Ang isa sa mga kaaya-aya at kagiliw-giliw na lugar upang manirahan at bisitahin lamang ang Vienna ay tinatawag na Zargfabrik - "pabrika ng kabaong" - at matatagpuan ito sa kanlurang bahagi ng lungsod, sa ika-14 na distrito ng Penzing. Upang magrenta ng isang silid o apartment sa complex ng tirahan na ito, kailangan mong tumayo sa isang mahabang pila - na hindi nakakagulat, dahil sa katamtamang upa at pagkakaroon ng kumplikadong mga sangkap tulad ng sarili nitong kindergarten, isang sentro ng kultura, isang restawran, isang silid ng seminar, isang silid-aklatan, hardin at hardin ng gulay sa bubong, mga palaruan at maging isang pool.
Noong kalagitnaan ng 1980s, maraming mga kaibigan ang nagpasya na magtulungan laban sa labis na presyo ng merkado ng real estate ng Viennese, na nag-aalok din ng pabahay para sa mga tradisyunal na pamilya, upang lumikha ng isang kooperatiba kung saan ang bawat isa, anuman ang kanilang lifestyle at mga kagustuhan sa kultura, ay magkakaroon ng isang lugar. Nakakuha sila ng isang pangalan para sa kanilang sarili - ang Association para sa isang Integrated Lifestyle - at noong 1996 ang kanilang ideya ay lumipat mula sa utopia patungo sa katotohanan. Una, binili ng kooperatiba ang dating pabrika ng kabaong Julius Mascher & Sohne (o simpleng Zargfabrik, Sargfabrik - "pabrika ng kabaong"), at pagkatapos ay bumaling sa arkitekturang studio na BKK-2 para sa isang proyekto na baguhin ito sa isang bagong kumplikadong tirahan na may 73 mga apartment (para sa 150 matanda at 60 bata o kabataan). Noong 2000, si Zargfabrik ay nagkaroon ng isang "nakababatang kapatid na babae" - Miss Sargfabrik na may 39 na apartment.
Ang Zargfabrik ay opisyal na nakarehistro bilang isang hostel, na iniiwasan ang karaniwang proporsyon ng Austrian na 1 parking space bawat pamilya at sa halip ay gumagamit ng 1 parking space bawat 10 pamilya, na nagtatanim ng isang kultura ng pagbabahagi ng kotse o pagbibisikleta sa mga residente. Samakatuwid, hindi sila nagtayo ng isang malaking paradahan sa ilalim ng lupa, ngunit ginugol ang pera na natipid sa ganitong paraan sa mga pampublikong puwang at ang paglikha, halimbawa, ng isang kahanga-hangang sentro ng paliligo, na tanging ang mga piling tao lamang sa bahay ang maaaring magyabang. Ang pagpaplano sa Zargfabrik ay malayang din lumapit, dahil ang mahigpit na mga regulasyon sa pabahay ay hindi nalalapat sa disenyo ng mga hostel. Bilang karagdagan, nagawa ng kooperatiba na makakuha ng suportang pampinansyal mula sa konseho ng lungsod.
Ang isang tao na nanirahan sa isang kooperatiba ay regular na nag-aambag ng isang tiyak na halaga sa pagpapanatili ng kumplikado - batay sa upa. Kung nagpasya siyang lumipat, ang kanyang apartment ay ibabalik sa pagmamay-ari ng mga miyembro ng samahan. Bilang karagdagan, mayroong isang espesyal na pondo sa Zargfabrik, kung saan ang mga mayayamang residente ay maaaring magbigay ng pera upang suportahan ang mga residente na mababa ang kita. Ang lahat ng mahahalagang desisyon tungkol sa badyet, mga programa sa kultura at panlipunan at iba pang mga paksa ay karaniwang ginagawa nang magkakasama sa mga pagpupulong ng asosasyon dalawang beses sa isang taon.
Ang proyekto ng Zargfabrik ay naisip bilang isang "lungsod sa loob ng isang lungsod" at talagang kasama ang lahat ng kailangan mo para sa pang-araw-araw na buhay - at higit pa. Halimbawa, mayroong isang sentro ng kultura na may bulwagan para sa 300 na manonood na may nababago na espasyo, mga espesyal na ilaw at mga sistema ng acoustic para sa mga konsyerto, palabas sa dula-dulaan, at iba pa. Napakapopular nito hindi lamang sa mga residente ng Zargfabrik, kundi pati na rin sa mga naninirahan sa buong Kanluran ng Vienna.
Ang kindergarten ng kumplikadong ay dinisenyo para sa 60 bata na may edad 3-10 taon. Ang mga bata dito ay nahahati sa 3 mga pangkat, na ang bawat isa ay itinuro ng mga tagapagturo kasama ang kanilang katutubong wikang Aleman, Turko, Bosnian, Croatian o Serbiano. Madaling hulaan na sa kindergarten na Zargfabrik sumunod sila sa mga pamamaraan ng edukasyon ni Maria Montessori.
Ang silid ng seminar na may lugar na 104 m2 ay maaaring tumanggap ng 80 katao. Ang mga pagawaan, pagpupulong at maging ang mga sesyon ng therapy ay maaaring gaganapin dito. Ang bulwagan ay matatagpuan sa ground floor ng complex, na ginagawang mas madaling ma-access para sa mga taong may kapansanan.
Naghahain ang cafe-restaurant ng internasyonal na lutuin, pati na rin pagkain mula sa isang espesyal na menu na vegetarian. Mayroon itong isang maliit na hardin, kung saan sa mainit na panahon kapwa mga residente ng kumplikado at mga bisita mula sa labas ang gustong umupo. Siyempre, ang pagkakaroon ng iyong sariling cafe-restaurant ay napaka-maginhawa para sa mga residente at nagbabayad, dahil ang mga bisita ng mga kaganapan ay pumupunta dito sa iba't ibang mga bulwagan ng Zargfabrik, at narito na inihanda ang pagkain para sa kindergarten.
Ang isa sa mga pinaka kaakit-akit na bahagi ng Zargfabrik ay isang bathing complex na may Finnish sauna, cool water pool, tepidarium, pinainit na pool at wave machine, jacuzzi, Kneipp foot bath at tatlong iba pang mga banyo. Ang lahat ng karilagang ito ay gumagana araw-araw at bukas 24 na oras. Ang paliguan sa paliguan ay palaging may bahagyang malabo na ilaw, lumilikha ng isang nakakarelaks na kapaligiran. Sa ilang mga araw ng linggo, iba't ibang mga kaganapan ang gaganapin dito: gabi ng pagpapahinga ng spa para sa mga kababaihan lamang, para sa mga kababaihan at kalalakihan, o para sa mga taong bakla lamang. Pagpapanatili ng libreng diwa ng Zargfabrik, ang anumang bisita ay maaaring lumangoy alinman sa damit o ganap na hubad sa kalooban.
Halos kalahati ng mga empleyado ng complex ay nasa parehong oras na mga residente nito, at ganap na lahat ng mga pampublikong lugar dito ay walang hadlang. Ngayon, halos walang natitira sa orihinal na gusali ng pabrika ng kabaong, maliban sa isang tsimenea, isang haligi ng haligi ng 4.8 m at taas na kisame ng 2.26 m. Ipinaliwanag ito ng mga may-akda ng katotohanan na ang gusali ay nasa isang lubhang sira ang estado, at mas madali itong mabago kaysa baguhin. Ang arkitektura ng espasyo sa sala sa Zargfabrik ay naiiba mula kay Miss Sargfabrik, ngunit ang parehong mga gusali ay nagkakaroon ng ideya ng kadaliang kumilos at pagiging bukas. Sa proyektong 1996, ang minimum na laki ng isang apartment para sa isang tao ay 32 m2, at ang maximum na laki para sa 8 matanda at 6 na bata ay 400 m2. Ang layout ng orange na bloke ng tirahan ay batay sa isang sistema ng madaling mababago na mga cell-module, na kung kinakailangan, pinapayagan silang pagsamahin sa mas malaking mga puwang ng iba't ibang mga pagsasaayos. Ang bawat sala dito ay hindi tinatanaw ang patyo sa pamamagitan ng malalaking mga bintana ng salamin: ayon sa disenyo ng mga arkitekto, pinahuhusay nito ang isang pakiramdam ng pamayanan sa kooperatiba. Sa patyo ay may isang biotope pond, at sa bubong ng bloke ay may isang maliit na hardin na may mga hardin ng mga residente.
Ang gusaling Miss Sargfabrik ay itinayo noong 2000 alinsunod sa disenyo ng BKK-3 bureau (bahagyang nabago sa komposisyon ng BKK-2 bureau). Tulad ng hinalinhan nito, nakatanggap ito ng isang maliwanag na kulay kahel ng mga harapan, na matindi ang pagkakaiba sa mga makukulay na kulay ng mga nakapaligid na gusali. Kapag lumilikha ng layout, ang mga arkitekto ay ginabayan ng pagnanais ng mga miyembro ng kooperatiba na magkaroon ng mga apartment na hindi magkatulad sa bawat isa na may isang libreng plano. Dito, halimbawa, may mga slop na sahig, dingding at kisame, ang ilan sa mga apartment ay nilagyan para sa mga tanggapan sa bahay at mga pagawaan, may mga apartment para sa mga taong may kapansanan. Ang vertikal na sirkulasyon ay isinasagawa ng dalawang pag-angat, at ang pahalang na sirkulasyon ay isinasagawa sa pamamagitan ng limang bukas na mga balconies-gallery, na umaabot sa buong haba ng Miss Sargfabrik: lahat ng mga silid ay pupunta doon. Sinumang lumalakad sa gayong balkonahe ay maaaring makita kung ano ang nangyayari sa mga apartment. Ang mga residente ng Miss Sargfabrik - karaniwang mga kamag-anak ng mga residente ng Sargfabrik - ay maaaring masiyahan sa lahat ng mga benepisyo ng complex.
Ang proyekto ng Zargfabrik sa Vienna ay dapat-makita at pag-aaral para sa mga dalubhasa sa larangan ng arkitektura, sikolohiya at sosyolohiya. Sinabi ng kanyang manipesto na ang lahat ng mga residente ay hindi obligado na lumahok sa buhay publiko sa complex, ngunit kung nais pa rin nila, palagi silang malugod. Ang proyekto ay walang alinlangan na mabuti para sa mga retirado: dahil sa kanilang edad, hindi nila laging nais na iwanan ang bahay, ngunit mayroong lahat ng kailangan nila at, saka, palaging handa silang malutas ang anumang mga problema na ganap na walang bayad. Maginhawa din ang kumplikado para sa mga taong may kapansanan, dahil ang lahat ng mga lugar ay ganap na naa-access sa kanila, kabilang ang pool, at palagi silang napapaligiran ng pansin ng natitirang mga residente. Bilang karagdagan, na mahalaga para sa Vienna, kung saan makakarating ka lamang sa isang kindergarten sa pamamagitan lamang ng pag-enrol dito ng ilang taon na mas maaga, ang bawat nangungupahan ay awtomatikong tumatanggap ng isang lugar sa sariling kindergarten ng complex.
Ngunit kung hindi ka naghahanap ng pakikipag-ugnay sa mga tao, marahil ang lugar na ito ay hindi para sa iyo: pagkatapos ng lahat, dito ka tiyak na mabombard ng mga paanyaya sa magkakasamang hapunan, sila ay patuloy na magdadala ng mga piraso ng homemade pie at anyayahan kang sumayaw sa lokal na pagdiriwang, at pagdaan sa gallery na dumaan sa iyong mga bintana - ngumiti at ibagay ang iyong kamay sa pagbati.
Sa panahon ng paghahari ng mga Habsburg, ang pabrika na ito ang pinakamalaki sa Austria-Hungary - na may pinakamagaganda at orihinal na mga modelo ng kabaong, na labis na hinihingi hindi lamang sa bahay, kundi pati na rin sa ibang bansa. Nakakagulat na ngayon ang Zargfabrik ay hindi gaanong kapansin-pansin - bagaman sa isang ganap na naiibang paraan, at sigurado na ang kuwento nito ay hindi pa natatapos.
