Ang Microdistrict na "Kuznechikha-3" ay pinlano sa timog-silangan na bahagi ng distrito ng Sovetsky ng Nizhny Novgorod. Ito ang labas ng lungsod, ang paakyat na bahagi nito, mula sa kung saan papunta sa makasaysayang sentro sa pamamagitan ng kotse - 15 minuto, kung walang mga trapiko. Ang iskala ng proyekto ay maaaring masuri ng mga sumusunod na tagapagpahiwatig: 15 mga paaralan at 40 mga kindergarten. Kung dadalhin mo ang lahat ng mga bata doon, tiyak na hindi magiging sapat para sa Global Town!
Ang lugar ay sakop sa hilaga ng Kuznechikha-2, sa silangan ng Starka River, na tinukoy din sa panaklong bilang Kova sa mga dokumento. Sa timog ay namamalagi ang Ankudinovka, sa kanluran - Shchelokovsky farm at ang oak grove ng Botanical Garden. Ngayon ay may mga solidong bukirin sa pagitan ng mga kalsada. Ngunit alinsunod sa pangkalahatang plano ng Nizhny Novgorod - na-update ng Moscow - at ang amin, na malabo mula pa noong 1999 - ang teritoryo na ito ay tinukoy bilang promising para sa imprastraktura ng pabahay at transportasyon.
Iyon ay, kung saan may mga bukirin, magkakaroon ng mga bloke ng mga matataas na gusali at mga nayon ng kubo. Pribadong mga hardin ng gulay at pampublikong istadyum. Lumang sementeryo at bagong parisukat. Sa pamamagitan ng paraan, tulad ng isang tao na napansin sa Konseho ng Lungsod, ang parisukat ng distrito ay nakabalangkas nang eksakto sa tapat ng sementeryo - momento mori! Marahil, ito ay isang uri ng pilosopiko na subtext, intuitively nahulaan, ngunit hindi pa napatunayan ng mga taga-disenyo. Maaari itong isaalang-alang na, maliban sa kawalan ng pag-iisip, ang punong arkitekto ng institusyon ng NizhegorodgrazhdanNIIproekt, si Yuri Nikolaevich Kartsev, na nagtanghal ng proyekto, ay nagpakita ng ilang uri ng gusali na hangganan ng square, isinasara ito mula sa isang hindi komportable na kapitbahayan. Ang sandaling pang-edukasyon ay maaaring palakasin pa rin sa susunod na yugto ng pagdidisenyo ng partikular na seksyon ng distrito: upang ilagay ito sa pinakamalayo na gusali ng "hangganan" na tanggapan ng rehistro.
Totoo, hindi ito magiging madali. At hindi lahat nang sabay-sabay. Pansamantala, itatama ng mga taga-disenyo ang proyekto na isinasaalang-alang ang mga puna na ginawa ng mga kasamahan.
Kaya't ang layout ay mas maayos, regular, ngunit tumutugma sa kaakit-akit na katangian ng lugar na may maburol na kaluwagan. Hindi tulad ng pangalan ng ilog, ang mga rekomendasyon ay dumating nang walang panaklong, listahan. Upang makagawa ng mga pagwawasto, unang magpapasya ang mga taga-disenyo: ang tram o ang metro ay pupunta pa rin sa Kuznechikha-3?
Handa kaming buuin ang pangalawang proyekto na isinumite para sa talakayan kahit ngayon, sa kabila ng pangkalahatang damdamin ng krisis. Nilalayon ng Tashir Group of Company na lumikha ng isang bagong tatak para sa Nizhny Novgorod sa Grebnevskiye Peski Island. Ito ang tatak - sila mismo ang nagsabi. Ang Grebnevsky Sands ay matatagpuan sa tapat ng Main Fair House, sa Oka, na hindi kalayuan sa lugar na pinagtagpo nito sa Volga. Mayroong isang beach, isang tulay ng pontoon na humantong dito - ang tulay ay tinanggal - ang beach ay napuno. Ang arkitekto na si Safiullin ay nagsabi kay Nizhny Novgorod ng mga residente tungkol sa maluwalhating tradisyon ng patas na Nizhny Novgorod, tungkol sa bilang ng mga transaksyon na natapos doon, tungkol sa pangunahing mga axes ng pagpaplano ng lunsod na maaaring suportahan sa isla ng baybayin, at tungkol sa "lohikal na pagkumpleto ng makasaysayang kumplikado ng Makatarungang. " Ang isla, may dalawang kilometro ang haba, ay nahahati sa mga zone: isang parke ng lungsod, isang hotel complex, isang complex ng tirahan. Ang tirahan ay hindi sira-sira - apat na mga tore ng apatnapung sahig - sa tapat ng sirko na may isang planetarium, nakaharap sa pilapil. Ang bawat apartment ay may tanawin ng Strelka at ng Dyatlovy Hills. Sa parke mayroong isang club ng yate, isang bagay para sa mga bata, isang bagay para sa mga matatanda, aktibong kabataan at mga souvenir sa fast food pavilion. Tulay ng pedestrian mula sa pilapil. Oo, at dalawa - sasakyan - ang highway ay naka-loop pabalik sa isla. Ang hotel complex ay binubuo ng tatlong mga gusali na may isang lobby. Sa ilalim ng lupa (sa ilalim ng tubig, marahil) at sa itaas na paradahan …
Paano mailagay ang lahat ng ito sa isang maliit na lugar, kung saan bago lumipad ang bola mula sa ilang mga manlalaro ng volleyball sa beach patungo sa isa pang bilog? Lahat ng bagay ay posible. Dadagdagan ng mamumuhunan ang lugar mula sa tamang channel ng Oka ng 300 metro. Napakaraming lupa, buhangin, at kung anu-ano pa ang kinakailangan upang mapalawak ang isla. At medyo mahaba pa. Sa pangkalahatan, gagawin nilang tama ang natural na geometry nito. Para sa mapang-akit, hindi na ito isang batang arkitekto na nagsalita tungkol sa karamihan ng mga gawa sa proteksyon sa bangko, ngunit isang dalubhasa na may balbas na may malawak na karanasan. Hindi nagtaas ng kilay si tiyo, tumatawag sa mga numero. Apatnapung libong metro kubiko ng kongkreto. Dalawang milyong cubic meter ng buhangin. Tatlong bilyong rubles para sa mga tulay, ilang bilyon pa para sa pilapil … Ang isla ay tataas sa ika-72 marka - ang Lenin Square ay nasa ika-74 na ngayon. Sa katunayan, kinakailangan ang mga panukala - sa tagsibol, ang Grebnevsky Sands ay regular na binabaha ng dalawang-katlo ng mga popla. Upang maiwasan ang Island na magmukhang isang pedestal, ang terracing kasama ang mga gilid ay ibinigay - na may mga bushes at puno, na parang ito ay. Kasabay nito, inaangkin ng namumuhunan: ang balanse sa ekonomiya ay naobserbahan. Iyon ay, ang namuhunan na pera ay babalik na may kita. Sa kabila ng katotohanang ang bawat ektarya ay nagkakahalaga ng 300 milyon.
Ang mga miyembro ng council ng pagpaplano ng bayan ay gumawa ng maraming mga puna sa mga tagadisenyo. Sa partikular, ang proyekto ay hindi isinasaalang-alang ang mga desisyon na nagawa at ipatupad sa kanan at kaliwang mga bangko - magiging maayos ba ito? Hindi dapat pahintulutan ang mga skyscraper na hadlangan ang pagtingin sa Old Kanavino at mula sa Lenin Square - ng bahagi sa upland. Ang mga puno sa isla ay "sumakop na" sa kalawakan at kalawakan ng Oka …
At bago gawin ang pangwakas na desisyon, hinimok ng chairman ng organisasyong Nizhny Novgorod ng Union of Architects na si Sergey Popov ang mga panauhin: "Ang mga pagkakataon ng mamumuhunan ay kahanga-hanga." Sa tulad at gayong mga puwersa, mas madaling i-roll ang Oka sa isang tubo at bumuo ng isang ganap na microdistrict sa mainstream.
Tinalakay ng pangatlong tanong ang isang napaka-makatotohanang problema: ang mga bahay ay halos naitayo sa embankment ng Kazanskaya, nang biglang nagkaroon ng pagkakataon ang customer na magdagdag ng tatlong iba pang palapag sa bawat labing-anim na palapag na tore. Ang katabing hotel ay magiging 25 palapag, kaya 19 ay hindi isang tanong. Ang nasabing pader-suklay sa kanan kapag umaalis sa Belinsky Street sa Sennaya Square. Sa itaas ng Pechersky Monastery. Nadama ng mga taga-disenyo na ang mga tore ay kapansin-pansin na itatayo. Ang mga kasamahan ay sumang-ayon, kahit na kalaunan lamang, kapag tinatalakay ang ika-apat na isyu, pinagsabihan nila ang mga arkitekto na ang abot-tanaw ng kumplikadong ito ay sarado at hindi ito nasisiyahan sa kalakihan nito … Ngunit, pinakamahalaga, ang mga developer ay tumakas mula sa konseho ng lungsod, maligayang paglukso, dahil ang mga parking lot at lahat ng iba pa para sa mga karagdagang apartment na may mga uri ay naibigay na.
… Ang konsepto ng pagpaplano ng bayan sa lugar ng Lyadov Square ay tinalakay sa loob ng maraming taon mula sa magkakaibang panig. Mayroong mga pagpapaunlad tungkol sa kung gaano kamangha-mangha at ambisyoso ang magiging hitsura ni Nizhny Novgorod kung mayroon itong mga matataas na accent at isang gusot na silweta. Nakakuha sila ng isang scheme ng transportasyon, kasama ang pag-atras ng "City Ring" tram, ang pagtatayo ng mga underground at sa itaas na mga haywey. Naitama namin ito noong nais ng "Elektronikong" na magdagdag ng isang kaakit-akit at napaka-abala sa napakahirap na sobrang karga na hub na ito na may mga parking lot, hindi malinaw kung saan. At ngayon ang NPO "Arkhstroy" ay nakabuo ng isang konsepto - pagtatakda ng mga matataas na accent sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng … Asosasyong may-ari ng Homeowners na "Vorovskogo-12". Malinaw na malinaw na ang mga may-ari na ito ay seryoso at solidong tao. Sa anunsyo ng customer, ang mga tao sa bulwagan ay nagsimulang gumalaw, ngunit ang mga kasama ay nagtago … Ang kakanyahan ng panukalang konsepto ay upang isaalang-alang ang posibilidad ng pagbuo ng 35-palapag na mga skyscraper sa paligid ng square:
sa lugar ng 9-palapag na dormitoryo ng Polytechnic Institute (mula sa panig ng Belinsky), sa dulo ng parisukat, kung saan ito ay maaabot sa Krupskaya Street, sa Vorovskogo tower bilang bahagi ng isang-kapat, at ang tower sa ang site ng isang tindahan ng sapatos (dilaw na limang palapag na gusali) sa Lyadov Square.
Ang miyembro ng Konseho ng Lungsod na si Propesor Alexander Khudin ay tumawag sa pasya na ito bilang isang pagsabog. Sinuportahan siya ni Anna Gelfond, na isinasaalang-alang ang setting ng mga accent na ito upang maging nakakagulo at hindi nakatulong upang maunawaan ang mahirap na sitwasyon sa pagpaplano ng lunsod. Masigasig na nagkomento si Sergey Timofeev tungkol sa konsepto, na pinapaalala ang pinakamahusay na mga accent sa Europa, na sa kasamaang palad, nagkaroon ng pagkakataong makita ang hindi sa mga larawan. Inamin ni Evgeny Pestov ang panukalang hindi nakakumbinsi, na sinasabi na ang nakaraang gawain sa Lyadov Square ay hindi naging sanhi ng kasiyahan, at ang isang ito ay nagdagdag lamang ng mga pagdududa.
Pagkatapos ang dating representante ng alkalde, si G. Meleshkin, ay hindi inaasahan na lumabas at sinabi: "Galing ako sa customer … Sa totoo lang, ako ang customer …". Inamin niya na ang HOA ay malalim na walang pakialam sa mga accent sa Lyadov Square, na "mas mababa, mas madali ito," at sa pangkalahatan ay kinakailangan lamang upang makita kung paano ang isang tao ay makakaayos dito, at sa gayon ay bumaling sa mga taga-disenyo Upang maipadala ang encumbrance sa proyekto.
Ngunit ang sagot ay hindi pa natagpuan. Kailangan naming maghanap ng isang bagong konsepto. Kalimutan ang kahapon.
