"Ang arkitekto ay lumilikha ng isang senaryo para sa buhay ng buong isang-kapat," sabi ni Rustam Kerimov, ang punong arkitekto ng proyekto: "Itinatakda niya ang tono, na ipinahiwatig sa mga harapan at sa puwang sa pagitan ng mga gusali, at hindi lamang sa pagpaplano ng mga solusyon ng mga indibidwal na apartment. Samakatuwid, binibigyan namin ng maraming pansin ang pakikipagtulungan sa customer, sinisikap naming makahanap ng pinakamainam na mga solusyon na nakakatugon sa parehong modernong pangangailangan para sa paglikha ng isang komportableng kapaligiran at pang-ekonomiyang bahagi ng proyekto."
Ang site ay matatagpuan sa silangang labas ng Yaroslavl. Sa mga panahong Soviet, ang isang rektanggulo na may sukat na halos 200 hectares sa pagitan ng mga kagubatan ng Tveritsky at Yakovlevsky ay itinayo dito kasama ang anim na mga microdistrict ng panel, karamihan ay mga sampung palapag - upang ang lugar ay hindi pakiramdam ng lahat bilang bahagi ng isang sinaunang lungsod ng Russia, o kahit bilang isang nayon ng Volga: ang pribadong sektor ay pinagsama sa kanluran, sa tabi ng ilog, at dito ang pagkakaroon ng Volga ay hindi masyadong maramdaman, 4 km ang layo.
Ang bagong kumplikadong tirahan ay itinatayo sa hangganan ng mga lumang micro-district at ang boron, na kinukuha ang sukat ng dating at kinakalkula ang mga benepisyo sa libangan ng huli. Bilang karagdagan, ang Yaroslavl Clinical Hospital ay malapit.
Ang pagtatrabaho sa proyekto ay nagsimula sa isang pag-aaral ng mga katabing bloke ng mga tipikal na mga gusali ng panel at kanilang mga bakuran. Ito ay naka-out na ang mga patyo, tulad ng sa maraming mga lungsod ng Soviet, ay ginagamit para sa paradahan ng mga kotse, at walang bakas na natitira sa kanilang nakaraang pag-unlad. Kaya't ang mga arkitekto, bukod sa iba pang mga bagay, ay naghangad na mag-alok ng isang kahalili sa mga hindi nakakainam na looban ng mga mapurol na huli na mga gusaling Soviet.
Ang proyekto ay batay sa konsepto ng kababalaghan ng mabuting kapitbahay, kung saan ang patyo ay isang lugar para sa magkasanib na aktibidad ng mga residente. Batay sa teorya ng placemaking, sinubukan ng mga arkitekto na isaalang-alang ang lahat ng mga bahagi ng kaakit-akit ng lugar at ipatupad ang mga ito sa isang-kapat.
Ang gusali ng perimeter ng balangkas ng trapezoidal, na iminungkahi ng mga arkitekto, ay naging posible upang lumikha ng isang network ng mga patyo, magkakaiba sa kanilang pag-andar, ngunit magkakaugnay. Ang isang hugis ng apat na seksyon na gusali ng L ay bumubuo ng isang harapan na nakaharap sa kagubatan at ng klinikal na ospital, at ang mga seksyon na mga tower ay ayon sa ritmo na inilalagay sa tabi ng kalye. Ordzhonikidze. Ang isang dalawang-seksyon na bahay ay nagsasara ng komposisyon, na bumubuo ng isang malaking patyo - ang gitna ng isang-kapat.
Ang isang bukas na paradahan ay magkadugtong sa bloke, sa gayon ay napapalaya ang mga patyo mula sa mga kotse, na mas gusto ang paglikha ng isang intra-block na kapaligiran nang walang mga kotse, na, ayon sa mga arkitekto, ay dapat na mapadali ang komunikasyon sa pagitan ng mga residente at ang paglitaw ng kanilang sariling pamayanan ng mga residente.
Hindi lihim na ang pagbuo ng mga lokal na pamayanan ay higit na nakasalalay sa kapal ng mga gusali. Nalulutas ang problemang ito, kumbinsido ng mga arkitekto ang kliyente na huwag magtayo ng mga gusaling mas mataas sa 12 palapag. Sa "Komportable na Lungsod" tinalakay na ang maximum na limitasyon ng populasyon ng patyo, sa itaas na tumitigil na maging komportable - 4000 katao; dito, isang kabuuang 1,500 na mga residente ang pinlano, na isinasaalang-alang ng mga may-akda na pinakamainam para sa pagpapanatili ng matatag na mga asosasyon ng mga residente ayon sa kanilang mga interes, para sa pagpapaunlad at pagpapatupad ng mga pinagsamang proyekto.
Sa gayon, nasa yugto na ng proyekto, inilatag ang isang diskarte sa hinaharap na pamamahala ng teritoryo.
Ang isang mahalagang kadahilanan sa mga mata ng mga mamimili ng apartment ay ang kalidad ng mga harapan at panlabas na katangian: Ang "Preobrazheniye" ay gumagamit ng mga porous clinker brick, isang materyal na may solidong reputasyon bilang prestihiyoso at hindi tinatagusan ng tubig. Iminungkahi ng mga arkitekto ang hand-molded clinker na Atelier Bricks sa kumpanya
Ang Architaille na may isang texture na nagpapabuti sa epekto ng tactility, sa apat na magkakaibang mga shade.
Ngunit hindi pinapayagan ng badyet ang paggamit ng klinker sa lahat ng mga harapan, at iminungkahi ng mga may-akda ang isang komprehensibong solusyon: nang hindi pinabayaan ang brick, pagsamahin ito sa mga metal cassette. Natagpuan namin ang isang domestic tagagawa, nag-aalok ng aming sariling mga solusyon sa cassette - bilang isang resulta, ayon sa mga kalkulasyon, ang presyo ng isang square meter ng naturang harapan ay 9,000 rubles lamang, na medyo mura. Ang iba't ibang mga kumbinasyon ng mga walang kinikilingan na kulay ng kulay-abo, kayumanggi at kayumanggi klinker at makinis na mga ibabaw ng mga may kulay na cassette, bay window extension ay nagbibigay ng buhay sa mga harapan.
Sinusunod ng mga may-akda ang teorya ng placemaking, na isinasaalang-alang ang pakikilahok ng mga residente sa pagpapabuti ng mga bakuran na mahalaga. Naturally, sa kasong ito, ang mga arkitekto ay maaari lamang mabuo ang mga paunang kinakailangan, na nakatuon sa average na mamimili sa hinaharap.
Ayon sa pananaliksik, ang mga nangungupahan sa hinaharap ay mga maliliit na pamilya at nasa katanghaliang tao na bumili ng pabahay sa isang pautang. Ang pangmatagalang pamumuhunan ay isang uri ng garantiya na malalaman ng mga tao ang lugar bilang kanilang sarili at bubuo ito sa kanilang sarili sa paglipas ng panahon.
Upang mabuo ang nasabing kapaligiran, iminungkahi ng mga arkitekto na pag-iba-ibahin ang mga solusyon para sa mga unang palapag ng mga bahay. Kasama ang perimeter ng bloke, ang mga unang palapag ay ibinibigay sa mga komersyal at pampublikong lugar, at sa loob - sa mga apartment na may kanilang sariling hardin sa harap, na napapalibutan ng mga bakod.
Ang tumaas na taas ng unang palapag - 4.5 m, kumpara sa taas ng isang tipikal na sahig na 3.15 m, mga malalawak na bintana at isang hardin sa harap, ayon sa plano, ay dapat magbigay ng kontribusyon sa pag-unlad ng mga kapit-bahay na ugnayan at pagpapabuti ng teritoryo. Ang mga indibidwal na hardin sa harap ay pinagsama ng isang maliit na balangkas kung saan ang lahat ng mga residente ng complex ay maaaring magbigay ng kasangkapan sa isang pampublikong hardin o hardin ng gulay.
Ang pagiging natatangi ng bawat patyo ay natutukoy ng pagkakaiba-iba ng tanawin at pag-andar: may mga palaruan ng mga bata at isang sports ground na may isang mabuhanging ibabaw.
Ang pagtanggi ng mga karaniwang site na pabor sa isang indibidwal na solusyon ay isa pang tampok ng proyekto. Sa una, ang pagpipilian ng landscaping na gumagamit ng mga site mula sa isang tagagawa ng Dutch ay isinasaalang-alang, ngunit hindi sila umangkop sa badyet, at pagkatapos ay bumaling ang mga arkitekto kay Ivan Shchetinin, isang landscape artist na lumilikha ng mga bagay sa Nikola-Lenivets sa loob ng maraming taon. Ngayon ay naghahanda siya ng isang panukala para sa isang hindi gaanong magastos na proyekto - isang "natural na site": dapat itong bigyan ang kapaligiran ng isang natatangi, at bilang karagdagan, ito ay dinisenyo para sa iba't ibang edad.
Pitong mga site - pitong mga solusyon, kung saan binibigyang pansin ang parehong maliliit na pormularyo ng arkitektura - mga bangko, gazebo, at landscaping. Mga Palaruan, nakapagpapaalala ng isang iskultura na gawa sa kahoy, mga promenade na pinalamutian ng mga arko, mga lugar para sa mapag-isipang pagpapahinga na napapalibutan ng mga palumpong at puno, napili upang maging kaakit-akit sa taglamig - lahat ay dapat magbigay ng kontribusyon sa sikolohikal na ginhawa ng mga residente sa hinaharap.
