Ang regular na pagpaplano ng mga layout ay madalas na nakakatakot sa mga workshop sa arkitektura, kahit na ang layout, na hindi mas mababa sa mga facade, ay nakakatugon sa hinihiling ng oras - upang gawing indibidwal ang mass pabahay. Ang ARCHIMATIKA ay hindi natakot sa sukat ng gawain at bumuo ng isang bagong pamantayan para sa mga layout - PRO-apartment.
Ang sobrang gawain na itinakda ng mga arkitekto para sa kanilang sarili ay maaaring ganito ang tunog: "kung gaano karaming mga pamilya, napakaraming mga layout." Upang magawa ito, ang ARCHIMATIKA ay nakabuo ng mga pangunahing uri ng mga apartment, na, dahil sa mga elemento ng "set", ay maaaring mag-iba nang walang katiyakan, inaayos ang mamimili. Sa parehong oras, ang panloob na puwang ay nakaayos upang ang bawat square meter ay epektibo na gumagana.
Upang magsimula, binuwag ng mga arkitekto ang apartment sa "morphemes" - pangunahing mga lugar na nagagamit. Mayroong labing-isa sa kanila: isang kusina, isang silid kainan, isang sala, isang silid-tulugan, isang tanggapan, isang pasukan sa pasukan, isang lalagyan ng damit, isang lugar para sa kalinisan, isang pantahanan na pantry at isang silid sa paglalaba, isang sariwang lugar ng hangin (mga loggias at balkonahe) at isang FREE-zone - libreng puwang para sa yoga, sayawan at mga laro ng bata.
Pagkatapos ay nakilala namin ang mga uri ng mga sambahayan at naninirahan sa apartment: walang asawa at walang asawa, mga batang mag-asawa, mga pamilya na may mga anak, mga pamilya na may tatlong henerasyon, at iba pa. Para sa bawat uri, maraming mga layout ang binuo na may kaukulang "senaryo", iyon ay, ang ratio ng mga gumaganang lugar. Dahil ang magkakaibang pamilya ng magkatulad na uri ay maaaring may magkakaibang mga pangangailangan - para sa isang tao ang isang maluwang na nursery ay mahalaga, at para sa isang tao ang isang malaking silid-kainan at isang tahimik na lugar upang magtrabaho - dahil sa pagkakaiba-iba ng mga functional zone, lilitaw ang mga subtypes ng mga layout.
Nagbibigay ang mga arkitekto ng paghahambing sa pagbili ng kotse: "kung paano namin pipiliin ang klase ng kotse at ang pagsasaayos nito, pag-aaral nang detalyado ang sertipiko ng pagpaparehistro na may impormasyon tungkol sa lahat ng mga parameter nito - sa parehong paraan na nabulok namin ang isang apartment sa mga parameter," sabi nila.
Bago simulan ang disenyo, nagsasagawa ang kumpanya ng isang survey sa mga potensyal na mamimili, na tinukoy kung aling mga parameter sa apartment ang kailangan nila, na nagbibigay ng espesyal na pansin sa pamumuhay ng pamilya. Bilang isang resulta, nabuo ang isang matrix ng mga mamimili, batay sa kung saan ang mga may-akda ay nagpasiya kung aling mga apartment, na may kung anong mga parameter at kung anong dami ang magiging sa bagong gusali. Ang bawat PRO-apartment, sabi ni Alexander Popov, direktor ng ARCHIMATIKA, ay eksaktong naaangkop sa demograpiya, badyet at pamumuhay ng pamilya.
Lugar ng mga PRO-apartment - mula 17 hanggang 200 m2… Ang mga ito ay niraranggo hindi sa bilang ng mga silid, ngunit sa bilang ng mga silid-tulugan: mula sa studio hanggang sa apat na silid-tulugan. Hinahati pa sila sa mga klase. Para sa kaginhawaan, ginagamit ang pang-internasyonal na pag-uuri ng mga laki ng damit: XS, S, M, L, XL at XXL. Ang mas mataas na klase, mas malaki ang lugar at mas detalyadong mga lugar na gumagana ay ipinakita.
Halimbawa, sa isang isang silid-tulugan na apartment habang lumilipat ka mula sa laki ng XS patungong XL (28 hanggang 90 m2) maaaring may banyo sa halip na isang shower, isang malaking hapag kainan, isang lugar ng trabaho, isang aparador, isang nakatuong kusina. Ang mga apartment na may isang malaking bilang ng mga silid-tulugan ay may tulad na "mga bonus" tulad ng isang banyo o dressing room na may bintana, master-bedroom - isang silid-tulugan na may banyo at isang libreng-zone, isang terasa.
Ang espesyal na pagmamalaki ng ARCHIMATIKA ay ang mga apartment na may tatlong silid-tulugan, na halos tumigil na itayo sa Kiev.
Nagawa rin ng mga arkitekto na ibalik ang kagandahan at hilingin sa dalawang antas na mga layout: pinaniniwalaan na sila ay bihirang bilhin, dahil hindi maginhawa ang patuloy na paglalakad sa hagdan. Gayunpaman, ginawang sila ng ARCHIMATIKA sa "mga cottage" sa itaas na palapag na may sukat na 100-200 m², na may malawak na tanawin, at may kanilang sariling komportableng patyo-terasa sa bubong.
Bumabalik sa maliliit na PRO-apartment, mahalagang tandaan na ang mga sitwasyon para sa pag-unlad ng pamilya ay naisip sa kanilang mga layout: kung lumitaw ang isang maliit na bata, magkakaroon ng lugar para sa kuna. Kung ang bata ay lumaki na, inaalok siyang ibigay ang silid-tulugan, at ang mga magulang ay lumipat sa puwang ng studio ng sala-kainan. Gayunpaman, umaasa ang mga arkitekto na ang naturang solusyon ay magiging pansamantala lamang - hanggang sa lumipat ang pamilya sa kahit isang 2-silid-tulugan na apartment!
Ang departamento ng pagbebenta ng developer at ang "Pasaporte ng pagganap na paggamit ng apartment" na pinagsama-sama ng mga arkitekto ay tumutulong upang maunawaan ang mga layout. Nagsasama ito ng isang card na may layout at pagganap na mga lugar ng apartment, na may kulay na naka-code. Gayundin sa "data sheet" mayroong dalawang mga katangian na parameter:
- Functional sa harap - ang haba ng mga kasangkapan sa bahay, na nakaugnay nang pahalang. Malinaw na ipinapakita nito ang mga linear zones tulad ng isang wardrobe at isang front sa kusina, pati na rin ang iba pang mga zone, na pinapayagan silang maiugnay sa bawat isa.
- Functional na lugar - ang lugar ng mga kasangkapan at kagamitan na kinakailangan para sa isang partikular na pagpapaandar, pati na rin ang lugar ng libreng puwang na kinakailangan para sa kanilang paggamit.
Ang kabuuang lugar ng pag-andar ng lahat ng mga zone sa apartment ay maaaring lumampas sa aktwal na isa - dahil sa paggamit ng isang puwang para sa iba't ibang mga pag-andar. Ito ay nagkakahalaga ng pansin dito na ang pag-aayos ng mga kasangkapan sa bahay sa mga PRO-apartment ay hindi "bakal", ang mga mamimili ay ipinapakita ng iba't ibang mga pagpipilian. Dahil ang mga arkitekto ay gumagamit ng karaniwang mga sukat ng kasangkapan, at ang mga layout ay labis na hugis-parihaba, ang mga pagbabago ay maaaring gawin nang walang labis na pagkawala ng kahusayan.
Gumagawa ang departamento ng benta ng isa pang pag-andar - nakakatanggap ito ng feedback mula sa mga customer, at dahil doon ay nagiging interactive ang proseso. Mayroong ngayon tungkol sa dalawang daang mga uri ng mga layout sa mga katalogo ng ARCHIMATICS, at ang bilang na ito ay lumalaki sa bawat proyekto. Kapag lumitaw ang isang bagong bersyon, ihinahambing ito sa pinakamalapit na mas maliit na apartment ng PRO sa linya. Kung ang mga karagdagang metro ay nagbibigay ng karagdagang ginhawa, ang layout ay makakakuha ng katayuan ng PRO, kung hindi, ipinadala ito para sa pagproseso.
Ang pagkakaiba-iba ng mga layout ay kumplikado at pinapataas ang gastos sa pagdidisenyo, ngunit, ayon kay Alexander Popov, hindi ito nakakaapekto sa gastos ng mga PRO apartment. Namamahala ang ARCHIMATIKA sa pamantayan nito kahit na sa pagtatayo ng pabahay na klase ng ekonomiya. Kaya, ang Pasechnyi complex sa Lviv, kung saan ang mga presyo ay isa at kalahating beses na mas mababa kaysa sa mga nasa Kiev, na pinamamahalaang kumpleto pa rin sa mga PRO-apartment.
Gayunpaman, ang pagbuo ng isang bahay na may maraming mga layout ay mas mahirap kaysa sa pag-multiply ng isang tipikal na seksyon: ang frame mesh ay naging mas kumplikado, kailangan mong mag-install ng iba't ibang mga bintana at pintuan. Imposibleng gawing realidad ang naturang proyekto nang walang maayos, mahusay na developer. Una nang ipinatupad ng ARCHIMATIKA ang pamamaraang ito sa kumpanya ng KAN, kung saan nagtatrabaho ang mga arkitekto nang higit sa labindalawang taon at nagtayo ng isang dosenang mga bagay.
Ang mga arkitekto ng ARCHIMATIKA ay napunta sa paksa ng pag-optimize sa pagpaplano sa 2015 - pagkatapos ay binuo nila para sa KAN ang isang maliit na serye ng mga SMART na apartment sa complex ng tirahan ng Comfort Town, ang mga ito ay optimal na binalak, ngunit kaunti sa lugar ng apartment. Pagkatapos, pagbuo ng tema, ang mga arkitekto ay napagpasyahan na ang prinsipyo ng pagganap na paggamit ng bawat square meter ay may kaugnayan din para sa mga malalaking lugar ng espasyo sa sala - ganito lumitaw ang mga PRO-apartment.
Ngayon, bukod sa isang 40 ektarya na superblock
Ang "Fine Town" (KAN), kung saan naging posible na ipakita ang halos buong linya ng mga PRO-apartment, 7 pang mga complex ng tirahan ang itinatayo, kung saan ang mga layout ng mga apartment ay binuo batay sa konsepto ng PRO, sa kooperasyon sa kumpanya ng KAN: sa tirahan kumplikadong "Respublika" at sa huli ang pila ng mga kumplikadong tirahan na "Comfort Town", kasama ang kumpanya bUd development: "Slavutich", "Slavutich 2.0" at "Time", sa Kiev, at sa wakas sa Lviv kasama ang kumpanya na Your House sa residential complex na "Pasechny".
Ang mga PRO-apartment ay isa lamang sa mga bahagi ng PRO-pabahay, na, ayon sa mga arkitekto, dapat palitan ang tinaguriang "klase ng kakulangan sa ginhawa": walang mukha, hindi maginhawa, hindi makatao na mga gusali. Iba pang mga prinsipyo na sinusunod ng ARCHIMATIKA kapag lumilikha ng mga gusaling tirahan ng "bagong henerasyon":
Mga facade ng PRO
Ang arkitektura ng pabahay, kasama ang solusyon ng lahat ng mga isyu sa utilitarian, mula sa mga kanal na may pagkakabukod ng thermal hanggang sa paglalagay ng mga panlabas na yunit ng mga aircon, ay dapat ipahayag ang sariling katangian ng bawat bahay, bawat bloke sa isang paraan na ang mga residente ng bahay na ito at harangan Ipinagmamalaki ang pag-post ng mga selfie sa harap ng kanilang bahay, at kasama sa mga turista ang paglalakad kasama ang mga bagong gusali sa kanilang mga sariling ruta.
Paradahan ng PRO
Sa isang lungsod kung saan nakatira ang milyun-milyong tao, palaging magkakaroon ng kakulangan ng puwang, kaya't ang isang kotse na tumatagal ng maraming puwang ay isang marangyang sasakyan. Samakatuwid, ang paradahan ay isang bahagi ng isang lugar ng lunsod na sinasakop ng isang kotse; dapat itong palaging bayaran, kapwa sa lupang munisipal at sa teritoryo ng complex ng tirahan.
PRO-semiprivate
Ang puwang ng publiko ng isang gusali ng apartment sa lunsod ay dapat na mas malaki kaysa sa pasukan sa isang entrance ng tirahan at isang pasilyo na may mga pintuan ng apartment - ito ang lahat ng mga pagpapaandar na hindi makatwiran sa pananalapi na mailalagay sa iyong apartment: simula sa isang lugar ng coworking para sa mga may sapat na gulang at isang laro lugar para sa mga bata at nagtatapos sa isang pool na may spa.
PRO-quarters
Ang bukas na larangan ng microdistrict na "binhi" na may mga bahay ay nananatili sa XX siglo. Ang ika-21 siglo ay binuhay muli ang isang-kapat bilang pangunahing yunit ng pabahay sa pagpaplano ng lunsod. Gayunpaman, ito ay hindi na isang literal na muling pagkakatawang-tao ng ika-19 na siglo quarter: walang mga madilim na patyo-balon at ang kaibahan ng seremonyal na kagandahan ng harapan ng kalye at ang utilitarian na pagkurap ng looban. Ito ay isang bagong kalidad ng bukas at semi-bukas na mga puwang, pampubliko at semi-pribado, na lumilikha ng pinakamainam na mga kondisyon para sa parehong mga apartment at mga pampublikong pag-andar.
Ang mga proyekto ng ARCHIMATICS ay nagpatunay na ang malawakang pag-unlad ng tirahan ay maaaring gawing makatao ngayon, anuman ang mga pamantayan at paghihigpit, pati na rin ang hindi pagdalamhati tungkol sa matigas na kundisyon sa merkado, at kahit na pagtulong sa pagbebenta - kung tutuusin, ang magkakaibang linya ng mga panukala ay gumagana nang maayos bilang isang diskarte sa marketing, pagdaragdag ng "puntos" sa kumplikadong tirahan, at ang pangangailangan - sa mga arkitekto.
