Archi.ru:
Sa iyong pagsasanay, may ilang mga proyekto na nauugnay sa muling pagpapaunlad ng dating mga pasilidad sa industriya. Paano nangyari na ang direksyon na ito ay naging isa sa mga prayoridad?
Sergey Trukhanov:
Ang muling pagtatayo ay isang lugar ng aktibidad kung saan mas madali para sa mga batang arkitekto na patunayan ang kanilang mga sarili ngayon. Sa sandaling ito ay nagsisimula pa lamang ang aming koponan ng kanilang propesyonal na kasanayan, ang paksa ng muling pagpapaunlad ay bago para sa developer, at para sa tagabuo, at para sa "napapanahong" pagsasanay sa mga arkitekto. Sa una, ilang mga tao ang nakakaunawa kung paano magtrabaho kasama nito at kung magkano ang magiging demand. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga customer, natatakot na masunog at sa parehong oras na sumusubok na makatipid ng pera, ay madalas na hindi sa pinakatanyag na mga biro ng pagsisimula. Bilang karagdagan, ang mga bata at masigasig na taga-disenyo ay maaaring makahanap ng napaka-sariwa at hindi kinaugalian na diskarte na kinakailangan lamang sa bagay na ito.
Upang maging matapat, umaasa kaming punan ang angkop na lugar. Matapos ang mga paghihigpit sa bagong konstruksyon sa gitna ng Moscow, ang mga dating pang-industriya na sona ay nanatili sa halos nag-iisang reserbang teritoryo ng lungsod. At, syempre, nang lapitan ang pagawaan kasama ang naturang utos, masaya kaming nagtatrabaho.
Anong proyekto nagsimula ang lahat?
Sergey Trukhanov:
Nagsimula ang lahat noong 2010 sa pagbabagong-tatag
mga galingan I. A. Zaryvnova sa Orenburg. Ginawa namin ito sa isang sentro ng opisina. Sumunod ay dumating ang mga solusyon sa paghahanap para sa pagkukumpuni ng isang gusaling pang-administratibo sa Malaya Gruzinskaya. Bago pa man magsimula ang disenyo, ang aming pagawaan, kasama ang KR Properties, ay pinag-aaralan ang lugar na ito, sinusubukan na matukoy ang mga prospect para sa pagpapaunlad nito. Ang mga senaryo para sa pagpapaunlad ng espasyo ay ibang-iba - mula sa muling pagtatayo at pagbagay ng mga umiiral na mga pasilidad para sa isang kumplikadong hotel o sentro ng tanggapan upang makumpleto o bahagyang lansag, na kinasasangkutan ng bagong konstruksyon. Sa madaling sabi, isang seryosong seryosong gawaing analitikal ang nagawa, naghanda ng detalyadong mga diagram at pagkalkula. Ang resulta ng "pagsasanay" na ito ay nagkaroon kami ng pagkakataon na lumahok sa iba pang mga proyekto ng developer.
Ang isa pang maliit ngunit mahal na proyekto sa puso sa loob ng balangkas ng muling pagpapaunlad, na aming tinapos sa wakas, ay ang pagsasaayos ng teritoryo ng isang maliit na seksyon ng patyo ng Danilovskaya Manufactura. Sa ngayon, ang proyektong ito ay nasa yugto ng pagpapatupad. Ang unang pangunahing pagpapatupad ay ang quarter ng negosyo ng Domino. Ang orihinal na konsepto nito ay binuo ng isa pang firm ng arkitektura. Kailangan naming iakma ang panukala ng proyekto at palabasin ang gumaganang dokumentasyon. Sa kabila ng katotohanang kami ay lubos na gumalang sa hangarin ng may-akda at sinubukang sumunod sa ideolohiya ng aming mga kasamahan, maraming proyekto ang kailangang muling gawin at mabago - dahil sa mga hangarin ng kostumer, bagong isiwalat na pangyayari o ang imposible ng pagpapatupad nito o sa solusyon na iyon.
Alexander Brovkin:
Naglagay kami ng maraming sariling enerhiya at malikhaing ideya sa proyektong ito, ngunit sadyang hindi lumampas sa orihinal na konsepto ng aming mga hinalinhan. Si Domino ang unang gawa ng sukatang ito para sa amin. Sinimulan namin ito noong 2011, at ang pagpapatupad ay tumagal ng higit sa tatlong taon. Gayunpaman, ito ay isang napaka-seryosong karanasan, na naging panimulang punto para sa maraming iba pang mga proyekto ng muling pagpapaunlad.
Gaano kahalaga ito sa iyo upang mapanatili ang kasaysayan at estetika ng lugar sa ito at iba pang mga proyekto?
Sergey Trukhanov:
Sa kaso ni Domino, ito ay isang lugar na mahalaga sa panimula upang mabigyan ng pangalawang buhay, umaasa sa mga estetika ng umiiral na kapaligiran. Mula sa Pyatnitskaya hanggang sa Bolshaya Ordynka, isang matandang sira-sira na kapat ng mga gusaling pang-administratibo ang nakalagay doon. Sa bagong proyekto, ang mga lugar ng gusali ay napanatili, ngunit kailangan nilang seryosong gumana sa mga harapan ng mga gusali at sa panloob na teritoryo, kahit na maliit at malapit, ngunit napakahalaga para sa bagay na ito. Ang matandang mansyon, na matatagpuan sa teritoryo ng isang-kapat at nakaharap sa Ordynka na may pangunahing harapan, naibalik namin, na muling likha ang makasaysayang hitsura nito.
Alexander Brovkin:
Pagdating namin sa site, ang mansion ay nasa isang ganap na nakalulungkot na estado. Pinalitan ang nabulok na frame nito sa isang metal, hindi namin hinawakan ang mga dingding, sinubukan naming panatilihin ang lahat ng dekorasyon at, pinakamahalaga, ang diwa ng lumang gusali.
Ano ang pakiramdam mo tungkol sa kasanayan sa pag-angkop ng dating mga lugar na pang-industriya para sa pabahay? Anong mga proyekto ng ganitong uri, na nilikha ng iyong pagawaan ang nais mong banggitin?
Sergey Trukhanov:
Ang pinakapasabog ay naging
loft-quarter na proyekto ng Studio # 8. Ito ay isang malinis na prom, na dapat ay ginawang isang bloke ng apartment. Ang lugar kung saan matatagpuan ang site, na may sariling karakter at kasaysayan, ay napaka-promising din mula sa isang pang-ekonomiyang pananaw - isang magandang posisyon sa lungsod, sa tabi ng mayroon nang malaking tirahan ng tirahan ng Triumph Palace. Bilang karagdagan sa paunang kawili-wiling gawain na itinakda para sa amin ng sitwasyon mismo at ng kapaligiran, sa proyektong ito ay interesado kami sa posisyon ng customer. Ito ang panahon kung saan binubuo niya ang konsepto ng "live and work". Nagustuhan ng developer ang ideya ng pagtuon ng pabahay at mga lugar ng trabaho sa isang lugar, at sinimulan niyang aktibong ipakilala ito sa pagsasanay. Ang istilong loft at pang-industriya na nakaraan ng site ay nagdagdag ng isang espesyal na pag-ibig sa lugar. Ang proyekto ay nagsimulang nakaposisyon bilang isang lugar para sa mga kabataan at aktibong tao, artista, musikero, malikhaing intelektuwal.
Sa palagay ko, ang lahat ng mga salik na ito ay magkasama na natukoy ang tagumpay ng proyekto: ang tamang gawain at ang konsepto ng kostumer, ang mahusay na nakuha na diwa ng lugar, isang kagiliw-giliw na alamat para sa mga potensyal na mamimili at, syempre, ang kalidad ng arkitektura at pagpapatupad Sa kabila ng pagiging bukas nito - at ang kumplikado ay halos walang mga bakod at hadlang - ang bawat bahay ay mayroong sariling komportableng patyo, protektado mula sa ingay ng lungsod, sarili nitong address, at pagkilala. Bilang isang resulta, higit sa 70% ng puwang ng tirahan ang binili sa yugto ng disenyo. Sa sitwasyong ito, ang ilan sa mga lote ay kailangang "ipasadya" para sa isang tukoy na mamimili. Ang mga metro kuwadradong ay mabilis na binili hindi lamang sa pahalang, ngunit pati na rin patayo, na ang dahilan kung bakit kailangan naming gawing muli at iakma ang mga layout sa isang pinabilis na mode. Ngayon ang komplikado ay halos nakumpleto, may mga gumagana pa rin sa pagpapabuti.
Hiwalay, nais kong pag-usapan ang iyong mga proyekto, kung saan ang espesyal na pansin ay binigyan ng hindi gaanong malaki sa arkitektura sa teritoryo sa kabuuan
Sergey Trukhanov:
Isa sa kamakailang ipinatupad -
ang teritoryo ng ika-1 yugto ng sentro ng tanggapan ng Savelovsky City. Nagkaroon kami ng maraming trabaho sa proyektong ito. At nagsimula sila mula sa teritoryo. Ang pagbabago ay talagang nakakaapekto una sa lahat ng mga teritoryo at pagkatapos lamang - ang mga gusali. Ito ay isang napakalaking gawain sa space zoning, logistics, at paglikha ng mga accent. Tila na sa "Savelovsky City" ito ay higit sa lahat tungkol sa bagong konstruksyon, ngunit sa parehong oras kinakailangan na patuloy na balikan ang mga nakalagay na bagay at ang kanilang functional na layunin. Dahil sa trabaho sa teritoryo, kinakailangan na may kakayahang paghiwalayin ang mga tanggapan, apartment at mga pagpapaandar ng publiko na matatagpuan malapit sa bawat isa. At upang madagdagan ang lahat sa mga senaryo ng pagpapabuti ng masining.
Alexander Brovkin:
Ang arkitektura sa proyektong ito ay pinangasiwaan ng SPEECH. Ang aming tanggapan ang namamahala sa teritoryo. Ang pagtatayo ng tulad ng isang malaking kumplikadong nagbigay lakas sa pag-unlad ng buong rehiyon - isang napaka-tukoy na lugar, nang walang anumang mga espesyal na kagandahan. Ang bagong bagay ay nagsimulang makipag-ugnay sa kapaligiran, nagsimulang lumitaw ang bagong pakikipag-usap sa pedestrian at transportasyon. Ang mga malalaking negosyo at kumpanya na katabi ng site, na sumusunod sa aming halimbawa, ay nagbukas ng kanilang mga teritoryo at ginawang mapuntahan ng mga taong-bayan. Kaya, ang mga hangganan ng disenyo ay pinalawak ng kanilang mga sarili, at ang lungsod ay nakatanggap ng isang de-kalidad na pampublikong puwang.
Sa "Savelovsky City" ginawa mo rin ang mga interyor ng pasukan sa pasukan. Sabihin sa amin ang tungkol sa kanila
Sergey Trukhanov:
Hiningi kaming mag-disenyo
interior ng isang maliit na lobby na may lugar na 150 sq. m - masyadong maliit para sa pagpapaandar nito. Napagpasyahan na dahil wala kaming magagawa sa laki ng silid, kailangan naming magpatupad ng isang napakaliwanag na ideya. Ang buong puwang ay kailangang itayo sa isang paraan upang agad na lumikha ng isang wow na epekto. At narito dapat kong sabihin salamat sa customer na nagpakita ng kamangha-manghang lakas ng loob at sumuporta sa amin sa aming pinaka-matapang na mga plano. Kaya, ang mga lumilipad na bagay ng art ay naging sentro ng komposisyon, salamat kung saan ang lobby ay naging isang maliit na gallery.
Ngunit bilang karagdagan sa mga bagay ng sining, ang puwang ay nabuo din ng isang napaka-hindi pangkaraniwang kumbinasyon ng mga kulay, ang mga kagiliw-giliw na materyales ay ginagamit doon
Sergey Trukhanov:
Oo, nais naming lumikha ng isang pabagu-bagong pakiramdam sa loob. Sa kasong ito, nagpasya silang gumamit lamang ng mga napaka-katangian na materyales, na sa kanilang sarili ay mahalaga at may kakayahan sa sarili. Sabihin nating ang tanso ay isang napaka-pandamdam at mabisang materyal. Hindi pangkaraniwang makita siya sa loob ng lobby. Lahat ng mga solusyon dito ay borderline. Nagbabalanse kami sa gilid ng dula-dulaan, sinusubukan na huwag yumuko sa tanawin. Mukha sa akin na lahat ay umandar.
Sa kabila ng katotohanang ang iyong tanggapan ay medyo bata pa, marami kaming pinag-uusapan tungkol sa mga pagsasakatuparan. Mahirap bang ipatupad ang mga nasabing proyekto? At gaano kadalas nabuhay ang konsepto sa iyong pagsasanay?
Sergey Trukhanov:
Karamihan sa mga proyekto ay ipinatutupad sa isang degree o iba pa. Malinaw na, ang pagtatrabaho sa isang naitatag na kapaligiran, na may handa nang konteksto, nahaharap ka sa higit na paghihirap kaysa sa kaso ng bagong konstruksyon. Araw-araw ay natagpuan ang isang pitfall. Mahalaga na hindi dumulas sa isang muling paggawa, lalo na kapag kailangan mong ihalo ang mga mayroon nang mga gusali sa mga bago. Halimbawa, sa Saratov ginawa namin
pagkukumpuni ng lumang pabrika na "Saratov Muk". Ang ilan sa mga bagay na kinikilala bilang mga monumento ng arkitektura ay kailangang mapanatili at isama sa bagong pag-unlad. Masasabi kong palagi kaming laban sa anumang istilo. Sa palagay ko, ang matapat na modernong arkitektura ay dapat na itayo sa tabi ng mga makasaysayang gusali. Sa parehong oras, ang bagong konstruksyon ay hindi dapat makipagtalo sa kontekstong makasaysayang, makagambala sa nabuong mga ugnayan. Ito ang pangunahing kahirapan.
Nabanggit mo ang proyekto sa Saratov. Ano ang kanyang kapalaran?
Alexander Brovkin:
Ang unang yugto ng proyektong ito ay kasalukuyang ipinatutupad, na nagsasangkot ng karamihan sa pagpapanumbalik ng mga mayroon nang mga gusali. Ang proyekto, na sumasaklaw sa isang malaking teritoryo, kung saan anim na ektarya ang matatagpuan sa baybayin na may pagkakaiba sa relief na hanggang sa 25 metro, ay planong binuo hanggang 2025. Inaasahan namin na sa malapit na hinaharap hindi bababa sa dalawa o tatlong iba pang mga yugto ang ipapatupad.
Nagtrabaho ka hindi lamang sa Saratov, kundi pati na rin sa Orenburg, Yekaterinburg at iba pang mga lungsod ng bansa. Gaano kalaki, sa iyong palagay, ang paksa ng muling pagpapaunlad ng mga dating pabrika at pabrika sa mga rehiyon?
Sergey Trukhanov:
Sa mga rehiyon, mas maraming mga assets tulad ng dating mga industrial zone kaysa sa Moscow. Ang developer ng Moscow ay may malinaw na pag-unawa sa kung paano paunlarin ang mga nasabing teritoryo, habang palaging siya ay pinagsisisihan para sa pera. Ang customer mula sa rehiyon ay karaniwang may mga paraan, ngunit walang lakas ng loob at pagnanais na mag-eksperimento. Sa lahat ng ito, talagang lilitaw ang mga kagiliw-giliw na bagay sa mga rehiyon. Sa ngayon, napakakaunti sa kanila, dahil ang posisyon doon ay mas madaling masira ang mga lumang gusali kaysa sa muling pagtatayo ng mga ito.
Pinag-usapan mo ang tungkol sa mga paghihirap na kailangan mong harapin kapag nagtatrabaho sa mga pang-industriya na sona. At ano ang mga pakinabang sa direksyon na ito? Bakit ka interesado na magtrabaho kasama ang isang arkitektura?
Sergey Trukhanov:
Nakatutuwang makipagtulungan sa mga gusali na may halagang pangkasaysayan. Lahat sila ay animate. Hindi ito isang walang puwang na walang emosyon, sa kabaligtaran, ito ay napuno at buhay na buhay. At sa tuwing nakakasalubong ka ng isang bagay na hindi alam, nakakahanap ka ng isang pagtuklas. Sa Orenburg, nakita namin ang mga lumang daanan sa ilalim ng lupa na kumokonekta sa iba't ibang mga gusali sa teritoryo ng gilingan, iba't ibang mga artifact sa anyo ng mga sinaunang hagdan, malaking blinds sa isang chain drive, at iba pa.
Alexander Brovkin:
Ito ay tulad ng mga bagay na vintage na biglang nakakakuha ng bagong pag-upa sa buhay. Ganun din sa mga gusali. Matapos ang muling pagtatayo, pagkuha ng isang bagong pag-andar, tila sila ay ipinanganak sa pangalawang pagkakataon. Halimbawa, sa parehong Saratov, na nagpapanumbalik ng luma at nakalimutang mga gusali, binubuksan namin ang mga ito para sa lungsod. Ang gilingan ay matagal nang tumigil upang magamit para sa inilaan nitong hangarin. Sa mahabang panahon wala itong laman. Sa mga nagdaang taon, ito ay mayroong bahagi ng Saratov mill mill. Sa oras na ito, ang mga gusali ng galingan ay muling pininturahan ng maraming beses, na napuno ng napakalaking mga panlabas na gusali. Ang isang harapan ay tuluyang nawala matapos ang isang elevator ay naidagdag dito at ang mga bintana ay inilatag. Sa katunayan, nawala ang bagay para sa lungsod. Inaalis ang lahat ng pansamantalang mga layer, ibinalik namin ito sa lungsod at pinahaba ang buhay nito. Ngayon ay tatayo ito para sa isa pang dalawandaang taon.
Nililimitahan ba ng mga pagtutukoy ng pagtatrabaho sa mga mayroon nang mga gusali ang iyong kalayaan sa paglikha?
Sergey Trukhanov:
Bagkos. Hindi malilimitahan ang malikhaing kalayaan. Hindi dahil sa pagsasaayos na nagbukas ng maraming mga pagkakataon para mapagtanto ang potensyal nito, narito ang gawain na mas mahirap. Iminungkahi ang isang sitwasyon na may mabaliw na mga paghihigpit, tampok at aspeto. Sa parehong oras, hindi ang mga bagay na walang kaluluwa ang nangingibabaw sa iyo, ngunit ang kasaysayan, mga artifact na kailangang mapanatili o bigyan ng espesyal na kahalagahan.
Isaalang-alang mo ba ang muling pagtatayo at pagsasaayos ng isang promising direksyon para sa iyong sarili?
Sergey Trukhanov:
Oo, patuloy kaming aktibong nagtatrabaho sa larangan ng pagkukumpuni ng mga pasilidad sa industriya, nagsasagawa kami ng mga proyekto para sa pagpapabuti ng mga teritoryo. Sa mga kapansin-pansin na kasalukuyang proyekto, maaari kong tandaan ang muling pagtatayo ng Belgrade Hotel - isang napaka-kumplikado at multi-layered na bagay, kung saan nagbibigay kami ngayon ng maraming enerhiya. Ang direksyon ay naging napaka-interesante para sa amin. Inaamin ko na tayo mismo ay hindi inaasahan ito.
Magbigay ng mga halimbawa ng muling pag-unlad mula sa pagsasanay sa daigdig na pinakamalapit sa iyo
Alexander Brovkin:
Gusto ko talaga ang lugar ng Hafen City sa Hamburg, salamat kung saan pinamamahalaang palawakin namin ang lungsod ng 220 hectares sa pamamagitan ng muling pag-unlad ng lugar ng pantalan. Makikita mo doon ang mga halimbawa ng matagumpay na muling pagtatayo ng mga lumang gusali sa tabi ng mga bagong bagay ng mga kilalang firm ng arkitektura ng Kanluran (ang pinakatanyag sa kanila ay ang Elbphilarmonia Herzog at de Meuron - ed.).
Sergey Trukhanov:
Mayroong maraming mga matagumpay na halimbawa sa pagsasanay sa mundo ngayon. Para sa aking sarili, pipiliin ko ang mga proyekto na magkakaiba sa mga diskarte at gawain. Sa unang hilera ay ang proyekto ng pagbabagong-tatag ng landmark ng Liverpool na Albert Dock. Ngayon maraming mga museo ang nagkakaisa doon, kabilang ang Beatles Museum, mga hotel complex, entertainment center, retail (isang lugar na halos 320 hectares, muling pagtatayo na nagsimula noong 1981 na tumagal ng 22 taon hanggang 2003 - ed.). Ang lugar na ito ay naging isang bagong sentro ng lunsod - labis na hinihiling na ang bagong pag-unlad ng lunsod ay lumalaki sa paligid nito. Gayundin, hindi ko mabibigyang pansin ang lugar ng Dockland sa London, na kung saan ay kagiliw-giliw na pangunahin mula sa isang pananaw ng pagpaplano ng lunsod. Ito ang praktikal na tanging lugar ng tirahan ng lungsod, na direktang tinitirhan ng mga may-ari ng mga apartment. Habang ang karamihan sa mga pabahay sa gitna ay inuupahan. Ang buong pondo ay binubuo ng mga dating warehouse at workshops, halos walang bagong konstruksyon doon. Ngunit ang proyekto na gusto ko marahil ang pinaka - ang lugar ng Shoreditch. Ito ay isa pang bersyon ng muling pagpapaunlad, na naiiba mula sa itaas sa spontaneity nito. Ang mga tao mismo ay nagbabago ng puwang. Ang populasyon ay nakararami ng malikhaing tao na dating dumating sa lugar na pang-industriya na ito at ginawang isang tunay na masining na Mecca. Ang lahat ng mga pader sa Shoreditch ay idineklara nang libre para sa graffiti, kaya't may ilang mga kapansin-pansin na halimbawa ng disenyo ng kalye at arte sa kalye. Ngayon pa lang, ginanap ang isang kumpetisyon para sa muling pagtatayo ng lumang istasyon ng metro ng Shoreditch, kung saan pinasok namin ang maikling listahan, salamat sa kung saan, sa pamamagitan ng pansamantalang mga istraktura, posible na maiugnay ang dalawang distrito na pinaghiwalay ng riles.
Maaari mo bang banggitin ang isang bagay na katulad sa pagsasanay ng Russia?
Sergey Trukhanov:
Mapapansin ko sana ang Artplay bago ito muling gawin, nang ito ay nasa st. Timur Frunze. Ito ay isa sa mga pinaka-kaluluwang lugar sa Moscow. Ang natitirang mga proyekto ng muling pagpapaunlad ng Russia ay likas na komersyal. Nalalapat din ito sa Krasnaya Roza at sa distrito ng negosyo ng Luch, kung saan ang estilo ng loft ay ibinebenta sa isang mataas na presyo. Sa mga tuntunin ng kalidad ng muling pagpapaunlad, banggitin ko ang pabrika ni Stanislavsky. Sa mga tuntunin ng visual na epekto, ito ay isa sa mga pinakamahusay na pag-aari sa Moscow.
Ang pagpapasya bang ilagay ang iyong pagawaan sa teritoryo ng pang-industriya na sona ay sinasadyang hakbang o isang pagkakataon lamang?
Alexander Brovkin:
Aksidente ito Kahit na kami mismo ay patuloy na nakikibahagi sa pagbabago ng gayong mga puwang, na nasa loob ng lahat ng hindi nagalaw na kagandahang ito, inaasahan namin na ang kamay ng nag-develop ay hindi ito mahipo sa lalong madaling panahon.
