Ang matataas na konstruksyon ay karaniwang pumupukaw ng emosyon ng bipolar - ang ilang mga tao ay may gusto ito, habang ang iba ay hindi. Ngunit dito, tulad ng sa lifestyle sa pangkalahatan, nakasalalay ito sa personal na panlasa at pagpipilian. Mga dalubhasa sa talakayan Silhouette ng lungsod. Ano ang maaaring magmukhang matataas na Moscow sa loob ng isang daang taon?”Siyempre, na inayos ng Kleinewelt Architekten, hindi nila pinag-aralan ang paksa sa mga termino ng mabuti o masama, bagkus ay natanggal ang mga alamat at gumuhit ng mga larawan ng hinaharap na Moscow.
Altitude = pagkatao
Marahil ang pinaka-karaniwang mitolohiya tungkol sa mga matataas na gusali sa lungsod - tinitingnan sila bilang isang paraan upang kumita - isang developer sa gayon ay pinipiga mula sa isang maliit na balangkas, "dumidikit" ng isang makitid na isang daang metro na gusali dito, isang maximum na metro kuwadradong. Sa katunayan, kumpara sa mga gusaling nasa kalagitnaan, mahal na magtayo ng mga mataas na gusali, at sa bawat palapag pagkatapos ng isang tiyak na antas, tumataas ang gastos. Mula dito, maaaring magkaroon ng kahit dalawang konklusyon: ang una ay ang mga gusaling mataas ang gusali ay hindi klase na "ekonomiya". At ang pangalawa ay hindi sila itinatayo na may layuning makatipid ng pera, ngunit para sa isang tukoy na consumer at tukoy na mga kondisyon sa pagpaplano ng lunsod.
Ang mataas na halaga ng konstruksyon, una sa lahat, ay nauugnay sa isang komplikadong teknolohiya - sa pagtatayo ng mga mataas na gusali na kailangan mo ng karanasan at espesyal na pagpasok. Tila na ang pagdidisenyo ng isang mataas na pagtaas ay simple: gumuhit ng isang sahig, at pagkatapos ay kopyahin-paste para sa isa pang apatnapung sahig. Si Georgy Trofimov, kasosyo ng Kleinewelt Architekten, naalala na ang bawat itaas na palapag, bilang isang patakaran, ay may iba't ibang istraktura. Bilang karagdagan, ang pagpuno ng engineering mismo ay kumplikado at mahal. Imposibleng gumawa, halimbawa, ang bentilasyon na naka-built sa sahig na sumasaklaw sa klase ng ekonomiya, tulad ng ginagawa ng Capital Group sa mga skyscraper nito. Ang pangunahing gastos ay mataas, at kahit na nakatali sa exchange rate, dahil ang "pagpuno" ay pangunahin na na-import, sinabi Oksana Diveeva, ang director ng benta ng kumpanya.
Ang pangalawang bagay na sasabihin tungkol sa gastos ay ang mga mataas na gusali na nabibilang sa bahagi ng mamahaling pabahay. Ito ay kilala na mas mataas ang apartment sa isang mataas na pagtaas, mas mahal, dahil sa taas na tumataas ang pagiging kumplikado ng engineering, at sa parehong oras ang mga nakamamanghang pananaw ay isiniwalat. Ang mga matataas na gusali ay itinatayo para sa isang mamimili na handa nang mamuhunan, at samakatuwid ay binibilang sa isang indibidwal na may mataas na kalidad na proyekto.
Sa kabila ng kilalang pagkakakilanlan ng mismong istraktura ng mga skyscraper, na nakatali sa teknolohiya, ang isang gusali sa itaas ng daang metro ay palaging isang urban na iskultura, isang bagay na napaka-indibidwal. Ayon kay Oksana Diveeva, palaging ito ay isang malaking responsibilidad para sa isang arkitekto, lalo na kung nagtatayo ka ng isang skyscraper sa labas ng pangkat ng Lungsod ng Moscow, dahil radikal nitong binago ang skyline ng lungsod. Ang mga limitasyon sa paghubog ng mga matataas na bagay ay malinaw: ang mga skyscraper ay mayroong isang teknolohiyang napakaliit na hanay ng mga nagpapahiwatig na paraan, ang pangunahing kung saan ang silweta. At, gayunpaman, ang bawat skyscraper ay kailangang gawing natitirang sa sarili nitong pamamaraan. Ang mga karaniwang skyscraper ay tiyak na wala at hindi magkakaroon - upang bumuo ng isang bagay tulad ng P44T [isang serye ng mga tipikal na bahay, na binuo ng MNIITEP, ay ginamit mula 1997 hanggang 2016; nailalarawan sa pamamagitan ng pulang brick cladding at isang ground floor na gawa sa rusticated semento - tinatayang. ed.] sa itaas ng dalawampung palapag - ito ay hindi makatotohanang at may pagkawala, tiniyak ng pangkalahatang direktor ng kumpanya na "Glavstroy" Andrey Vasiliev.
Mataas na lifestyle sa altitude
Ang pangalawang alamat tungkol sa mga skyscraper ay ang mga ito ay isang uri ng "under-perumahan", karamihan sa mga apartment, inuupahang apartment para sa mga bachelor o mga manggagawa sa opisina, ngunit tiyak na hindi para sa buhay ng pamilya. Dahil ang mga bintana ay hindi bumubukas sa kanila, at madalas na walang lugar sa looban.
Umiiral talaga ang kalakaran na ito. Ngunit ang merkado ngayon ay nag-aalok upang repasuhin ang format, idedeploy ito patungo sa isang ganap na pamumuhay ng pamilya. Halimbawa, ang Capital Group ay nag-aalok na ng mga matataas na gusali para sa mga pamilya upang mabuhay nang komportable at naglulunsad din ng isang patungkol sa mga bata na lumaki sa isang pagtingin ng ibon sa lungsod. Mayroon na silang pagbubukas ng bintana, at mayroon din silang lahat ng mga serbisyong kinakailangan para sa isang buong buhay. Ito ang mga bubungan, bubungan, workspace, at parke na may mga kindergarten. Sa mga proyekto ng MR Group, halimbawa, ang bawat kumplikadong nagbibigay ng "mga pahingahan", mga pampublikong silid sa silid at mga puwang ng pamayanan - para sa komunikasyon sa pagitan ng mga ina at mga anak, lahat upang ang isang tao, nang hindi iniiwan ang kanyang perimeter, ay makakakuha ng maximum na ginhawa, sinabi ng kumpanya director ng produkto na si Vadim Ivanov …
Skyline ng Moscow
Ang skyline ng Moscow ay may maraming mga pagpipilian para sa hinaharap. Ang una ay ang landas ng New York o London, mga lungsod na may mataas na density at iba't ibang mga gusali na may taas. Ang punong arkitekto ng Moscow, Sergei Kuznetsov, ay tinawag ang landas na ito na pinaka makatwiran at may pangako - upang ipakilala ang gayong pagmamarka ng teritoryo at ang mga kaukulang pamantayan para sa taas: "Kailangan mong magtayo ng mga gusaling may mataas na gusali kung saan may mga kinakailangan para sa mataas na density pag-unlad - iyon ay, ang sitwasyon sa transportasyon, ang gastos ng real estate at ang gastos ng lupa ay pinapayagan. Ang lungsod ay hindi isang homogeneous na kapaligiran at hindi maaaring pantay sa taas. Sa parehong oras, mahalaga na ang kalidad ng mga puwang ay pantay na mataas saanman."
Ang Sergei Kuznetsov ay nagbigay ng halimbawa ng Manhattan - kung saan may mga skyscraper at isang medyo siksik na harap sa kahabaan ng Central Park, at may mga mababang lugar tulad ng Chelsea at Soho. "Ito ay isang magandang halimbawa ng pagpaplano sa lunsod, makatwiran at balanseng, kung saan ang taas ay tumutugon sa mga precondition na umiiral …" - sinabi Kuznetsov. Sa parehong oras, ang London ay hindi matatawag na isang lungsod na may mababang kultura sa pagpaplano ng lunsod o isang walang ingat na pag-uugali sa pamana, nagpatuloy ang punong arkitekto, bagaman sa sentro ng lungsod, ang mga makasaysayang gusali ay katabi ng mga modernong skyscraper.
Sa pangkalahatan, ayon kay Sergei Kuznetsov, ang Moscow ay halos kapareho ng Tokyo, kapwa sa mga tuntunin ng populasyon at mga prinsipyo ng patakaran sa pagpaplano ng lunsod, na tumulong sa lungsod na mapagtagumpayan ang krisis sa kapaligiran at transportasyon noong 1980 na tiyak na salamat sa nakakalat na polycentric na diskarte na ito.
Pangalawang numero ng senaryo para sa Moscow - ang halimbawa ng Hong Kong - ay higit pa sa isang dystopia. Ang lungsod, kung saan ang average na bilang ng mga palapag ay halos isa sa mga skyscraper, ay mukhang nakakatakot sa ating lupa at iilang mga tao ang gusto nito. Gayunpaman, naniniwala ang punong arkitekto na imposible ito. Ang Hong Kong ay lumalaki dahil sa isang matinding kakulangan ng lupa, na kung saan ay simpleng walang katuturan para sa Moscow.
Panghuli, ang pangatlong variant ng "mataas na pagtaas" na ebolusyon ay ang kawalan o isang kumpletong moratorium. Maraming mga lunsod sa Europa ang nabakuran ang kanilang mga sarili mula sa mga skyscraper at hindi man lang sinubukan na magtayo ng kanilang sariling Mga Lungsod at Depensa. Totoo, hindi na magiging ganito ang Moscow. Sa kabila ng gitna na natatakpan ng mga security zone, ang kabisera ay hindi pa rin isang maliit na lungsod ng Italya, kung saan imposible sa prinsipyo ang mataas na gusali. Ang kanyang karakter ay palaging itinago ang isang labis na pananabik para sa mga kampanaryo at tower, "sabi ni Sergey Pereslegin, kasosyo ni Kleinewelt Architekten. At kung ang St. Petersburg na may patag na tanawin ay kumpiyansa na itinulak ang nag-iisang skyscraper, na naglihi upang makipagtalo sa talim ng Peter at Paul Fortress, sa paligid, pagkatapos ay hindi ito gagawin ng Moscow.
Una, dahil ito ay polycentric - nagsimula ang isang bagong high-rise center sa Lungsod. Ngunit ngayon ang mga skyscraper ay nagsimulang umusbong sa paligid, sa paligid ng MCD at MCC, at marahil sa hinaharap ay bubuo pa sila ng isang buong mataas na singsing. Mayroong mga paunang kinakailangan para dito. Ngayon, halimbawa, sa kabisera, ayon sa impormasyon mula sa RBC Real Estate, halos limampung mga skyscraper na may altitude na higit sa isang daang metro ang itinatayo.
Pangalawa, sa kasaysayan ng Moscow ay may kaluwagan, hindi ito patag tulad ng isang platito, at palaging minamahal ang mga nangingibabaw. Ito ay likas sa morpolohiya nito, pati na rin ang pagkakaiba-iba, ang magkakaibang kalikasan ng gusali. Nagsasagawa ng matataas na konstruksyon sa Moscow, sigurado si Nikolay Pereslegin, kasosyo ni Kleinewelt Architekten. Sa panahon ng avant-garde, ang makasaysayang kalakaran patungo sa "paitaas na kilusan" ng Moscow ay nakalatag sa mga proyekto ng People's Commissariat para sa Heavy Industry at ang mga pahalang na skyscraper ng Lissitzky, at kalaunan ay natanto sa pitong mga skyscraper ng Stalinist.
Sa wakas, ang patakaran sa pagpaplano ng lunsod ay hindi pa ipinagbabawal, ngunit sa kabaligtaran, hinimok ang matataas na konstruksyon. Hindi namin alam kung ano ang mangyayari sa isang daang taon, ngunit hanggang ngayon walang mga kinakailangan para sa pagyeyelo sa skyline.
Sinabi ni Sergei Kuznetsov na imposible sa prinsipyo na itigil ang pagpapaunlad ng lungsod, kabilang ang patayo, at pinapayuhan na lumingon sa paksa ng antropolohiya sa lunsod - iyon ay, upang makita kung ano ang karaniwan sa pag-unlad ng lungsod at mga nabubuhay na tao. "Ang Moscow ay nagbabago ngayon - sa isang lugar ang isa pang palapag ng isang matataas na gusali ay pagbaha. Ang ekonomiya ng konstruksyon, mga transaksyon sa real estate ay isang malaking segment ng ekonomiya ng isang buong lungsod. Milyun-milyong tao ang kumikita nang direkta o hindi direkta mula dito, at ang kalidad ng kanilang buhay ay nakasalalay sa tagumpay ng industriya na ito araw-araw, "naalaala ng punong arkitekto.
***
Nagsimula kami sa ideya na ang mga skyscraper ay isang hindi mapag-aralan na paksa, at walang magandang kinalaman na ang lahat sa kanilang paligid ay biglang magmamahal sa mga skyscraper. At gayunpaman, ang kanilang paglaki ay nagaganap sa natural na paraan ng pag-unlad ng buong lungsod. Ang tensyon ng publiko sa isyung ito ay magpapatuloy din, - Sergei Kuznetsov ay sigurado, - at samakatuwid ang mga tagabuo mismo, ayon sa punong arkitekto, ay dapat na mas aktibong kasangkot sa proseso ng pagtataguyod at proteksyon sa publiko ng kanilang mga mataas na proyekto. Sa ngayon, ang pagpapaandar na ito ay ginanap mismo ng Moskomarkhitektura: "Ito ay isang hindi katulad na diskarte na hindi makapangako. Mula ngayon, bibigyan natin ng pansin ito at titingnan kung sino ang nagtrabaho ng sitwasyon, na handang makipag-usap sa mga residente, mag-anyaya ng magagandang arkitekto, gawing pampubliko ang proyekto, ilagay ito para sa isang kumpetisyon, at sa pangkalahatan ay bumubuo ng isang positibong kalagayan dito, " nangako ang punong arkitekto.
Wala sa mga kalahok sa talakayan ang nagngangalang isang tukoy na hinaharap ng skyline ng Moscow, na kung saan ay naiintindihan. Ang modernong mundo ay nahaharap sa mga bagong bagong hamon araw-araw, at kinakailangan na tumugon sa mga ito, kabilang ang mula sa isang pananaw sa pagpaplano ng lunsod. Gayunpaman, ang isang sitwasyon ng pag-iiba-iba ay malamang - iyon ay, ang pagkakaroon ng iba't ibang mga bagay sa lungsod. Ang mga lungsod, bilang mga nabubuhay na organismo, ay may kakayahang umangkop sa anumang mga kundisyon, na kinumpirma ng mga halimbawa ng mga naturang patriyarka tulad ng Roma o Jerusalem. At palaging may mga taong, tulad ni Evgeny Semyonov, bise presidente - pinuno ng pamumuhunan at komersyal na bloke ng INTECO, ginusto na mabuhay nang mas mababa upang makita ang halaman mula sa bintana, at ang mga nais magtaas sa lungsod, pagtingin sa bintana, tulad ng sa bintana ng isang helikopter.
