Ang kumplikadong tirahan na "Strizhi" sa kalye ng Farforovskaya
St. Petersburg, kalye ng Farforovskaya, mga bilang ng cadastral ng mga plot ng lupa 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Tagadisenyo: ZAO Zemtsov, Kondiain at Partners Architectural Bureau
Customer: LLC "Dalubhasang developer" Settle City"
Tinalakay: hitsura ng arkitektura at pagpaplano ng bayan at paghingi ng taas
Ang punong arkitekto ng St. Petersburg, Vladimir Grigoriev, ay nagsimula ang pagpupulong na may paalala na ang Konseho ng Pagpaplano ng Lungsod ay malapit nang harapin ang isang nakaplanong pag-ikot - hindi bababa sa isang katlo ng kasalukuyang komposisyon ang papalitan, ngunit ang dating mga miyembro ng konseho ay na makadalo at makapagsalita sa lahat ng mga pagpupulong bilang mga inanyayahang dalubhasa, nang walang karapatang bumoto. Ang bagong komposisyon ng konseho ay natutukoy ng chairman ng KGA, iyon ay, Vladimir Grigoriev.
Ang isa pang pagbabago hinggil sa gawain ng Konseho ng Lungsod ay ang bagong edisyon ng Mga Panuntunan para sa Paggamit ng Lupa at Pag-unlad ng Lungsod, na dapat ipatupad
ngayong taon. Ang proyekto ng Bureau na "Zemtsov, Kondiain at Kasosyo" na isinagawa para sa talakayan nang hindi sinasadya ay naging isang okasyon upang talakayin ang lahat ng mga nauugnay na alalahanin.
Ang hinaharap na kumplikadong tirahan, na binigyan ng nag-develop ng pangalang "Strizhi", ay mayroong isang pinakinabangang lokasyon - hindi kalayuan sa istasyon ng metro ng Lomonosovskaya, sa tapat ng Babushkin park, malapit sa quarry ng Ivanovsky, na maaaring balang araw ay ma-landscap, madali maabot ng ang Neva. Ang kumplikado ay sakupin ang halos buong bloke, na hangganan ng Farforovskaya, Babushkina, mga kalye ng Sedov at Zheleznodorozhny prospect. Dati, ang site ay nakalagay ang serbesa ng serbesa ng Vienna, na itinatag noong 1872: mula dito nananatili ang gusaling pang-administratibo, kinikilala bilang isang bantayog, pati na rin ang mga pulang brick warehouse, na walang katayuang konserbasyon, ngunit hindi sila kasama sa "lugar" ng site. Mayroong isa pang bantayog sa kabila ng Farforovskaya Street - ang Simbahang Katoliko ng Sagradong Puso ni Jesus. Natukoy ng mga aesthetics ng pabrika ang pagpili ng kulay at materyal ng kumplikado - maraming brick sa pagtatapos ng mas mababang mga sahig, ang terracotta ay pinagsama sa murang kayumanggi at magaan na kulay-abo.
Ang lugar ng pag-unlad ay halos mababa ang pagtaas, ang mga modernong gusali lamang na mataas ang nagsisimula sa buong Zheleznodorozhny Prospekt. Ang mga gusali ng Swift ay unti-unting babangon mula sa 33 metro mula sa Neva hanggang sa maximum na 75 metro sa intersection ng mga kalsada ng Sedov at Farforovskaya - isang nangingibabaw na tower ang pinlano doon.
Kung hindi dahil sa tower na ito, ang proyekto ay maaaring hindi dinala para sa talakayan, dahil ang unang yugto ng kumplikado ay napagkasunduan na at nagsisimula nang itayo. Ang ikalawang yugto ay nagpapatuloy sa komposisyon at pangunahing mga diskarte: ang mga gusali ay matatagpuan meridionally, pinagsama sa kalahating bloke, sa "core" mayroong isang lugar ng libangan at dalawang mga kindergarten: tinanong ng administrasyong distrito na huwag magtayo ng isang paaralan, dahil mayroon nang sapat na sa kanila dito. Ang pinakahihintay ay ang mga patyo, na tinaas ng 4.5 metro, ay protektado mula sa ingay at hangin ng mga espesyal na screen, at pinag-isa ng mga "air" na tulay, kung saan, kung sakaling kailanganin, ang mga kagamitan sa sunud-sunuran ay maaari ring pumasa.
Ang mga puwang sa paradahan sa proyekto ay halos makabagong disenyo para sa St. Ang buong lugar ng mga unang palapag, maliban sa "perimeter" ng tingi, ay inilaan sa mga makina, at upang maiakma ang lahat, gagamitin nila
dalawang antas na sistema ng paradahan. Gayunpaman, imposibleng gawin nang walang tradisyonal na multi-level na garahe - isang bahagi ng dating gusali ng pabrika ang iakma para dito.
Ang mga apartment sa complex ay halos isang silid, ngunit nakita ng mga arkitekto ang posibilidad na pagsamahin sila. Ang nasabing karanasan ng bureau ay naganap sa kasaysayan
Ang kumplikadong tirahan na "Cosmos": takot ng developer na ang mga malalaking apartment ay hindi hihilingin, ngunit sa huli, ang "odnushki" ay binili sa "mga bundle" at pinagsama.
Ang tagasuri ng proyekto na si Sergey Bobylev, ay hindi nag-alinlangan sa kahilingan para sa taas, dahil naaprubahan ang unang yugto - kakaibang gawing mas mababa ang mga bagong gusali. Tinawag niya ang desisyon na malakas at halata, iminungkahi upang higit na bigyang-diin ang nangingibabaw, gamit ang ibang estilo. Sa ilang mga punto ay tila na ang pagpupulong ng Konseho ng Lungsod ay magiging masira sa talaan, ngunit ang talakayan ay nabuksan, kahit na hindi gaanong tungkol sa proyekto.
Nagsimula ito sa katotohanang naalala ni Mikhail Kondiain ang kanyang pangako sa ideya ng isang polycentric city at tinanong kung saan ang mga trabaho. Isinaalang-alang ni Vladimir Grigoriev na ang pag-unlad ng site ay maaaring maging "mukha ng kulay-abong sinturon", ngunit "ang karaniwang gawain ng paglalagay ng mga square meter sa isang libreng teritoryo ay nalulutas, at hindi isang pananaw sa pagpaplano ng bayan sa hinaharap." Sinabi ni Mikhail Kondiain na ito ay "isang maliit na piraso ng kulay abong sinturon na lumipad sa timog," at mali na ihalo ang lahat sa loob ng isang bloke. Bilang karagdagan, ang mga nasabing gawain ay hindi malulutas lamang ng mga pagsisikap ng isang arkitekto at isang namumuhunan.
Pagkatapos ay pinag-usapan nila ang tungkol sa masakit na punto: kung ang proyektong ito ay isang sagot sa isang tukoy na gawain na may isang konteksto, mga regulasyon sa altitude, kahilingan ng isang customer at kasalukuyang mga pamantayan, kung gayon ang lahat ay maayos dito. Ngunit - nilinaw ng mga eksperto - sa katunayan, ang Bureau "Zemtsov, Kondiain at Kasosyo" ay nakagawa ng mas mahusay, kaya nais ko ang isang bagong bagay at kanais-nais na obra maestra. Ano ang maaaring nangyari kung, halimbawa, ang pamantayan ng ZNOP, na halos lahat ay naalala ng may pangangati, ay mas may kakayahang umangkop - kung bakit naghihiwalay ng mga bagong gusali na may "squalid mini-square" kung mayroong isang malaking parke sa malapit.
Tinawag ni Evgeny Gerasimov ang mga kinakailangan para sa proyekto na "hindi katimbang na utopian" at iminungkahi na "harapin ang mga isyu ng pagiging nasa ibang oras at sa ibang lugar." Sinuportahan iyon ni Mikhail Kondiain: sulit na maglaan ng isang hiwalay na konseho ng lungsod sa paghahanap para sa "tamang mga patakaran ng laro" bago sila maging batas.
