Lumilikha ang pangangailangan ng suplay
Ayon sa CIAN Research Center, sa Moscow ang pangangailangan para sa pagbili ng isang bahay sa bansa ay nadoble sa taong ito. Bilang karagdagan, ipinakita ng isang survey ng madla ng website ng kumpanya na 55.6% ng mga respondente ang isinasaalang-alang ang suburban real estate bilang pangunahing. Sa parehong oras, ang karamihan ng mga respondente ay nabanggit na ito ay isang pagbili, hindi isang pag-upa: 75.5% ng mga respondente ay bibili ng isang bahay, townhouse o maliit na bahay; 34.6% - site; 29.6% - isang dacha.
Sa mga nagdaang taon, ang mga kinakailangan para sa suburban real estate ay nagbago din. Ngayon, sa halip na isang maliit na bahay sa tag-init na may kaunting ginhawa, ang mamimili ay karaniwang nangangailangan ng isang bahay sa bansa para sa buong buhay na pamumuhay at may mga kundisyon para sa pag-oorganisa ng isang buong trabaho. Ang mga institusyong pang-preschool at institusyong pang-edukasyon ay dapat na matatagpuan sa malapit, pag-access sa de-kalidad na pangangalagang medikal at, syempre, sa mga mahusay na kagamitan na lugar ng libangan ay kinakailangan.
Laban sa background ng mga pagbabagong ito, nasa yugto na ng pag-unlad ng proyekto, ang mga kalakaran ng modernong arkitektura ay nagsimulang isaalang-alang, halimbawa, ang pagsasama ng isang natural na tanawin sa isang visual na konsepto o ang paggamit ng mga solusyon ng may-akda sa mga bagay sa landscaping. Isinasaalang-alang ng mga arkitekto ang mga praktikal na bentahe ng tanawin, ginagabayan ng mga organikong posibilidad ng lokasyon, at batay dito sa pagbuo ng isang suburban complex.
Pinakamahusay na kasanayan
Ipinapakita ng karanasan sa daigdig ang pagiging epektibo ng pagpapatupad ng mga proyekto ng mga suburban na mababang gusali na gusali sa konsepto ng "center of gravity". Bukod dito, ang mga naturang sentro ay maaaring mabuo sa isang natural na paraan, o maaari silang maging bahagi ng ideya ng mga arkitekto at taga-disenyo. Halimbawa, sa Slovenia, sa nayon ng Lipica, isang multifunctional na libangan center na may mga hotel, isang horse riding school, mga mapagkukunang libangan, isang golf club at mga pasyalan sa kasaysayan ay binuo sa prinsipyong ito. Ang sentro ng proyekto ay isang maalamat na bukid ng kabayo na may isang apat na siglong kasaysayan ng pag-aanak ng lahi ng Lipizzan. Ito ay itinatag noong 1580, sa maraming paraan ito ay kusang bumuo, lalo na sa mga termino ng mga gusaling paninirahan, at ngayon ito ay isa sa pinakamagandang monumento ng kultura at kasaysayan sa Slovenia, na matagumpay na pinagsama ang natural at pamana ng kultura.
Ang isa pang halimbawa ay ang Meydan Racecourse sa Dubai, na nagbigay lakas sa pagpapaunlad ng super pasilidad ng Meydan City. Sa Arabik, ang Meydan ay nangangahulugang "lugar ng pagpupulong". Ang Al Meydan City ay isang halo-halong lugar ng pag-unlad. Mayroong parehong mga villa na may mga apartment at tanggapan na may tingiang puwang. Ang mga gusali ng lugar at ang kanilang mga interior ay ginawa sa oriental style. Nabuhay ang proyektong ito salamat sa isang inisyatiba ng gobyerno na ayusin ang pinakamalaking karerahan sa mundo, si Nad Al Sheba. Ang "Super Object" ay tinanggap para sa pagpapatupad sa pagkukusa ng Emir ng Dubai, Punong Ministro at Bise Presidente ng United Arab Emirates na si Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Ngayon ang bagay ay binisita hindi lamang para sa mga karera at sa Dubai World Cup: ang developer ay nagawang lumikha ng isang ganap na imprastraktura - maginhawa para sa pamamahala ng buhay at negosyo. Dahil sa katayuan ng nagpasimula ng proyekto, ang teritoryo ng lokasyon ay nakatanggap ng katayuan ng isang walang bayad na pang-ekonomiyang sona.
Ang kabuuang lugar ng distrito ay 15 milyong square square. Ang mga gusali ng tirahan at mga gusali ng tanggapan ay katabi ng mga tindahan, promenade, water canal, footpaths at mga puno ng eskina.
Ang aming pananaw
Hindi mahalaga kung gaano kalawak ang pandaigdigang karanasan ng pag-unlad ng cluster, hindi na kailangang maghintay para sa mga pangunahing pagbabago at isang matalim na tagumpay sa pagbuo ng suburban konstruksyon sa Russia. Ang ganap na paglaki sa direksyon na ito ay nangangailangan ng oras at, marahil, ang pagdaragdag ng kasalukuyang ligal na balangkas. Ang isang ganap na imprastraktura ay may kasamang isang buong saklaw ng mga nuances, na tinatago ng mga developer dahil sa pagiging kumplikado at oras ng pagpapatupad. Gayunpaman, mayroon nang mga proyekto na karapat-dapat pansinin. Kabilang sa mga ito ang Life Everywhere - isang proyekto para sa pagpapaunlad ng Moscow stud farm No. 1. Ang konsepto ay binuo sa pakikipagtulungan sa NI at PI ng Pangkalahatang Plano ng Moscow, pati na rin sa mga kumpanya ng arkitektura at pagkonsulta LLC Alvin, LLC Ark, RSP Planet Design Studios LTD, Knight Frank, HSE, VAMED at AK at Kasosyo.
Ang Equestrian center MKZ No. 1 ay gumaganap bilang isang sentro ng pagkahumaling - isang natatanging natural na sports complex ay nabubuo sa paligid nito, kung saan ang gawain ng pagpili kasama ang mga kabayo ay isasama sa turismo ng ekolohiya, propesyonal at amateur na Equestrian sports, panlabas na aktibidad para sa mga panauhin at turista. Mga pasilidad sa sports tulad ng ski resort at golf center; komersyal at panlipunan real estate at imprastraktura na may isang medikal na sentro, pang-edukasyon at pasilidad sa pangangalaga ng bata; pampubliko at pasilidad sa kultura; isang geriatric center, isang agritourism complex - lahat ng ito ay magdadala sa teritoryo sa isang bagong husay na antas.
Hindi tulad ng unibersal na mga gusali, ang proyekto ay binuo na isinasaalang-alang ang pangangalaga ng natatanging natural na tanawin, 60% ng teritoryo ay ibinibigay para sa mga pangangailangan sa libangan. Ang pagpapatupad ng naturang mga proyekto na may mataas na antas ng posibilidad na maaaring maging isa pang puwersa sa paghimok para sa paglago ng domestic domestic suburban real estate market. Ang pangunahing bagay ay ang marami sa kanila - ang isang pagtaas sa gusali ay hindi maiiwasan, mahalagang huwag kalimutan ang tungkol sa pagpapanatili ng natural at makasaysayang pamana.
