Gaano katagal ang GK "A101" ay may sariling mga kagawaran na responsable para sa pagbuo ng mga konsepto ng arkitektura, disenyo at gumawang dokumentasyon? Maraming tao ba doon at ano ang ginagawa nila?
Mayroon kaming isang subdivision, na sa loob ng 7 taon mula sa isang maliit na departamento ng teknikal sa istraktura ng serbisyo sa customer ay naging isang instituto ng disenyo na may higit sa 100 mga tao. Ngayon ang instituto ay nakikilahok sa lahat ng mga yugto ng disenyo. Sa parehong oras, patuloy kaming naghahanap ng mga paraan upang mapabuti ang aming produkto, samakatuwid ay nakakaakit kami ng mga kasosyo sa panlabas na maaaring maging kapaki-pakinabang sa pagbuo ng mga bagong ideya at solusyon. Maaari mong tandaan ang kumpetisyon ng internasyonal na arkitektura para sa konsepto ng isang sistema ng mga puwang sa publiko para sa tirahan na "Scandinavia", kung saan ang bureau ng Dutch na MLA + ay nagwagi. O isang kamakailang tender para sa disenyo ng higit sa 300 libong m2 pabahay, na dinaluhan ng mga kumpanya mula sa buong bansa. Ang mga koponan ng third-party ay maaaring kasangkot sa anumang yugto, mula sa konsepto hanggang sa gumagana na dokumentasyon.
Bakit dapat gumastos ang isang kumpanya ng pag-unlad ng panloob na mga mapagkukunan sa lahat, bumuo ng sarili nitong instituto ng disenyo na may mahusay na kakayahan sa disenyo ng BIM, kung pinapayagan ka ng merkado na kumuha ng isang napakahusay na koponan para sa kaunting pera?
Maliit na pera sa pag-unlad ay isang kaugnay na konsepto. Ito ay lubos na mahirap upang makahanap ng isang mahusay na koponan sa merkado. Iyon ay, isa na ang karanasan at kakayahan ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na maunawaan ang produkto at, sa isang diwa, "hulaan" ang mga kagustuhan ng customer.
Bilang karagdagan, ang A101 Grupo ng Mga Kumpanya ay gumagana lamang sa mga malalaking proyekto, sa mga plots na 70 hectares at higit pa, at hindi sila kailanman static, nagbabago kasama ang merkado. Ang isang koponan sa bahay na "nabubuhay" kasama ang proyekto sa buong panahon ng pagpapatupad ay isang mas mahusay na pagpipilian sa mga tuntunin ng parehong antas ng mga gastos at pag-unawa sa produkto. Siyempre, ang pagkakaroon nito ay hindi ibinubukod ang paglahok ng mga panlabas na kontratista, na madalas na nagdadala ng mga kagiliw-giliw na ideya, ngunit mahalaga na mapanatili ang konsepto, upang matiyak ang isang balanse ng pagpapatuloy at pagkakaiba-iba.
Sa pamamagitan ng paglikha ng kakayahan sa larangan ng disenyo ng BIM sa loob ng Pangkat, malulutas namin ang dalawang pangunahing gawain. Ang una ay halata: ang pagbuo ng aming sariling koponan ng proyekto na maaaring epektibo na gumana sa bigdata, kabilang ang sa loob ng balangkas ng disenyo at gumawang dokumentasyon. Karaniwan ang paghahanda nito ay isang napakahabang proseso. Ang gastos ng isang error ay medyo mataas, ngunit madalas na ang mga error ay "nahuli" hindi sa loob ng kumpanya, ngunit sa kadalubhasaan, at pagkatapos ay ipinadala ang mga dokumento para sa rebisyon, at ang paglabas sa lugar ng konstruksyon ay ipinagpaliban ng halos dalawa o tatlong buwan.
Samantala, sa mga kundisyon ng trabaho sa pamamagitan ng mga escrow account, ang mataas na bilis ng pagpapatupad ng proyekto ay nagiging isang kritikal na kadahilanan. At malinaw na hindi lahat ng proseso ng teknolohikal sa isang lugar ng konstruksyon ay maaaring mapabilis nang walang pagkawala ng kalidad. Ngunit posible na bawasan ang yugto na "P" dahil sa mga modernong solusyon sa IT.
Ang isang virtual na modelo ng isang gusali, nilikha gamit ang BIM, ay gawi nang eksakto tulad ng isang tunay na bahay, alinsunod sa mga batas ng pisika, ang lahat ng mga epekto ng mga bagong solusyon at materyales ay mabilis na kinakalkula ng isang computer. Ang paghahanap ng mga intersection sa pagitan ng mga seksyon at sa loob ng parehong disiplina sa disenyo ay binabawasan ang posibilidad ng mga pagkakamali ng 80%. At gayundin, na kung saan ay hindi gaanong mahalaga, pinapayagan kang mabilis na suriin ang mga bagong solusyon o materyales para sa kahusayan.
Ang pangalawang gawain ay upang makilala ang pagitan ng mga karampatang kontratista mula sa mga tanggapan na idineklara lamang ang kanilang antas ng impormasyon, ngunit sa katunayan, ang pagpapatupad ng BIM ay limitado sa pagkuha ng isang dalubhasa, hindi palaging may sertipiko, at Pagbago ng mga pag-install, hindi palaging may lisensya.
Kaugnay nito, sa pamamagitan ng paraan, nais kong tandaan ang isang mas mahalagang punto. Kami mismo ay hindi nais na mahanap ang ating sarili sa isang sitwasyon kung saan ang isang tao o isang maliit na koponan ay kumikilos bilang tagadala ng ilang mga kakayahan. Naintindihan nating lahat ang tungkol sa mga pangyayari sa buhay at ang kumpetisyon na "para sa talino". Samakatuwid, lumikha kami ng aming sariling programa sa pagsasanay sa korporasyon BIM, na pangunahing idinisenyo para sa sukat ng masa.
Gaano katagal ang iyong koponan sa bahay na nagtatrabaho sa BIM mismo, sa kabuuan o sa mga fragment?
Sa ngayon, sa loob ng balangkas ng mga proyekto ng piloto. Sinimulan namin ang unang naturang proyekto para sa pinaka-sensitibong produkto para sa amin - pabahay. Ang kanyang layunin ay upang lumikha ng isang uri ng silid aklatan ng mga materyales, istraktura at template na awtomatiko ang karamihan ng mga karaniwang proseso, binibigyan ang mga arkitekto ng isang hanay ng mga elemento para sa layout. Ngayon, batay sa mga pagpapaunlad na ito, nagdidisenyo kami ng mga gusali ng tirahan para sa mga proyekto ng Scandinavia at Spanish Quarters.
Ang aming proseso ng pagpapatupad ng BIM ay naiayos nang naiiba kaysa sa iba. Dalawang taon na ang nakalilipas, tinanggap namin ang unang empleyado sa nauugnay na kagawaran, nagsimula sa pagbuo ng mga regulasyon at pamantayan sa pagmomodelo ng BIM, ngunit pagdating sa paghahanap ng mga kakayahan sa merkado, napagtanto namin na hindi namin mahahanap ang napakaraming mga tao sa ngayon.
Samakatuwid, kasama ang mga panlabas na dalubhasa, gumawa kami ng isang programa sa pagsasanay sa korporasyon, sinubukan ito sa isang pokus na pangkat, ngunit sa una ay hindi kami nakikilala nang may sigasig. Hindi ito huminto sa amin, at naglunsad kami ng isang malakihang proyekto na pang-edukasyon, na suportado ng Autodesk. Binigyan niya kami ng pagkakataon na kumpirmahin ang aming mga empleyado, at ang buong departamento ng pagpapatupad ng BIM ay napatunayan bilang mga propesyonal na may karapatang magturo.
Ang epekto ng domino ay nangyari nang sinanay namin ang unang ilang mga pangkat at solemne na ipinakita ang unang mga sertipiko. Ang isang pila ng mga aplikante kaagad na pumila para sa amin, kailangan pa naming ayusin ang iskedyul ng pagsasanay para sa mga "lubhang mapilit at napakasama" na nangangailangan nito.
Sabihin sa amin ang tungkol sa iyong programa, ano ang espesyal dito?
Una, binuo namin ito batay sa prinsipyong "patlang na kasanayan". Isinasagawa ang pagsasanay nang hindi nagagambala ang pangunahing aktibidad, kasama ang mga solusyon na dinisenyo na ng parehong mga dalubhasa nang hindi ginagamit ang BIM. Malinaw na ipinapakita nito ang pagkakaiba sa diskarte.
Pangalawa, lahat ng mga klase ay isinasagawa interactive, sa isang format ng webinar. Ipinapakita ng guro kung paano at kung ano ang gagawin, sumasagot sa mga katanungan. Sa parehong oras, ang dalawang mga monitor ay konektado sa mga computer ng parehong guro at mga mag-aaral. Sinusubaybayan ng mag-aaral ang pag-broadcast sa isa, at nagsasagawa ng mga gawain sa pangalawa. At ang guro ay nangangailangan ng isang pangalawang monitor upang mapanood kung paano nakumpleto ng mag-aaral ang mga takdang-aralin. Kung kinakailangan, ang guro ay maaaring kumuha ng profile ng sinumang mag-aaral na nasa ilalim ng remote control at biswal na suriin ang tanong o mahirap na sitwasyon.
Pangatlo, ang mismong programa ay tila sa akin naging mabisa. Nahahati ito sa isang pangkalahatang kurso, kung saan nakikilala ng mga taga-disenyo ang mga prinsipyo ng pagmomodelo at interface ng programa, at isang isinapersonal na kurso, para sa bawat isa sa mga dalubhasa. Bilang karagdagan, lumikha kami ng isang kurso sa pagtutulungan na disenyo upang maitaguyod ang mabisang komunikasyon sa pagitan ng mga tagadisenyo ng iba't ibang specialty.
At sa wakas, ang lahat ng aming mga seminar ay naipon sa base ng kaalaman ng A101 Group of Company sa anyo ng mga screencast, upang masuri mo ang anumang sandali. Nakita ko ang maraming magagaling na mga tutorial sa aking buhay, at tila lumikha kami ng isa pa.
Sa anong yugto ang pagpapatupad ng BIM, posible bang masuri ang pagiging epektibo ng mga numero?
Ang pagpapakilala ng teknolohiya ay may ipinagpaliban na pang-ekonomiyang epekto para sa Pangkat bilang isang kabuuan, ngunit ang pagsusuri ng mga lokal na solusyon, sa istruktura at arkitekturang bahagi lamang, tinatantiya namin ang pagtitipid ng 2-3%. Matapos ang buong sukat na pagpapatupad ng BIM sa aming kasanayan sa produksyon, ang epekto ay maaaring umabot sa 8-11%, isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa buwis at implasyon.
Sa ngayon, ang pinaka "tagumpay" na epekto, sasabihin ko, ay ang kakayahang gayahin ang maraming magkakaibang mga teknikal na solusyon sa loob ng balangkas ng isang proyekto sa loob lamang ng 1-3 araw at hulaan para sa bawat isa sa kanila ang mga pagbabago sa presyo ng gastos at ang pagiging posible ng paggamit ng ang mga ito na may katumpakan na hanggang sa 98%.
Sa pangkalahatan, ang pagbuo ng mga kakayahan sa larangan ng BIM ay magbibigay sa amin ng isang malinaw na pag-unawa sa kung paano nakakaapekto ang bawat teknikal na solusyon sa buong proyekto sa kabuuan. Ang paglalapat ng mga prinsipyo ng TRIZ (ang teorya ng imbentong paglutas ng problema - ed.), Dumating kami sa digitalisasyon ng mga proyekto. Gamit ang pagmomodelo ng BIM, nagagawa naming bumalangkas ng ninanais na resulta sa mga takdang-aralin sa disenyo.
Bumalik tayo sa pakikipag-ugnay sa mga kasosyo. Paano mo masusuri ang pagkakaiba sa trabaho sa isang panloob na yunit, na may isang panlabas na koponan ng Russia, na may isang internasyonal na koponan - sa mga termino sa ekonomiya at sa mga tuntunin ng pagka-orihinal at pagiging kaakit-akit ng resulta ng trabaho?
Mayroong, syempre, isang pagkakaiba. Isipin na ikaw ay nasa bakasyon, pumunta sa isang beach sa ibang bansa, hindi marunong ng Ingles, ngunit talagang nais na maglaro, halimbawa, volleyball. Upang maayos na gumana ang lahat, maghanap ka muna para sa mga kababayan, dahil mayroon kang isang wika, ngunit pagkatapos ng ilang sandali ang pangkat ng maraming wika ay "naglalaro" at nagkakaintindihan sa bawat isa sa pamamagitan ng pagtingin o kilos. Ang pagtatrabaho sa mga kasosyo sa panlabas ay ang parehong prinsipyo: una, ang salungatan ng mga tularan at pananaw, pagkatapos ay nakabubuo ng trabaho at ang resulta.
Ang mga kasosyo sa dayuhan ay kagiliw-giliw bilang mga consolidator ng pinakamahusay na karanasan sa mundo, ngunit para lamang sa mga pag-aaral na ayon sa konsepto. Sapagkat, una, mayroon pa tayong ibang magkakaibang mga pamantayan at katawagan na batayan ng mga materyales, at sa ilang mga kaso at teknolohiya, hindi lahat ay maaaring mailapat sa Russian Federation dahil sa mga pamantayan ng magkasanib na pakikipagsapalaran o GOSTs. At, pangalawa, ang kanilang mga "buong ikot" na serbisyo ay maraming beses na mas mahal kaysa sa kanilang mga kababayan, na nakakaapekto sa halaga ng produkto sa kabuuan.
