Ang pag-upa ng puwang sa tanggapan sa mga sentro ng negosyo ay isang hiwalay na segment ng merkado ng real estate. Kasabay ng warehouse, tingi, unibersal na mga lugar, bumubuo ito ng sektor ng komersyal na real estate. Kailangan mong pumili ng angkop na lugar na isinasaalang-alang ang ilang mga patakaran. Samakatuwid, kung interesado kang magrenta ng tanggapan sa St. Petersburg sa isang komplikadong negosyo, inirerekumenda naming basahin mo ang materyal na ito.
Bigyang pansin muna ang mga gastos. Hindi lamang ito ang isa, ngunit ang pangunahing punto. Kapag pinag-aaralan ang mga alok, tandaan na ang mga gastos ay maaaring ipahiwatig bilang isang rate ng pagrenta bawat square meter o bilang isang presyo ng pagrenta para sa buong pag-aari. Sa kasong ito, ang mga kalkulasyon, bilang panuntunan, ay isinasagawa sa isang panahon na katumbas ng isang buwan o isang taon. Posibleng sa loob ng parehong gusali ang presyo bawat square meter ng mga lugar na may mas malaking lugar ay maaaring mas mababa.
Pangalawa, mahalagang tukuyin nang maaga kung saan matatagpuan ang sentro ng negosyo. Kung ito ay isang gitnang lugar ng lungsod, ang rate ng pag-upa ay maaaring kapansin-pansin na mas mataas. Tukuyin kung gaano kahalaga ang lokasyong ito para sa tanggapan at kung makakaapekto ito sa bilang ng mga lead, pagbabago ng mga bisita sa mga mamimili, imahe ng kumpanya at ginhawa ng mga empleyado.
Pangatlo, mahalagang magkakaiba ang mga sentro ng negosyo sa klase - A, B, at iba pa. Nangangahulugan ito na magkakaroon ng magkakaibang antas ng mga kagamitan at pagtapos, imprastraktura, kalidad ng pamamahala ng gusali at maraming iba pang mga parameter. Sa gayon, ang isang kumplikadong negosyo ay maaaring may maximum na kinakailangan para sa ginhawa o hindi maayos na iniakma. Bilang karagdagan, ang mga gusali ay may iba't ibang mga layout. Samakatuwid, ang mga lugar ng tanggapan ay may maraming uri: tanggapan, koridor-tanggapan o bukas na puwang, na popular ngayon, na tinatawag ding "open space". Posible rin na may mga lugar na magkahalong uri.
Pang-apat, bigyang pansin ang imprastraktura ng gusali ng tanggapan at ang kalapit na lugar. Maipapayo na kung saan plano mong magrenta ng isang puwang ng tanggapan, mayroong isang paradahan, isang minimum na hanay ng mga tindahan, isang parmasya, isang hintuan ng pampublikong transportasyon o isang istasyon ng metro. Ang opisina mismo ay dapat mabantayan, na pipigilan ang mga hindi pinahintulutang tao mula sa pagpasok sa iyong lugar.
Ang lahat ng nabanggit, isang paraan o iba pa, ay nakakaimpluwensya kung bakit ang komersyal na real estate ng parehong lugar ay maaaring magkakaiba sa halaga ng pagrenta nang maraming beses. Samakatuwid, kung nais mong magrenta ng isang tanggapan at protektahan ang iyong sarili mula sa sapilitang paglipat sa hinaharap na hinaharap, pinapayuhan ka naming makipagtulungan sa mga matatag na may-ari at mga panginoong maylupa.
