Ang lugar ng tirahan na "Baltic Pearl" sa timog-kanluran ng St. Petersburg ay isa sa pinakamalaking mga proyekto sa real estate ng Russia-Chinese. Ang namumuhunan nito, ang Baltic Pearl CJSC, ay isang subsidiary ng Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Ang proyekto, na nagsimula noong 2005, ay nagsasama hindi lamang sa pagtatayo ng mga lugar ng tirahan, kundi pati na rin ang pagpapabalik ng teritoryo, pagpapatibay sa baybayin ng Golpo ng Pinland, pagpapanumbalik ng mga kanal ng Matisov at Duderhof na may ideya na magtayo ng mga tulay sa kabuuan sila. Ang kabuuang lugar ng gusali ay 1,760,000 m², at ang halaga ng pamumuhunan ay lumampas sa $ 3 bilyon.
At hindi ito pagkakataon. Ang lokasyon ng Baltic Pearl ay natatangi sa mga katangian ng tanawin nito: hindi nakikita ng teritoryo ang Golpo ng Pinland, tinatawid ito ng mga kanal ng Duderhof at Matisov; sa silangan ay ang South Primorsky Park. Ang microdistrict na lumitaw sa labas ng bayan, gayunpaman, ay kasangkot sa kasaysayan ng St. Petersburg: Ang daanan ng Peterhof ay dumaan sa Strelna kasama ang perlas nito - ang Konstantinovsky Palace; Ang Trinity-Sergius Hermitage ay isinauli nang napakalapit.
Ang mabuting kakayahang mai-access sa transportasyon ay ibinibigay, bukod sa iba pang mga bagay, sa pamamagitan ng kalapitan ng ring road at ng kamakailang kinuhang komite. Sa isa sa aming mga pahayagan, napag-usapan na namin ang tungkol sa pagbuo ng sentro ng negosyo ng Baltic Pearl, na naging simbolo at lokomotibo ng buong pag-unlad. Ang may-akda nito, Sergei Tsytsin, ay isa rin sa mga tagabuo ng pangkalahatang master plan para sa lugar. "Sa unang yugto, ang customer ay nagsagawa ng isang kumpetisyon sa internasyonal para sa pagpapaunlad ng teritoryo, na ang mga resulta ay nanatiling karamihan sa papel," sabi ni Sergei Tsytsin. - Pagkatapos ay mayroong isang saradong kumpetisyon sa paglahok ng aming pagawaan at dalawa pang koponan, nang hindi natutukoy ang nagwagi. Ang mga proyekto ay inilipat sa customer kasama ang copyright. Ang proyekto para sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo, na bumuo ng batayan ng pag-unlad, ay "sama-sama", na nagsasama ng mga ideya ng iba't ibang mga may-akda ".
Nahahati sa mga kalsada at kanal ng tubig, ang lugar ng microdistrict ay may kasamang ilang mga complex ng tirahan na dinisenyo ng iba't ibang mga arkitekto. Ang may-akda ng isa sa mga ito ay nabibilang din kay Sergei Tsytsin. Ang complex ng tirahan ay pinangalanang "Dudergoff club", na tumutukoy sa pangalan ng imperyal na dacha, at kalaunan - isang tanyag na lugar ng libangan para sa Petersburgers. Matatagpuan sa mga pampang ng Matisov Canal, direkta sa tapat ng parke, ipinaglihi ito bilang isang elite condominium na pinagsasama ang mga pakinabang ng buhay na lunsod at probinsya. Ang teritoryo ng isang-kapat ay may hugis ng isang rektanggulo na may sukat na 800x200 metro, pinahaba sa direksyon mula timog hanggang hilaga sa kahabaan ng Duderhof canal. Ang dalawang-limang palapag na mga bahay ay pinagsasama sa anyo ng mga mini-block ng mga gusali ng perimeter na may kanilang sariling patyo.
Ang linya ng baybayin ng mga bahay ay binubuo ng mga hiwalay na cottage at townhouse. Dagdag dito, ang mga hilera ng mga gusali ay itinaas ng isang ampiteatro, na nagbibigay ng maximum na pagsisiwalat ng mga tanawin mula sa mga bintana, balkonahe at terraces, mula sa pinagsamantalahan na bubong at penthouse. Ang lahat ng mga apartment ay may malalim na glazed verandas na may sukat na hanggang labing limang metro kuwadradong. Ang mga itaas na palapag ng penthouse ay may malalaking panlabas na terraces. Ang mga dulo sa kanal ay mga sectional na semi-detached na bahay na may sariling mga balangkas. Sa gitna ng kumplikadong mayroong isang kindergarten na sinamahan ng isang paaralang elementarya. Ang mga patyo ay dinisenyo bilang isang sistema ng mga enfilade na naka-strung sa mga komposisyon na palakol - sa pamamagitan ng mga arko na pedestrian zone.
"Ang Dudergoff club ay isang hibla ng lupa sa tabi ng kanal at ang embankment ng pedestrian, nakatuon sa silangan, bukas sa tubig at isang parke," sabi ni Sergei Tsytsin. Siyamnapung porsyento ng mga apartment ang kailangang harapin ang tubig. Ang sukat ng mga patio ay naiiba sa pagitan ng coziness at ng aming mga pamantayan. Nais kong lumikha ng hindi saradong mga patyo, ngunit isang "club". Ang mga patyo ay konektado sa pamamagitan ng isang sistema ng parallel at patayo arko, inspirasyon ng sikat na bahay ng Tolstoy Fyodor Lidval. Ang pinakamahal na apartment ay malapit sa tubig at nakaharap sa timog. Ang mga may-ari ng unang palapag ay may kani-kanilang harapan sa harap. Hindi lahat ay natupad, dahil ang mga magagandang ideya ay laging "lumilipat" nang kaunti sa proseso ng pagpapatupad. Gayunpaman, nagawa naming iparating ang pangunahing bagay, kasama ang mahusay na pangkalahatang pagpapabuti."
Ang arkitektura ng kumplikado ay moderno, ilaw, na may iba't ibang uri ng mga geometric na kumbinasyon at isang nangingibabaw na leitmotif ng terasa. Malinaw na ang mga may-akda ay nagsisikap na lumikha ng isang buhay, mobile silhouette at upang mapakinabangan ang arkitektura ng kalikasan - hindi lamang sa functionally, ngunit din sa matalinhagang, ginagawa itong "transparent", sumasalamin at tila tumagos sa tanawin. Ang mahigpit, makatuwirang mga porma ay hindi alien sa biyaya, may arko na mga enfilade ng mga patyo at "Pompeian" na mga motibo sa itaas na bukas na mga terraces ay hinabi sa pangkalahatang palist ng modernista. Ang likas na likas na katangian ng tanawin ay nakamit, bukod sa iba pang mga bagay, dahil sa mga likas na materyales: ladrilyo, bato, keramika, pati na rin ang masaganang glazing.
Ang pangunahing akit - Duderhof Canal - ay pinalamutian ng isang pedestrian embankment, bagaman, sa kasamaang palad, hindi ito nakarating sa mga tulay. Sa hinaharap, isinasaalang-alang ang pagkakaroon ng mga kanal at ang kalapitan ng bay, binalak nitong paunlarin ang libangan sa transportasyon ng tubig. Siyempre, pagyayamanin nito ang Duderhof idyll na may mga bagong kulay.