloy na industrial zone. Gayunpaman, dapat bigyang diin na bilang karagdagan sa mga industrial zone, ang parehong teritoryo (na may kabuuang sukat na higit sa 1000 hectares) ay nagsasama ng sentro ng negosyo ng modernong Moscow sa ilalim ng konstruksyon, ang MIBC ng Moscow-City.
Samakatuwid, ayon kay Alexander Kuzmin, ang "pamantayan ng mga tanggapan" para sa teritoryo ay halos napili. Sa totoo lang, dahil sa lumampas sa porsyento ng mga nakaplanong tanggapan (pati na rin dahil sa mga problema sa transportasyon), ang proyekto ay tinanggihan sa huling pagkakataon. Napagpasyahan na ang kabuuang halaga ng puwang ng tanggapan para sa teritoryong ito ay hindi lalagpas sa 5 milyong square meter. m (ito ay kasama ng Lungsod). Ngayon ang parehong mga problema ay naitama - napagpasyahan na gumawa ng isang "pagsuntok" ng Zvenigorodsky prospect, i-unload ang Krasnopresnenskaya embankment, atbp at mga pasilidad sa libangan - tulad ng mga pag-andar kung saan kasangkot ang "pabalik na daloy ng trapiko". Sa bagong bersyon, ang dami ng landscaping ay nadagdagan ng halos 2.5 beses, na nagdadala sa kanila sa 16%.
Ang administrative at shopping complex sa Sakharova Avenue sa intersection ng Sadovo-Spasskaya Street matapos ang dating pagsasaalang-alang sa pampublikong konseho ay nawala ang sangkap na pang-administratibo - ayon sa utos ng alkalde, ang mga tanggapan ay tinanggal mula sa proyekto. Samakatuwid, ang proyekto na ipinakita sa konseho ay isang na-stripped-down na bersyon ng nakaraang proyekto. Ang kabuuang dami at bilang ng mga palapag ay napanatili, medyo pinapalitan ang stylobate. Ang Pangalawang Tagapangulo ng Komite para sa Arkitektura at Konstruksyon ng Moscow na si Yuri Grigoriev ay nagsalita ng mga salitang "huwag punan ang seksyong ito ng isa pang" maleta ", na nagmumungkahi na alisin ang kalahati ng gusali at gumawa ng isang parisukat upang ibunyag ang mga koneksyon sa visual na may katabing mga highway. Kung saan ang chairman ng Union of Architects ng Russia, si Yuri Gnedovsky, ay nabanggit na nagustuhan niya ang kasalukuyang bersyon na "may isang unlapi", lalo na, sapagkat ito ay mas magaan kaysa sa pagtaas ng taas ng gusali. Kaya't bilang isang resulta ng lahat ng mga manipulasyong ito, ang komersyal na interes sa bagay ay hindi nawala, iminungkahi ni Gnedovsky na mas mahusay na ituon ang sulok ng gusali kaysa masira ang parisukat.
Sumang-ayon si Yuri Luzhkov sa pahayag na ito at sa kabuuan ang proyekto ay "kinuha bilang batayan" na may kundisyon na mag-isip tungkol sa kung paano malutas ang sulok ng gusali ng arkitektura. Naalala ng alkalde na sa form na ito, ang bagong pasilidad ay bumubuo ng isang solong grupo kasama ang mayroon nang kumplikadong. At bagaman hindi pa natagpuan ang pinakamainam na solusyon, ang huling pagpipilian sa ipinakita na layout ay napakalapit dito.
Pagbukas sa isyu ng overlap ng obserbasyon ng deck ng Gostiny Dvor, pinaalalahanan ni Alexander Kuzmin ang madla na ito, na mahigpit na nagsasalita, ay hindi isang bagong konstruksyon, ngunit isang hindi pa tapos. Dapat itong sa wakas ay nakumpleto - sinabi ng punong arkitekto ng Moscow, kung hindi man ang bagay ay hindi nakuha sa mga propesyonal na lathala … Sa una, sa panahon ng muling pagtatayo ng Gostiny Dvor, isang restawran at isang deck ng pagmamasid ang pinlano sa bubong na may tanawin ang hinaharap na kumplikado sa site ng Rossiya hotel; isang espesyal na malawak na panoramic isang elevator na naging walang ginagawa sa loob ng limang taon ngayon. Ngayon ang mamumuhunan ay nais na kumpletuhin ang kumplikado. Plano itong gumawa ng isang transparent na kisame ng pang-itaas na platform, at ayon sa mga kalkulasyon, hindi ito tataas ang isang sentimeter sa itaas ng makasaysayang paligid at magiging mas mababa sa marka ng nakausli na simboryo ng Gostiny Dvor. Inalok ng mga namumuhunan na gumawa ng isang restawran at 2 palapag, ngunit hindi ito maaaring narito at walang pagbaluktot sa hitsura ng makasaysayang, tiniyak ni Alexander Kuzmin sa lahat ng naroroon. Ang Ministri ng Kultura ay sumasang-ayon sa pagpipiliang ito at nakahilig patungo sa pinaka-nakakarelaks na arkitektura, na nagpapahiwatig ng isang minimum na pagiging bago at isang pulos na solusyon sa paggana.
Isang masiglang talakayan ang sumunod. Si Alexander Kudryavtsev ay nagsalita pabor sa pagsunod sa liham ng batas at lahat ng mga pag-apruba (na ginawa noong mahabang panahon, nang si Natalya Dementyeva ay Ministro ng Kultura), binalaan ang panganib ng pag-asam ng karagdagang pag-unlad ng bubong ng Gostiny Dvor at sinabi na "mayroon lamang isang form na pinapayagan dito, ang isa na naayos sa dokumento". Pagkatapos nagsalita si Alexei Klimenko, na sinasabing mula sa pananaw ng pagtatasa ng tanawin ng tanawin, pinahiwatig niya na ang pananaw mula sa Moskvoretsky Bridge hanggang Gostiny Dvor ay hindi pinahihintulutan ang pahalang, dapat itong mabawasan sa proyekto upang walang bigyang diin na visor. Sumang-ayon ang alkalde sa mga nagsasalita at muling pinapaalala ang tungkol sa pagbubukod ng anumang karagdagang mga "build-up" sa bubong, hiniling na makalapit hangga't maaari sa mayroon nang profile sa bubong, upang hindi masira ang panlabas na hitsura ng makasaysayang gusali. Sa gayon, sa dalawang ipinanukala, ang una, ang pinakatahimik, ang pagpipilian ay napagkasunduan.
Ang pinakatindi ng talakayan ay ang pagtatayo ng pangatlong yugto ng Usadba Center na kumplikado sa negosyo sa Voznesensky Lane. Ang mga residente ng isang karatig bahay ay nagpoprotesta laban sa pagtatayo; maraming takot ang ipinahayag ng mga ahensya ng seguridad at ang parokya ng kalapit na Simbahan ng Pagkabuhay na Mag-uli ng Salita sa Uspensky Vrazhka.
Ang ipinakitang proyekto ay ang pangatlong yugto ng pagtatayo ng mga gusali ng "Manor of the Center", ang unang dalawa ay itinayo ng matagal na at nakilala na; matatagpuan ang mga ito nang direkta sa likod ng city hall sa Tverskaya. Nagkaroon ng sagabal - ang mga kinatawan ng pangkat ng inisyatiba ay nagtalo na ayon sa impormasyong nakuha mula sa BTI, ang mga gusali ng "Estate ng Center" ay pribadong pagmamay-ari, at sinubukan ni Yuri Luzhkov at ng mga namumuhunan na kumbinsihin sila kung hindi man.
Ang pangatlong yugto ay isang hotel, ayon sa mga namumuhunan, "ng pinakamataas na klase", higit sa 5 mga bituin, para sa 90-95 na mga lugar na may isang underground parking. Ang nahuli ay, sa mayroon nang bersyon, sinalakay ng hotel ang teritoryo ng isang kalapit na gusaling tirahan at praktikal na kinakain ang palaruan at ang umiiral na imprastraktura. Bilang karagdagan, isang bagong lugar ng pamana ang natuklasan kamakailan sa katabing site - isang bahay ng ika-18 siglo, na ngayon ay inilalagay sa ilalim ng proteksyon. Ang lahat ng ito, kasama ang pasiya sa pagpapaunlad ng infill, ay nangangailangan ng isang pagbabago ng nakaraang desisyon. Bilang isang resulta, ang kasalukuyang bersyon ng kumplikadong hotel ay literal na nagsasakripisyo ng bahagi ng hotel (16 na mga silid) at bahagyang napalaya ang teritoryo ng patyo. Ang garahe sa ilalim ng lupa ay maaari ding mapaunlad, dito, sa mungkahi ni Yuri Luzhkov, isa pang minus ang unang antas ay maaaring magawa, na natanggap ang puwang para sa mga may-ari ng kotse mula sa mga residente ng karatig bahay.
Tinanong ng namumuhunan na iwanan ang lahat kung ano ito, kung hindi man ang hotel, na nabawasan ng 20%, kung saan maraming pera ang na-invest, ay magiging hindi kapaki-pakinabang. Ang mga nangungupahan ay hindi magbibigay, tama na takot na ang ika-3 yugto ng "Estate - Center", na may isang lugar na 8,000 sq.m. lamang. (at isang gusaling tirahan na 6,000 sq. m.), Madurog lamang ang kanilang bahay na may mga apartment na may isang panig na oryentasyon, at aalisin sa kanila ang napakaliit na pagpapabuti. Ang mga kinatawan ng kultura ay nakialam din, na nabanggit na ang muling pagbabago ng isang natatanging sulok ng matandang Moscow ay maaaring humantong sa kumpletong pagkawala nito. Dito, mayroong isang manor ng ika-18 siglo, isang parisukat ng mga bahay noong ika-19 na siglo, isang bahay na itinayo ng A. V. Shchusev. Ang chairman ng Moscow Heritage Committee na si Valery Shevchuk ay nagkumpirma na ang takot ng mga tagapag-alaga ng sinaunang panahon ng Moscow ay totoo, dahil ang lahat ng mga natatanging gusaling ito sa Voznesensky Pereulok (bahay 18 at bahay 20) ay talagang nahuhulog sa larangan ng impluwensya ng malawak na kumplikadong negosyo, na syempre, nangangailangan ng pag-aayos ng panukala ng proyekto.
Hiniling ng alkalde na sa loob ng susunod na buwan ang isang listahan ng lahat ng mga gawaing kinakailangan upang maprotektahan ang mga makasaysayang lugar ay matutukoy at "sa mga pagsasaayos na ito, isang pag-uusap ang isinagawa sa mga residente." Dagdag dito, sinabi ni Yuri Luzhkov na kung ang mga nangungupahan ay nagpapakita ng matibay na ebidensya na ang konstruksyon ay magpapalala sa kanilang kalagayan sa pamumuhay, kung gayon ay walang alinlangan na magwawakas ito; "… Kung hindi ako nakakakita ng mga makabuluhang argumento, ang desisyon ay gagawin na pabor sa namumuhunan".
Ang huling isyu ay dinala tungkol sa talakayan tungkol sa pagtatayo ng isang gusali para sa isang panlipunang panlipunan at pangkulturang Hudyo at isang sentro ng pamayanan, kung saan inilaan ng lungsod ang isang lagay sa tabi ng sinagoga ng Moscow, sa pagitan ng mga linya ng B. Spasoglinischevsky at Petroverigsky. Habang ipinapakita ang proyekto, nagreklamo si Alexander Kuzmin na ang mga miyembro ng dalawang magkakaibang pamayanan ay hindi maaaring sumang-ayon sa bawat isa at hindi nagpakita ng isang solong proyekto, ngunit nagbigay ng dalawang proyekto, at may labis na labis sa lahat ng dami, taas at tinatanggap na mga lugar. Sa panahon ng talakayan, lumabas na wala pa ring ARI para sa seksyong ito, iyon ay, ang mismong paghihigpit sa taas at volumetric na lumabag sa mga proyekto ay hindi pa natutukoy. Pansamantala, ang mga proyekto sa arkitektura ay naidala na sa isang mataas na antas ng detalye. Nagbanta si Yuri Luzhkov na kung sa loob ng isang buwan hindi nagkakasundo ang mga pamayanan, kukunin niya ang lupa mula sa kanilang dalawa at naalala ang insidente sa sementeryo ng Vostryakovsky, kung saan niya iyon ginawa - nagbanta siya, at sa loob ng isang buwan ang mga pamayanan sumang-ayon Ang lupain na 0, 51 hectares ay sapat kahit para sa maraming mga komunidad, kaya't ang taas ng gusali, syempre, ay kailangang palitan, at hanggang ngayon ang proyekto ay hindi gagana sa form na ito. Iniutos ng alkalde na agad na ihanda ang ARI at lutasin ang inilabas na alitan sa loob ng isang buwan.
