Alalahanin na ang modernong Apraksin Dvor ay isang 14-ektarya na isang-kapat sa sentro ng St. Petersburg, na hangganan ng mga kalye ng Sadovaya at Lomonosov, ang tanggungan ng ilog ng Fontanka at ang linya ng Apraksin. Sa pagsisimula ng ika-20 siglo, ito ay isa sa pinakamalaking sentro ng kalakalan sa Europa, ngunit pagkatapos ng Rebolusyong Oktubre, si Apraksin Dvor ay unti-unting naging isang kumplikadong sira-sira at karamihan ay mga gusaling gusali. Sa mga tuntunin ng pagpaplano sa lunsod, ang Aprashka ay nagdusa ng pinakamalaking pinsala noong 1960s, nang ang Lenizdat na gusali ay itinayo sa lugar ng simbahan at apat na mga gusaling pangkalakalan, at ang tinaguriang Big Line ay itinayo din. Matapos ang muling pagsasaayos ng 1980s, halos lahat ng mga gusali ng kumplikadong ay naisapribado at bumalik sa kalakal, gayunpaman, madalas na may isang bukas na kriminal na bias. Sa katunayan, sa gitna mismo ng lungsod, nabuo ang isang malaking "antisocial" na teritoryo, na kung saan sa isang paraan o sa iba pa ay kailangang muling pagsasaayos, upang ang komprehensibong muling pagtatayo ng Apraksin Dvor ay isang oras lamang. At ang karamihan sa oras na ito, sa pamamagitan ng paraan, ay natapos sa paggastos sa pag-areglo ng mga isyu sa pag-aari at pag-aayos ng mga gusaling paninirahan sa loob ng isang-kapat.
Hindi lihim na maraming kilalang mga biro sa Kanluran ang lumahok sa kumpetisyon para sa proyekto para sa muling pagtatayo ng Apraksin Dvor, isa na - Wilkinson Eyre Architects - na nanalo sa huli. Ang mga proyekto ng mga dayuhan ay kumakatawan sa isang malawak na hanay ng mga diskarte sa muling pagtatayo ng isang isang-kapat sa gitna ng makasaysayang lungsod: ang ilan ay ganap na napabayaan ang mayroon nang mga gusali, ang iba ay ginawang dekorasyon para sa mga bagay ng modernong arkitektura. At ang Studio 44 lamang, sa konsepto nito, ay umasa sa umiiral na istraktura ng pagpaplano ng Apraksin Dvor - "isang natatanging pagbuo ng pagpaplano sa lunsod, isang mababang-taong linear na bayan na nakaligtas hanggang sa araw na ito sa gitna mismo ng metropolis".
Sa kanilang gawain sa konsepto ng muling pagtatayo ng Apraksin Dvor, ang koponan na pinamunuan ni Nikita Yavein ay hindi nagpatuloy mula sa mga hangarin ng nag-develop para sa huling "exit" ng lugar, ngunit mula sa mismong kasaysayan ng pag-unlad ng quarter na ito. Ang mga arkitekto ay napagpasyahan na ang multifunctionality ay orihinal na likas sa Apraksin Dvor: sa iba't ibang yugto ng pag-unlad nito, ang mga bago ay patuloy na idinagdag sa nangingibabaw na pagpapaandar ng kalakalan - isang hotel, pang-edukasyon at pang-edukasyon (kapag ang Main Public School ay matatagpuan dito) at isang kulto, negosyo (noong 1907 binuksan ito ng maraming palitan at ang Mutual Credit Society) at ang tirahan. Sa madaling salita, dapat lamang ibalik ng mga taga-disenyo ang buong saklaw ng mga nakaraang pag-andar, na nagbibigay ng mga zone para sa kalakal, pagkain, pamumuhay at paggawa ng negosyo, edukasyon at paglilibang sa itinayong muli na teritoryo.
Basahin ang TEP ng konseptong ito, ang isang tao ay namangha sa kung gaano karaming iba't ibang mga pag-andar ang pinamamahalaang isama ng Studio 44 sa proyekto nito: narito ang Museum of Contemporary Art, ang Jazz Philharmonic, at ang Cinema Museum na may 5 sinehan, pati na rin media library, isang fitness center, mga club sa pagsayaw upang magsalita tungkol sa mga supermarket at boutique, restawran at cafe, sentro ng kongreso at nirentahang tanggapan. Na pinag-aralan ang listahang ito ng hindi bababa sa "sa gitna", tinanong mo ang iyong sarili ng isang simple at lohikal na tanong: kung paano ilalagay ang lahat ng ito sa Apraksin Dvor nang hindi binabago nang batayan ang mga proporsyon nito? Ang sagot sa katanungang ito ay naging pangunahing kaalaman sa pagpaplano ng lunsod ng koponan ni Nikita Yavein.
Una, ang lahat ng stereotypical na paraan ng paglutas ng gayong problema sa pagpaplano sa lunsod ay isinaalang-alang, sinubukan at sa gayon ay tinanggihan, tulad ng, halimbawa, ang kumpletong demolisyon ng mga monumento at bagong konstruksyon, ang paglikha ng isang nakasabit na "lungsod sa lunsod" o malawak pag-unlad ng espasyo sa ilalim ng lupa. Kinikilala na ang bawat isa sa mga senaryong ito ay may sariling kalamangan, nauunawaan ng mga arkitekto nang sabay-sabay na ang pagpapatupad ng alinman sa mga ito ay hahantong sa kumpletong pagkasira ng makasaysayang hitsura ni Apraksin Dvor. Ganito ipinanganak ang ideya upang sabay na "magtayo" at palalimin ang umiiral na isang-kapat, at sa alinmang kaso, pangunahin na umaasa sa isang proporsyon at, bilang isang resulta, ang proporsyonalidad ng luma at bago.
Sa katunayan, si Apraksin Dvor ay dapat na maging isang tatlong antas na "lungsod sa loob ng isang lungsod", at ang bawat antas ay nagpapanatili ng linearity kaya tradisyonal para sa St. Totoo, sa bawat isa sa mga lungsod - Mababa, Gitna at Itaas - ang kalidad na ito ay tumatanggap ng iba't ibang disenyo ng spatial - sa isang lugar sa anyo ng mga kalye at mga eskinita, sa isang lugar - mga gallery at mga sakop na daanan, mahabang mga atrium. Ang mga paayon na kalye, na mahaba, ay pinagkalooban ng iba`t ibang mga dalubhasa sa pag-andar, habang ang mga maiikling "kalsada" na kalye ay nagpapakita ng mga bisita sa isang uri ng cross-section ng buong palapag. Ang isa pang pagkilala sa tradisyon ng pagpaplano ng lunsod sa St. Petersburg ay ang direktang pananaw ay sarado ng mga iconic na istruktura (Drama Theater, Jazz Philharmonic), na nagsisilbing isang uri ng mga landmark.
Ang ilalim ng lungsod na lungsod ay itinayo sa lalim na 4.5 metro sa isang antas (sa 20% lamang ng teritoryo, ang mas malalim na mga paradahan ay ginagawa sa ilalim ng mga bagay na walang katayuang mahalaga sa kasaysayan). Naglalagay ito ng mga institusyon na hindi nangangailangan ng ilaw ng araw - halimbawa, mga supermarket, sinehan, bowling, atbp. - ngunit hindi ito nangangahulugan na ang Mababang Lungsod ay isang madilim na piitan na binabahaan ng madilim na artipisyal na ilaw. Sa layout nito, mayroong isang lugar para sa mga berdeng eskinita, at para sa mga parisukat, at para sa mga lugar na matatagpuan sa ibaba ng antas ng lupa, ngunit sa ilalim ng bukas na kalangitan. Ang pang-itaas na lungsod, sa turn, ay nilikha ng ganap o higit sa lahat na transparent na mga superstruktur sa mga makasaysayang gusali. Matatagpuan din ito sa isang antas, naglalaman ng mga silid sa hotel, mga institusyong pangkulturang, mga workshop ng mga artista, nirentahang apartment (lofts) at mga tanggapan. Tinutukoy din ng prinsipyo ng pagiging linear ang istraktura nito - ang pinalawak na mga puwang ng atrium ay nilikha sa dalawang bagong itinayo na mga gusali - isang sentro ng negosyo sa Grafsky Proezd at isang sentro ng sining sa kahabaan ng Chernyshevsky Proezd - at konektado sa iba pang mga superstruktur sa pamamagitan ng mga daanan, na bumubuo ng tatlong Mga Pangunahing Daan - opisina, eksibisyon at hotel.
At kahit na ang proyekto ng Studio 44 ay hindi naaprubahan para sa pagpapatupad, ito ay isang nakakahimok na argumento "para" sa pagtatalo tungkol sa kung posible na maparami ang "paglilipat ng negosyo" ng kwartong pangkasaysayan nang hindi isinakripisyo ang mga mayroon nang mga gusali nang hindi ginugulo ang sukat ng kaunlaran na naaayon sa isang tao.
