Ang Susunod na Opisina ng Moscow 2012, na inayos ng Officenext.ru para sa ikatlong taon na magkakasunod, ay nagsimula kahapon sa Moscow. Sa mga tuntunin ng format nito, ang kaganapang ito ay halos kapareho sa tinatawag na piyesta sa ating bansa, ngunit ginusto ng mga tagapag-ayos na huwag gamitin ang salitang ito at tawagan itong "pangunahing pang-propesyonal na kaganapan ng taon para sa industriya ng opisina". Ang kaganapan ay tumatagal ng tatlong araw (Mayo 15-17) sa pangalawang gusali ng Art Play sa Yauza, ang pinakamalaki at kamakailang binuksan. Binubuo ito ng tatlong bahagi: isang eksibisyon ng kasangkapan sa opisina at mga kinatatayuan ng mga tagagawa ng pagtatapos ng mga materyales (OfficeNext Trends), isang kumperensya (OfficeNext Talks) at isang gantimpala (Pinakamahusay na Mga Gantimpala sa Opisina), kung saan iginawad ang mga gusali ng opisina at interyor para sa taon. Ang premyo ay igagawad sa gabi ng Mayo 17.
Pagdating kahapon sa simula ng kaganapan, nakita ko sa bagong puting hall ng Art Play ang isang kahanga-hangang seleksyon ng mga stand ng iba't ibang mga kumpanya ng pagmamanupaktura; sa isang napakalawak na balkonahe na tinatanaw ang Yauza - isang maliit na multi-kulay na cafe na may mga upuan na nakatali sa kisame para sa kagandahan, na ginawa ayon sa proyekto ng bureau ng Pole Design. Sa mezzanine mayroong isang hindi masyadong malaking eksibisyon ng mga wall panel at muwebles, at mayroon ding mga tablet na may mga proyekto ng isang maliit, kahit na kaaya-aya na kumpetisyon ng mga kalahok ng kompetisyon (para sa karagdagang detalye, tingnan dito sa ibaba). Walang mga eksibisyon ng mga proyekto na ipinakita para sa parangal (wala, lahat ng mga proyekto ay ipinapakita sa katalogo).
Ang kumperensya, na tinawag ng mga tagapangasiwa ng Kaganapan noong nakaraang taon, at ngayon ay pinangalanang Talk, ay tumatagal ng dalawang araw: ang unang araw, ayon sa mga tagapag-ayos at kalahok, ay mas arkitektura, kaya sasabihin namin sa iyo ng kaunti tungkol dito.
Ito ay binubuo ng apat na bahagi: una, ang mga ugali sa pagpapaunlad ng tanggapan at real estate ay tinalakay. Pagkatapos - lahat ng bagay na bumubuo ng idinagdag na halaga, iyon ay, sa wika ng pampulitika na paaralan ng paaralan, naidagdag na halaga para sa tanggapan na real estate (ang pangunahing mga manlalaro dito ay ilaw, arkitektura at ekolohiya). At sa wakas, ang huling dalawang bahagi ay nakatuon sa disenyo at pag-aayos ng mga interior ng opisina. Ang kumperensya bilang isang kabuuan (hindi bababa sa unang bahagi nito) ay maaaring maunawaan bilang isang pagpupulong ng mga dalubhasa mula sa iba't ibang mga kaugnay na dalubhasa, kung saan ang bawat isa ay maikling nagsasabi sa kanyang mga kasamahan tungkol sa mga detalye at pangunahing alituntunin ng kanyang trabaho (nang hindi napupunta sa mga detalye, mahigpit ang mga regulasyon sinusunod at sa pangkalahatan dapat sabihin na ang komperensiya ay inayos nang maayos at payat). Para sa isang tao na hindi ganap na nahuhulog sa mga problema sa tanggapan ng real estate, pinapayagan ka ng pamamaraang ito na tingnan ang industriya bilang isang buo, sabihin natin, mula sa labas. At para sa mga propesyonal, ito ay isang dahilan upang makipag-usap, na talagang ang pangunahing layunin ng naturang mga kumperensya sa anumang lugar ng negosyo.
Kaya, isinasaalang-alang ang larangan ng real estate ng tanggapan, sa ilang sukat, mula sa labas, mula sa pakikinig sa mga ulat at talakayan, maaari nating makuha ang mga sumusunod na konklusyon. Sa isang banda, ang aming tanggapan ng real estate ay nabuo sa isang napakaikling panahon (20 taon) at ngayon mayroon ang lahat o halos lahat, sa kabilang banda, at ito ay isang direktang kinahinatnan ng maikling panahon ng pag-unlad - ang merkado na ito, tulad ng marami pang iba sa ating bansa, ay napaka-makulay.
Sa isang araw, makikita ang isang tao, na may ningning sa kanilang mga mata, tinatalakay kung paano mag-cram ng mas maraming tao sa opisina at kung paano sila gagana nang halos buong oras - at marinig ang sinabi ni Alexei Polyakov mula sa Council for Green Building sa Russia. (RuGBC) na ang mabuting kalusugan ng isang taong nagtatrabaho ay talagang isang mapagkukunan din, at kung ang isang tao ay nagtatrabaho ng 14 na oras sa isang araw ay magkakasakit siya balang araw at kumuha ng sick leave o gumawa ng ilang mahahalagang pagkakamali na mas malaki ang gastos.
Naririnig ng isa ang pagtatapat ni Stanislav Biryulin mula sa kumpanya ng pamamahala na CBRE tungkol sa kanyang hangarin na makatipid ng pera sa pamamagitan ng pagbibigay ng trabaho sa "mga tagadisenyo para sa isang halimbawa sa Vladimir" o sa kung saan man, kung saan ang gawain ng isang arkitekto ay mas mura kaysa sa Moscow. Dapat sabihin na walang sinuman ang sumuporta sa kanya, isang masiglang talakayan ay nagsimula kung saan ipinagtanggol ng mga arkitekto ang kalidad, at samakatuwid ay ang mataas na halaga ng mga solusyon sa disenyo at ang pangangailangan para sa normal na mga deadline para sa trabaho. Si Denis Kuvshinnikov, pinuno ng panloob na departamento ng ABD Architects, gayunpaman, ay summed ng pagtatalo, na sinasabi na ang mga kahilingan ng customer ay maaaring magkakaiba, kabilang ang kaunting. Hindi lahat ay nangangailangan ng napakataas na kalidad. Ngunit, siyempre, kung ang customer ay nangangailangan ng isang elite office, o hindi bababa sa antas ng Europa, kung gayon hindi masyadong makatuwiran upang makatipid sa disenyo, bumili ng isang banyagang proyekto para sa pangalawang paggamit at higpitan ang mga deadline ng sobra - karamihan sa mga kalahok sa talakayan sumang-ayon dito.
Ang pagpupulong ay dinaluhan ng mga kinatawan ng dalawa, marahil ang pinakatanyag ngayon sa Moscow, mga arkitektura ng bureaus, na nagdadalubhasa (kasama) sa pagtatrabaho sa mga tanggapan ng opisina at interior.
Sergey Choban (SPEECH Choban Kuznetsov) ay nagsalita tungkol sa tatlong kamakailang mga proyekto ng bureau, kung saan, sa kanyang palagay, nagawa ng mga arkitekto na makamit ang isang maayos na pagkakaisa ng panlabas na imahe at loob ng gusali, pati na rin upang makamit ang nais na kalidad sa pangkalahatan at sa mga detalye, bagaman ayon kay Sergey Choban (aba, patas) "ang kalidad ng konstruksyon ng Russia, sa kasamaang palad, ay nakakatakot pa rin." Ipinakita ni Sergei Tchoban ang St. Petersburg Plaza, isang baso tower na may harapan na "dobleng kurbada", ang mga panloob na lobbies na puno ng mga eroplano na salamin na may mga kopya ng mga detalye ng klasikal na arkitektura. Ang pangalawang bagay ay ang gusali ng Novatek sa Moscow sa Leninsky Prospekt, kung saan ang mga may guhit na panel ng harapan ng bato ay umalingawngaw sa magkatulad na pagkakayari ng bato sa loob. Ang pangatlo ay ang loob ng tanggapan ng VTB sa Federation Tower. Ayon kay Sergei Tchoban, mahalagang pag-isipan ang gusali sa huling hawakan: "ang hawakan ay napakahalaga, sapagkat narito ang ugnayan sa pagitan ng isang tao at ng isang gusali ay nangyayari sa pamamagitan ng ugnayan." Naniniwala rin ang arkitekto na ang mga gusali lamang ng matataas na tanggapan ay dapat na itayo na may salamin, habang ang mga bahay na may katamtamang taas ay dapat na may balot na bato na maganda ang edad (na ginawa sa gusali ng Novatek).
"Maaari kang bumuo ng maraming mga 'berde' na mga gusali hangga't gusto mo, ngunit kung ang mga ito ay hindi matatag sa espiritu, ang kanilang kapalaran ay nakalulungkot. Kung tutuusin, kung itatayo natin ito sa isang paraan na ang gusali ay magiging matanda sa loob ng 10 taon, kung gayon walang mangangailangan nito at kailangan itong wasakin, "sabi ni Sergei Tchoban. Ang arkitekto ay binigkas din ang mahalagang problema ng konstruksyon ng Russia: "bumubuo kami mula sa Italyano na bato, na-import ito sa pamamagitan ng Tsina", sa Russia napakakaunting ginawa sa lokal, at masyadong maraming nabili - ito ay naging mahal at nakakasama sa ekonomiya. Sa Alemanya, sa kabaligtaran, maraming maliliit na gusali ng tanggapan, hindi masyadong kumplikado at mahal (ang mga renta ay mas mababa doon), ngunit gayunpaman kagiliw-giliw na arkitektura, ay itinayo at natapos nang buo sa mga lokal na materyales.
Si Boris Levyant, ang pinuno ng mga arkitekto ng ABD, ay nagsalita kasama ang pinuno ng panloob na departamento ng bureau na ito na si Denis Kuvshinnikov. Ang pagtatanghal na ito ay isang napakaikli, maayos na istraktura at malinaw na buod ng malawak na karanasan ng ABD sa larangan ng pagtatayo ng tanggapan. Ang pagtatanghal na ito ay parang isang mini-textbook at ganap na umaangkop sa format ng isang kumperensya para sa pagbabahagi ng mga karanasan. Inilalagay ng mga arkitekto ang lahat ng ito, bawat punto. At ang una, ibig sabihin ang pinakamahalaga, tinawag nila ang kahalagahang panlipunan ng lungsod at ang pagiging bukas ng "contact zone" nito. "Hindi laging posible na sagutin ang gawaing sibiko na ito," sabi ni Boris Levyant, "ngunit kung minsan ay gumagana ito." Bilang isang halimbawa, binanggit ng arkitekto ang kumplikadong
White Square sa Belorusskaya at Metropolis Business Park, kung saan ang isang maliit na parisukat ay espesyal na idinisenyo. Sa pamamagitan ng paraan, sa panahon ng kumperensya, may nagbanggit na ang Procter & Gamble ay lumipat sa Metropolis mula sa Lungsod nang magbukas ito.
Ang pangalawang punto na tinawag ni Denis Kuvshinnikov ay ang transportibility na ma-access, at higit pa pababa (gayunpaman, lahat ng mahalaga). Napakahalaga ng lobby, sa konsepto ng shell at core dapat itong matapos sa gastos ng namumuhunan; mas mabuti kung gawa ito ng arkitekto na nagtayo ng gusali. Ang gusali ay dapat na madaling mag-navigate - halimbawa, kung ididirekta mo ang mga exit mula sa mga elevator sa isang makitid na nakahalang corridor, mahihirapan ang mga bisita na maghanap ng pagtanggap. Ang isang mainam na modyul para sa isang parilya ng mga haligi ay 1.5 metro, ngunit maaari mo ring gamitin ang isang European module - 1.35 metro. Tulad ng sinabi ni Denis Kuvshinnikov, Gusto ko lang itong putulin. " Dagdag pa. Ang mas natural na ilaw, mas mahal ang mga lugar at mas mabibili ang mga ito, kaya't ang isang facade ng salamin ay pamantayan para sa isang gusali sa tanggapan, sigurado si Boris Levyant: "May isang alamat na ang isang harapan ng salamin ay mas malamig kaysa sa isang bato isa, hindi ito ganon. Ngayong mga araw na ito, ang isang doble na harapan ng baso ay pantay na epektibo, at ang pangunahing kalakaran ay gawing magaan hangga't maaari ang gusali. Ang mga glass panel ay mas magaan kaysa sa iba. " Mahalaga ang lalim ng sahig - ang perpekto ay 7-8 metro, at ngayon ay mas popular ito sa mga empleyado ng upuan sa mga bintana, at itago ang mga tanggapan ng mga boss sa kailaliman. Ang mga Vertical na komunikasyon ay dapat na pagsamahin, at hindi nakakalat sa buong gusali - binabawasan nito ang kadahilanan ng pagkawala, ang tinaguriang factor ng pagkawala. Sa mga gusaling administratibo ng Soviet, ayon kay Boris Levyant, halos 30-40, at sa Metropolis ABD ay kinakalkula bilang 9.2%. At sa wakas, ang huli sa mga nakalistang item ay ang taas ng sahig. Sa modernong panloob na disenyo, ang kapal ng maling kisame at nakataas na sahig (na maaaring may kasamang mga sistema ng bentilasyon) ay maaaring umabot sa kalahating metro, at ang kapal na ito ay dapat isaalang-alang kapag kinakalkula ang taas ng sahig.
Sinundan ito ng mga pagtatanghal ng mga indibidwal na panloob na proyekto. Nagpakita si Sergey Estrin
ang tanggapan ng Sanofi-Aventis, si Ivan Chuvelev ay nagsalita tungkol sa proyekto upang lumikha ng isang silid ng pagtatanghal ng multimedia sa RIA Novosti, Larisa Talis - tungkol sa loob ng Dutch brokerage na kumpanya na Schildershoven, at Denis Lobanov tungkol sa tanggapan para sa pagsubok sa mga NVIDIA na proseso, kung saan ang kalahati ng ang mga kabataan "gumugol ng buong araw sa paghabol ng mga demonyo sa isang computer", At ang iba pang kalahati ay nag-iisip tungkol sa kung paano mas mabilis na tumakbo ang mga demonyong ito. Ang mga presentasyon ng proyekto at programa ng kumperensya ay makikita rito.
Sabihin nating kaunti pa tungkol sa mga gawaing kumpetisyon na ipinapakita ngayon sa mezzanine na palapag ng OfficeNext. Ang kumpetisyon ay inayos upang makahanap ng pinakamahusay na proyekto para sa showroom ng nakadikit na mga tagagawa ng troso na NLK Domostroenie. Sa kasong ito, ang isang showroom ay hindi lamang isang showcase para sa pagpapakita ng mga kalakal, ngunit isang gusali kung saan ginagamit ang mga materyales ng gumawa sa isang paraan upang ma-maximize ang kanilang mga kakayahan. Ang tagumpay na proyekto ay ginagawa ito sa tagumpay - ang mga arkitekto ng Petersburg ay pinamamahalaang makamit ang seryosong kurbada, nang hindi isinasakripisyo ang pagkakayari ng puno sa form. Isang bagay, ngunit ang lawak ng mga posibilidad ng materyal, ang proyektong ito ay nagpapakita ng tagumpay. Ang showroom ay pinlano na itayo sa teritoryo ng Art Play. Ang mga may-akda ay may karapatan sa isang premyo na 100,000 rubles.
Dalawang iba pang mga proyekto ang nakatanggap ng mga parangal na premyo mula sa mga sponsor ng paligsahan. Ang gawain ng "ArchiTact" bureau - isang bahay na may bubong na bubong, na binubuo ng mga piraso ng baso, metal at kahoy, ay nakatanggap ng premyo mula sa kumpanya ng Velux - 30,000 rubles.
Ang klasikong proyekto nina Yaroslav Kovalchuk at Yevgeny Shirinyan ay iginawad sa isang karangalang parangal mula sa mga tagapag-ayos (proyekto sa ProjectNEXT).
