Sa kahilingan ng kostumer, sa pagbuo ng Morphosis bureau ni Tom Mayne, 15% ng lugar nito na 76.3 libong m2 ang ibinigay sa mga pampublikong puwang para sa aktibong komunikasyon at pakikipag-ugnayan ng mga empleyado 55% ang mga laboratoryo, ang natitira ay mga tanggapan.
Ang gusali ay naglalaman ng mga kagawaran ng R&D - pagsasaliksik at pag-unlad ng mga bagong produkto. Lumitaw ito sa distrito ng Magok, na sa hinaharap ay dapat na maging sentro ng teknolohiya at industriya ng ilaw: nakikita ito ng mga awtoridad ng Seoul bilang isang uri ng "pang-industriya ecosystem". Ang lugar ng Kolon na may sukat na dalawang hectares ay maginhawang matatagpuan: katabi ito ng gitnang parke ng Magoka. Sa direksyon ng berdeng sona na ito, ang gusali ay tila "tiklop", na lilim sa itaas na bahagi ng mas mababang mga sahig. Ang kumplikadong dami na ito ay nag-uugnay sa tatlong mga pakpak ng mga laboratoryo; naglalaman ito ng mga silid ng pagpupulong at mga pampublikong puwang. Ang mga nasa sahig ay nagtataglay ng mga branded na tindahan ng damit at palabas na nakaharap sa kalye.
Ang isang mahalagang papel sa loob ay ginampanan ng isang atrium na 40 m taas at 100 m ang haba na may likas na ilaw. Gayundin, ang mga dingding nito ay pinalamutian ng higit sa 400 walong metro na mga panel, na nagpapakita ng iba't ibang uri ng mga tela ng Kolon. Ang isang espesyal na bahagi ng espasyo ay ang Grand Staircase, inspirasyon ng Spanish Steps sa Roma.
Kabilang sa mga "berde" na bahagi ng proyekto ay ang pangunahing, kanluraning harapan ng gusali. Ang pinagtagpi nitong ibabaw ay nakapagpapaalala ng pagdadalubhasa ng tela ng kumpanya ng kliyente. Ang mga parametric module nito ay isinasaalang-alang ang pangangailangan para sa parehong proteksyon ng araw at pagpapanatili ng mga pananaw mula sa loob hanggang sa labas. Ang mga ito ay gawa sa isang fiber-reinforced polymer na gawa sa high-tech na Aramid na tela ng Kolon. Nagtatampok din ang gusali ng natural na pag-iilaw at bentilasyon, mga berdeng bubong at solar panel, mga recycled na materyales, at isang geothermal system. Sa panahon ng pagtatayo, posible na makatipid ng 30% ng kongkreto dahil sa paggamit ng mga magaan na bubble deck slab.
