Ang malakihang proyekto ng master-developer na "Forum Group" ay nagbibigay para sa pagtatayo sa pamamagitan ng 2029 sa mismong hangganan ng Yekaterinburg, malapit sa EKAD na isinasagawa, isang ganap na microdistrict para sa 85,000 residente. Sa pangkalahatan, ang konstruksyon ay pinlano na may kabuuang sukat na 2.5 milyong m2, kung saan 300,000 m2 inilalaan para sa imprastraktura: mga paaralan, kindergarten, isang sports center, mga tindahan, isang shopping complex. Mayroon ding isang malaking parke. Ang proyekto ay ipinatutupad na sa paglahok ng apat pang mga kumpanya sa pag-unlad, na ang bawat isa ay bumubuo ng sarili nitong balangkas sa loob ng balangkas ng isang napaka detalyadong takdang-aralin na nailahad ng isang master developer. Sa core nito, ang proyekto ay nagpapatuloy sa pagsasanay ng mga liblib na lugar ng pagtulog na may pamamayani ng mga gusaling tirahan na may kinakailangang imprastrakturang panlipunan, na pamilyar sa atin, ngunit praktikal na tinanggihan ng modernong urbanismo. Ngunit naka-out na sa typology na ito posible na lumikha at bumuo ng mga kumportableng puwang para sa pamumuhay.
Para sa kumpanya ng pag-unlad na Brusnika, na nakikilahok sa malaking proyekto na ito, ang OSA Architectural Bureau ay bumuo ng apat na mga bloke ng tirahan, bawat 25,000 m2 pabahay. Ang mga apartment ayon sa pamantayang "Brusniki" ay inaalok sa dalawang typologies nang sabay-sabay: mga klasikong one-room, two-room at three-room apartments, at mga European-style apartment na may isa, dalawa o tatlong mga silid-tulugan. Ang mga laki ng apartment ay nag-iiba mula 30 hanggang 85 m2.
Ang unang bloke na natanto sa ilalim ng proyektong ito ay dumidiretso sa kalye ng 2nd Novosibirskaya, na kumokonekta sa "Solnechny" - ito ang pangalan ng microdistrict - kasama ang natitirang lungsod. Sa totoo lang, ang buong teritoryo ng hinaharap na microdistrict ay nahahati sa mga parisukat na halos 100 ng 100 metro.
Sa una, pinlano na ganap na buuin ang bawat parisukat sa kahabaan ng perimeter na may mga multi-section na bahay na halos pantay ang taas, dahil ang solusyon na ito ay tila ang tanging posibleng paraan upang makamit ang kaligtasan ng espasyo ng patyo. Sa proseso ng paggawa ng pangkalahatang konsepto, pinaniwala ng mga arkitekto ang master developer ng kabaligtaran, at nag-aalok ng isang alternatibong diskarte sa pagbuo ng isang komportableng espasyo. Ang diskarte na ito ay binubuo sa paghahati ng isang walang pagbabago ang tono ng multi-seksyon na pader sa magkakahiwalay na dami na may binibigkas na silweta. Ang resulta ay isang sarado, ngunit natatagusan ng looban, kung saan maaari mong makita hindi lamang ang kabaligtaran na harapan, kundi pati na rin ang mga lugar ng kalangitan at mga kalye na bukas sa lupa. Habang pinapanatili ang mga tagapagpahiwatig ng panteknikal at pang-ekonomiya, ang mga silhouette ng mga bahay ay naging mas matapang, mas magkakaiba, at nakuha na katangian.
"Ang matalas na pagbabago sa taas ay nagbibigay sa amin ng pagkakataon na sabay na tumugon sa mga kahilingan ng ibang magkakaibang mga grupo ng mga mamimili, - paliwanag ng pinuno ng pangkat ng mga may-akda na si Rostislav Zeiser, - mas gugustuhin ng isang tao na umakyat sa ika-15 palapag, ngunit para sa isang tao mahalaga na pakiramdam tulad ng isang nangungupahan ng isang katumbas na 8 palapag na gusali at maaari naming pagsamahin ito sa loob ng balangkas ng isang bloke ng tirahan. " Ang mga bahay ay konektado sa pamamagitan ng dalawang napakababang bloke, at sa dalawang kabaligtaran ay may dalawang pintuan sa patyo para sa mga naglalakad at pag-access sa serbisyo. Ang prinsipyo ng isang ligtas na bakuran nang walang mga kotse ay napangalagaan, ngunit ang pakiramdam ng isang saradong balon ay hindi lumitaw.
Ayon sa orihinal na plano ng master developer, ang lahat ng mga facade ay dapat na brick, ngunit ang mga arkitekto ay iminungkahi na bumuo ng isang solusyon sa kaibahan. Bagaman nakaharap ang mga panlabas na pader sa mga kalye, ang mga pader ng lungsod ay nanatiling ladrilyo, sa mga patyo ay mas magaan at magaan ang mga ito - puting plaster na may dalang kulay-abo, na binuhay ng iba't ibang mga bintana. Ang mga harapan ng patyo ay komportable at madiin na panloob, tulad ng lining ng isang amerikana. Sa kabilang banda, napapailalim sila sa prinsipyo ng arkitektura sa background - ang diin ay inilipat sa maliwanag na landscaping, aktibong paghahardin ng patyo, habang ang mga gusali ay nagsisilbing background. Sa labas - sa kabaligtaran, ang pagtatapos ng clinker brick ay idinisenyo upang lumikha ng isang pakiramdam ng kumpiyansa at seguridad ng "kuta", na masambing na binigyang diin ng mga mataas na accent sa mga sulok. Kaya, ang pagkakaiba sa pagitan ng panlabas at panloob ay ipinakikita rito nang napakalinaw.
Ngunit ang kalakasan mula sa gilid ng pangunahing kalye ay pinadali din ng isang strip ng tuluy-tuloy na tinging glazing, pinalalim na may kaugnayan sa pangunahing tabas ng harapan. Ang orihinal na solusyon ng master developer ay ipinapalagay ang isang nakausli na stylobate. Ang solusyon ng unang palapag, na iminungkahi ng mga arkitekto, ginawang posible upang manalo ng karagdagang puwang para sa isang naka-landscape na bangketa sa kahabaan ng harapan, na maaaring tumanggap ng mga terraces ng café.
Ang klase ng pabahay sa proyekto ay isang pamantayan, kaya kinakailangan, una sa lahat, ang pagpili ng mga mabubuting desisyon. Marami sa mga paunang panukala, tulad ng "maligamgam" na paneling ng kahoy sa mas mababang mga palapag o paglalaro ng mga pagkakayari ng mga brick ng clinker, ay nabiktima sa pagpipiliang ito. Gayunpaman, inaalis ang dekorasyon, pinamamahalaang mapanatili ng mga may-akda ang pangunahing ideya ng arkitektura at pagpaplano: ang pabago-bagong silweta ng bloke ng tirahan; sa pamamagitan ng, glazed lobbies; "Maaasahan" na clinker facade; de-kalidad na landscaping ng bakuran at mga katabing kalye.
Gayunpaman, ang pangunahing nakamit sa trabaho sa mga bloke ng tirahan ng microdistrict ng Solnechny, ang mga arkitekto ng OSA, isaalang-alang ang pagbabago sa pag-uugali ng mga developer sa solusyon ng mga lugar ng klase na ito na naganap sa proseso ng trabaho. "Nagawa naming iparating sa mga kasosyo at sa master developer na ang pag-block ay hindi kailangang magkaroon ng isang tuloy-tuloy na harapan," sabi ni Rostislav Zeiser. Ngayon ay mahirap pang isipin kung gaano mapang-api at mapurol ang monotonous brick wall na ito. Salamat sa mga inilapat na solusyon, nakakuha kami ng kalakal na naka-scale at makatao na may natatanging karakter."
