Ang nakaraang taon ay naging napaka-produktibo para sa "Archstroydesign" na pagawaan: isang pangkat ng mga arkitekto na pinangunahan ni Alexey Ivanov ay nakatanggap ng maraming mga order nang sabay-sabay para sa pagpapaunlad ng mga pangkalahatang plano para sa malakihang mga paninirahan sa tirahan. At bagaman ang inaasahang mga lugar ay magkakaiba sa lugar, tanawin at heograpiya, maraming nakikita ang arkitekto sa mga gawaing ito. "Ang pinakahinahabol sa ngayon ay ang makatuwiran na disenyo, na organikong nag-uugnay sa isang matigas na ekonomiya at ang pagnanais na lumikha ng isang maalalahanin at komportableng kapaligiran sa pamumuhay," sabi niya. Sinabi ni Alexey Ivanov kay Archi.ru tungkol sa kung paano binuo ang mga prinsipyong ito sa bawat tiyak na proyekto.
Settlement "Ekodolye", rehiyon ng Samara, 329 hectares
- Ang proyektong ito ay may isang napakahigpit na badyet, kaya't sa una tila sa amin na ang anumang "labis na" maaaring ibigay nang sabay-sabay. Hindi namin pinag-uusapan ang tungkol sa "kalayaan" sa anyo ng mga malalawak na parke o paglikha ng isang malawak na "tinidor" sa mga lugar ng mga plots at sambahayan. Gayunpaman, maingat na pinag-aralan ang mga tampok ng site at pinalo ang mga ito, nakapag-disenyo pa rin kami ng sapat na bilang ng mga libangan na lugar at mga puwang sa publiko para sa hinaharap na nayon.
Ang balangkas ay praktikal na isang kumpletong hugis-itlog sa plano, ang hilaga-kanlurang hangganan lamang ang mas paikot-ikot. Ito ay pinuputol ng pahilis sa pamamagitan ng isang bangin na may isang daloy na dumadaloy sa Sok River, at sa kahabaan ng panlabas na radius ay yumuko ito sa paligid ng highway. Sinenyasan kami nito ng pangunahing ideya sa pagpaplano: nagpapatakbo kami ng isang arko ng kalsada sa pamamagitan ng teritoryo ng nayon, na nag-uugnay sa dalawang labasan sa highway. Ang arko na ito ay tumatawid sa stream sa kondisyunal na sentro ng lahat ng mga teritoryo, na hinahati ito sa apat na mga segment na halos pantay sa lugar, na, sa isang banda, natukoy ang pagkakasunud-sunod ng pagpapatupad ng proyekto, at sa kabilang banda, pinapayagan ang pagpapakilala ng isang self-sapat na berde-asul na axis sa tela ng nayon, na ganap na malaya mula sa mga transport boulevard na inilunsad kasama ang mga kumportableng embankment. Ang pangunahing arko ng kalsada ay paunang natukoy ang pagguhit ng lahat ng mga pangalawang kalsada: hindi kami gumagamit ng isang matibay na orthogonal grid dito, mas gusto ang makinis na mga arko at semi-hugis-itlog. Ang mga bentahe ng naturang plano ay maaaring hindi masobrahan: ang mga pananaw sa loob ng nayon ay patuloy na nagbabago, na parang nasa isang kaleidoskopyo, at sa katunayan ang bawat sambahayan ay maaaring magyabang ng sarili nitong natatanging pagtingin sa agarang paligid at mga tanawin na nakakalat sa likod ng mga gusali.
Mahalaga rin na ang gayong layout ay pinapayagan kaming ganap na buksan ang lahat ng mga plots mula sa pangunahing kalsada - lahat ng mga bahay dito ay nakaharap sa isa sa mga pangalawang kalsada sa pag-access, habang ang pangunahing kalsada ng transit ay nakahiwalay mula sa mga cottage ng mga piraso ng berdeng mga puwang, na ginagarantiyahan mga kapayapaan sa hinaharap at kapayapaan. Posible upang maayos na balansehin ang iba't ibang mga uri ng pag-unlad dito: ang mga pampublikong pag-andar at mga kumplikadong logistics ay matatagpuan sa kahabaan ng highway, na sinusundan ng sectional na gitnang-bahay na pabahay, at pagkatapos ay mga townhouse at bahay. Ang mga sentro ng pamayanan ay matatagpuan sa lahat ng mga pangunahing "node" ng nayon, kasama ang mas maraming mga siksik na gusali. Ang mga sentro ng libangan at panlipunan, sa kabilang banda, ay nakakalat sa buong nayon upang ang bawat distrito ay may sariling puwang sa publiko.
Ang pamayanan na "Ekodolie Sholokhovo", rehiyon ng Moscow, 102 hectares
- Ang nayong ito ay matatagpuan 15 km lamang mula sa Moscow sa kahabaan ng Dmitrovskoe highway. Sa pangalan na, maaari mong hulaan na ito ay ang parehong customer tulad ng sa nakaraang kaso, kaya't hindi nakakagulat na ang proyekto ay batay sa mga katulad na prinsipyo. Ang pangkalahatang mga plano kahit na sa panlabas ay naging medyo magkatulad, hindi bababa sa, ang unang impression ay eksaktong iyon, salamat sa mga arko ng pangunahing mga kalsada sa intra-village. Perpektong akma ang mga ito sa umiiral na kaluwagan - wala kahit isang pangangailangan upang lumikha ng anumang bagay. At narito rin, mayroong isang ilog, ang malambot na liko na pinagkakaiba namin sa arko ng pangunahing kalsada. Totoo, sa kasong ito, sa kabaligtaran, sila ay nagkatinginan, upang ang gitnang bahagi ng nayon sa plano ay kahawig ng isang naipakikitang isda.
Ang "isda" ay mayroon ding buntot - ang site ay nahahati sa dalawang hindi pantay na bahagi, ang mas maliit na malapit sa highway at may isang hugis na brilyante sa plano. Dito ayusin namin ang isang pasukan sa pasukan na may lahat ng kinakailangang pampubliko at komersyal na pag-andar, at sa parehong teritoryo ay naiituon namin ang buong imprastrakturang panlipunan: isang kindergarten, mga basang palakasan at pasilidad, isang paaralan, isang sentro ng pamayanan, pati na rin mga sectional na gusali ng isang gitna palapag
Ang parehong bahagi ng site, na direktang katabi ng ilog, ay nahuhulaan na itinabi para sa indibidwal na konstruksyon ng tirahan. Totoo, dito din namin medyo nilabag ang mga canon, paglalagay ng hindi mga cottage, ngunit mga townhouse sa tabi ng kagubatan - ginawa ito upang maakit ang isang mas napakalaking mamimili. Sa pangunahing arko ng kalsada sa bahaging ito ng nayon, nagtatanim kami ng maraming mga bilog na parisukat - ito ang mga rotonda at lugar para sa mga palatandaan na makikilala ang bawat bahagi ng nayon. Maliit na berdeng mga parisukat na magbibigay sa pakikipag-ugnay sa pagiging malapit at paginhawa. Ang ilog kasama ang mga bangin nito ay naging isang lugar para sa libangan, pati na rin isang likas na elemento ng pag-zoning at paghahati ng proyekto sa yugto ng pagpapatupad.
Village "Dream", rehiyon ng Moscow, 222 hectares
- Ang pamayanan ng maliit na bahay na ito ay itinatayo sa pagitan ng Dmitrovskoye at Leningradskoye highway, 23 kilometro mula sa Moscow Ring Road. Marahil ang pangunahing tampok nito ay mayroon itong pinakamalawak na posibleng saklaw ng mga bagay sa pabahay - may mga compact at dalawang antas na apartment, townhouse at duplexes, cottages ng iba't ibang laki. Ito ang pangunahing hiling ng kostumer, na balak dalhin sa merkado ang pinaka-multi-format na produkto, samakatuwid ang isa sa aming pangunahing gawain ay ang pagbuo ng isang master plan na magpapahintulot sa iba't ibang mga gusali na magkakasamang magkasama.
Sa plano, ang site ay may hugis ng isang komplikadong polygon, na mayroon lamang isang "mahaba" na bahagi - sa gilid na ito ito sumasabay sa highway. Ang ideya ng pangunahing axis-arc, na kung saan ay bubuo ng isang bagay tulad ng isang protractor, kasama ang track, ay nagmungkahi ng sarili dito, ngunit sa pagkakataong ito ay nagkakabit kami ng magkakahiwalay na mga kumpol ng tirahan dito. Ang hangganan sa pagitan ng mga ito ay isang berdeng sona - isang maliit na parke na kumukonekta sa kalsada at kagubatan, sa hangganan kung saan itinatayo ang nayong ito. Naglulunsad kami ng isang boulevard sa tabi ng parkeng ito, na ang ruta kung saan ay sadyang paikot-ikot - pagkonekta sa iba't ibang mga puwang at sentro ng publiko, nag-aalok ito ng isang hindi walang kabuluhang ruta sa paglalakad, na tila sa amin ay mas kawili-wili kaysa sa tradisyunal na direktang lumbago papunta sa kagubatan. Dagdag pa, ang bawat kumpol ay nakakakuha ng sarili nitong sentro ng pamayanan, pedestrian square, at site ng kultura.
Habang ginagawa ang proyektong ito, madalas kong naalala ang mga salita ni Francesco Milizia: "Ang plano ng lungsod ay dapat na ayusin sa isang paraan na ang luwalhati ng kabuuan ay nahahati sa walang katapusang pribadong mga kagandahan, lahat na ibang-iba na hindi mo makikita ang parehong bagay. inulit. " Huwag hayaang isang lungsod, ngunit isang malaking pagsasaayos, sa palagay ko, pinamamahalaang gawin alinsunod sa mga alituntuning ito. Sa partikular, binigyan namin ng maraming pansin ang disenyo ng tirahan o tirahan - sa kabuuan, humigit-kumulang na 12 uri ang nabuo, na ginagarantiyahan ang pagkakaiba-iba ng paningin ng Pangarap.
Okhotino, rehiyon ng Yaroslavl, 80 hectares
- Ang nayong ito ay matatagpuan 145 km mula sa Moscow, sa pampang ng Ilog Nerl, na napapaligiran ng halos hindi nagalaw na mga nangungulag-koniperus na kagubatan. Para sa amin, ang proyektong ito ay naging isang kakilala sa bagong format ng isang walang katuturan na pag-areglo, sapagkat bagaman mayroong mga plano para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay dito, ang pag-andar ng tirahan ay hindi nangingibabaw. Ang lahat ng pabahay dito ay paunang itinatayo na "inuupahan", kaya't sa halip ito ay isang uri ng libangan - na kailangan nating ituon ang imprastraktura ng libangan at palakasan, na inaalok ang pinakamalawak na posibleng saklaw nito.
Matapos pag-aralan ang mga katulad na proyekto sa Kanluran, napagpasyahan namin na ang aktwal na mga sports resort ay hindi gaanong hinihiling ngayon - ang mga naninirahan sa mga modernong megacity ay pagod na sa ingay, pagmamadali at daloy ng impormasyon na pangunahing hinahanap nila ang mga pagkakataon para sa pagpapahinga. Ang kalikasan na pumapalibot sa nayon ay tinatapon din ito, kaya binigyan namin ng espesyal na pansin ang disenyo ng paglalakad at mga daanan ng kabayo, mga lugar para sa pagmumuni-muni at panlabas na libangan, pati na rin ang mga pasilidad ng agritourism. Ang paghihirap na kailangan nating harapin ay sa oras na ipasok namin ang proyekto, ang mga glades para sa mga kalsada ay naputol na sa teritoryo ng hinaharap na nayon. Sa katunayan, nagtrabaho kami kasama ang isang nakahandang grid ng mga kalsada, at hindi ito matatawag na perpekto. Naniniwala kami na ang aming pangunahing nakamit sa sitwasyong ito ay na pinamamahalaang namin ibaba ang coastal zone hangga't maaari - sa katunayan, isang lugar lamang ng libangan ang matatagpuan sa tabi ng ilog, at pinag-uusapan hindi lamang ang tungkol sa isang teritoryo ng proteksyon ng tubig, ngunit tungkol sa isang mas malawak na "sinturon" na ginagawang isang uri ng reserbang baybayin, kung saan maaari mong hawakan ang kadakilaan ng kalikasan, ngunit ipinagbabawal na maging singil. Ang proyekto ay hindi ang pinaka-matagumpay, dahil hindi posible na ipakita sa Customer ang kakaibang uri ng layout na nagpapakilala sa pribadong pabahay mula sa tirahan ng resort. Sa huling kaso, kailangan mong maging mas malapit sa Disneyland, sa isang engkanto kuwento. Ngunit naging boring ito.
"Mga Bahay ng Adagio", rehiyon ng Sverdlovsk, 182 hectares
- Ang isa pang proyekto na nais naming ipakita ngayon ay medyo magkakalayo. Una sa lahat, dahil sa pag-aari nito sa ibang segment ng presyo: ang "Dom Adagio" ay isang premium-class na nayon, at ang katayuang ito ay dapat isaalang-alang at bigyang-diin sa disenyo nito. Matatagpuan ito sa rehiyon ng Sverdlovsk, sa pampang ng Ilyinsky reservoir, 30 km mula sa Yekaterinburg.
Una sa lahat, ang isang maunlad na sentro ng pamayanan ay naisip at dinisenyo, sa katunayan, ito ay isang buong kumportableng kapat sa bangko ng reservoir, na nag-aalok ng iba't ibang mga sitwasyon para sa mga aktibidad na paglilibang, kabilang ang buong pamilya. Ang kwartong ito ay bahagyang nakahiwalay mula sa nayon, at ito ay dahil sa mga kakaibang katangian ng site, isang makitid na "katanyagan" na kung saan ay ganap na nakatuon sa tabi ng reservoir. Napagpasyahan namin na ang natatanging lugar na ito ay dapat na nakareserba nang sabay-sabay para sa lahat ng mga residente ng nayon, at iyon ang dahilan kung bakit nakatuon kami dito sa mga pampublikong pag-andar.
Ang mga bahay mismo, na ang lugar ay nag-iiba mula 200 hanggang 330 metro kuwadrados, ay matatagpuan sa pangunahing teritoryo ng nayon, na may isang hugis-parihaba na hugis sa plano, "na umaabot" ng dalawang malawak na "manggas" sa baybayin. Ang katotohanan ay mayroon nang maraming mga gusaling paninirahan sa bahaging ito ng baybayin, at talagang tinatanggap namin ang kaunlaran na ito. Sa pangkalahatan, ang lahat ay malinaw sa layout ng mga nagresultang "manggas": sa bawat isa sa kanila ay may dalawang linya ng mga bahay, sa pagitan nito sinisimulan namin ang isang loop ng access road. Ang bawat isa sa kanila ay nagtatapos talaga sa isang bilog, na pinapayagan kaming hanapin ang maraming mga lugar na malapit sa visual na kalapitan sa tubig. Dagdag pa, ang bawat "microdistrict" ay mayroong sariling mga lokal na pampublikong puwang, na sa hinaharap ay maaaring minarkahan ng isang fountain o eskultura. Ang gitnang bahagi ng nayon ay nakabalangkas ng isang bilog ng kalsada, upang ang mga sambahayan ay ipinalabas sa paligid ng pangunahing naka-landscap na parisukat. Ang istilo ng nayon ay pinili ng customer - ito ang Italya, at sinubukan naming umayon dito, na tumutukoy sa mga imahe ng arkitekturang Tuscan na minamahal namin.
