Ang malaking microdistrict na "Baltic Pearl", na binubuo ng maraming mga lugar ng tirahan na may iba't ibang density at antas ng ginhawa, ay lumitaw sa timog-silangan ng St. Petersburg sa pamamagitan ng pagsisikap ng mga arkitekto ng St. Petersburg at mga namumuhunan sa Intsik. Ang lokasyon nito ay lubos na matagumpay: napakalapit sa Golpo ng Pinland, kung saan bumababa ang mga bahay na may isang kapansin-pansin na libis. Ang mga kanal ng Duderhof at Matisov ay dumaan sa kumplikadong, at ang South Primorsky Park ay magkadugtong mula sa silangan.
Sa gitna ng gusali ay ang pangunahing nangingibabaw sa plastik: ang sentro ng pamamahala at pag-unlad para sa pagpapaunlad ng teritoryo at mga benta - isang gusali ng curvilinear na may isang spherical glazed na dami ng isang hardin ng taglamig, katulad ng isang bukas na shell na may isang perlas at literal na katinig. na may pangalan ng microdistrict. Ang pamamaraan ay batay sa pagtutol ng mahigpit na geometry at di-makatwirang kurbada: ang mga patayong pader at isang harapan na bola ay pinutol sa kaibahan sa isang streamline na bionic na katawan. Ang mga hubog na pader ay nakasuot ng pandekorasyon na mga panel ng aluminyo; kasabay ng mga glazed surfaces, lumilikha sila ng isang maliwanag at pabago-bagong imahe na tumutugma sa kanilang papel bilang pangunahing tuldik. Tumatanggap ang compact volume ng apat na palapag sa likod ng mga hindi pangkaraniwang harapan; isang karagdagang sahig sa ilalim ng lupa ang ginagamit para sa paradahan.
Ang gitna ng volumetric na komposisyon ay isang maluwang na dalawang palapag na lobby na may serbisyo at serbisyo sa impormasyon, mga lugar ng libangan, isang hardin ng taglamig at mga lugar ng eksibisyon. Sa ground floor mayroong isang lugar ng pagtanggap ng VIP, mga bulwagan ng eksibisyon, mga silid ng pagpupulong at isang lugar ng libangan. Ang pangunahing nagpapahiwatig na tuldik ay isang spherical winter hardin na may masamang halaman, talon at mga ilog.
Sa ikalawang palapag, ang mga lugar ng tanggapan at serbisyo ay naidagdag sa parehong pag-andar. Ang pangatlo at ikaapat na palapag ay orihinal na inilaan upang mapaunlakan ang mga tanggapan, departamento ng pagbebenta at direktor ng Baltic Pearl complex, ngunit sa hinaharap ay pinaplanong gamitin ang mga ito bilang mga nasasakupang club na may palapag na hatiin na palapag sa mga ordinaryong at VIP zone. Ang mga patayong link ay ibinibigay ng dalawang pangkat ng pag-angat at tatlong hagdanan. Sinusuportahan ng frame ng bakal ang monolithic reinforced kongkreto na sahig. Ang gusali ay napapaligiran ng isang pampublikong lugar na may isang swimming pool na sumasalamin ng "perlas" ng hardin ng taglamig at, na kung saan ay nakakagulat para sa aming mga oras sa katotohanan, na may isang iskultura na nagpapakita ng isang pagtatangka upang buhayin ang isang nakalimutang pagbubuo ng mga sining.
"Masaya akong nagtatrabaho sa pasilidad na ito sapagkat binago nito ang aking pag-unawa sa pag-unlad," sabi ni Sergey Tsytsin, pinuno ng koponan ng mga may-akda. - Pagkatapos, sa simula ng 2000s, walang sinuman ang nasangkot sa mga proyekto para sa pinagsamang pagpapaunlad ng mga teritoryo - napakahusay at pangmatagalan sa pananalapi. At dito sa kauna-unahang pagkakataon nakita ko ang ganoong diskarte lamang sa pagpapaunlad ng isang teritoryo na tatlong daang hectares. Ang gusali ay orihinal na nilikha bilang isang sentro at isang panimulang punto para sa buong microdistrict, samantalang karaniwang nahaharap kami sa kabaligtaran na kasanayan, kapag ang isang uri ng pansamantalang gusali para sa departamento ng benta ay naitatag sa isang walang laman na teritoryo, na unti-unting napapuno ng magagamit na mga gusali ng tirahan. Sa kasong ito, ang isang nagpapahayag, kagiliw-giliw na bagay ay nagtakda ng isang mataas na pamantayan para sa lahat ng kasunod na pag-unlad."
Ang proseso ng disenyo at konstruksyon para sa Perlas ay labis na nakaka-stress. Ayon kay Sergei Tsytsin, isang taon lamang ang lumipas mula sa sandali ng pag-sign ng kontrata sa solemne na pagputol ng laso. Upang maisama ang hindi pangkaraniwang hugis ng "shell" ang pagawaan ay kailangang gumawa ng isang libo at apat na raang mga guhit para lamang sa pangunahing frame! Ang nakabubuo, may papel na ginagampanan ng mga hubog na ibabaw ng shell na kinakailangan, bukod sa iba pang mga bagay, mga karagdagang gastos sa pananalapi. Gayunpaman, pinuntahan ito ng namumuhunan upang makuha ang ninanais na artistikong resulta.
"Ito ay lumalabas na ang disenyo at pagtatayo ng isang nagpapahiwatig na bagay ay hindi gaanong mas mahal kaysa sa minsang naisip," patuloy ni Sergei Tsytsin, "ng halos isa't kalahating beses. Sa parehong oras, sigurado ako na ang mga gastos na ito ay ganap na nabayaran ng epekto ng imahe na natatanggap ng namumuhunan bilang isang resulta. Ito ang unang hakbang patungo sa paglikha ng mataas na kalidad na kapaligiran na hinahanap ng isang tiyak na kategorya ng mga mamimili."
Ang microdistrict ng Baltic Pearl na may eponymous na sentro ng negosyo ay isang bihirang halimbawa ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng lungsod, mga namumuhunan, tagaplano ng lunsod at mga arkitekto. Ang posisyon ng pangunahing nangingibabaw na itinakda ng master plan ay nagbigay sa mga may-akda ng kinakailangang puwang ng paglikha kapag ang isang naka-bold na eksperimento ay angkop, at ang kalayaan sa pagpapahayag ay para sa pakinabang ng karaniwang gawain. Gayunpaman, magiging mas kaayaaya kung ang ating mga kababayan ay kumilos bilang propesyonal sa papel na ginagampanan ng mga namumuhunan sa Intsik, at ang gayong diskarte sa kaunlaran ay naging pangkalahatang tuntunin.
