Ang kumpetisyon noong Oktubre noong nakaraang taon ay inihayag ng kumpanya ng pamumuhunan at pampinansyal na LIRAL, na nagmamay-ari ng isang industrial zone na may kabuuang sukat na 26 hectares sa distrito ng Dorogomilovo ng kabisera. Sa mapa ng Moscow, ang teritoryo na ito ay minarkahan ng isang kulay-abo na lugar, tradisyonal para sa mga pang-industriya na sona, na ang laki nito ay kahanga-hanga. Ito ay umaabot mula sa istasyon ng riles ng Kievsky hanggang sa Pangatlong Ring ng Transport, na sinasakop ang buong puwang sa pagitan ng riles ng tren at Berezhkovskaya tanggulan. Sa mga tuntunin ng mga sukat nito, ang site na ito ay maihahambing sa teritoryo ng "Red Oktubre", gayunpaman, hindi lamang ang lugar ang ginagawang labis na makabuluhan mula sa pananaw ng pagpaplano ng lunsod, kundi pati na rin ang lokasyon mismo. Ang kalapitan sa mga naturang daanan ng kalsada tulad ng Third Transport Ring at Kutuzovsky Prospekt, pati na rin ang kalapitan sa isa sa pinakamalalaking istasyon ng riles sa kabisera, kaagad na ginagawa ang zone ng pang-industriya na ito bilang mga naa-access na transportasyon, at ang pag-access sa Moskva River at ang lokasyon na diretso sa tapat ng Novodevichy Convent ay ipinagkaloob hindi lamang sa mga kamangha-manghang tanawin, kundi pati na rin ng pagkakataong aktibong lumahok sa pagbuo ng harapan ng ilog ng lungsod. Sa totoo lang, ito ang tiyak kung bakit ang pagbabagong-buhay ng site, na sa pamamagitan ng desisyon ng gobyerno ng Moscow ay palabasin mula sa produksyon sa mga susunod na taon, ay naging paksa ng isang kumpetisyon.
Sa pakikilahok ng Union of Architects ng Russia, ang LIRAL ay nagsagawa ng saradong kompetisyon, kung saan inimbitahan nito ang pitong koponan - "Asadov Architectural Bureau", "Meganom", TPO "Reserve", "ArchProject-2", "Creative Workshops" sa ilalim ng ang pamumuno ni Mikhail Shubenkov, at din ang mga koponan ng may-akda na pinangunahan nina Pavel Andreev (Mosproekt-2) at Vadim Lenk (Mosproekt-4). Ang kumpetisyon ay likas na katangian ng isang paunang konsulta, ibig sabihin ang pangunahing layunin nito ay upang matukoy ang paunang mga parameter at pag-andar ng pag-unlad, na kung saan ay magiging batayan ng isang malambot para sa pagpapaunlad ng mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo. Dapat itong aminin na ito ay isang bihirang kasanayan para sa pag-unlad ng Russia: karaniwang ang mga developer ay kumunsulta sa mga marketer, hindi mga arkitekto. Sa unang yugto, nagpasya ang LIRAL na umasa sa mga arkitekto at kanilang paningin sa pag-unlad ng site, isinasaalang-alang na kinakailangan upang simulan ang muling pagsasaayos ng naturang teritoryo sa pagbuo ng isang arkitektura at urban na ideya sa pagpaplano, na pagkatapos ay na-optimize mula sa punto ng pagtingin sa ekonomiya at marketing. "Sa yugtong ito, kusa naming hindi nagtakda ng mahigpit na paghihigpit at mga kinakailangan para sa mga arkitekto, ngunit ibinahagi lamang sa kanila ang aming mga pananaw sa mga prospect para sa pagpapaunlad ng teritoryo," paliwanag ni Vsevolod Stepanov, direktor ng marketing at mga benta ng kumpanya, "sapagkat Nais naming maging malikhain hangga't maaari at mag-alok ng mga solusyon., na hindi lamang isasaalang-alang ang mga kakaibang kalagayan sa pagpaplano sa lunsod, kundi pati na rin ang mga bagong kalakaran sa arkitekturang urbanismo at arkitektura ng spatial na pagpaplano."
Ang lahat ng pitong koponan ay ginabayan ng mga katulad na prinsipyo kapag binubuo ang konsepto para sa pagpapaunlad ng dating pang-industriya na sona. Una, isinasaalang-alang ang mga materyales na ipinakita ng kostumer, na sumasalamin sa kasalukuyang sitwasyon, halata sa lahat ng mga arkitekto na ang isang pagpapaandar ay hindi maaaring mananaig sa teritoryo ng naturang lugar, samakatuwid ang bawat isa sa kanila ay nagpanukala ng kanyang sariling senaryo para sa multifunctional development: pabahay, tanggapan, lahat ng uri ng mga pampublikong puwang. at mga departamento ng serbisyo - sa katunayan, ang mga proyekto ay naiiba lamang sa kanilang ratio sa loob ng mga hangganan ng site. Pangalawa, isinasaalang-alang ng lahat ng mga koponan ang kalapitan ng malawak na likas na kumplikado, na kinabibilangan ng teritoryo ng Park. Gorky at ang lambak ng ilog ng Setun mula sa Sparrow Hills. Siyempre, mula sa pananaw ng kakayahang mai-access ng mga naglalakad, matatagpuan ang mga ito nang malayo sa bawat isa, ngunit ang Ilog ng Moskva at ang mga pilapil ay pinagsasama ang magkakaibang mga parke sa iisang ecosystem, kaya't ang desisyon na palawakin ang berdeng katanyagan sa isang bahagi ng lungsod na ay ganap na wala ng anumang mga halaman ay tumingin hindi lamang ang pinaka-lohikal, ngunit din ang pinaka makatao na nauugnay sa inaasahang lugar. Ngunit, tulad ng sinabi nila, ang diyablo ay nasa mga detalye: ang ratio ng berde at built-up na mga lugar sa lahat ng mga proyekto ay naging iba.
Ang pinakahusay na pang-eksperimentong kahulugan na ito ay maaaring tawaging proyekto ng "Creative Workshops" ni Mikhail Shubenkov, na hinuhulaan ang paglikha ng isang solong megastructure ng mga bionic form na may isang maburol na berdeng bubong sa buong teritoryo. Sa loob ng futuristic complex, planong maglagay ng isang kumplikadong kultura at eksibisyon ng internasyonal na klase, pati na rin ang mga publiko, entertainment at mga sports center.
Ang koponan na pinamunuan ni Pavel Andreev ay nagpanukala ng pinaka siksik at ayon sa kaugalian na lugar ng gusali ng Moscow. Na nakapaloob ang site kasama ang panlabas na perimeter na may mga pandiwang pantulong na hindi pang-tirahan (halimbawa, ang bagong distrito ay dapat na ihiwalay mula sa riles ng isang buffer ng maraming palapag na paradahan na may berdeng bubong), pinaghiwalay ng mga arkitekto ang buong pangunahing lugar nito sa mga sariling sariling tirahan na may naka-landscap na mga patyo, na bumubuo sa berdeng mga palakol. Mas malapit sa istasyon ng tren ng Kievsky at ang pagbuo ng istasyon ng thermal power, na hindi napapailalim sa demolisyon, ang mga gusali ng tanggapan ay naka-grupo, at ang mga distrito ng tirahan at negosyo ay konektado ng isang berdeng boulevard, na "pumutok" hanggang sa Pangatlong Transport Singsing Ang axis na ito ay nabalanse ng patayo ng pangalawang boulevard, na humahantong sa isang bagong tulay ng pedestrian, na iminungkahi ng mga arkitekto na ilipat sa Novodevichy Convent.
Sa pamamagitan ng paraan, ito ay nagkakahalaga ng pansin na halos lahat ng mga proyekto sa isang paraan o iba pa ay nalutas ang problema ng pagkonekta sa bagong distrito sa lungsod: ilang mga koponan sa gastos ng isang tulay sa kabila ng Moskva River, ang iba sa pamamagitan ng paglikha ng isang tawiran sa riles mga track Marahil, ang Asadov Architectural Bureau ay nagtrabaho sa isyung ito sa pinakamaraming sukat, na nagmumungkahi ng paborito nitong solusyon - upang masakop ang bahagi ng mga riles ng tren na may isang pinaninirahan na platform, na maaaring tumanggap ng negosyo, eksibisyon at iba pang mga pagpapaandar na may kabuuang sukat na hanggang sa 1 milyong sq M. Ang kalapitan sa Third Transport Ring, siya namang nagbigay ng isang kamangha-manghang paggulong sa pader ng bahay: kumikilos bilang isang kalasag sa ingay, sabay na bibigyan nito ang mga residente ng isang malawak na tanawin ng Sparrow Hills. At ang pangangailangan para sa proteksyon mula sa katabing planta ng thermal power ay sinenyasan ang mga arkitekto na magdisenyo ng isang nabuong sentro ng kultura at panlipunan sa silangang bahagi ng site. Samakatuwid, pagkakaroon ng nakalantad na "mga guwardya" mula sa lahat ng hindi kanais-nais na panig, ang pangkat ng Asadov ay nakatanggap ng komportableng panloob na espasyo, kung saan ang pangunahing tirahan at mga pampublikong lugar ay matatagpuan sa paligid ng lawa sa isang malawak na parke.
Ang nakamamanghang parke na may isang lawa at isang mahusay na binuo na sistema ng mga landas ay inilatag din ng arkitekto na si Vladimir Plotkin. Ang hugis ng luha ng site ay binibigyang diin sa tulong ng berdeng mga puwang at ang layout ng pangunahing dami: sa "funnel", malapit sa CHP, inilalagay ng TPO "Reserve" ang mga pampubliko at mga gusaling pangnegosyo na bumubuo ng isang halos tuloy-tuloy na pag-unlad sa harap, habang ang mga gusali ng tirahan, sa kabaligtaran, ay madiin na nagkakalayo mula sa bawat isa.kaibigan at mula sa reservoir na diverge sa iba't ibang direksyon tulad ng mga sinag ng araw. Nagbibigay ang proyektong ito para sa dalawang tulay ng pedestrian nang sabay-sabay - pareho sa tabing ilog at sa kabila ng riles, sa estasyon ng metro ng Studencheskaya, at nagtatanim din ang mga may-akda ng mababang mga puno sa kanila.
Ang nakatira na berdeng plataporma at mga guhit na gusali ay naging pangunahing tema ng proyekto na binuo ng koponan ng Vadim Lenk. Ang Zigzag ay ganap na nakasisilaw ng mga gusali nang pabago-bago at sa isang lugar kahit na chaotically cut sa gawa ng tao na tanawin, na bumubuo ng isang kumplikadong sistema ng mga patyo at mga parisukat. Maraming mga volume ang itinaas sa mga suporta, kung saan, ayon sa hangarin ng mga may-akda, na gagawing mas madaling maabot ng mga mamamayan ang teritoryo ng kumplikadong plano, at ang pagpapahayag ng pangkalahatang plano, tila, ay inilaan upang bigyang diin ang pagiging moderno at kalapitan nito sa Lungsod ng Moscow.
Ang isang multi-storey na home-screen, na bumubuo ng letrang M sa plano, ay nasa proyekto din ng Bureau "ArchProject-2". Totoo, ang koponan ni Alexei Shutikov ay nagbigay kahulugan sa ganitong paraan hindi isang tirahan, ngunit isang gusali ng tanggapan, ang mga zigzag na gusali kung saan pinoprotektahan ang teritoryo mula sa ingay ng riles. Ito ay pinaghiwalay mula sa mga mababang gusali na gusali ng tirahan ng isang boulevard, na bahagi nito ay inilatag sa mga gusali ng tanggapan. Ang isang kalye sa pamimili ng pedestrian ay inilalagay sa isang anggulo na 45 degree dito - ang "target" na nabuo ng mga palakol na ito ay dapat na sentro ng aktibidad ng publiko sa bagong distrito, at ang lugar ng kanilang intersection ay isang parisukat na nabuo ng 2-3- mga palapag na dami ng mga napanatili na makasaysayang gusali, na kung saan ay dapat na pinag-isa sa pamamagitan ng isang glass facade stylobate.
Ang proyekto ng nagwagi ng kumpetisyon ng Meganom Bureau, marahil, ay naiiba sa lahat ng mga konseptong ipinakita sa itaas sa isang bagay lamang - ang mga may-akda nito ay hindi nakatuon sa paglikha ng isang holistic na imaheng arkitektura ng nabuong teritoryo. Sa kabaligtaran, napagtanto na nakikilahok sila sa tender consulting, umasa sila sa isang diskarte ng unti-unting muling pag-profiling ng dating industrial zone sa pamamagitan ng paglikha ng magkakahiwalay na mga kumpol. Ang solusyon sa arkitektura ng mga gusali dito, halimbawa, ay hindi nagtrabaho sa lahat: sa visualization ng Meganoma nakikita namin ang mga kondisyonal na puting parallelepiped, cone at silindro. Ang kakanyahan ng proyekto ay kung paano eksaktong ipinamamahagi ang mga volume na ito sa teritoryo at kung anong mga puwang ang nabubuo sa loob ng site. Tulad ng pinuno ng pangkat ng mga may-akda, ang arkitekto na si Yuri Grigoryan, sinabi sa amin, ang konsepto ng pagbabago ay batay sa isang sunud-sunod na network ng mga kalye at mga intra-block na daanan, na magpapahintulot sa pang-industriya na zone na muling mabuhay muli. Ang "Meganom" ay hindi pinipilit ang kumpletong paggiba ng mga mayroon nang mga gusali - sa kabaligtaran, sa mga unang yugto ng pagpapatupad ng proyekto na ipinagkakaloob ng tanggapan para sa pangangalaga ng karamihan sa mga volume at kanilang "paggawa ng makabago" sa tulong ng mga bagay na pansamantala arkitektura Iminungkahi ni Meganom na lumikha ng mga bagong koneksyon sa pedestrian sa Studencheskaya, istasyon ng Railway ng Moscow at ang tapat na pilapil.
"Ngayon ito ay isang tahimik at hindi kapansin-pansin na lugar sa lungsod, ngunit maaari itong" buhayin "- kapwa sa pamamagitan ng paglikha ng kahit isang pedestrian na tulay, at salamat sa paglitaw ng isang pedestrian na kalye sa loob ng zone na ito," paliwanag ni Yuri Grigoryan. Ang isang lohikal na pag-unlad ng teritoryo sa kontekstong ito ay katulad din ng makabuluhang landscaping - nang hindi kumplikado ang proyekto sa alinman sa maramihang mga burol o berdeng bubong, gayunpaman makahanap ang mga arkitekto ng paraan upang magdala ng mga puno sa bawat linya at bawat patyo. "Ang gawain ni Meganom ay kinilala bilang pinakamahusay na tiyak dahil sa balanseng pamamaraang urbanista," mga komento ni Vsevolod Stepanov. - Ipinapakita ng proyektong ito hindi lamang ang resulta ng pag-unlad ng teritoryo, kundi pati na rin ang proseso mismo, binibigyan, kung gayon, ang mga interyenteng larawan na nagpapahintulot sa mamumuhunan na makita ang pagbabagong-buhay sa mga dinamika at kung paano pinapalitan ng mga bagong gusali ang mga mayroon nang mga gusali, na maayos. magkakasamang buhay sa pagitan mo."
Gayunpaman, ang tagumpay ni Meganom sa tender consulting ay hindi nangangahulugan na ang pagbabagong-buhay ng industrial zone sa tanggulan ng Berezhkovskaya ay ipapatupad ayon sa senaryong iminungkahi ng bureau na ito. Sa kabuuan ng mga resulta ng kumpetisyon, nilalayon ng LIRAL na pag-aralan nang detalyado ang lahat ng mga konseptong nakuha, isinasaalang-alang ang mga sangkap sa ekonomiya at marketing, pati na rin ang mga konsulta sa Komite ng Moscow para sa Arkitektura at Arkitektura, at pagsamahin ang pinaka-kagiliw-giliw at mabisang mga solusyon sa ang pangwakas na proyekto, na dapat na binuo sa kalagitnaan ng 2014.
