Ang site na inilaan para sa pagtatayo ng isang kumplikadong tirahan na may isang publiko at sentro ng negosyo ay matatagpuan malapit sa nayon ng Obushkovo sa distrito ng Istra ng rehiyon ng Moscow sa kaliwang pampang ng ilog ng Belyana. Ang lugar ng site ay 37.045 hectares. Sa hilagang bahagi, ang lugar ay sakop ng isang kagubatan, sa hilagang-silangan na bahagi - ng M-9 Baltic highway, na limampung metro mula sa hangganan nito, at sa timog, timog-kanluranin at kanlurang panig - ng Ilog ng Belyana.
Ang teritoryo ng complex ng tirahan ay nahahati sa dalawang pangunahing bahagi: ang teritoryo ng pag-unlad ng bloke at ang teritoryo na may mga hiwalay na mga gusali ng apartment, na kung saan ay nahahati sa mga kumpol - "mga subzone" depende sa kategorya ng pabahay: mula sa pribilehiyo sa ekonomiya. Ang lahat ng mga gusali ay hindi lalampas sa pitong palapag. Ang pangunahing prinsipyo para sa pagtatayo ng lahat ng mga lugar ng tirahan sa lahat ng mga kategorya ay ang paglikha ng mga pangkat ng tirahan na may mga karaniwang mga puwang sa patyo na magkakaiba ang laki, maging sa harap ng mga hardin sa antas ng ground floor, malawak na loggias o mga pampublikong terraces.
Ang lahat ng mga "sub-zone" na tirahan ay pinaghihiwalay ng mga boulevard. Ang ipinanukalang samahan ng network ng transportasyon ay pinapakinabangan ang paghihiwalay ng mga kotse at naglalakad. Halimbawa, ang pagruruta ng mga lokal na daanan ng takbo ay halos hindi nakakaapekto sa mga patyo ng mga pangkat ng tirahan. Ang isang sistema ng mga pedwal na crosswalks ay kumokonekta sa publiko at sentro ng negosyo na may mga flanking parking garage sa pangalawang antas. Sa rampa at hagdan, maaari kang bumaba alinman sa boulevard o sa tirahan na mga micro-block. Sa loob ng water protection zone, nabubuo ang isang berdeng massif na may mga paglalakad na eskinita, palaruan at lugar ng libangan.
Ang pagkita ng pagkakaiba-iba ng pabahay ay nakasalalay sa lokasyon at uri ng gusali. Pribilehiyo ng isang nadagdagan na antas ng ginhawa "klase A" ay matatagpuan sa kanlurang bahagi ng site. Mayroong dalawang uri ng hiwalay na mga gusaling tirahan. Ang ilan ay may isang variable na bilang ng mga palapag (mula 4 hanggang 7 palapag), kung saan ang bubong ng nakaraang palapag ay ang terasa ng susunod. Ang mga bahay na ito na may malalaking dalawang silid na apartment (hanggang sa 80 m2) ay natapos na may ilaw na bato at madilim na kahoy na paneling. Ang iba pa, na may mga ilaw na kulay na harapan, ay nilagyan ng mga indibidwal na terraces lamang sa huling ikapitong palapag. Ang mga parking lot sa ilalim ng lupa ng teritoryo ng kumpol na "A" ay nagkukubli bilang berdeng mga burol.
Ang pabahay na "klase B" ay matatagpuan sa hilaga at timog na panig. Kasama sa kumpol na ito ang mga bahay na may dalawang silid at isang silid na apartment. Ang mga huling palapag ng mga gusali ay nilagyan ng isang malaking terasa, ngunit hindi para sa indibidwal, ngunit para sa pampublikong paggamit. Dahil ang mga gusali ng kumpol na "B" ay matatagpuan sa dalawang kabaligtaran na gilid ng kumplikado, ang pagtatapos ng mga ito ay kakaiba: sa hilagang bahagi - madilim na makitid na brick at ilaw na bato, at sa katimugang bahagi - light brick at dark blue na plasticized plaster.
Sa gitnang zone ng site ay mayroong isang kumpol ng "klase C" na may pangunahin na isang silid at dalawang silid na apartment. Ang sirang harapan ng mga gusali ng bloke at variable number ng mga palapag ay sinisira ang monotony ng tradisyunal na pag-unlad ng lunsod na may "solidong harapan"
