Kung naghahanap ka para sa isang apartment o bahay para mabili, mahalagang makipag-ugnay sa isang propesyonal na abugado na maaaring suriin nang mabuti ang "kalinisan" ng bagay, tiyakin ang ligal na paglilipat at mapanatili ang iyong pagmamay-ari ng bagay sa hinaharap, pati na rin pangasiwaan ang pagtatapos ng transaksyon.
Sa parehong oras, hindi ito nangangahulugan na ang mamimili mismo ay hindi dapat gumamit ng lahat ng magagamit na mga tool upang suriin ang tulad ng isang mamahaling produkto. Halimbawa, maaaring malaman ng isang mamimili kung sino talaga ang nagmamay-ari ng pag-aari, kung ito ay nasa ilalim ng pag-aresto o mortgage, at iba pa. Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa kung paano suriin ang isang apartment sa Russian Federation, sundin ang link.
Ang ilang mga tulong sa pag-check sa mga apartment, bahay, plots ng lupa ay maaaring ibigay ng isang katas mula sa USRN (para sa mga bagay sa Russian Federation) at isang cadastral passport (na ibinigay ng BTI).
Ang isang katas mula sa Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) ay isang sertipiko na naglalaman ng mahalagang data, kasama ang mga karapatan sa pagmamay-ari sa bagay, na nagmamay-ari at nagmamay-ari nito (kasama ang pagbabahagi), mga kontrata, pag-aresto sa real estate, maging sa piyansa, at iba pa. Gayunpaman, mahalaga na tandaan na ang pahayag ay maglalaman lamang ng data mula 1998. Ang maagang impormasyon ay maaaring wala sa pagpapatala. Walang mas kaunting mapagpasyang data ang mapapansin sa cadastral passport.
Maaari kang makakuha ng isang katas mula sa USRN gamit ang selyo ng Rosreestr online, sa website na www.rosreestr.net. Sa parehong site, posible talagang suriin ang isang apartment, mag-order ng isang kunin sa kasaysayan ng batas, suriin ang cadastral passport para sa isang apartment, bahay, plot ng lupa, lugar sa Russian Federation.
Bakit mas mahusay na mag-order ng naturang mga dokumento sa online? Una, ito ay mas maginhawa kaysa sa pagpunta sa isang dalubhasang ahensya ng pamahalaan sa departamento. Walang mga pila at walang naghihintay para sa isang tipanan kasama ang isang consultant sa Internet. Pangalawa, posible na humiling ng isang kunin o isang sertipiko sa isang online na format sa isang maikling panahon. Pangatlo, ang gastos ng mga bayarin na babayaran mo para sa mga serbisyong online ay hindi kritikal na magkakaiba sa mga babayaran mo sa isang tanggapan ng gobyerno. Ito ay totoo para sa mga sertipikadong site na ginagarantiyahan ang pagiging tunay at kaugnayan ng impormasyon, sinusuportahan ito ng isang digital na lagda ng mga pagrehistro ng estado.
Siyempre, pagkakaroon ng mga naturang extract at sertipiko na nasa kamay, malamang na hindi ka makapag-proteksyon ng 100% ang iyong sarili mula sa mga mapanlinlang na aktibidad sa merkado ng real estate. Ang mga iskema ng mga itim na realtor at manloloko ay nagiging mas sopistikado araw-araw. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na hindi ka makakagawa ng isang pansamantala na tseke ng mga bagay na interesado.
Muli, tandaan namin na mas mahusay na makipag-ugnay sa isang dalubhasa na pamilyar sa merkado ng real estate, mga nuances ng burukratiko at mga batas sa lugar na ito. Ngunit hindi kinakailangan na umupo nang walang ginagawa - lalo na't ang ilan sa impormasyon tungkol sa isang apartment o bahay na iyong inalagaan ay maaaring suriin nang hindi umaalis sa iyong bahay.
