Ang pagbisita sa mga message board sa Internet, ang isang potensyal na mamimili ng isang apartment o bahay ay maaaring magpasya na hindi na kailangang makipag-ugnay sa mga rieltor. Totoo ba ito, at anong mga pakinabang ng pakikipagtulungan sa mga dalubhasang ahensya ang maaaring pansinin?
Kaagad na nagkakahalaga ng pagtuon sa katotohanan na pag-uusapan natin ang tungkol sa isang malaking ahensya na nagpapatakbo sa buong bansa, mayroong isang malawak na database ng mga panukala, nakikipagtulungan sa mga kumpanya ng konstruksyon at mga bangko, at ginagarantiyahan ang seguridad ng transaksyon. Kung pupunta ka sa mga hindi na-verify na realtor, indibidwal o firm na fly-by-night, maaaring hindi mo makuha ang lahat ng mga benepisyo.
Ipagpalagay na interesado ka sa mga apartment sa Ulan-Ude. Ang paghahanap ng real estate sa ibang mga lungsod sa pamamagitan ng magagandang ahensya ay may mga karaniwang tampok, at makakakuha ka ng parehong mga pakinabang sa pamamagitan ng pagpili ng mga pagpipilian sa Moscow, at sa St. Petersburg, at kung saan pa.
Ang isang seryosong ahensya ng mga realtor ay nakikipagtulungan hindi lamang sa mga indibidwal, kundi pati na rin sa mga developer. Mayroon itong sariling base sa advertising at isang batayan ng mga aktwal na alok na hindi magagamit sa mga pampublikong mapagkukunan. Nag-iisa ang pakikipagtulungan sa mga kumpanya ng konstruksyon at indibidwal na ginagawang posible upang mag-alok ng mga kanais-nais na presyo.
Ang ahensya ay hindi lamang nag-aalok ng mga kliyente nito ng mga natatanging pag-aari sa makatuwirang presyo, ngunit nagsusumikap din upang ma-secure ang transaksyon hangga't maaari. Legal na suporta, suriin ang kalinisan ng mga bagay at garantiya ng paglipat ng pagmamay-ari, dagdagan ang seguridad ng pagbili. Gayunpaman, ang lahat ng mga garantiya at obligasyon ng realtor upang matiyak na ang seguridad ay dapat na baybayin sa kasunduan sa kooperasyon.
Mahalaga na ang mga dalubhasa ng kumpanya ng real estate para sa agarang pagtatapos ng transaksyon ay maaaring makatulong sa paghahanda ng kinakailangang pakete ng mga dokumento, kapwa mula sa panig ng mamimili at kasalukuyang may-ari ng bagay.
Sa pamamagitan ng pag-check sa mga bagay na nahuhulog sa database, ang isang maaasahang ahensya ay maaaring maglingkod bilang isang uri ng filter para sa mga alok ng mga manloloko o bagay na kung saan hindi nabayaran ang utang, mga bagay na may problema sa mga dokumento.
Panghuli, kung pupunta ka sa isang pinagkakatiwalaang broker ng real estate, maaari kang makatipid ng oras at abala sa pag-aayos ng mga inspeksyon sa site. Kung kinakailangan, maaaring kunin ng ahensya ang negosasyon sa nagbebenta. Alam ang mga kalakasan at kahinaan ng mga pag-aari, maaaring ibaba ng realtor ang presyo para sa mamimili o taasan ang presyo para sa kanyang client-seller.
Bilang konklusyon, idinagdag namin na matatanggap mo ang lahat ng mga pakinabang ng pakikipagtulungan sa isang ahensya lamang kung makipag-ugnay ka sa isang nasubok na kumpanya na kumpanya. Ang lahat ng mga obligasyon, garantiya, mga tuntunin ay dapat na tinukoy sa kasunduan sa kooperasyon at mga dokumento na nagpapahintulot sa rieltor na kumatawan sa kliyente sa merkado ng real estate.
