Ang kagyat na pagbili ng isang apartment ay isang pamamaraan kapag nakuha ng isang kumpanya ang bagay sa real estate ng kliyente nang hindi gumagamit ng mga tool sa advertising at pag-akit ng mga mamimili sa labas. Ang nasabing operasyon ay tumatagal ng 3-7 araw at nangangailangan ng pagsunod sa ilang mga kundisyon. Ang serbisyo ay inaalok ng kumpanya Fund No. 1, kung saan ang kagyat na pagbili ng mga apartment sa Moscow at ang rehiyon ng Moscow ay isinasagawa sa halaga ng merkado.
Sino ang maaaring samantalahin ng alok?
Nagpapahiwatig ang serbisyo ng mabilis at malinis na ligal na transaksyon para sa pagbili ng isang pag-aari. Magagamit ang serbisyo sa lahat ng mga may-ari ng bahay, ngunit madalas ang mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan ay nalalapat para dito:
- mga taong nasa isang mahirap na sitwasyong pampinansyal;
- mga tao na naipon ng malaking utang para sa mga bill ng utility;
- mga may-ari na nais na mabilis na magbenta ng isang apartment upang bumili ng iba pang mga real estate;
- mga tagapagmana na mas gusto gamitin ang kanilang karapatan sa pamamagitan ng pagtanggap ng pera.
Hindi lahat ng mga pag-aari ay karapat-dapat para sa kagyat na foreclosure. Ang mga nasabing transaksyon ay posible lamang sa mga malinis na bagay. Ang lahat ng mga dokumento ng pamagat ay dapat na nasa kamay ng may-ari. Kung ang apartment ay nai-develop na muli, kinakailangan upang gawing ligal ito. Ang real estate na may mga encumbrance ay hindi angkop - binili gamit ang mga hiniram na pondo sa isang mortgage, na kung saan ay sa ilalim ng pag-aresto o kung saan ay pagmamay-ari ng mga bata.
Ang isang perpektong apartment para sa kagyat na pagbebenta ay matatagpuan sa isang disenteng bahay at lugar at ligtas na tirahan, kung saan ang may hawak ng copyright ay isang matandang mamamayan at walang rehistradong tao dito. Ang partikular na pansin ay binabayaran sa antas ng pagkatubig ng bagay. Ang isang kagyat na deal ay malamang na hindi makapagbenta ng isang dacha, isang bahay sa bansa o isang plot ng lupa.
Anong mga dokumento ang kinakailangan?
Ang isang mabilis na paglabas sa isang deal ay posible lamang kung ang may-ari ay nasa kanyang mga kamay ang isang buong pakete ng mga dokumento na kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili:
- pasaporte ng may-ari ng real estate;
- mga dokumento ng pamagat - isang pinalawig na katas mula sa USRN (USRR) o isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari (na ibinigay hanggang kalagitnaan ng 2016);
- teknikal na pasaporte ng tirahan;
- sertipiko sa form-1, na nagkukumpirma na walang nakarehistrong tao sa mga lugar;
- nakasulat na pahintulot sa pagbebenta mula sa pangalawang asawa (kung ang may-ari ay kasal).
Ang pagkakasunud-sunod ng kagyat na pagbili ng mga apartment ay nagaganap sa maraming mga yugto. Una, nakikipag-ugnay ang may-ari ng bahay sa kumpanya, isinasagawa ang isang independiyenteng pagtatasa at negosasyon sa presyo. Pagkatapos ang isang paunang patakaran sa pera ay natapos at ang paghahanda ng mga dokumento para sa transaksyon ay nagsisimula. Ang buong pamamaraan ay tumatagal ng hindi hihigit sa 7 araw.
