Ngayon ang teritoryo, na kung saan ay gagawing isang bagong puwang sa publiko, ay sinasakop ng mga gusali ng iba't ibang oras ng complex ng University Hospital ng Santa Chiara, ang pinakaluma na mula pa noong ika-13 siglo. Ang site na ito ay hangganan ng sikat na Pisa Cathedral (Piazza dei Miracoli) ensemble, isa sa pinakatanyag na monumento sa Italya at isang UNESCO World Heritage Site. Ang pagsasaayos na ito ay nagpapataw ng isang espesyal na responsibilidad sa arkitekto na magtatayo ng anumang gusali sa malapit.
Sa panahon ng pagpapatupad ng proyekto ng pag-unlad na lunsod ng Chipperfield, planong alisin ang karamihan sa mga grupo ng ospital ng Santa Chiara, at ang ospital mismo ay ililipat sa labas ng mga hangganan ng Lumang Lungsod.
Sa lugar nito, ang isang pangkat ng magkakahiwalay na mga gusali, makasaysayang at bagong mga gusali, ay lilitaw, nakikilala sa pamamagitan ng isang malinaw na hugis ng geometriko at nililimitahan ng malinaw na na-verify na mga agwat ng spatial. Makakahiwalay sila mula sa sikat na "Miracles Square" na may isang katedral, isang binyagan at isang nakasandal na tower-campanile, magkakaroon ng dalawang masikip na mga colonnade, sa pagitan ng isang bagong puwang sa publiko ay lilitaw - isang lugar na libangan para sa mga residente ng lungsod at turista.
