Ang pagnanais na makakuha ng isang komportable at modernong tahanan, mas madalas na humahantong sa mga tao sa ideya ng kanilang sariling mansion, dahil ang mga apartment ng lungsod ay hindi ihinahatid ang pakiramdam ng kaluwagan at kalayaan, tulad ng paghahambing ng mga posibilidad sa mga cottage ng bansa! Kung saan saan ka magkakaroon ng pagkakataong ayusin ang iyong personal na puwang nang eksakto ayon sa gusto mo, simula sa hardin at berdeng lugar, at magtatapos sa panteknikal na lugar - mga garahe, utility room at workshops.
Huwag kalimutan iyan pagtatayo ng bahay tulad ng sa parehong oras na kagiliw-giliw, ngunit din kumplikado, proseso ng pag-ubos ng oras na nangangailangan ng pansin, karanasan at malalim na kaalaman ng bagay. Ang "tao mula sa kalye", kung saan mayroong higit pa at higit pa nitong mga nagdaang araw, ay hindi makayanan ang mga nakatalagang gawain sa proyekto. At gayun din ay hindi niya magagawang agham na maitaguyod at iwasto ang customer kung siya ay kategorya nang mali!
Hindi namin susuriin ang mga walang gaanong halimbawa ng mga pagkakamali sa pagbuo ng isang bahay, kung halimbawa, ang proyekto ng bahay ay hindi nagawa at nagdala ng maraming mga pagkakamali, sapagkat isang amateur na taga-disenyo ang tinanggap. O isang sitwasyon kung kailan, sa halip na mga tagapagtayo, ang mga kamag-anak ay kasangkot, na walang kahit kaunting ideya kung paano tiningnan ang mga cottage, o mga lokal na alkoholiko na dumating upang kumita ng pera para sa isang bote.
Kadalasan, ang malalaking problema ay nakasalalay sa maliliit na bagay, na ang mga propesyonal lamang ang maaaring ayusin at magawa. Subukan nating pag-aralan ang ilang pangunahing mga sitwasyon.
1. Maling napiling uri ng pundasyon ay maaaring hindi lamang magkaroon ng matinding kahihinatnan, ngunit maging isang malaking "butas sa pananalapi". Tandaan, kung ang mga pader ay maaaring maitayo, ang mga partisyon ay maaaring ilipat, at ang pagtatapos ay maaaring ayusin, kung gayon ang pundasyon ay wala na (o ito ay labis na magastos at mahirap)!
Kadalasan, dahil sa kamangmangan sa propesyon, o dahil sa panlilinlang, ang mga walang prinsipyong tagabuo ay hindi tama ang pagpili ng uri ng pundasyon, at pagkatapos ay inilalagay nila ito. Kung saan ang mga pinalakas na kongkretong tambak na may isang grillage ay magiging mas lohikal, wala sa ugali (o upang kumita ng higit pa), gumagamit sila ng "tape", na kung saan ay mas mahal!
May mga sitwasyon kung ang maling pagpipilian ay nagsasama, hindi lamang pagkalugi sa pera, kundi pati na rin ang pagbagsak ng mga gusali o ang malakas na "drawdown" nito, hindi mo dapat itapon sa iyong ulo kapag pumipili ng isang kontratista!
Mayroong maraming mga halimbawa, at dapat mong seryosohin ito!
2. Pagmamarka at pagtatanim ng gusali sa lugar dapat isama hindi lamang ang lokasyon ng gusali, kundi pati na rin ang lokasyon nito alinsunod sa mga kardinal point at regulasyon ng Russian Federation (distansya mula sa mga kapitbahay, mula sa mga bakod at kalsada).
Ano ang punto ng pagbabayad ng sampu at daan-daang libong rubles para sa disenyo at proyekto ng isang bahay kung hindi ito wastong minarkahan at inilagay sa mga bintana ng sala at silid-tulugan na nakaharap sa hilaga? O kahit na mas masahol pa, ang markup ay hindi tumutugma sa orihinal na inaasahang mga sukatang geometriko! Ang Sabbots ay may bawat pagkakataon na hindi "mabasa ang mga guhit", o maging pabaya sa ito. Ang resulta ay magiging hindi nasisiyahan: ang mga sukat ng mga panig ay hindi tumutugma sa mga guhit, ang mga sukat na "axial" ay kinuha para sa mga panlabas, at ang mga diagonal ay hindi magtatagpo ng isang "mahusay" na kalahating metro!
Turnkey house nagsisimula sa isang makatuwirang pagguhit, kung saan, pagkatapos, ay perpektong minarkahan at naisakatuparan sa katotohanan, naipatupad nang tumpak alinsunod sa mga gawain sa disenyo, at hindi lamang "kung paano ito makuha"! Imposibleng ayusin ang mga naturang pagkukulang!
3. Isang karaniwang maling kuru-kuro na hindi tinatagusan ng tubig - ang hindi kinakailangang maliit na bagay na ito, kung saan madali itong makatipid ng pera, ay nagiging isang sakuna.
Dahil sa matalim na pamamasa, ang microclimate ay lumala, ang mga dingding at panloob ay nawasak. Ang bato ay nakakakuha ng kahalumigmigan, at gumuho kapag nag-freeze ito, ang pagtatapos ay naghihirap nang hindi kukulangin dahil sa pamamasa, at ang basang kahoy ay mainam na mga kondisyon para mabuhay ang mga bug.
Ang tubig ay maaaring tumaas sa antas ng lupa tungkol sa 100 -300 mm, siyempre, depende sa rehiyon at inirerekumenda na hindi lamang i-insulate ang mga pinatibay na kongkretong istraktura sa lahat ng pagiging masusulit, at lumikha ng isang "bulag na lugar", ngunit upang maglagay din ng basement sa itaas nito antas!
4. Ang isang malaking bilang ng "ekstrang" mga silid, tulad ng "hinaharap" mapaglarong, unibersal, tabako isang priori tunog nakakaakit at kawili-wili. Kailangan mo lamang maging handa na gumastos ng malaki sa hindi ginagamit o bahagyang ginamit na mga lugar. Hindi lamang nila maitatayo, natapos, nakakonekta sa lahat ng mga komunikasyon, kundi pati na rin nagsilbi: pinainit, nalinis at bayad na buwis bawat metro kuwadradong!
Idisenyo lamang ang mga silid na iyon na magiging demand at naaangkop para sa iyo at sa iyong pamilya. Ano ang buti ng walang laman na silid ng tabako kung saan itinatago ng iyong asawa ang mga kahon ng sapatos at damit mula sa nakaraang koleksyon ng Gucci? O ang isang built gym para sa maraming pera ay walang laman at nagsisilbing isang aparador o isang bodega ng mga hinugasan na bagay. Mas madaling idisenyo ang una sa mga labandera at mga dressing room, nang walang mga hindi kinakailangang gastos at komplikasyon.
5. Pangunahing mga prinsipyo ng pag-iilaw kapwa sa loob at labas ng mansion ipinapayong pag-isipan ang yugto ng disenyo. Ang mga ilaw na aparato at socket ay hindi dapat mailagay nang eksakto sa lugar na kailangan mo, ngunit din sa sapat na dami. Hindi natin dapat kalimutan ang katotohanan na ang natural na ilaw ay kinakailangan at dapat manaig.
Ang pag-iilaw ng Landscape at mga kable ay dapat ding isipin sa yugto ng pag-unlad ng proyekto, upang hindi mo na masira at maghukay ng anupaman!
Siyempre, hindi namin nakalista ang lahat ng mga paghihirap sa konstruksyon at organisasyon nito, ngunit sinubukan naming bigyang-pansin ang pinaka "nakalimutan" na mga nuances at aspeto, para sa pagbabago at pag-aayos kung aling mga seryosong pondo ang ginugol!
Ang isang bahay ng turnkey ay isang kumplikadong kumplikadong mga pagsisikap at gawain ng iba't ibang mga dalubhasa at artesano, at kailangan mong malaman nang mahigpit at magpasya nang tama kanino upang ipagkatiwala ang trabaho na ito. Sa gabay ng mga sumusunod na prinsipyo, mas madali para sa iyo na pumili ng isang kumpanya ng konstruksyon:
- Mahalagang bisitahin ang lugar ng konstruksyon at makita ng iyong sariling mga mata ang "mga prutas" ng mga aktibidad ng mga tao, suriin ang natapos na at sa ilalim lamang ng mga proyekto sa konstruksyon.
- Kilalanin ang tauhan ng kumpanya, sa mga "gumagawa ng panahon" sa lugar ng konstruksyon: foreman, foreman at foreman. Sa ganitong paraan makukumbinse ka lang sa kanilang mga kwalipikasyon at maunawaan kung sino ang gagana para sa iyo!
- Suriin ang mga dokumento ng kumpanya ng konstruksyon, kanilang mga permit, pagpasok at "KVEDA", at ang kontrata.
- Kumuha ng mga contact o live (na may pahintulot ng parehong partido) upang makipagkita sa mga nakaraang kliyente ng kumpanya at tanungin ang lahat ng mga "hindi maginhawang" katanungan!
- At sa wakas, humiling ng isang kumpleto at naiintindihan na pagtatantya, kung saan mayroong isang kumpletong explication ng mga materyales sa gusali at mga yugto ng trabaho. Magkaroon ng kamalayan na kung mayroon kang isang tunay na pro sa harap mo, hindi lamang niya ipapaliwanag ang lahat ng mga aspeto ng mga kalkulasyon, ngunit protektahan din sila kung kinakailangan!
Tandaan na ang shabashnik ay nakapag-iwan ng maraming mga komplikasyon na aabutin ng taon at milyon-milyon upang malutas ang mga ito, maging malusog at matalino!
