Timog-kanluran ng riles mula sa St. Petersburg hanggang Moscow, ang Tver ay binubuo ng isang pribadong sektor na sinalihan ng mga microdistrict. Minsan ang isang microdistrict na may parehong pangalan ay nakakabit sa hangganan ng nayon - nangyari ito sa nayon ng Mamulino, na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng lungsod - ang pangalawang kalahati nito ay tatlong kapat ng mga lumang limang palapag na gusali. Ang kapaligiran ay magkakaiba: praksyonal ito, kanayunan, pagkatapos pang-industriya, at kaunti sa silangan, itinatayo ang Mamulino-2 - isang hanay ng mga 17 palapag na mga gusali sa bukid. Ang lugar ay patag at hindi buong buo; ang naka-grid na orthogonal na istraktura, kung saan ang pag-unlad ng lunsod ng parehong imperyal at Soviet Tver ay ganap na nasasakop, nawala sa hangganan ng lungsod, na nagbibigay daan sa isang hindi regular na istrukturang kanayunan. Ngunit ang Tver ay nananatiling Tver - hindi kalayuan, sa kabila ng Tmakaya River, ang Zheltikov Monastery ay naibabalik.
Ang nayon ng Palkino ay matatagpuan sa labas ng hangganan ng Tver, ngunit isinasama ito. Sa likod nito ay may isang tatsulok na teritoryo, ang katimugang hypotenuse na kung saan ay nabuo ng isang kalye ng malalaking pribadong cottages. Ang hilagang sulok ng nayon na katabi ng lungsod ay ganap na walang laman at binalak para sa kaunlaran; ang lupa dito ay nahahati sa pagitan ng tatlong may-ari, isa sa mga ito - Nikulino LLC, nagmamay-ari ng 9.9 hectares sa kanlurang bahagi. Sa 2016, ang kumpanya ay gaganapin isang kumpetisyon para sa konsepto ng pagbuo ng site na ito; Ang kawanihan ng PANAKOM ni Arseniy Leonovich ay lumahok dito na may dalawang pagpipilian. Kasunod nito, ang proyektong ito, na tinawag ng mga may-akda na "Mga Pangarap ng Lungsod", ay ipinakita sa "Gintong Seksyon" 2017, kung saan nakatanggap siya ng isang honorary diploma.
Kaya't, isang tatsulok na balangkas na may lugar na halos 10 ektarya na magkadugtong sa hangganan ng Tver na may isang hypotenuse - dito nabuo ng isang highway na walang pangalan, ito ay isang inaasahang daanan, sa likuran nito ay isang pagtatapon (siguro, pagkatapos ng ang lugar ay naitayo, aalisin ito), karagdagang mga parang - sa ilog na Kadiliman. Hinati ng PZZ ang teritoryo ng hinaharap na kumplikado sa dalawang bahagi: mas malapit sa nayon, kasama ang timog na hangganan ng residential complex, pinapayagan ang mga gusali na may taas na hanggang apat na palapag; sa pangunahing, hilagang kalahati ng tatsulok - mula apat hanggang siyam. Sa parehong mga disenyo, ang mga arkitekto, siyempre, mahigpit na sumusunod sa mga hadlang na ito; ang pangkaraniwang bilang ng mga palapag ay naging isa sa mga pangunahing lansangan.
Sa parehong bersyon, ang mga arkitekto ng PANAKOM ay nag-aalok ng isang binuo istraktura ng mga pampublikong puwang, cafe, tindahan at iba pang mga pag-andar sa ground floor, isang patyo na walang kotse sa bubong ng isang nakabalot na parking lot na nasa ilalim ng lupa na nakalibing ng 0.5 m sa lupa, at ang parisukat ay ang sentro ng bayan, dahil ang nagresultang tirahan kumplikado ay pinaghihinalaang tulad ng isang bayan, hindi masyadong mataas, hindi hihigit sa 28 m sa pinakamataas na puntos.
Ang layout ng unang bersyon ay mas mahigpit, ang mga gable na bubong ng kasalukuyang profile na "enveling" ay nagbibigay sa isang retrospective nostalgic note. Ang mga arkitekto ay tumutukoy sa ideya ng pagpaplano ng bayan ng variant na ito bilang "ang pakikipag-ugnay ng regular at ang nakamamanghang". Ang bahaging mababa ang pagtaas ay may linya ng mga townhouse sa kahabaan ng hubog na timog na hangganan, na naka-indent mula sa standard na taas na naghihiwalay na kalsada, sa harap ng mga bahay ay isang pampublikong boulevard na may mga daanan ng bisikleta. Ang mga linya ay kahalili sa pagitan ng isang strip ng "base" na may dalawang palapag na taas at nakahalang apat na palapag na dami na may mga bubong na bubong, na bumubuo ng isang romantikong-lunsod na nakabukas na silweta.
Sa kabaligtaran, kasama ang hangganan ng hilagang bahagi, itinatayo ang mga magkatulad na bahay - bumubuo sila ng isang malawak na kalsadang maliit sa gilid ng boulevard at lumikha ng isang maayos na paglipat sa pagitan ng mga bahagi ng kumplikado. Ang boulevard ay nagiging core ng isang mababang lungsod. Sa pasukan mula sa highway, sa kaliwa sa simula ng boulevard - ang gusali ng sports complex.
Ang mga bahay sa hilagang bahagi ay nakahanay na ortohogonally sa paligid ng mga semi-saradong mga patyo; dito din, kahalili ang mga flat at pitched na bubong, ngunit maraming mga patag. Ang average na taas ay mula 5 hanggang 7 palapag, na may 9 palapag lamang sa isang gusali. Mayroong isang kindergarten sa timog na sulok, sa kaliwa ay isang publiko, sasabihin ko, isang plasa ng lungsod, na may mga cafe at tindahan. Bukas ito para sa mga kotse - para sa paglo-load ng tingi at maging para sa mga residente na pumasok sa parking lot, ngunit mahigpit na limitado ang trapiko. Ang simento ng daanan ng mga kalsada ay kapareho ng para sa buong parisukat, ngunit ito ay bahagyang recessed at pinaghiwalay ng isang tatsulok na hangganan. Sa dalawa pang mga inter-quarter na puwang ay may mga parisukat - may tuldok na mga extension ng boulevard. Kaya, ang libangan ay mahigpit na nahahati sa mga pribadong looban, kung saan pumapasok ang mga residente mula sa ikalawang palapag, at pampubliko - tatlong mga berdeng lugar at isang lugar.
***
Inilalarawan ng mga arkitekto ang pangalawang pagpipilian bilang isang ganap na pampublikong nakatuon sa puwang na "medyebal" na parisukat ng lungsod, at kawalan ng isang hippodamous grid at libreng pag-aayos ng mga bloke - bilang isang paglalarawan ng "stochasticity, randomness of urban form, katangian ng isang natural na umuunlad na lungsod. " Ang mga bubong sa bersyon na ito, gayunpaman, lahat ay patag; ang mga tirahan ay mas sarado at may posibilidad na ang mga contagon ng pentagonal ng "marka ng kalidad".
Ang sports complex sa pasukan sa pangalawang bersyon ay nagbibigay daan sa isang shopping at entertainment center, kung saan, gayunpaman, ang mga may-akda ay nagsama ng maraming mga pagpapaandar; ang fitness ay ipinamamahagi sa mga unang palapag ng mga bahay. Ang pampublikong parisukat ay tumatagal ng mas maraming espasyo at konektado sa pamamagitan ng isang malawak na isthmus sa mall square. Ang mga pampublikong berdeng puwang ay nawawala ang naghahangad na pag-iingat ng boulevard at nagiging halaman sa pagitan ng mga bahay, gayunpaman, medyo masagana. Ang mga harapan, tulad ng sa unang bersyon, ay pinagsasama ang layout ng pixel ng mahabang mga stroke ng brick na "Petrovsky" na may kaputian na stucco at pinigilan na kulay.
Alalahanin na ang komportableng sukat ng proyektong ito ay itinakda ng PZZ. Ngunit malulutas ang sukat sa iba't ibang paraan, ang isang mabuting halimbawa ay ang limang palapag na gusali lamang ng kalapit na Mamulino. Nagawa ni Arseny Leonovich na gawing isang detalyado, maraming katangian, ngunit malinaw na nakabalangkas, na-grade na puwang ng lunsod na may - na mahalaga - ang sarili nitong lokal na sentro. Ang nasabing proyekto ay ang embryo ng isang komportableng lungsod. Nagtataka ako kung ilan pa ang nasabing mga "embryo" na kailangang ikalat sa malambot na panukala para sa isang komportableng lungsod - bilang isang kababalaghan - upang magsimulang lumaki.
