Ang mga potensyal na mamimili ng real estate ay madalas na nagtataka kung anong uri ng pabahay ang mas kapaki-pakinabang na bilhin - pangalawa, iyon ay, ginamit, o sa mga bagong gusali. Subukan nating sagutin ang katanungang ito sa pamamagitan ng pag-uusap tungkol sa mga pakinabang ng pabahay sa una at pangalawang kaso.
Magsimula tayo sa mga bagong gusali. Ang bagong pabahay, na itinatayo sa isang aktibong bilis sa anumang malaking lungsod, ay hindi lamang nakakaakit ng pansin ng mga mamimili. Ang mga bahay ay itinatayo gamit ang mga bagong teknolohiya, gamit ang mga materyales na hindi pa narinig ng dalawampung taon na ang nakalilipas. Ang mga bagong gusali ay mukhang moderno at naka-istilo, ang dekorasyon ng mga pasukan at apartment ng gayong mga bahay ay mas malaki rin ang loob ng pangalawang tirahan.
Idinagdag namin na ang gastos sa bawat square meter sa mga bagong gusali ay maaaring mas mababa kaysa sa average sa pangalawang merkado ng pabahay. Bilang karagdagan, ang bilang ng mga dalubhasang ahensya, tulad ng Etazhi, ay mayroong sariling mga kontrata sa mga developer, na nagbibigay sa kanila ng pagkakataong mag-alok ng mga apartment na halos gastos. Panghuli, ang mga bagong gusali ay karaniwang itinatayo sa mga nangangako na lugar na may binuo o umunlad na imprastraktura.
Siyempre, ang lahat ng mga pakinabang ng pagbili ng mga apartment sa mga bagong gusali ay inaalok lamang ng mahusay na mga developer na nag-aabot ng mga bagay sa oras, kumokonekta sa mga komunikasyon sa oras, isakatuparan ang lahat ng mga yugto ng trabaho at pagtatapos na may mataas na kalidad. Ang pakikipagtulungan sa mga walang prinsipyong kumpanya ay maaaring humantong sa mga gastos sa pananalapi at pagbili ng isang apartment sa tinaguriang "pangmatagalang konstruksyon". Inirerekumenda namin na kumunsulta ka sa isang propesyonal na rieltor.
Ano ang mga bentahe ng pangalawang tirahan? Isipin natin na interesado ka sa isang apartment sa Vologda mula sa may-ari. Kung bibisita ka sa mga bagong built na pag-aari, makikita mo na ang mga developer ay nagpaparenta ng mga apartment na may minimum o kahit isang magaspang na pagtatapos. Nangangahulugan ito na pagkatapos bumili ng isang apartment, na malamang na mas mura kaysa sa isang pangalawang pag-aari, kakailanganin mong mamuhunan ng isang tiyak na halaga ng pera sa pag-aayos. Maaaring kailanganin din ang pag-aayos sa kaso ng pagbili ng isang pangalawang pag-aari, gayunpaman, hindi sa nasabing sukatan.
Sa kabila ng katotohanang ang mga bagong gusali sa Vologda ay maaaring itayo hindi lamang sa mga lugar ng tirahan at sa labas ng bayan, para sa karamihan ay sekundaryong pabahay lamang ang magagamit sa sentro ng lungsod. Sa wakas, kapag isinasaalang-alang ang pagpipilian ng pagbili ng isang apartment mula sa isang pribadong may-ari, maaari mong malaman nang maaga kung aling mga kapit-bahay ang makikitira mo, kung paano isagawa ang katabing teritoryo, kung paano gumagana ang mga komunikasyon, at iba pa. Huwag isulat ang posibilidad ng bargaining. Gayunpaman, ang pagbili ng isang apartment mula sa isang pribadong may-ari ay may mga pitfalls - dapat mong tiyakin na suriin ang ligal na kalinisan ng apartment, ang pagkakaroon ng mga nakatagong may-ari, ang buong at hindi maibabalik na paglipat ng mga karapatan sa pag-aari sa pagbili, at kahit na mas mahusay - makipag-ugnay sa mga espesyalista para sa suporta ng transaksyon
