Sa internasyonal na pagdiriwang "Zodchestvo" -2015, sa loob ng balangkas ng kompetisyon na "Bagong Pagpaplano ng Lunsod", ipinakita sa hurado ng arkitektura ng PANACOM sa hurado ang isang proyekto ng pag-unlad ng pabahay sa labas ng bayan sa kahabaan ng Novorizhskoe highway. Para kay Arseny Leonovich, punong arkitekto ng PANACOM, ang pakikilahok sa kumpetisyon ay isang dahilan para sa pagmuni-muni sa paksa ng mga proyekto sa pagpaplano ng lunsod at pagtatayo ng pabahay sa isang panahon ng krisis pang-ekonomiya. Nagsalita si Arseny Leonovich:
Mga Arkitekto, tagabuo, developer
Tatawagin ko ang ating panahon na isang panahon ng mga kabalintunaan. Halimbawa, sa kabila ng krisis pang-ekonomiya at panlipunan, maraming pabahay ang itinatayo sa ating bansa. Siyempre, karamihan sa mga aktibong bagay ay nasa yugto ng pagkumpleto ng konstruksyon, ngunit maraming mga bagong proyekto na papasok lamang sa kanilang aktibong yugto.
Narito ang isang kabalintunaan: mukhang ang lahat ay dapat na mag-freeze, mabaluktot, ngunit wala sa uri. Parehong luma at bagong koponan ang pumapasok sa merkado. At lahat sila pinipilit. Tumitindi ang kumpetisyon. Naiintindihan ng lahat na kung magpapahinga ka ngayon, bukas kukuha sila ng pwesto. Lahat tayo ay tulad ng sa giyera o sa palakasan. Ang mga arkitekto at developer ay pinilit na tumugon sa pagbabago ng sitwasyon sa merkado, upang umangkop sa mga bagong kondisyon, kahit na mahirap at traumatiko.
Ang pamantayan para sa pagsusuri ng mga proyekto ay ang bago at kalidad ng produktong arkitektura. Ang ugali ng mga developer ay nagbago din. Malinaw na kahit ilang taon na ang nakakalipas ay mas madali ang kumita ng pera sa merkado. Kinuha ng mga developer ang mga site, na sa pamamagitan ng kahulugan ay "trump card" (at pagkatapos ay marami pa rin sa kanila) at itinapon ang anumang nais nila. At ang "lugar at lugar muli" ay nagbigay ng pagpapalakas sa lahat ng arkitektura at iba pang mga pagkakamali: typological, spatial, figurative at artistic, sa huli. Samakatuwid, "ang mismong mga lugar na ito" ay nabigyang-katarungan ang lahat: "kung nais mong manirahan sa Smolenka, mabuhay ka." Ngunit ngayon halos walang ganoong kumikitang mga site, at ang lungsod ay kailangang lumago at umunlad sa lahat ng mga respeto. Samakatuwid, ang parehong mga regulasyon sa gusali at ang balangkas sa regulasyon ay nagbabago, na higit sa lahat ay luma na, at ang kapaligiran ng lunsod ay gumagawa na ng mga bagong hinihingi. Ngayon ang bawat isa ay nais na magkaroon ng isang sapat na bilang ng mga puwang sa paradahan at halaman, mga palaruan at lugar ng libangan. Bukod dito, ang samahang panlipunan ng mga teritoryo ay ngayon ay naiimpluwensyahan na ng iba't ibang mga media at mga social network. Dati ito ay: itinayo, naibenta, paalam … At ngayon mayroong palaging feedback, kung may mali, kung gayon ang lahat ay agad na nalalaman. Samakatuwid, likas na natural na ang mga developer ay nagiging mas malinaw at responsable sa lipunan.
Mga customer at consumer
Kung ito ay malayo upang pag-isipan ang sitwasyon ng "krisis" sa pamamagitan ng mga mata ng mamimili, pagkatapos ay makikita niya kaagad kung paano nila siya ipinaglalaban Nagiging kumplikado ang marketing. Ang buong pag-aaral ay inihahanda bago ang paglulunsad ng isang proyekto, na sumasalamin sa lahat mula sa target na madla hanggang sa mga uri ng halaman sa bakuran. Ngayon, ang simpleng kongkretong parisukat na metro, hindi katulad ng kamakailang nakaraan, ay hindi maitatayo - at hindi nila ito bibigyan, at may kaunting mga mamimili. Ngayon ay kinakailangan na gumawa ng mahusay na matamis sa mga pambalot mula sa asukal na ito at i-pack ang mga ito sa magagandang kahon, siguraduhing ikabit ang orihinal na kasaysayan at mitolohiya ng lugar. Bilang isang resulta, natatanggap ng kliyente ang isang buong saklaw ng mga serbisyo, na kinabibilangan ng format ng buhay (suburban o urban), isang sapat na panlipunang kapaligiran, naaangkop na imprastraktura, landscaping at disenyo ng teritoryo. Kaya't kung dati lamang ang parisukat na metro ang namamahala, ngayon ito ay isang "paraan ng pamumuhay" na susundin ng isang tao sa isang tiyak na tagal ng kanyang buhay. Samakatuwid, ang pagpipilian ay naging mas makabuluhan kaysa sa 15-20 taon na ang nakakaraan.
Mga bagong format at alok
Sa pangkalahatan, mayroong higit pang mga panukala, format at typology ng mga apartment mismo sa mga nakaraang taon. Dalhin, halimbawa, ang pangunahing pagpipilian - pabahay sa klase ng ekonomiya. Hindi pa matagal na ang nakakaraan, sinundan kaagad ito ng format na "negosyo", at naging cool na iyon, at pagkatapos ng "negosyo" ay sinundan ng minimithing "elite". Sa mga nagdaang taon, lumitaw ang "komportable" at "comfort plus", ang "negosyo" ay nagiging mas katamtaman sa tabi ng klase ng "negosyo plus". Ang "premium class" ay lumitaw. Iyon ay, ang pangkalahatang pagtaas sa klase ng pabahay ay nagsasama ng mas mahigpit na mga kinakailangan sa kalidad sa bawat segment.
Ang mga arkitekto ay may mga bagong gawain: ang paghahanap para sa orihinal na mga solusyon sa bagong matigas na kundisyon ng paghihiwalay sa merkado. Ang buong apartment ay napailing: ang karaniwang hanay ng mga odnushki, piraso ng kopeck, tatlong-ruble na kuwenta ay hindi na angkop para sa sinuman. Ngayon dapat mayroong marami sa kanila at magkakaiba. Ang aming mga customer ay may karanasan, hindi lamang sa Soviet, kundi pati na rin post-perestroika. Ngayon, kung ang isang tao ay bibili ng isang bagong isang silid na apartment, kung gayon ito ay tiyak na malaki at espesyal, pamantayan na. Ngayon ay kailangan niya ng alinman sa isang sulok, o may isang bungkos ng mga niches, o isang loft. Samakatuwid, ang mamimili, alinsunod sa kanyang badyet, ay maaaring malinaw na mag-navigate at sinasadya planuhin ang kanyang hinaharap na buhay. Mayroon siyang pagpipilian: kumuha ng alok para sa 50m2 Ang mga apartment sa studio sa isang loft, nagtatrabaho ng maraming at pumunta doon lamang upang matulog o mabuhay kasama ang isang pamilya sa parehong 50m2 sa isang multi-format na piraso ng kopeck o tala ng tatlong ruble.
Sa kabilang banda, ang pagpipilian ay limitado pa rin. Halimbawa, kung itinakda mo sa iyong sarili ang layunin ng pag-iipon ng isang kumpletong rehistro ng mga uri ng mga apartment na mayroon sa mga bansa sa Europa, makakakuha ka ng maraming mabibigat na dami, at sa kaso ng karanasan sa Russia, isang manipis na brosyur. At naiintindihan ng lahat na nabubuhay kami sa iba't ibang mga balangkas ng regulasyon, kaya't ang aming mga ideya tungkol sa kung gaano maganda, maganda at kapaki-pakinabang ay magkakaiba. Ang bilang ng mga hindi makatwirang mahigpit at hindi napapanahong pamantayan ay hindi tumutugma sa mga katotohanan ngayon, na sa huli ay nakakaapekto sa pagpipilian."
