Talaan ng nilalaman
LCD Brigantina
Impormasyon ng developer
Mga imprastraktura ng transportasyon
Pangkalahatang plano
Solusyon sa arkitektura
Pag-unlad ng konstruksyon
Mga layout at gastos ng mga apartment
Mga pasilidad sa pagtatapos
Mga paraan upang bumili ng tirahang real estate
LCD Brigantina
Ang kumplikadong tirahan ay matatagpuan sa pilapil ng kanal im. Ang Moscow sa lungsod ng Dolgoprudny, 8 km mula sa Moscow Ring Road. Ang microdistrict ay binubuo ng 15 monolithic na gusali na 19-23 sahig at mga gusali para sa paglalagay ng mga pasilidad sa panlipunang imprastraktura. Ang kahanga-hangang lugar ng teritoryo kung saan matatagpuan ang mga bagong gusali ay napabuti - may mga gamit na pambatang pambata at palakasan sa mga looban, mga bench at lawn na inilalagay. Plano ng developer na ayusin ang isang 12.7 hectare na pilapil ng ilog malapit sa Kotovsky Bay ng isang libangan na lugar na may berdeng mga puwang, paglalakad at mga daanan ng bisikleta.
Ang mga bagay sa real estate ng complex ay inuri bilang "ginhawa" na pabahay. Ang microdistrict ay matatagpuan sa kalye. Ang Zavodskoy isa sa pinakamalaking mga lungsod ng satellite ng Moscow. Sa 500 metro mula sa kumplikadong tirahan Brigantina mayroong isang parke at isang estate na Mysovo, Yusupovsky square. Ang mga residente ng mga bagong gusali ay may access sa mga bagay ng panlipunan, transportasyon at kalakal ng imprastraktura ng Dolgoprudny. Ang mga apartment sa complex ay may isang libreng layout, ang lugar ng mga karaniwang lugar ay isang order ng magnitude na mas malaki kaysa sa mga bahay na may klaseng ekonomiya. Ang mga unang palapag ng mga gusali ay ibinibigay sa paglalagay ng mga komersyal na bagay. Para sa kaginhawaan ng mga may-ari ng kotse, mayroong isang underground parking at multi-level na libreng paradahan para sa 5150 na mga kotse.
Impormasyon ng developer
Ang GC Granel ay naroroon sa merkado para sa pagtatayo, pagbebenta at pagpapanatili ng mga bagay na real estate mula pa noong 1992. Dalubhasa ang kumpanya sa pagtatayo ng mga tirahan at komersyal na pasilidad sa mga segment ng ekonomiya at ginhawa. Palaging natutupad ng developer ang mga obligasyon nito sa ilalim ng DDU at walang mga paghahabol mula sa mga dinarayang may-ari ng equity. Ang mga gusali ng tirahan ay madalas na inuupahan nang mas maaga kaysa sa deadline na inihayag ng Granel Group. Kaya, salamat sa karampatang samahan ng gawaing konstruksyon, ang gusali Blg. 15 sa Brigantina residential complex ay aatasan hindi sa ikalawang isang-kapat ng 2023, ngunit sa ika-apat na isang-kapat ng 2020.
Ang developer ay nagsagawa upang makumpleto ang pagtatayo ng 5 nabalisa mga bagay sa real estate ng iba pang mga kumpanya. Ang kumpanya ay kasalukuyang nagpapatupad ng 9 malalaking proyekto sa Moscow at sa rehiyon.
Pag-access sa transportasyon
Ang kalsada mula sa mga bagong gusali patungo sa kabisera ay tumatakbo sa kahabaan ng Likhachevsky prospect at Dmitrovsky highway. Ang oras ng paglalakbay sakay ng kotse sa Moscow Ring Road ay 15 minuto, sa Third Ring Road - 30 minuto. Sa pinakamalapit na st. m. "Altufevo", "Khovrino" at "Rechnoy Vokzal" na mga residente ng microdistrict ay makakarating doon sa pamamagitan ng mga regular na bus at mga taksi na nakapirming ruta. Ang mga hintuan ng pampublikong transportasyon ay matatagpuan 500-700 m mula sa Brigantina residential complex. Ang platform ng tren ng Vodniki ay matatagpuan 2 km mula sa mga bagong gusali, mula sa kung saan umalis ang mga de-kuryenteng tren sa istasyon ng riles ng Savelovsky. Ang sentro ng Moscow ay maaari ring maabot sa loob ng 25-30 minuto. sa pamamagitan ng suburban na tren mula sa istasyon ng Dolgoprudnaya.
Sa pagtatapos ng 2019, planong ilunsad ang MCD - mga linya ng radial ng ibabaw na metro. Ang gobyerno ng Moscow ay patuloy na nagkakaroon ng mga ugnayan sa transportasyon sa pagitan ng mga suburb at kabisera laban sa likuran ng matagumpay na pagpapatupad ng proyekto ng MCC. Ang Dolgoprudny at Vodniki ay magiging ilang mga paghinto sa linya ng MCD1.
Pangkalahatang plano
Isinasaalang-alang ng GC Granel ang pagbuo ng kumplikadong pagsasaayos ng mga lupa ng dating halaman ng pagproseso ng bato sa Moscow, na ipinakita ng arkitekturang arkitektura at konstruksyon ng ARS. Ang master plan ng developer ay kahawig ng orihinal na ideya ng pagpapabuti ng bakanteng lugar na 38 hectares. Isinasagawa ang pagtatayo ng mga gusali ng tirahan na isinasaalang-alang ang nakapangangatwiran na pag-zoning at pagpapabuti ng microdistrict at ang katabing teritoryo.
Ipinagbigay-alam ng opisyal na website ng kumplikadong tirahan na Brigantina na ang pangkalahatang plano ng microdistrict ay naglalaman din ng mga gusaling pang-administratibo, mga imprastrakturang panlipunan at sambahayan:
- 4 na institusyong preschool;
- 1 komprehensibong paaralan;
- FOK;
- 2 polyclinics;
- shopping at entertainment at mga sentro ng opisina.
Ang stock ng pabahay ng complex ay kinakatawan ng mga apartment na may iba't ibang laki mula 23 hanggang 70 m2 at mga layout na isinasaalang-alang ang demograpikong komposisyon ng mga nagmamay-ari sa hinaharap. Ang taas ng mga kisame sa mga lugar ay 2.8 m. Ang pasukan sa mga bagong gusali ay ibinibigay mula sa 4 na panig. Ang mga bahay na nakatayo malapit sa pilapil ay ihihiwalay mula sa lugar ng tubig sa pamamagitan ng isang parke. Ang mga gusali ng tirahan ay bumubuo ng bahagyang saradong tirahan na may naka-landscap na magkadugtong na mga teritoryo. Sa loob ng mga patyo ay may mga batayan para sa mga laro at palakasan ng palaro.
Solusyon sa arkitektura
Ang mga maaliwalas na harapan ng mga monolitikong bahay ng Brigantina residential complex ay natatakpan ng mga slab ng kulay-abo, puti at dilaw na kulay. Binibigyang diin ng developer na ang minimalism ng konsepto ng arkitektura ay hindi nakakaapekto sa pagpapaandar ng mga gusali. Ang lahat ng mga gusali ay may mga balkonahe o loggias, ang mga grupo ng pasukan ay may mga salaming salamin na bintana at mga silid para sa mga concierges. Ang mga pintuan ng pasukan ay matatagpuan sa antas ng lupa para sa ginhawa ng mga residente. Ang magkakaibang bilang ng mga palapag at malalaking distansya sa pagitan ng mga gusali ay ginagarantiyahan ang pagsunod sa mga pamantayan ng insolation para sa magkadugtong na mga teritoryo at lugar ng tirahan.
Pag-unlad ng konstruksyon
Sinimulan ng developer ang proyekto noong Agosto 2018, ang mga gusali ng huling yugto ay pinlano na itayo sa pamamagitan ng 2021. Ang website ng kumpanya ay naglalaman ng isang ulat sa larawan sa gawaing isinagawa sa lugar ng konstruksyon ng Brigantina residential complex. Regular na ipinapaalam ng GC Granel sa mga kalahok ng institusyong edukasyon sa preschool at iba pang mga potensyal na mamimili sa bahay tungkol sa pagkuha ng kinakailangang mga permit at pag-apruba, pati na rin ang mga yugto ng pagtatayo ng mga bagay sa real estate.
Sa kasalukuyan, ang mga apartment sa 5 mga gusaling tirahan ay ibinebenta. Ang pag-komisyon sa mga gusali Blg. 14.1 at 14.2 ay naka-iskedyul para sa ikatlong kwarter, Blg. 15 - para sa ika-apat na isang-kapat ng 2020. Ang iba't ibang antas ng kahandaan ng pabahay ay hindi ibinubukod ang kumikitang pagkuha sa isang institusyong pang-preschool. Ang susunod sa pagkakasunud-sunod ng pag-komisyon ay ang mga gusali Blg. 13 at 12, ang pag-areglo ng mga bahay ay naka-iskedyul para sa ikatlong isang-kapat ng 2021. Ang mga lugar ng tirahan ay pinauupahan ng nag-develop na may magaspang o mabuting tapusin.
Mga layout at gastos ng mga apartment
Ang stock ng pabahay sa Brigantine ay kinakatawan ng mga studio at bagay na may 1-3 mga silid na may kabuuang sukat na 298.5 libong metro kuwadrados. Ang seksyon ay maaaring magkaroon ng hanggang sa 11 mga apartment.
Ang "Eurodresses" na may lugar na 23 hanggang 30 m² ay may balkonahe, 2 bintana at banyo. Nag-aalok ang developer na bumili ng isang apartment sa Brigantina residential complex, isinasaalang-alang ang average na gastos ng 1 m² ng pabahay na 94 libong rubles. Kaya, ang presyo ng isang studio na 25.4 m², anuman ang sahig kung saan ito matatagpuan, katumbas ng 2.2 milyong rubles. Ang bilang ng mga isang silid na bagay na may sukat na 30-40 m² ay may swing layout, hindi karaniwan para sa format na ito. Ang "Odnushka" na may sukat na 35.6 m² na may kusina na may sukat na 10.1 m² at isang silid-tulugan na 14.2 m² ay ibinebenta ng isang developer para sa 3.2 milyong rubles.
Magkahiwalay na banyo ay magagamit sa mga gusaling may 2 at 3 mga silid. Walang mga karagdagang lugar sa anyo ng mga silid ng pag-iimbak, mga dressing room at mga silid sa paglalaba sa mga apartment. Iminungkahi ng Granel GC na bumili ng isang "dalawang silid na apartment" na may sukat na 59.2 m² para sa 5 milyon. Ang halaga ng "tatlong rubles" na may sukat na 64-66.7 m² ay mula sa 5.4-5.5 milyong rubles. Walang natatanging mga format ng apartment, sa kabila ng idineklarang klase ng ginhawa sa mga bagong gusali, sa stock ng pabahay. Kapag kinakalkula ang pangwakas na gastos ng real estate, isang pagbawas kadahilanan ng 0.5 nalalapat sa lugar ng loggias at balconies.
Ang mga presyo ng apartment ay mula Mayo 2019.
Mga pasilidad sa pagtatapos
Ang mga pangkat ng pagpasok ng mga gusali ay may mga pintuan at bintana na may naka-install na salamin na salamin sa hagdanan. Ang mga dingding ng unang palapag at iba pang mga seksyon ay nakapalitada, ang sahig ay natatakpan ng mga tile. Ang mga bagay sa residente ng real estate ay inililipat sa mga may-ari na may magaspang o pinong tapusin. Ang pag-aayos ng turnkey ay iminungkahi na mag-order sa mga apartment ng gusali No. 14.2. Ang gastos sa pagtatapos sa mga pandekorasyon na materyales at panloob na elemento ay tinalakay sa mamimili sa yugto ng pagpaparehistro ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta o isang kasunduan sa pagtatalaga ng utang.
Sa mga apartment na may isang minimum na hanay ng panloob na trabaho, ang mga pader na may karga at mga bloke ng dila-at-uka sa mga banyo, pati na rin ang mga radiator ng pag-init, ay naka-install, isang kuryente na kuryente ay maiunat sa mga switchboard. Ang screed sa sahig ay hindi isinasagawa, ngunit para sa kaginhawaan ng pagpaplano, ang mga may-ari ng mga lugar ay naglalagay ng pinatibay na kongkreto na pagsubaybay.
Mga paraan upang bumili ng tirahang real estate
Nag-aalok ang developer na bumili ng mga apartment sa Brigantina residential complex sa ilalim ng isang DDU o isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili. Isinasaalang-alang ng GC Granel ang mga sumusunod na pagpipilian para sa pagbili ng bahay sa microdistrict:
- 100% isang beses na pagbabayad;
- pagpapautang sa mortgage, kasama para sa mga tauhan ng militar;
- mga installment na walang interes;
- paggamit ng mga pondo ng kapital ng maternity.
Ang mga kasosyo na bangko ng developer ay nag-aalok ng mga mamimili ng apartment na kumuha ng isang pautang sa kanais-nais na mga tuntunin mula sa 8.5% bawat taon. Ang buwanang pagbabayad ay nabawasan ng 2 beses sa paglahok ng mga may-ari ng bahay sa hinaharap sa programang "Mortgage Holidays". Ang mga installment na walang interes ay ibinibigay para sa pagbili ng mga apartment sa mga gusali na nasa paunang yugto ng konstruksyon. Maaari kang makakuha ng isang diskwento sa pagbili ng mga bagay sa Brigantina residential complex dahil sa kampanya na "Dalhin ang isang kaibigan" na isinagawa ng developer.
Nagpapasalamat kami sa mga eksperto ng hypermarket ng real estate na KvartiRum https://kvartyroom.ru/ para sa kanilang tulong sa paghahanda ng artikulo.
