Mahigit isang taon na ang nakalilipas, pinag-usapan namin ang katotohanan na ang kasanayan sa pag-anyaya sa isang arkitekto na gumana sa bagay ay nagkaroon ng pinaka-negatibong epekto sa kapalaran ng proyektong ito pagkatapos na ang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo ay ganap na naaprubahan. Sa teorya, ang lahat ng tunog ay napakaganda: una, para sa isang site ng gusali, kinikilala ng mga tagaplano ng lunsod ang mga pangunahing bahagi ng istraktura ng pagpaplano sa hinaharap at itinakda ang mga parameter para sa kanilang pag-unlad, at pagkatapos ay itinatag ng arkitekto ang inirekumendang mga numero sa dami. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang pagkakaroon ng tulad ng isang proyekto sa pagpaplano ay humahantong sa ang katunayan na ang arkitekto ay nakagapos sa kamay at paa sa pamamagitan ng "routine algebra" na ito, na binuo nang hindi isinasaalang-alang ang mga tampok ng kaluwagan at sa parehong oras na hindi nagbibigay para sa anumang mga posibilidad para sa mga pagsasaayos. Ang "pagiging nasa loob ng isang matibay na balangkas ng mahigpit na tinukoy at" pinakamataas "na naaprubahan na mga hangganan ng mga functional zone, taas, lugar, coefficients at kanilang mga ratios, berdeng mga puwang at aspalto na aspeto, atbp., Inilatag sa SNiPs at MGSNakh at sa lohika na babalik sa kalagitnaan ng huling siglo,”mapait na sabi ni Pavel Andreev.
Ang proyektong ito ay unang inihayag noong tag-araw ng 2007, nang pirmahan ng alkalde ng kabisera ang isang utos sa pagtatayo ng isang kapitbahayan ng tirahan sa interseksyon ng Minskaya Street na may direksyon ng Kievsky ng Moscow Railway. Ang may-ari at namumuhunan sa konstruksyon ay ang may-ari ng kumpanya ng site na "Territorial Directorate" Volynskaya ", at ang nag-develop ay ang kumpanya na" INTECO ". Sa kabuuan, pinaplano na magtayo ng halos 500 libong metro kuwadradong pabahay sa isang lugar na may lawak na 47.98 hectares. Gayundin, sa loob ng balangkas ng proyektong ito, hinuhulaan na maitama ang konsepto ng paglikha ng isang southern backup para sa Kutuzovsky Prospekt mula sa Minskaya Street hanggang sa Aminevskoye Highway. Tandaan din na ang nakaplanong kumplikadong tirahan sa klase na negosyo sa distrito na ito ng Moscow ay malayo sa una: ang mga kalapit na kapitbahay nito ay ang mga naitayo nang mga complex ng tirahan na Zolotye Klyuchi at Zolotye Klyuchi-2, at sa kabilang panig ng Minskaya Street - Vorobyovy Gory at "Bagong Setun". Ang proyekto sa pagpaplano ng site para sa Volynskaya TD ay binuo ng Research and Development Institute ng Pangkalahatang Plano ng Moscow, at, na natanggap ang lahat ng mga numero, sa wakas naisip ng kostumer ang tungkol sa hitsura ng arkitektura ng kanyang utak at inihayag ang isang kumpetisyon. Sa kumpetisyon na ito, ang pinuno ay ang pagawaan ng Pavel Andreev, kung kanino ang tagumpay na ito ay hindi nagdala ng isang kagiliw-giliw na pagkakasunud-sunod bilang ang pangangailangan na patuloy na subukang pisilin sa kama ng Procrustean ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod at sabay na matiyak ang mataas na kalidad ng ang nakadisenyong pabahay na kinakailangan ng namumuhunan.
Tulad ng sinabi namin kanina, ang mga may-akda ay iminungkahi ng dalawang bersyon ng proyekto - ang isa ay ganap na tumutugma sa mga naaprubahang desisyon sa pagpaplano, habang ang pangalawa ay nanatili ng mga teknikal na tagapagpahiwatig, binabago ang heograpiya ng lokasyon ng mga bagay at mga functional zone sa pangalan ng paglikha ng isang mas komportableng pamumuhay kapaligiran Ngunit ang pagbabago ng mga lugar ng mga termino mula sa pananaw ng Komite para sa Arkitektura ng Moscow at ang pagpaplano sa lunsod at aparatong burukratiko ay naging kriminal at imposible, at ang customer ay naharap sa isang simpleng pagpipilian: alinman sa isang hakbang pabalik sa isang taon at isang kalahating plus na gastos, o "ano ang magagawa natin, gawin natin ito kahit papaano …" Hindi ko na kailangang tukuyin kung alin sa mga pagpipilian na ginusto ng namumuhunan. Sa buong taong ito, sinusubukan ng mga arkitekto na i-save ang ekonomiya ng proyekto, na inaayos ito sa lupain, insolation (na kinalimutan lang nila kanina) at upang mabawasan ang masamang epekto sa hinaharap na pabahay ng kalapit na highway at riles ng tren."Ang proyekto ay walang alinlangan na kagiliw-giliw para sa pagiging kumplikado nito," sabi ni Pavel Andreev. - Nakikipag-usap kami sa isang malaking magkakaibang uri ng mga apartment, dapat nating pag-isipang mabuti ang scheme ng transportasyon para sa paglilingkod sa lugar, maghanap ng solusyon sa paradahan na makatipid sa teritoryo mula sa trapiko ng kotse. Sa panahon ng taon na pinagkadalubhasaan namin ang isang malaking halaga ng trabaho, at sa pangkalahatan ay nalutas natin ang lahat ng mga pangunahing gawain (arkitektura, istruktura, engineering), ngayon ay maaari na tayong magpatuloy upang magdirekta ng disenyo."
Ang bagong distrito ay magsasama ng isang bloke ng mababang-bahay na pabahay at dalawang matataas na mga complex na may tatlong mga tower bawat isa. Ito ay kagiliw-giliw na ang parehong "troikas" ay matatagpuan ang bawat isa sa sarili nitong stylobate na may isang malaking puwang sa ilalim ng lupa. Ang mga ito ay magkatulad na komposisyon at nalulutas sa parehong estilo, na lumilikha ng isang unti-unting volumetric na paglipat sa mas mababang pabahay na matatagpuan sa hilagang bahagi ng site. Ang bawat tore ay may malinis at makinis na hugis-parihaba na silweta sa diwa ng "klasiko" modernismo - ito, sa pamamagitan ng paraan, ay mukhang matikas laban sa background ng malambot na mga sumbrero ng "New Setun". At magkasama, dahil sa kanilang magkakaibang taas, ang mga tower ay bumubuo ng isang uri ng "istrakturang bato", na binabago ang hugis nito kapag gumagalaw kasama ang dobleng - kasama ang dayagonal na pagbaba sa hilaga.
Sa mga ground floor ng bawat isa sa apat na flanking building, bilang karagdagan sa pasukan ng lobby, lahat ng mga uri ng mga pampublikong pag-andar ay matatagpuan - mga restawran, tindahan, serbisyo sa sambahayan, pati na rin mga pasukan ng paradahan. Ang gitnang dami ng bawat pangkat na may mataas na pagtaas ay nalulutas sa isang iba't ibang panimula na paraan. Ang bawat isa sa mga gusali ay matatagpuan sa isang dalawang palapag na stylobate ("nilagyan" din ng lahat ng mga uri ng pampubliko at teknikal na lugar), at ang pasukan sa bahagi ng tirahan ay matatagpuan sa antas ng bubong nito - sa platform ng isang karaniwang istilo, direktang konektado sa highway at mga hintuan ng pampublikong transportasyon (isang pabilog na serbisyo at daanan ng sunog).
Ang gawain sa mga harapan ng mga gusali (kabilang ang mga matataas) ay hindi nakumpleto at ipagpapatuloy sa yugto ng pag-unlad ng proyekto ng pag-unlad at mga proyekto ng mga indibidwal na bagay. Ayon kay Pavel Andreev, malinaw na ang arkitektura ng mga harapan ay aktibong maiimpluwensyahan ng mga pagpapasya sa pagpaplano ng mga apartment (mayroong higit sa 1600, 8-10 na magkakaibang lugar sa bawat palapag). Ngunit ang mga taga-disenyo ay hindi nilayon na limitahan ang kanilang mga sarili sa isang pulos na diskarte na gumagana. "Sa pangkalahatang pagiging simple ng mga hugis-parihaba na mga hugis ng mga tower, nais kong hanapin para sa kanila ang mga indibidwal na plastik at pangkulay na katangian na lumilikha ng kanilang sariling karakter ng bagong lugar ng tirahan," sabi ni Pavel Andreev. Kabilang sa mga solusyon sa tower ay may iba't ibang mga interpretasyon: mga multi-color pixel na eroplano, at mga monochrome na may isang hyperbolized order scheme na superimposed sa itaas, at ginagaya ang isang kumplikadong circuit ng isang elektronikong "board"; ang iba't ibang mga kumbinasyon ng kulay ay ginagamit din (dilaw, turkesa, lila, at kahit iskarlata), na alinman sa pagtatago o, sa kabaligtaran, binibigyang diin ang totoong taas ng mga complex ng tirahan.
"Ang pagdadala sa proyektong ito sa wakas at hindi ito pabayaan, ang pagbuo ng isang tunay na komportable at makatuwirang dinisenyo na kumplikadong tirahan ay ang pinakamahirap na gawain na hindi pa natin nalulutas," pag-amin ni Pavel Andreev. "Inaasahan kong ang lahat ng mga kalahok sa proyekto ay makakapag-ugnay sa kanilang mga pagsisikap at interes." Ipaliwanag natin na bilang karagdagan sa arkitektura ng Pavel Andreev, ang workshop No. 8 ng OAO Mosproekt (siya ang pangkalahatang taga-disenyo ng buong kumplikado) at si Evgeny Ass, na bumubuo ng isang proyekto para sa pag-landscaping sa baybayin ng pampublikong lugar, ay gumagana sa proyekto. At kung magkasama ang lahat ng mga arkitekto ay talagang magtagumpay sa pagdadala ng kanilang mga plano sa katapusan, sa kapatagan ng baha ng Ramenka, hindi lamang magkakaroon ng isang maginhawa at kaakit-akit na kaakit-akit na lugar ng tirahan, ngunit isang mahalagang halimbawa ang maitatakda. At, marahil, siya ang makumbinsi ang mga awtoridad na ang pagpaplano ng mga proyekto ay dapat na higit na "balangkas" sa kalikasan at mag-iwan ng isang tiyak na kalayaan sa pagkilos para sa mga arkitekto.
