Ang distrito ng Somerhofkwartier (ZOHO) ay matatagpuan sa hilagang gilid ng gitna ng Rotterdam, malapit sa Central Station. Halos nawasak sa pamamagitan ng pambobomba ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, pagkatapos ng giyera, ang Somerhofkwartier ay nanatili sa labas ng zone ng kumplikadong muling pagtatayo ng lungsod at kalaunan ay sinakop ng mga pang-industriya na negosyo. Sa simula ng ika-21 siglo, ang distrito ay nalulumbay, ngunit noong 2010 ay binago nito ang pagpapaandar, na tumatanggap ng mga kinatawan ng mga malikhaing industriya, mga tindahan ng pag-aayos ng awto, mga fitness club, mga "progresibong" restawran - gayunpaman, ang maginhawang lokasyon ay nangangailangan ng isang mas seryosong muling pagtatayo: isang makabuluhang pagtaas sa density at pagkakaiba-iba ng mga pagpapaandar.
Bagaman hindi kanais-nais ang sitwasyong pang-ekonomiya para sa malaking proyekto, natural na nagbago ang lugar, ayon sa "mabagal na urbanismo" na pamamaraan. At sa 2018, ang Munisipalidad ng Rotterdam at ang asosasyon ng pabahay ng Havensteder ay nag-anunsyo ng isang tender para sa transformation project, na napanalunan noong 2019 ng nag-develop ng Leyten & Stebru, mga tagaplano ng lunsod na ECHO Urban Design (coordinator ng proyekto) at mga firm ng arkitektura: Orange Architects, Moederscheim Moonen, Mas Arkitekto at Studio Nauta. Ang isang mahalagang papel sa proseso ay ginampanan ng samahan ng mga residente, negosyante at namumuhunan ng ZOHOCitizens. Ang kabuuang lugar ng mga nakaplanong istraktura ay 67,000 m2.
Ang ideya ng mga tagadisenyo ay upang lumikha ng tatlong "layer": Mga Workshop (Lab), Kalikasan (Land) at Lungsod (Lungsod). Ang layer ng Workshop ay nasa antas ng lupa, sa itaas ay Kalikasan, at sa itaas ng mga ito ay ang "cityscape" ng mga matataas na gusali. Ang puwang ng pamumuhay ay pinlano sa lahat ng mga layer. Plano, kung posible, na mapanatili ang mga gusaling pang-industriya noong 1960 kasama ang kanilang taas na kisame na 6-9 metro, na pinapayagan ang iba't ibang mga eksperimento - mula sa negosyante hanggang sa mga bagong uri ng pabahay.
Ang layer ng Land ay isang tanawin ng peat na may kakayahang sumipsip ng tubig sa panahon ng pinakabagong panahon, na pinapanatili ito para sa patubig sa tuyong panahon. Plano ang parke na konektado sa hinaharap na hardin sa overpass ng Hofbogen.
Ang layer ng Lungsod ay binubuo ng walong magkakaibang mga kapitbahayan ng tirahan, bawat isa ay may iba't ibang laki. Bilang karagdagan sa pagmamay-ari at pag-upa sa komersyo, pati na rin ang pag-upa sa lipunan, ibat ibang uri ng sama-samang pabahay at Co-Living Hotel ang ibinigay.
Sa panahon ng muling pagtatayo, binibigyan ng espesyal na pansin ang paglikha ng mga bagong pamayanan at ugnayan sa lipunan - sa tulong ng komportableng mga puwang at interyor sa publiko, mga kalapit na hardin at halamanan, pahalang at patayong mga koneksyon sa pagitan ng mga gusali at kanilang mga bahagi, pagsasanib ng ZOHO at mga katabing distrito. Mayroong isang "mobility center" na may carsharing at bisikleta na inuupahan, ngunit walang mga kotse sa lugar.
