Archi.ru:
Ang proyekto sa pag-unlad ng Kadashevskaya Sloboda ay kilala sa isang mahaba at iskandalo na kasaysayan ng komprontasyon sa publiko sa developer. Malulutas ba ang salungatan na ito? Sabihin sa amin ang tungkol sa iyong proyekto at kung paano nagsimula ang lahat
Ilya Utkin:
- Sa lugar na ito noong mga panahon ng Sobyet may mga pabrika na gumagawa ng mga produktong pagkain, mayroon ding isang maliit na tindahan ng board at iba pang mga industriya. Ang buong lugar sa paligid ng Church of the Resurrection ay isang tuloy-tuloy na sona ng mga negosyo at warehouse. Kahit na mas maaga, bago ang rebolusyon, ang pabrika ng sausage ng Grigoriev ay nagpapatakbo sa lugar na ito, na binubuo ng mga gusali ng brick na may makahulugan na arkitektura ng pabrika, mga semi-arko, burloloy at kornisa.
Sa mga taon ng post-perestroika, ang buong lugar na ito ay itinalaga para sa pagpapaunlad ng tirahan. Ang proyekto ng Five Capitals ay binuo, isang anim na palapag na tanggapan at kumplikadong tirahan na pumapalibot sa ensemble ng templo kasama ang massif nito sa tatlong panig. Noong 2009 naaprubahan ang proyektong ito. Ang teritoryo ay nagsimula nang i-clear para sa konstruksyon. Ngunit sa sandaling iyon, ang parokya ng templo at personal na si Padre Alexander Saltykov ay naging interesado sa proyekto, at nang makita nila ito, nagpasya silang labanan hanggang sa mamatay, ngunit huwag payagan ang konstruksyon. Hindi nila ginusto na mapalibutan ang kanilang templo ng malalaking gusali ng marangyang pabahay. Nanawagan ang mga aktibista sa publiko at "Arhnadzor" na tulungan ang kanilang sarili. Ito ay naging, sa kabila ng katotohanang ang developer ay mayroon nang isang permit sa pagbuo ng estado, hindi lahat ng mga pag-apruba ay naipasa, at ang isang pagsusuri ay hindi natupad. Ang mga aktibista ay tumayo bilang isang pader upang protektahan ang Kadash, literal silang nanirahan sa mga lugar ng pagkasira, na ipagsapalaran ang kanilang buhay, hindi pinayagan ang mga maghuhukay na lumapit sa site. Matapos ang lahat ng ito ay malawakang isapubliko, tumigil ang konstruksyon. Sa palagay ko, ito ang kauna-unahang pagkakataon na, salamat sa publiko, ang konstruksiyon ay nagyelo. Nagpasya ang customer na gawing muli ang proyekto, binago ang taga-disenyo, maraming mga pagpipilian ang nagawa, ngunit hindi rin ito nababagay sa lungsod at publiko.
Ano ang partikular na hindi akma sa publiko? Ano ang kanilang pangunahing reklamo tungkol sa proyekto?
- Kita mo, sa kasaysayan ay mayroong isang simbahan ng parokya sa isang maliit na balangkas, at kaunti sa gilid ay ang bahay ng diyakono, kung saan ang pinakamainit na alitan sa pag-aari ay kamakailan lamang sumiklab.
Ang teritoryo sa paligid ng templo ay isang nayon-pang-industriya na suburb: dito pinatay ang parehong baboy at luto ang sausage. Sa tabi ng pabrika ng sausage, ang may-ari nito, si Grigoriev, ay nagtayo ng isang malaking bahay ng manor, at isang tindahan ng sausage ang binuksan sa Kadashevsky Lane. Ang mga manggagawa sa pabrika ay nanirahan sa mga attic ng maraming at napakapal na itinayo na mga gusali ng pabrika. Ang lugar na ito ay may isang espesyal na espiritu. At ang mga may-akda ng bagong proyekto ay medyo binawasan ang sukat ng pag-unlad kumpara sa nakaraang panukala, binago ang arkitektura, ngunit sa pangkalahatan gumawa sila ng isang bagay tulad ng Rublevka - napaka-siksik na mga gusali, mamahaling "Rublev" na mga bahay ng manor na may mga haligi na hindi talaga makipag-ugnay sa konteksto ng Kadash at ang teritoryo ng templo …
Paano nangyari na nakisangkot ka sa pagbuo ng proyekto ng pag-unlad ng Kadash?
Ang pagpapaunlad ng mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan para sa site na ito ay isinagawa ng NPO-38 NIiPI ng Pangkalahatang Plano sa pamumuno ni Elena Solovieva. Siya ang nag-anyaya sa customer na makipag-ugnay sa akin para sa tulong. Ito ay noong 2011. Sa una, tinanong ako ng kliyente na muling gawin ang mga facade lamang ng mga gusali ng mayroon nang proyekto. Ngunit lubos akong kumbinsido na hindi ito dapat gawin. Dapat buuin ng bagong taga-disenyo ang proyekto mula simula hanggang katapusan. Sa iyon kami ay sumang-ayon, at nagsimula akong bumuo ng isang bagong konsepto.
Napakahirap mong gawain. Ano ang iminungkahi mo?
Sa sitwasyong ito, iminungkahi ko ang isang konsepto batay sa kasaysayan. Naisip ko na ang mga mababang gusali lamang na may kani-kanilang mga kalye, na may sariling kapaligiran sa lunsod ay maaaring lumitaw sa ganoong lugar. Ang pangunahing gusali ay humahadlang sa mga gusali ng tirahan, mga townhouse. Ang isang three-storey block na may basement at isang garahe ay inilaan para sa isang pamilya. Tulad ng para sa solusyon sa istilo, naisip ko na dapat itong ang istilo ng brick-factory ng huling bahagi ng ika-19 - unang bahagi ng ika-20 siglo, malapit sa kung saan itinayo ang pabrika ng Grigoriev. Sa aking desisyon, lumingon ako sa tradisyunal na arkitektura na may mga cornice, plinths, metal balconies, na sabay na nagsisilbing visor sa pasukan ng hagdanan. Iminungkahi na gamitin ang brick bilang pangunahing materyal sa pagtatapos. Ang mga motibo ng ornament ay hiniram mula sa pabrika ng sausage. Ang lahat ng mga bubong ay naka-pitched, metal. Ang tanging paglihis ay ang mga tubo sa itaas ng mga bubong, kung saan ang mga aircon at ang sistema ng bentilasyon ay nakatago.
At ang direksyon ng mga bahay na ito, at ang distansya sa pagitan ng mga ito, at ang mga katangian ng taas ay hindi hihigit sa mga mayroon nang kasaysayan. Walang takot na ang ilalim ng lupa na bahagi ng bagong konstruksyon ay makakaapekto sa mga makasaysayang pundasyon ng mga nakapaligid na mga gusali. Ipinapakita ng seksyon na ang ilalim ng lupa na bahagi ng garahe ay matatagpuan sa mga pagtaas ng mga mayroon nang mga basement.
Anong mga makasaysayang gusali ang nakaligtas sa site hanggang ngayon?
Kakaunti ang nakaligtas hanggang sa araw na ito: isang pader ng sausage shop, isang piraso ng gate ng pasukan at ang labi ng isang tindahan ng sausage. Lahat ng iba pa ay nawasak noong panahon ng Sobyet. Ang mga gusali ng pabrika ay simpleng lumaki nang magkasama - natakpan sila ng isang solong bubong, dahil malapit sila sa isa't isa. Ang lahat ay nawasak at itinayong maraming beses.
May kinalaman ba ang iyong proyekto sa pagpapanumbalik ng mga nakaligtas na fragment ng mga makasaysayang gusali?
Kung nagsasagawa kami ng pagpapanumbalik, eksaktong gagawin namin ang mga gusali ng pabrika. Ngunit ngayon imposibleng gawin ito. Sa bagong proyekto, imposibleng likhain muli ang mga labirint ng makitid na daanan sa pagitan ng mga gusali mula noong ika-19 na siglo. Ayon sa kasalukuyang pamantayan, ang distansya sa pagitan ng mga bahay ay hindi maaaring katumbas ng anim na metro, hindi bababa sa sampu o labindalawang metro, upang makapagbigay lamang ng daanan para sa isang fire engine.
Tulad ng para sa mga natitirang mga fragment ng gusali, gumawa kami ng isang napaka detalyadong proyekto para sa pagpapanumbalik ng bahagi ng pasukan, ang mga pintuang-daan ay ganap na muling nilikha. Ang harapan ng kalye ng tindahan at ang dingding ng pabrika ng sausage ay ibabalik. Sinadya kong gumawa ng mga patag na bubong sa mga dami ng panig ng dating pabrika ng Grigoriev upang bigyang-diin ang pader na ito. Ang isang bubong ng mansard ay muling likhain sa itaas nito. At ang dalawang dami, na sumikbit sa dingding sa magkabilang panig, ay natatakpan ng mga patag na bubong upang mapanghimagsik na iguhit ang hangganan sa pagitan ng makasaysayang gusali at ng bago.
Paano kinuha ng mga nagpoprotesta ang iyong panukala sa proyekto?
Pinag-aralan ni Arhnadzor at ng mga awtoridad ng lungsod ang aking proyekto nang mahabang panahon, isinasagawa ang pagsusuri at kadalubhasaan sa tanawin ng tanawin, maingat na sinuri na ang mga bagong gusali ay hindi nakikita mula sa mga lansangan ng lungsod, na hindi nila hadlangan ang mga domes ng templo, upang ang lahat ng mga regulasyon ay naobserbahan. Bilang isang resulta, ang aking proyekto ay angkop sa lahat ng mga dalubhasa. Ipinakita ko rin ang aking panukala kay Padre Alexander, na kinagusto rin ang aking trabaho. Totoo, sinabi niya kaagad na tutulan niya ang anumang konstruksyon sa lugar na ito. Ito ang kanyang posisyon na may prinsipyo, na nauunawaan ko. Ngunit kailangan kong tuparin ang order, at sinubukan kong gawin ito nang delikado hangga't maaari. Dapat kong sabihin na sa ito ay suportado ako ng parehong lungsod at mga kinatawan ng Arkhnadzor. Ngunit ang kaguluhan sa paligid ng proyekto ay hindi humupa. Makalipas ang ilang sandali, napagpasyahan na ipagkatiwala ang pagpapaunlad ng proyekto sa isa pang batang arkitekto, na lumikha ng isa pang kahaliling pagpipilian, na kinasasangkutan ng pagpapanumbalik ng makasaysayang kapaligiran na hindi sa pagtatapos ng ika-19 na siglo, tulad ng sa aking proyekto, ngunit sa simula nito. Gayunpaman, ang pagpipiliang ito ay hindi din binuo.
Paano pa umunlad ang iyong proyekto? Anong mga problema ang kinakaharap mo?
Ang kwento ay hindi nagtatapos ngayon, na parang isang sumpa na lugar.
Sa kasalukuyan, kahit na ang mga regulasyon sa pagbuo ay naaprubahan na at isang proyekto ay nagawa, na sumasailalim sa pagsusuri ng dalubhasa, ang customer at ang developer ay hindi makakakuha ng mga pahintulot sa anumang paraan, ang mga aktibista ay patuloy na welga, ayusin ang mga pampublikong talakayan, isulong ang mga kahaliling proyekto. at itaas ang publiko upang labanan. Ngunit ang pinakamahalagang bagay ay ang aming proyekto ay higit na napapuno ng haka-haka at alingawngaw.
Sa parehong oras, ang teritoryo ay pribadong pagmamay-ari at ngayon ito ay isang inabandunang basurahan sa gitna ng Moscow, napuno ng damo at lumot. Halos hindi ito kailangang iwanang ganoon …
