Sa malapit na hinaharap, ang Pamahalaang Moscow ay magsumite ng isang proyekto ng mga nagtapos ng arkitekturang paaralan MARSH 2016, ang pangkat ng Promcode - ang konsepto ng paglikha ng unang teknolohiyang pang-agham at pang-industriya sa Moscow batay sa All-Russian Research and Design Institute of Metallurgical Ang engineering na pinangalanang pagkatapos ng Academician AI Tselikova sa prospecta Ryazansky. Ang ideyang ito, kung naaprubahan, ay makakatulong lumikha ng isang platform para sa mga inhinyero sa VNIIMETMASH (VMM) kung saan makakakuha sila ng praktikal na kasanayan, karanasan sa palitan at kaalaman, magtrabaho at mabuhay, at ang mga kumpanya na matatagpuan ang kanilang produksyon sa teritoryong ito ay madaling makahanap ng mga kwalipikadong tauhan at lahat ng kinakailangang imprastrakturang pang-industriya. Tungkol sa kung paano ipinanganak ang ideyang ito, na ang karanasan ay inspirasyon ng koponan at kung bakit tiyak na nangangailangan ng pool ang technopark, nakipag-usap kami sa mga may-akda ng proyekto na sina Ilya Tokarev at Anna Budunova mula sa pangkat ng Promcode.
Paano mo nalaman ang MARCH school at bakit ka nagpasya na mag-aral doon?
Si Ilya: Dalawang taon na ang nakalilipas, ang aming mga kaibigan at kasamahan mula sa MARSH ay nagtrabaho sa proyektong "New Ivanovo Manufactory" (NIM). Kabilang sa mga may-akda ang aking kaibigan na si Tatyana Grenaderova - kami ay mga kapitan ng yate at magkasama kaming pumunta sa mga regattas, marami kaming pinag-uusapan, nagpapalitan kami ng mga karanasan. Minsan niyang isinulat na mayroon siyang tanong sa akin bilang isang arkitekto: nagtatrabaho siya sa isang proyekto ng halaman at kailangan niya ng payo.
Sa panahon ng talakayan, naisip namin ang sumusunod na konsepto. Maraming mga malikhaing platform - FLACON, Artplay. Ano ang pangunahing bentahe nila? Hindi sa mayroon silang napakaraming nangungupahan, ngunit kung anong uri ng mga kumpanya sila. Sa pamamagitan ng mga kumpanyang ito nakakuha ka ng pansin sa iyong site. Nangangahulugan ito na sa proyekto ng NIM kinakailangan upang tipunin ang mga tao na lumilikha ng kapaligiran, at bilang isang resulta, lilitaw na ang isang "tatak" ng paggawa. Pagkatapos ay nagpunta ako sa maraming mga pagtatanggol sa proyekto ng NIM, at ang paksang ito ay higit na nag-interes sa akin, kasabay ng aking panloob na pag-uugali.
Mula noong institute, ang aking mga kaibigan at ako ay hindi nakakita ng anumang pag-unlad sa arkitektura. Nagtatapos ang mga proyekto sa isang gusali o pag-block: palaging may ilang uri ng lohikal na pagtatapos. Sa parehong oras, ang mga malinaw na paghihigpit ay ipinapataw sa iyo sa anyo ng mga pagnanasa ng mga customer, na hindi laging posible na mapagtagumpayan. Kadalasan ang papel na ginagampanan ng isang arkitekto ay nabawasan sa pagguhit ng mga harapan, magagandang mga guhit, at pagkatapos ay naririnig mo: Salamat, bubuo at magpapasya kami sa aming sarili. Ang setting na ito ay hindi masyadong tama. Napagtanto namin na kailangan naming lumipat sa direksyon ng pag-unlad, ngunit kung saan ito ay hindi malinaw, sapagkat ito ay higit sa lahat pagtatayo ng pabahay, at hindi ito ang sagot sa aming katanungan. Ngunit pagkatapos ay nalaman ko na ang MARSH ay may angkop na magkasamang programa sa RANEPA, ayon sa kung saan nag-aral ang aking mga kaibigan.
Si Anna: Alam ko ang tungkol sa program na ito sa simula pa lamang at sa mahabang panahon isinasaalang-alang ang pagpipilian ng karagdagang edukasyon bilang bahagi ng aking propesyonal na aktibidad bilang isang arkitekto-tagaplano ng lunsod.
Sa tatlong mga paksang iminungkahi para sa trabaho sa iyong akademikong taon, ikaw ba mismo ang pumili ng pagbuo ng teritoryo ng BMM?
Si Ilya: Mayroon kaming masikip na pagbuo ng koponan sa simula ng taong pasukan. Ang isang psychologist ay nagtatrabaho sa amin, bumalangkas ng mga gawain para sa amin, at batay sa mga resulta ng kanilang pagpapatupad, lumikha siya ng mga pangkat ng proyekto, bukod sa kung aling mga paksa ang ipinamahagi.
Si Anna: Sa una, nakakuha kami ng dalawang pang-industriya na teritoryo. Ngunit ang pagtatrabaho sa isa sa kanila ay hindi nag-ehersisyo: hindi kailangan ito ng may-ari. Matagal na siyang nabangkarote sa halaman at plano niyang ibenta ang lahat ng mga gusali ng kapital. Naghihintay siya para sa isang mahusay na developer na dumating at mag-alok ng isang nakawiwiling presyo, at upang maibenta ang bagay hangga't maaari, kailangan niya ng isang konsepto sa pag-unlad. At pagkatapos suriin ang kanyang ligal na nilalang, lumabas na ang may-ari ay hindi malinis: marami siyang masamang kwento sa mga ligal na isyu.
Sa VMM ito ay ganap na naiiba, ang may-ari nito - ang Pamahalaang Moscow - ay interesado, ang pangkalahatang director na si Alexander Pirozhenko ay talagang nais na paunlarin ang halaman. Maaari nating sabihin na salamat sa kanya, ipinanganak ang ideolohiya ng proyekto. Sa kauna-unahang pagpupulong sa kanya, tunog ng parirala: "Gusto kong lumikha ng isang Arrow para sa mga inhinyero." Kami ay "nahuli" para dito, sapagkat ang mga arkitekto sa lunsod ay lumikha ng isang malikhaing kapaligiran kung saan ang paggalaw at pagpapalitan ng karanasan ay patuloy na nagaganap, ngunit para sa mga inhinyero walang ganoong lugar kung saan ang "pinakamahusay na" mga lutuin "isip", sayang.
Kailan ka unang nakilala ang CEO ng VMM?
Si Ilya: Sa ika-apat o ikalimang araw pagkatapos ng pagsisimula ng programa, at pagkatapos ay patuloy na nakikipagkita ang aming koponan kay Alexander upang ipakita ang gawain sa proyekto. Palagi siyang nakakatanggap ng puna, mga hiling, ngunit walang mga seryosong komento. Bukod dito, ang lahat ng mga solusyon na iminungkahi para sa site ay resulta ng isang pagtatasa ng mga pangangailangan ng mga lokal na residente, ang mayroon nang pag-unlad ng lugar, at mga kakayahan sa produksyon. Anim na buwan bago kami, nagawang akitin ni Alexander ang isang bihasang pangkat ng mga propesyonal - sina Peter Gebhardt at Rafail Gainatullin, na nasangkot na sa pagtatayo at paglunsad ng mga pang-industriya na parke. Ngayon ay naghahanap sila para sa mga residente, pumasok sa isang kasunduan sa programang pang-sekondaryong bokasyonal na Aleman, kasama ang unang dayuhang residente - isang kumpanya na Italyano para sa paggawa ng mga lagari ng banda, salamat kung saan matatagpuan ang 70% ng produksyon sa Russia.
Kabilang sa mga iminungkahing pagbabago, ang pangunahing punto ay ang paglikha ng isang imprastraktura para sa buhay at isang komportableng pananatili sa site - isang palakasan, panlipunan, pang-edukasyon na kapaligiran. Mayroon bang mga panukala para sa pang-industriya na bahagi?
Si Ilya: Sinuri namin ang potensyal na pang-industriya, nakakita ng mga bottleneck sa mga tuntunin ng kasalukuyang produksyon, ngunit nagpahayag ng kumpiyansa sa pangangailangang panatilihin ito. Ang pang-industriya na parke ay hindi nilikha mula sa simula, hindi na kailangang maghanap para sa isang residente ng angkla, dahil mayroong isang VMM mismo. Marami sa mga ideya na naisip namin bilang bahagi ng pagbuo ng konsepto ay iminungkahi ng parehong Pamahalaang Moscow at ng koponan ng VMM - lahat sila ay nagbibigay ng pangangalaga sa produksyon.
Iyon ay, mas kapaki-pakinabang para sa lungsod na mapanatili ang produksyong pang-industriya sa teritoryong ito?
Si Ilya: Ang pagpapaunlad ng pabahay ay hindi nakakagulat dahil sa isang bilang ng mga kadahilanan: krisis, pagbagsak ng totoong kita ng populasyon, pagbagsak sa isang demograpikong butas - ang merkado ay lumiliit, habang ang gastos ng pabahay ay hindi bumagsak. Ang Moscow ay naninirahan ngayon sa konsepto ng "pang-industriya hanggang pang-industriya": lahat ng mga pasilidad sa produksyon ng pamumuhay ay puspos ng mga bagong kahulugan hangga't maaari at tiyak na mapangalagaan. Bakit nagawa ito? Una, ito ay mga tiyak na trabaho. Hindi ang mga virtual na ipinapahiwatig ng mga developer kapag nagtayo sila ng isa pang matataas na kumplikadong tirahan na may mga sahig sa opisina at puwang sa tingi. Ang bilang ng mga trabahong ibinigay sa pagmamanupaktura ay higit na malaki kaysa sa kapasidad ng anumang lugar ng tirahan. Pangalawa, usapin ito ng ekonomiya. Ang lungsod ay gumastos ng halos 150 libong rubles sa isang taon para sa bawat naninirahan - ito ang imprastraktura, pagpapanatili, atbp. Ang isang nagtatrabaho residente ng lungsod ay nagdadala ng mga buwis tungkol sa 180 libong rubles. Sino ang mas mahusay na pasiglahin? Halata ang konklusyon.
Si Anna: Moot point yan. Ang Moscow ay ang kabisera ng isang malaking bansa. Ang mga tao ay may posibilidad na pumunta dito, lumipat kasama ang kanilang mga pamilya, at palaging magiging demand para sa pabahay, ngunit ang tanong ay - hanggang saan at para sa anong uri ng tirahan? Kamakailan-lamang na mga artikulo ng analytical ay nagpapakita na higit sa 20% ng mga lugar sa mga bagong complex ng tirahan ay walang laman, hindi sila nabili.
Si Ilya: Mayroong karanasan sa internasyonal, may karanasan sa Russia - ganap silang magkakaiba, at walang iisang resipe para sa pagpapaunlad ng mga teritoryong pang-industriya: buuin ang mga ito sa mga pabahay at tanggapan o i-save ang mga ito bilang mga pasilidad sa industriya at mamuhunan sa umiiral na produksyon. Ang aming proyekto ay isang modelo ng pagsasanay, hindi ito isang order o paksa ng isang malambot. Ang mga resulta ng proyekto ay naging batayan ng konsepto para sa pagpapaunlad ng teritoryo ng VMM, na ipapakita sa Pamahalaang Moscow, at ito ay isang tagumpay.
Sabihin sa amin ang higit pa tungkol sa ipinanukalang mga pagbabago. Ano at bakit ka nagpasya na dalhin sa teritoryo na ito, paano mo natutukoy ang mga pangangailangan at pagbibigay-katwiran ng mga desisyon?
Si Ilya: Gumawa kami ng maraming mga panukala sa pakete sa mga tuntunin ng muling pagtatayo at pagbagay ng mga pasilidad sa mga pangangailangan ng VMM, mga residente ng hinaharap na technopark ng industriya at mga residente ng mga katabing lugar. Halimbawa, sa teritoryo mayroong isang palatandaan na gusali na "Berlin", na itinayo noong mga panahon ng Sobyet ng mga Aleman. Sa loob ay isang fitness center na may mga tennis court at seksyon ng kickboxing ng mga bata, ngunit ang gusali ay bahagyang ginamit bilang isang bodega. Ipinagpalagay namin kaagad na kung may potensyal na pasilidad sa palakasan sa loob ng distansya ng paglalakad mula sa mga lugar ng tirahan, ang kanilang mga naninirahan ay maaaring magkaroon ng isang kahilingan para sa mga serbisyo sa palakasan, lalo na't ang pagtatayo ng isang multi-palapag na tirahan ng 21/19 ay puspusan na sa kalapit na teritoryo ng dating halaman ng Molniya. Nagsagawa ng pagsasaliksik: sa katunayan, mayroon ang kahilingan. Agad na lumitaw ang mga sumusunod na katanungan: ano ang dapat na nilalaman ng pagganap ng mga fitness center, batay sa kung saan binuo ang modelo ng negosyo? Kailangan mo ba ng pool? Ano ang priority mode ng operasyon?
Kasama sa aming koponan si Dima Balykov, isang arkitekto-restorer at isang propesyonal na atleta, gumawa siya ng analytics: ang mga fitness center ay hindi gumagana para sa ekonomiya ng rehiyon, gumagana ang mga ito para sa daloy. Humigit-kumulang 20% ng mga bisita ang residente ng kalapit na lugar, ang natitira ay mga taong nagmamaneho ng kotse araw-araw papunta sa trabaho o sa bahay. Sa aming kaso, mayroong ganoong daloy - ito ang Ryazansky Prospect. Mayroong isang batayan na maaari naming paunlarin at isang kahilingan mula sa mga potensyal na consumer. Ginamit namin ang prinsipyong ito upang mapatunayan ang lahat ng aming mga panukala: coworking, sentro ng edukasyon, fitness center, hotel - ang mga pasilidad na ito sa imprastraktura ay sapilitan ngayon. Sa ilang mga bansa, ang mga kinakailangan para sa isang bagong industriya o teknolohiyang parke ay nagtatakda na dapat kang magkaroon ng isang nabuong imprastrukturang panlipunan (mga paaralan, kindergarten, isang sentro ng pang-edukasyon).
Si Anna: Ang mga Technopark sa Asya, Singapore, na umiiral sa loob ng 20 taon, ay nag-iisip tungkol sa susunod na yugto ng pag-unlad - ang pang-imprastrakturang pagpuno ng mga teritoryo. Mas inuuna nila ang paglikha ng isang kapaligiran para sa trabaho, upang sila ay mabuhay o manatili sa mahabang panahon sa teritoryo, maaaring mag-aral ang mga bata, may mga karagdagang serbisyo: fitness center, parke, restawran para sa pamilya ng mga manggagawa. Ang mga bagay na pang-imprastraktura na nakakabit sa isang pang-industriya na parke ay dapat gumana kapwa para sa mga pangangailangan nito at para sa panlabas na kapaligiran.
Mayroon na ba itong mga Russian park?
Si Anna: Hindi ito ang karanasan sa karanasan sa Russia. Ang pinakamahusay, huwarang proyekto ay itinuturing na "Khimgrad" sa Kazan. Ngunit kailangan mong maunawaan na ang isang malaking halaga ng pera ng estado ay namuhunan doon. Kasabay nito, naranasan ang mga rehiyon ng Tver at Kaluga, kung saan itinayo ng mga kumpanya ang kanilang produksyon, maraming palapag na mga gusaling paninirahan para sa mga manggagawa, buong baryo na may mga kindergarten, paaralan, at imprastraktura. Ang mga kwalipikadong tauhan ay nakolekta sa buong bansa. Naturally, ang mga taong ito ay hindi handa na magtrabaho sa isang paikot na batayan, pinlano nilang manirahan doon - ito ay isang normal na kasanayan. Ang tanong ay kung ano ang mangyayari sa mga nayong ito sa tatlumpung taon: hindi ba sila magiging mga monotown.
Isang pang-industriya na parke at isang technopark: ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga ito, at gaano kahalaga ito para sa iyo?
Si Anna: Ang koponan ng Promcode ay nakikipagtulungan sa Association of Industrial Parks. Tiyak na naiintindihan natin ang pagkakaiba. Para sa karamihan ng mga tao, ang mga pang-industriya na parke ay nauugnay sa streaming na produksyon: hindi masyadong moderno at magiliw sa kapaligiran, na karaniwang inilalabas sa lungsod. Maaari silang maglaman ng hindi hihigit sa 20% ng bahagi ng opisina, ang natitira ay sinasakop ng paggana ng produksyon at warehouse. Sa isang pang-industriya na teknolohiya, halos 30% ang mga di-pangunahing residente na nagsasagawa ng pagpapaandar ng isang karagdagang mapagkukunan ng kita. Nagsama kami ng isang pang-edukasyon na function, isang coworking space para sa mga inhinyero, isang technopark ng mga bata at iba pang mga bagay ng kapaligiran para sa buhay sa 30% na ito. Naniniwala kami na sa abot-tanaw ng 10-15 taon ay walang produksyon sa loob ng Moscow, o magiging high-tech at magiliw sa kapaligiran. Samakatuwid, hanggang ngayon ay pinipilit namin ang isang mas umaangkop na pagbabalangkas ng "pang-agham at pang-industriya na tekoparko".
Kung pinag-uusapan natin ang pang-edukasyon na pagpapaandar, nabanggit mo na nais ng pamamahala ng VMM na akitin ang mga batang tauhan, inhinyero, lumikha ng isang kaakit-akit na kapaligiran para sa kanila. Mayroon ka bang mga tukoy na kasunduan?
Si Ilya: Oo, sa panahon ng trabaho nakolekta namin ang isang tiyak na pool ng pang-edukasyon. Mayroong isang kasunduan sa Alemanya tungkol sa pagsasanay ng mga dalubhasa. Nakilala namin ang pinuno ng Department of Engineering Technologies-10 ng Moscow State Technical University. N. E. Bauman, ang dating dekan ng guro ng MT, Alexander G. Kolesnikov, nais niyang lumahok sa pagbuo ng edukasyon sa site: iniisip ng MSTU na dalhin ang mga hakbangin sa edukasyon sa teritoryo. Naging pamilyar kami sa pamamahala ng maraming mga kolehiyo na handang pumasok sa naturang pilot na proyektong pang-edukasyon. Sa ngayon, ang pool ng mga organisasyong pang-edukasyon na "ay nasa mababang pagsisimula", ang mga kalahok ay naghihintay para sa desisyon ng lungsod sa kapalaran ng site.
Si Anna: Kung ang isang desisyon ay ginawa upang lumikha ng isang parke, upang maglaan ng mga pondo para sa pagpapaunlad ng site alinsunod sa aming modelo, posible na simulan ang isang talakayan sa paglikha ng isang kurikulum para sa pagsasanay ng mga inhinyero at tagapamahala sa larangan ng metallurgical engineering, benta at pamamahala ng proyekto. Ngayon ang mga kabataan ay may isang pangangailangan para sa isang multidisciplinary na edukasyon, kapag nag-aral ka ng isang bagay sa iyong buong buhay, pag-aaral ng mga kaugnay na disiplina at, sa huli, maaari kang maging parehong tagapamahala sa larangan ng pang-industriya na engineering at isang inhinyero. Nakikipag-usap sa mga inhinyero na sumusubok na maglunsad ng katulad na format sa Skolkovo, napagtanto namin na ngayon sa Moscow walang puwang kung saan ang mga inhinyero ay maaaring makipagpalitan ng karanasan, patuloy na makatanggap ng edukasyon, at bumuo ng propesyonal.
Ano ang tinatayang gastos ng proyekto, pati na rin ang mga tuntunin ng pagpapatupad at mga pangunahing yugto nito?
Si Anna: Sa loob ng isang taon at kalahati, tatlong koponan ang nagkalkula ng isang pinagsama-samang modelo ng pananalapi ng pang-industriya na parke. Mismong VMM, ang pangkat ng Promkoda at ang State Unitary Enterprise Agency para sa Industrial Development ng Moscow ay isang istraktura na kasama sa mga gawain ang pagbuo at suporta ng mga pang-industriya na pasilidad sa loob ng lungsod. Kahit saan ang payback horizon ay lampas sa 10 taon, dahil ito ay isang site ng produksyon. Para sa kumplikadong pag-unlad ng teritoryo, kinakailangan ang pamumuhunan na 6 bilyong rubles - na may isang buong pagkarga ng produksyon at buong nasupahang mga lugar.
Si Ilya: Ito ay kung ang paggawa ng VMM ay magiging mas mahusay, at ang mga nasasakupang lugar ay naitala at inangkop, na nagdaragdag ng pagiging kaakit-akit ng site para sa mga bagong residente na darating alang-alang sa katayuan ng isang residente ng pang-industriya na parke.
Si Anna: Ayon sa roadmap, magkakaroon ng dalawang yugto ng pag-unlad. Ang una ay ang pagpapatupad ng konsepto para sa pagpapaunlad ng produksyon ng VMM hanggang sa simula ng 2018, ang tinatayang pamumuhunan ay 660 milyong rubles. Kabilang sa mga gawain: paglo-load ng produksyon upang mag-order, pagrehistro ng isang lagay ng lupa (dahil ang kalahati ng mga teritoryo ay hindi nakarehistro bilang pag-aari at hindi rin nakarehistro sa rehistro ng cadastral, at ito ay isang mahabang proseso), pag-clear ng mga teritoryo, muling pagtatayo ng ang pang-eksperimentong halaman ng Moscow, pagtatayo ng isang kumpletong produksyon kumplikado na may isang gusali ng serbisyo at mga bagong lugar para sa mga residente. Dahil sa paglipat sa mga bagong gusali sa bakanteng teritoryo, magaganap ang demolisyon o muling pagtatayo ng mga mayroon nang pasilidad.
Ang pangalawang yugto ay ang pagpapatupad ng konsepto ng pang-industriya na parke, na magsisimula sa ikalawang kalahati ng 2018. Ang mga pangunahing gawain doon ay ang akit ng pamumuhunan at mga residente, paghahanda ng imprastraktura at kagamitan, pagbuo ng komersyal at iba pang mga pasilidad, ang pangalawang yugto ng demolisyon at pagtatayo ng mga gusali. Pagsapit ng 2021, magsisimula na ang buong pagsasamantala sa bagong built na espasyo sa komersyal.
Sabihin sa amin ang tungkol sa Promcode: sino ang gumawa, paano naayos ang pagtutulungan?
Si Ilya: Ako ay isang arkitekto sa lunsod, si Anna Budunova ay isang tagaplano sa lunsod: sa katunayan, pareho kaming kumilos bilang mga tagapamahala ng proyekto. Alexander Egorov, engineer - isang nagtapos sa Moscow State Technical University na pinangalanan pagkatapos ng N. E. Bauman, profile department ng VMM. Ang kanyang ama ay nag-aral at nagtrabaho dito, maaaring sabihin ng isa na mayroon silang isang dynastic na koneksyon sa VMM. Kumilos si Sasha bilang dalubhasa sa larangan ng mechanical engineering, industrial engineering. Kung wala ito, mahirap makuha ang lahat ng kinakailangang impormasyon sa loob ng VMM. Nagtrabaho siya sa pang-edukasyon na bahagi sa larangan ng engineering. Si Dmitry Balykov, isang arkitekto-restorer, ay nakikibahagi sa isang sports block sa loob ng balangkas ng proyekto. Siya rin ang may-akda ng konsepto ng arkitektura ng paglitaw ng buong teritoryo at ang muling pagtatayo ng mga gusali. Si Anastasia Vorotnikova, dalubhasa sa PR, ay nakolekta ang data ng analytical, naprosesong impormasyon. Nang maglaon, sumali sa koponan ang kanyang ama, si Alexander Vorotnikov, isang tagapayo sa Ministry of Economic Development. Ang isang saradong pangkat na nakatuon sa aming proyekto ay "nabubuhay" pa rin sa Facebook, kung saan patuloy siyang nagbabahagi ng kapaki-pakinabang na impormasyon at payo. Iminungkahi niya kung saang direksyon patungo ang industriya ng metalurhiko, kung anong mga uri ng kwalipikasyon ang lumalabas at kung anong mga dalubhasa ang kakailanganin. Si Pavel Surkov, isang inhinyero ng mga sistema ng transportasyon, ay nakikibahagi sa pagpapaunlad ng imprastraktura ng transportasyon, gumawa ng isang malaking bloke ng analytics para sa pang-edukasyon na programa.
Si Anna: Ang pamamahagi ng mga gawain ay naganap sa panahon ng talakayan. Sama-sama kaming nakarating sa isang pangkaraniwang konsepto, pagkatapos ay tiningnan namin kung sino ang pinakamabisang magagawa ang bahaging ito ng trabaho, sinubukan na gumamit ng ilang mga application. Naturally, nagsimula kami mula sa kurikulum: may mga gawain na kailangan naming lutasin sa oras.
– Ipapatupad mo ba ang proyektong ito?
Si Anna: Wala pang ganoong kasunduan, ngunit sinusubukan naming panatilihin ang aming daliri sa pulso, dahil hindi kami nababahala sa kanyang kapalaran. Sa lalong madaling matanggap ang isang alok ng kooperasyon, "para" lamang tayo. Ngayon ay naghahanda kami ng isang graphic layout na may pagpapakita ng pagbuo ng teritoryo at isang pahiwatig ng nilalamang pagganap. Subukan nating iparating sa alkalde ang kanyang ideolohikal na sangkap na nauugnay sa tuluy-tuloy na pagsasanay ng mga tauhan sa lahat ng mga yugto ng edukasyon - mula sa kindergarten hanggang sa unang trabaho. Ang proyektong ito ay magiging isang imahe para sa Pamahalaang Moscow at lungsod sa kabuuan, sa kabila ng katotohanang mula sa pananaw ng mga pamumuhunan ay hindi gaanong kaakit-akit kaysa sa pagtatayo ng bagong pabahay.
Paano ipinakita ang karanasan sa pagtatrabaho sa mga teritoryong pang-industriya sa iyong personal na "mga landas sa pag-unlad"? Nakikita mo ba ang karagdagang trabaho sa lugar na ito para sa iyong sarili?
Si Anna: Ang karanasan ay madaling gamiting at ngayon ay patuloy na tumutulong. Halimbawa, mayroong isang panahon ng kooperasyon at direktang trabaho sa Industrial Development Agency, ang Association of Industrial Parks. Pagkatapos ay magpapatuloy kaming gumana bilang isang koponan at sumunod sa sangkap na pang-ideolohiya na orihinal na inilatag sa "Promcode".
nasiyahan ka ba sa programa ng MARSH sa huli?
Si Ilya: Oo, mga eksperto sa unang klase. Sa tatlong mga isyu na nasa MARSH, kami ang unang nakabawi ng perang ginastos sa pagsasanay (laughs). Nakuha namin ang maraming mga kapaki-pakinabang na contact at nakakuha ng mga kasanayan at kakayahan na pinapayagan kaming malutas ang mga problema sa larangan ng pinagsamang pag-unlad ng mga teritoryong pang-industriya.
Mayroong hindi bababa sa limang pangunahing mga pangyayari para sa kaunlaran na ito. Nalulutas ng una ang problema ng mga teritoryong pang-industriya sa pamamagitan ng pangangalaga at pag-unlad. Natagpuan namin ang mga bottleneck sa umiiral na produksyon, nagbibigay ng mga rekomendasyon, nagpapabuti ng kapaligiran, ngunit pinapanatili ang orihinal na pagpapaandar ng site - ang kaso ng VMM.
Ang pangalawang kaso ay repurposing at pagbagay. Halimbawa, mayroong isang produksyon at pang-industriya na lugar sa paligid nito, na kung saan ay nasa mahinang kondisyon dahil sa mga pagbabago sa ekonomiya ng industriya. Sa batayan nito, lumilikha kami ng isang bagong kumpol ng produksyon na nakakatugon sa mga modernong kinakailangan, malamang sa ibang profile, at bumubuo kami ng isang patakaran sa residente. Halimbawa, gumagawa kami ng mga galingan, ngunit gagagawa kami ng mga robot.
Ang pangatlong uri ay ang kondisyunal na FLACON, isang malikhaing kumpol. Ang mga katulad na kumpanya, na natipon sa isang lugar, nakikipag-ugnay sa bawat isa at nagbibigay ng mga kumplikadong serbisyo sa kliyente o gumagawa ng mga produkto na may mataas na idinagdag na halaga, akit ang iba pang mga residente na may katulad na pagkakaisa.
Ang ika-apat na pagpipilian ay ang mga creative cluster ng produksyon. Mayroong isang katulad na karanasan sa Russia, ngunit ito ay nasa simula pa lamang. Halimbawa, ang konsepto ng pag-unlad ng halaman ng Kristall bilang isang malikhaing platform para sa mga tagagawa ng kasangkapan at damit, mga workshop sa alahas, mga tindahan ng bapor, at mga eskuwelahan ng teatro. Ginawa ito ng mga lalaki, halos apat o limang mga kumpanya na dumating doon sa simula at medyo matagumpay, unti-unting nakakakuha ng mas maraming puwang. Sa parehong oras, ang teritoryo ng "Kristall" ay nabubuo bilang isang kumpol ng produksyon na nakapag-iisa ng mga residente.
Ang pang-limang senaryo ay ang museification ng isang pang-industriya na lugar, na kung saan ay tanyag sa mundo ngayon. Maraming mga diskarte sa pagpapanatili ng pang-industriyang pamana ng makasaysayang. Halimbawa, ang paglikha ng isang parke batay sa, bilang panuntunan, inabandunang produksyon, na nagiging sentro ng isang bagong lugar sa lunsod at pinapanatili ang kasaysayan ng industriya ng bansa bilang magagandang mga guho.
Dapat pansinin na hindi lamang ito ang mga pagpipilian para sa pagpapaunlad ng mga pang-industriya na sona. Maraming mga diskarte na gumagana para sa pakinabang ng lahat ng mga kalahok: mamumuhunan, nagdadala ng karagdagang kita; mga awtoridad ng munisipyo, lumilikha ng mga bagong trabaho o nagpapagaan ng mga tensyon sa lipunan; mamamayan, lumilikha ng isang komportableng kapaligiran na may parehong lugar ng trabaho at pahinga.
