Ang dibisyon ng arkitektura at disenyo ng kumpanya ay binuksan hindi pa matagal - noong 2013. Sabihin sa amin kung paano mo binuo ang iyong trabaho sa isang mataas na mapagkumpitensyang merkado, ano ang iyong diskarte?
Ang diskarte ay binuo sa kalidad, bilis at propesyonalismo ng mga desisyon na ginawa sa lahat ng antas: mula sa mga ideya sa antas ng konsepto hanggang sa pagpapatupad. Hindi alintana kung saan matatagpuan ang bagay, maliit o malaki, isinasaalang-alang ko ito bilang ang pinaka-kagiliw-giliw at mahalaga. Palagi akong naghahanap ng mga hindi pamantayang solusyon sa arkitektura, pagpaplano sa lunsod at pagpaplano. At, syempre, isang mahalagang kadahilanan sa pagbuo ng kumpanya bilang isang "arkitekto" ay isang espesyal na ugnayan sa mga developer at marketer kapag lumilikha ng mga bagay. Sa simula pa lang, sinisiyasat namin ang kakanyahan ng kanilang mga layunin at layunin, alamin kung kanino sila nagtatayo, talakayin ang badyet. Ang isang tamang dayalogo, kung saan naririnig ng kliyente at ng arkitekto ang bawat isa, ay ang susi sa tagumpay. Mahalagang malutas ang problema na itinakda ng developer para sa iyo at gawin ito sa isang natatanging solusyon sa arkitektura. Ang isang kagiliw-giliw na kumplikadong maaaring likhain ng mga simpleng solusyon, at ang pagiging natatangi ay maaaring magsinungaling hindi lamang sa mataas na halaga ng mga materyales sa harapan o dekorasyon sa interior, ang pagiging natatangi ay ang samahan ng puwang, kapwa sa antas ng master plan at sa antas ng bawat apartment.
Ngunit ang pangunahing hakbang patungo sa tagumpay, sa palagay ko, ay ang aming koponan. Sinusubukan kong itanim sa bawat dalubhasa ang isang espesyal na pansin sa detalye at kalidad. Ang aking paboritong parirala kapag tinatalakay ang anumang isyu sa mga kasamahan ay: "Tratuhin ang bagay bilang iyong hinaharap na tahanan. Isipin na nakatira ka sa komplikadong ito, naglalakad sa paligid ng teritoryo nito, nakatira sa apartment na ito, parke, napapaligiran ka ng mga facade na ito … Nais mo bang tumira dito? At kung "hindi", pagkatapos ay maghanap kami ng isang solusyon hanggang sa ang sagot ay "oo".
Totoong maraming mga bureaus ng arkitektura at pangkalahatang taga-disenyo sa merkado - ang kumpetisyon ay tiyak na mataas. Ngunit hindi ko sinasayang ang enerhiya sa mga kaisipang ito, walang kahit oras para sa kanila. Samakatuwid, hindi ko kailanman itinuring ang sinuman na maging kakumpitensya ko. Nagsisimula lamang akong magtrabaho at isawsaw ang aking sarili sa proyekto, tratuhin ito tulad ng aking anak, na kailangang itaas at mailagay ang lahat ng pinakamahusay na maibibigay ko.
Anong mga eksperimento ang nais ng mga developer na magsagawa sa mga tuntunin ng hindi pangkaraniwang mga solusyon sa arkitektura?
Alam mo, kung mas malayo ka, mas kawili-wili ito upang magtrabaho sa real estate ng tirahan. Dahil sa mataas na kumpetisyon sa mga developer, may pagkakataon ang mga arkitekto na gumamit ng mga tool na hindi magagamit noon - de-kalidad na materyales sa pagtatapos, mga solusyon sa hindi tipikal na pagpaplano, kagiliw-giliw na landscaping. At kung ang isang developer ay isang karampatang nagmemerkado, naiintindihan niya ang kahalagahan at halaga ng mga tool na ito at handa nang mag-eksperimento, halimbawa, sa landscaping, dahil alam niya: kinakailangan hindi lamang upang magbenta ng isang apartment, kinakailangang lumikha isang kapaligiran, isang mahalagang elemento na kung saan ay ang lugar ng patyo. At ngayon mayroong isang kahilingan para sa kanilang disenyo bilang mga lokal na pampublikong puwang na may posibilidad na gumamit ng iba't ibang landscaping, maliit na arkitektura na form ng indibidwal na produksyon, modernong kagamitan sa Europa para sa palakasan at palaruan.
At mahalagang tandaan na ang mga developer ay sabik na mag-eksperimento sa pagtatapos ng mga materyales para sa harapan at landscaping. Sinimulan nilang ituon ang kabaitan sa kapaligiran: kahoy sa sahig, mga brick na clinker at natural na bato sa halip na fiber semento at porselana stoneware.
Anong mga kalakaran sa arkitektura ang maaari mong ituro sa mga tuntunin ng pagtataguyod ng mga pag-aari ng tirahan?
Ngayon ang mga tagabuo, taga-disenyo at arkitekto ay nagbabayad ng higit na pansin sa kakayahang magamit ng pedestrian at pagkamatagusin ng kapaligiran, mga solusyon sa harapan, plastik, mga materyales, sinusubukan na lapitan ang bawat bagay nang paisa-isa. Walang bago dito, ngunit ang mismong pag-uugali sa mga detalye ng pangkalahatang plano at mga pagpapasya sa pagpaplano ng espasyo ay naging mas seryoso. Ang nagwagi ay mga proyekto kung saan ang ulo ng interes ng mga tao ang nangunguna. Mahalagang maiparating sa mga developer at marketer kung ano ang magiging komportable at naaangkop para sa mga nangungupahan sa hinaharap.
Ngayon ang portfolio ng kumpanya ay binubuo pangunahin ng mga matataas na complex ng tirahan. Paano nila malulutas ang mga problemang nauugnay sa typology ng "mass pabahay"?
Ang pampublikong pabahay ay madalas na nauugnay sa mga tipikal na solusyon sa pagpaplano, mataas na density ng gusali, kakulangan o kawalan ng mga puwang sa paradahan.
Gumagamit kami ng iba't ibang mga solusyon sa pagpaplano para sa mga apartment. Ang mga tao ay may pagkakataon na pumili ng pinaka komportable na pabahay na partikular para sa kanilang sarili: ang isang tao ay gustung-gusto ang higit na mga puwang sa silid, at ang isang bukas na puwang - lahat tayo ay may iba't ibang mga kagustuhan. At ang problema sa paradahan, kabilang ang mga puwang ng paradahan ng bisita, ay matagal nang nalutas ng mga antas sa ilalim ng lupa. Pinapayagan kang lumikha ng malinis at komportableng mga puwang ng patyo nang walang pag-access sa kotse. Sa ganitong mga pagpapasya, ang bawat residente ng kumplikadong at ang kanyang pamilya ay komportable. Pagkatapos ng lahat, naaalala ng mabuti ng lahat ang mga bangketa at mga lugar na pahinga na barado ng mga kotse, kapag ang pakiramdam na nakatira ka sa isang parking lot ay humahantong - wala kahit saan upang maglakad, maglaro kasama ang iyong anak, o lumabas lamang sa sariwang hangin at magbasa.
At mas mataas ang density sa site, mas mahirap at kawili-wili ang gawain para sa arkitekto! Ang mga pamamaraan para sa paglutas ng isyung ito ay magkakaiba: pagpapadali ng visual ng gusali dahil sa iba't ibang bilang ng mga palapag, puwang, iba't ibang mga solusyon sa istilong harapan ng mukha at kanilang mga kulay.
Ano ang ibig mong sabihin sa "komportableng kapaligiran"?
Ito ay isang tiyak na kapaligiran na nilikha ng isang arkitekto para sa isang tao: mula sa kanyang landas patungo sa bahay at nagtatapos sa isang apartment. Isang pakiramdam ng kumpletong pagkakasundo, kung walang makagambala at hindi maging sanhi ng kakulangan sa ginhawa, kapag naramdaman mo ang kasiyahan na ikaw ay nasa puwang na ito. Ang bagay ay dapat na komportable para sa buhay at sa parehong oras magkakasundo na may kaugnayan sa kapaligiran. At ang isang maayos na kapaligiran ay hindi lamang isang pagpipilian ng mga harapan at layout, ito ay isang uri ng hanay ng mga solusyon. Halimbawa, ang teritoryo ay dapat na may kakayahang may kaayusan na nakabalangkas: ang lugar ng pasukan sa complex ng tirahan at ang puwang ng bakuran ay dapat na ihiwalay mula sa pampublikong lugar. Ang antas ng pedestrian ay dapat na puspos ng mga pampublikong pag-andar at dapat magkaroon ng isang nabuong imprastrukturang panlipunan.
Plano ba ng kumpanya na lampasan ang "pagdadalubhasa" sa mga mix-use na complex ng tirahan, at kung gayon, saang direksyon magiging interesado ka sa pagtatrabaho?
Ang kumpanya ay walang isang malinaw na pagdadalubhasa sa mga complex ng tirahan, ito ay nauugnay sa mga uso sa merkado ng real estate. Ang pabahay ay isang bagay na itinatayo ngayon sa isang malaking sukat at may pangangailangan sa merkado na mas malaki kaysa sa mga tanggapan at shopping center. Mayroon din kaming mga pampublikong gusali sa mga gawa, inaasahan kong magkakaroon ng mas maraming mga naturang pasilidad, kabilang ang mga sports. Mas kawili-wili para sa isang arkitekto na mag-eksperimento sa mga volume ng curvilinear, malalaking spans, na mahirap ilapat sa pabahay. Ngunit ang isang propesyonal sa kanyang larangan ay inspirasyon ng anumang direksyon.
Gumagamit ka ba ng teknolohiyang BIM?
Ngayon ang pagmomodelo ng BIM ay nabubuo sa lahat ng mga kumpanya. Kailangan ito ng parehong mga tagadisenyo at developer. Sa amin, ginagawang mas madali ng BIM na gumana sa mga kaugnay na dalubhasa at kagawaran. Kapag mayroong isang solong modelo, ang lahat ng mga desisyon ay maaaring magawa nang mabilis at walang mga pagkakamali. Sa isang tiyak na yugto, ang modelo ay inililipat sa customer, at sa paglaon ay nakakatulong ito upang mapatakbo ang gusali.
Gumagamit kami ng BIM sa lahat ng mga proyekto, ngunit hindi 100% saanman. Ang pagpapaunlad ng mga network ng engineering at elemento ng istruktura, ang pinaka-kumplikadong mga bahagi, halimbawa, ang bahagi ng ilalim ng lupa, ay laging napupunta sa Revit. Gumagawa kami ng isang bagay sa AutoCad, ngunit mayroong isang karaniwang gawain upang ganap na lumipat sa Revit sa loob ng isang taon.
Paano mo matutukoy ang iyong estilo sa pagsulat?
Ang istilo ng may-akda ay isang ephemeral na konsepto para sa akin, hindi para sa akin na matukoy ang pagkakaroon o kawalan nito. Simula nang magtrabaho sa isang bagong proyekto, sinisikap kong kalimutan ang nakita ko kanina at magbigay ng isang solusyon na hindi ko pa nabibigay. Ito ang malikhaing proseso at ang paghahanap. Naniniwala ako na ang bawat bagay ay dapat na indibidwal, at ang aking hangarin ay hindi upang paunlarin ang isang makikilalang pagsulat. Ito ay tulad ng isang palaisipan na kinokolekta mo mula sa mga hadlang at gawain na itinakda para sa iyo ng lungsod, ng customer at ng lipunan. Ang pagkakaiba ay kapag pinagsama mo ang isang palaisipan, nakikita mo ang pangwakas na larawan sa harap mo, habang ang aming resulta ay makikita lamang sa yugto ng pagkumpleto ng gusali.
At para sa aking sarili, sa tuwing itinatakda ko sa aking sarili ang gawain na gawing mas komportable at kawili-wili ang kapaligiran sa lunsod, at ang kalidad ng buhay ng mga mamamayan - mas mataas. Pagpapabuti ng iyong sarili, kung ano ang pumapaligid sa iyo, kung ano ang maaari mong impluwensyahan - ito ang pangunahing layunin ng buhay ng isang tao. Itinakda ko mismo ang gawaing ito, dahil direktang nakakaapekto ang arkitekto sa pag-aayos at kalidad ng buhay ng mga tao.
