Ang balangkas ng gusali ay bahagi ng pang-industriya na lugar sa kahabaan ng kanal na patungo sa istasyon ng tren patungong dagat, at hindi ito pinapansin ng iba't ibang mga negosyo.
Ayon sa pangkalahatang plano ng pagbabagong-tatag, na naisakatuparan ng tanggapan ng Stefano Boeri, isang parke na kahilera sa kanal at isang serye ng mataas na dami sa tabi ng pilapil nito ay dapat na lumitaw dito: ngayon ang teritoryo na malapit sa tubig ay nananatiling bahagi ng industrial zone, ngunit sa paglipas ng panahon ito dapat maging isang promenade na bukas sa lahat. Gayunpaman, ang pangyayaring ito ay hindi pangwakas, samakatuwid ang Dzukki complex ay nananatiling konektado sa mayroon nang kaunlaran sa lunsod, ngunit bukas din sa nakaplanong pilapil.
Mula sa panig ng lungsod, isinama ito ng isang sakop na parking lot na may berdeng bubong, na dumadaloy sa isang nakataas na gitnang patyo na nakaharap sa tubig at konektado sa pilapil ng isang ramp. Ang mga maliliit na tindahan ay bukas sa semi-pampublikong puwang na ito, pati na rin ang mga atrium na humahantong sa mga patayong komunikasyon hub ng complex.
Ang gusali ay binubuo ng dalawang mga bloke ng tirahan na konektado ng isang tulay-daanan (kung saan matatagpuan din ang mga apartment), at bumubuo ng isang saradong komposisyon sa paligid ng bakuran. Natutukoy ng magkakaibang taas ng mga gusali ang anggulo ng saklaw ng mga sinag ng araw at mga tanawin ng sentro ng lungsod.
Sa cladding ng mga harapan, ang arkitekto ay gumamit ng mga terracotta panel sa makalupang, berde at asul na mga shade, na bumubuo ng isang uri ng mosaic sa ibabaw. Ang pagkakayari ng materyal, ayon sa may-akda, ay nakapagpapaalala ng maraming mga Byzantine monument ng Ravenna. Pansamantala, ang multi-kulay na "camouflage" ay medyo binabaluktot ang pakiramdam ng totoong sukat ng gusali, na kung saan ay mahalaga kapag ang bagay ay napansin mula sa gilid ng lungsod at ng tubig, kung saan ito ay nakatayo pa ring nag-iisa, bilang isang pansamantalang sanggunian point - na parang sa pag-asa ng pag-unlad ng nakapalibot na lugar.
Kabilang sa mga "berde" na elemento ng proyekto ay ang mga hilera ng balconies sa timog na bahagi, na nagpoprotekta mula sa araw ng tag-init, pinapasok ang mas mababang mga sinag ng araw ng taglamig sa interior. Ang multilayer cladding na may isang layer ng plaster sa isang metal mesh ay nagbibigay ng makabuluhang pagkakabukod ng thermal, at karamihan sa enerhiya na kinakailangan para sa gusali ay ginawa ng mga solar panel sa bubong ng parehong mga gusali.
N. K.
